【長谷工】シンカシティ　ステーションスイート（北街区・その４）

>>回避出来ない急な坂などありませんが…。
それって回避が必要な急な坂があるって事ですよ（笑）

>812
そんなことは誰でも知っていますわな（笑）。
だからと言って、利便性がなく資産価値にも劣るマンションを、わざわざ高値で買う必要はないということ。
要はバランスでしょうが。
川崎西口はときおり救急車が出動するにしても、利便性、資産価値ともに申し分ないとすれば、
十分に購入する価値があるんじゃないですか。
新川崎だって北海道の原野に住んでいる人から比べたら、治安の悪い場所に見えるのではないの。

>>814
>わざわざ高値で

これから買う人にとっても高値かな～？

>805
購入者がこのような場で、求めているのはネガティブな情報ですよ。
長谷工さん。
簡単に入手できるポイティブな情報との比較衡量で決めるでしょう。

それにしても武蔵小杉が新駅オープンなのに比べて新川崎は置いてかれてる感が否めないね。

武蔵小杉が高くて買えない人が新川崎を買っているそうだから、悔しさ倍増というところか。

本日武蔵小杉駅オープン見学に行きました、市長から国会議員ＪＲ社長皆で武蔵小杉の開発と将来性ヨイショし合ってました。
まったく「新川崎はどうするんだ！」と叫びそうな衝動に駆られました。
それにしてもこの落差はナンなの　もう。
帰りに新川崎がいよいよさびしく、わびしく感じたのは私の僻み？
市の予算を150億も武蔵小杉につぎ込み、まだまだ重点的に開発すると言う、阿部市長！新川崎の歩道橋ぐらい何とかしろ！

いやいや無駄な投資はやめて効果が見込めるムサコに投資してくださーい！

ネガティブな意見でも実際の検討者は参考程度にしか受け取らないでしょう
数千万の買い物ですから現地には当然赴くわけですから
ホントかどーかなんてすぐわかることです
ネガでもポジでも情報は多いほうが良いです

823さんの意見に同意します！

ところで・・・
住民板は、一見、検討板かと見間違うほど荒らされているので契約者さんたちが遠のいてしまったのでは？

私は小杉が勤務地のため、そこから近い物件を検討していました。
１．東横線沿線
２．大田区
３．横須賀線（東京方面から見て横浜より先は除外）
４．東海道線（同上）
５．南武線（どこかで乗り換えないと都区内に出られないので消極的）

新城の物件はココより少し駅から歩くけど商店街は充実していて悩みましたが、当時はココもスーパーができる予定でしたからね・・・。

本当に色々見たのですが、同じ広さなら、当時はココが一番お手ごろ価格だったので決めました。新城物件・広さは70平方メートル前半で5000万円超えていましたので、除外。

駅改札口からエントランスまで徒歩５分です。
これが何よりうれしいです。

あ、デベからお金なんてもらっていませんよ。
3000円ってなんですか？

>>811
2009年1月の時点でまだ売れ残りが30戸前後あったということかと。
普通なら竣工までに売ればいいのですが、何故か長谷工側が売り急いでいて
その時は3月のモデルルーム閉鎖までに売り切るから、ということでした。

1月から2月ぐらいまではその30戸が全く売れなかったのですが
3月に突然売れ始めて、数戸を残して完売状態になりました。

>825
仮に

ネガティブな意見でも実際の検討者は参考程度にしか受け取らないでしょう

とすれば、
ポジティブな意見は一顧だにされないと思いますよ。
それを信じて契約した人が悲惨な目にあっているわけですからね。

それからね、
現地に行ったところで、歩道橋ができるのか、商業棟に入居があるのかなんて、
ホントかどーかなんて、ぜんぜんわかりませんでしたよ。

>827

「何故か長谷工側が売り急いでいて 」

それって、そういうこと？
つまり知っていた、ってこと？

>1月から2月ぐらいまではその30戸が全く売れなかったのですが
>3月に突然売れ始めて、数戸を残して完売状態になりました。

３月に突然売れ始めて～ってことは
その辺から値引きが始まっていたということ？

1-2月全く売れなくて3月に売れ始めたっていうのがただの推測でしょ。。
実際違うし・・・
少なくともその時点でも値引きは一切なかったはずですよ。

>>832
過去ログ見る限り値引きあったようだけど

値引きは3月の前からもあったようですが、
値引き幅を拡大してでも売り急いだとすれば、
歩道橋のこととかの情報を入手したので売り急いだのかなと。
これって疑い過ぎ？

>>834
いいえ、正しい洞察かと。世の中そんなものでしょう。
中途半端な時期から急に動きが変わるとかえって怪しまれるが、
3月というのはいろいろな意味で区切りですから、後から何か言われても理由なんて何とでもつけられるし。

値引きってどれくらいしたんだろう
坪１９０くらいじゃないと売れないよね…？