管理組合役員辞退の理由

管理組合の役員になるなら、特に理事長については、
マンション管理士の資格ぐらいは取って欲しいね。

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輪番制で理事を選出しているんであれば、基本的にはその通りに
すべきですが、どうしてもやれない事情がある者がでてくる場合があります。
そのときの基準を明確に規定しておくことが大切でしょう。

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輪番制で理事を辞退できる条件を細かく定めても、どうしても不公平になります。
「受諾するのも辞退するのも各人の自由」とするほうが公平で簡明です。
最近ではＰＴＡでも輪番制をやめるところが増えてますね。気づくのが遅すぎますがｗ

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ＰＴＡのような運動会でどんな出し物をするかを決める団体では輪番制もいいかも
しれませんが、マンション管理組合は組合員の共有財産を維持管理する重大責任を
負っています。輪番制でイヤイヤやるような仕事ではないはずです。

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無報酬で役員を引き受けるのは出たがりのジジイだけ。
言い換えると、ジジイをおだてて役員やらせりゃ死ぬまでタダで働きよる。
生きがいができて妙に長生きされると困るけどな。

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>>333 匿名さん
うちのマンションの理事長は経歴詐称してエリート大卒のふりをしているんだけど、
社会常識すら身についていないから、失笑を買う失言ばかり。
経歴詐称はバレやすい。

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うちは順番で理事長に就任した組合員が、
今までの議案書と議事録を精査したところが大きな瑕疵（法律違反）を発見して理事長就任は法令違反に当たるので辞任すると言い出した。理事の面々はその案件の説明を六法全書を片手に説明する理事長に納得して法律違反の元理事長に事情の説明を求めることになりました。
文言が永くなるので後ほど投稿します。

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新メンバーでの最初の理事会は出身校や専攻などの自己紹介から始めるのが普通だろ

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>>338 口コミ知りたいさん
そんな面倒くさいことをしないで、訴訟を起こして法廷で決着付ければいいのに。。。
ドシロウトの法解釈ほど危険なものはないからね。。。

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難しいマンションもあるんだね。
マンション管理はみんな素人なんだから、みんなで管理を
していくという気持ちで対応していくべきだ。

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>>340 匿名さん
訴訟と簡単にいうけど、それをするにはいくら弁護士に依頼しても
時間を割かなければならなくなる。
だれがそれをやるのかということが一番の問題です。

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訴訟なんか起こさなくても法律違反の決議には従わないだけで済む。

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>>339 匿名さん
そんなマンションに住みたい。
無いでしょう。管理会社担当いわく、
個人情報に触れるので
強制はできないと( ´艸｀)

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最初の理事会では、ある程度自己紹介で説明をしてもらい、
それを聞いて理事長とかを決めていった方がいいと思う。
初めて顔を合わせて、役員を決めるのは難しいからね。

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自己紹介をするときに、大学名や会社名、会社の役職等は
話さないかもね。

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「東大です」「早稲田です」に続いて「デジタルハリウッド大です」でいいじゃないか！

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東大と早稲田を比較するなよ。
３科目しか勉強してないからね。

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輪番制で理事の辞退理由については
細則にしっかりと明記しておくべき。

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理事は理事長さえしっかりしていれば、あとは雑魚でもいい。
会社でも部長や課長がしっかりしていれば、あとはだれでも
うまく仕事は進む。
忠実な部下が一生懸命仕事をしてくれる。

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>>350 匿名さん
>理事は理事長さえしっかりしていれば、あとは雑魚でもいい。

「雑魚」ねぇ・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/?q=%E9%9B%91%E9%AD%9A&go...

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京大阪大は分野によっては東大を超えている
早稲田慶応もがんばれ

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優秀な理事長を望むなら、それに見合った報酬も必要だ。
継続性を望むなら、雑魚でもわかるマニュアルと支援アイテムが必要だ。

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理事長がしっかりしていれば、雑魚の理事に対しては
マニュアルは必要ない。
ただ、理事長の多選はだめだね。

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現在我がマンションでは過去の理事長による法律違反が問題になっている。おそらくそれ等に忖度して法律違反に加担した組合員と管理会社にはそれ相当の罰が下される。

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>>354 匿名さん
理事長の多選が駄目とは限りませんよ。
良い場合もあるよ。
良い理事長なら長く勤めてほしいよね。
うちにはは過去10年間大きな仕事をし
てくれて恩恵にあずかっている。
おかげで管理費等が格安で剰余金も沢
山つみたてられている。

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企業では役員は次期社長になりたいものだから、現社長に媚びへつらい迎合する。
社長の業務執行を監視するという役員会の本来の機能を忘れている。
しかし、管理組合では誰も責任を取りたくないから、理事長の失策を追及する方が
自身のためになる。理事会では理事長を痛めつけるくらいがいい。

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理事長に阿って、あるいは理事会本来の監視機能を忘れて漫然と理事をやると、
アホな理事長と一蓮托生で連帯責任でマンションを売って賠償金を払うことになる。

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>>358 匿名さん
管理組合が選んだ理事だから、何も知らないで組合に
損失を与えたとしても、その責任はない。

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役員には善管注意義務がある。
何も知らないというのは理由にならない。

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>>359 匿名さん
>管理組合が選んだ理事だから、何も知らないで組合に
>損失を与えたとしても、その責任はない。

住民を雑魚扱いし、何かあったら自分には責任はないと言って逃げる。
卑怯な人間性が垣間見えますね。

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欠陥だらけのローコストマンションは雑魚の棲み処になる。買い換えたくても先立つものがない。不満が講じて犯罪の発生率が高まる。現に起きている。

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ひとりの老人の自己満足に付き合わされる雑魚、いや住民も気の毒ですね。

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人生の最後の炎ってやつで理事長を続ける爺さんがいるからな

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>>359 匿名さん
甘いなあ～。法律というものを知らなさすぎる。
区分所有者は悪徳管理会社や悪徳理事や理事長に対して
善管注意義務を怠ったとして
損害賠償を起こすことが出来る。
360が言っているように、何も知らなかったでは済まされない。
集団で訴訟できるが、個人でもそれらに対して訴訟できる。
弁護士保険にでも加入すれば、気楽に訴訟できるよ。

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>>365 匿名さん
うちのマンションでは監事、副理事長の一人、書記、は悪事の証拠を突きつけられて売却して逃走中である。
理事長ともう一人の副理事長は不動産屋に売却依頼をしたらローンの残債が多くて手出しの資金不足で売れなくて住み着いている。
どう料理するかを思案中である。

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>>366 口コミ知りたいさん
>どう料理するかを思案中である。

ぜひとも、美味しくお料理してください。
今からでも弁護士保険に加入すれば、時効が切れる前ならば
いつでも訴訟できますよ。
美味しく煮詰めてゆきましょう。

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>>367 匿名さん
塩つけがいい。
酢漬けがいい。
麹がいい。
味噌にしようか。
酒付けはもったいない。
醤油もいいか、
思案中である。
なんかいい方法はないかしら。
カマキリ、カエル、ネズミ、他に
十二支が住むマンションです。

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やりたくない、やりたいクズにやらせとけ、で済みます。
管理組合役員は強制ではないです。もし他の住人から何か言われたら、返り討ちにしてやります。

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>>369 匿名さん
あなたみたいな素敵な人ばかりのマンションにおすすめの管理方式があります。
第三者管理方式を是非お試しください。

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>>370 匿名さん
>あなたみたいな素敵な人ばかりのマンションにおすすめの管理方式があります。
第三者管理方式を是非お試しください。

悪徳管理会社社員のくそレス発見！

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>>371 匿名さん
クソにお似合いの管理方式だよ。役員やりたくないなら提案すべき。
できないなら役員やれよ。代案すら出せないくせに

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>>372 匿名さん
第三者管理方式→別名　”知らない間に修繕積立金消滅方式”

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>>373 匿名さん
それは間違い。知ってても消滅するんだから。
でも、役員やりたくないならそれくらいの覚悟はするべき。

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区分所有法の改正が次から次へと緩和改正
がなされる。
建前はスラム化を防ぐためらしい。
本当かな、
第三者管理会社管理方式のの促進もその一つ。

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>>375 口コミ知りたいさん
知ったかぶりするなよ。
第三者管理会社管理方式なんて名称はないよ。　爆笑

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どちらかと言えば、利益相反当事者管理が当てはまっている。

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管理費修繕積立金永年無料なら２年くらい役員やってもいい

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>>376 匿名さん
ないよ、
比喩だよ。

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>>377 匿名さん
不屈の精神だなｗ

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