パークホームズ文京小日向　ザ レジデンスってどうですか？

>>1178 匿名さん
パークハウススレでの訴訟を説明しろ、ということでこのスレとは全く関連のないレスをしたまでです。
被告がどこなのか流石に明かせませんが、争点を絞った個人的には体制に影響のない訴訟だと認識しています。
ですので、当事者関係者でなければ知りようがない小規模な訴訟と言えます。
>デマも程々に
とは言い過ぎですよ、大人なんだから。即撤回した方がよろしいでしょう。自分から削除依頼することですね。
訴訟内容は今後パークハウス関連のSN Sなどで公開されて行くことになるでしょう。その時までお待ち下さいませ。

>1179

果たしてどこからそんな情報聞き、何を持って提訴したのでしょうね？？
そこが一切不明で提訴と嘘で騒いで場を荒らしてたあの方ご自身ですかね。
あと数年前に訴訟がとか騒いでたのに未だに何も公開されないの？
その情報は誰が公開してくれるの？
矛盾だらけですね。

本当に事実ならあれだけ騒いでた方が（今はマンション検討中さんですが）騒がないはずないでしょう。
ここぞとばかりにあちこちで言いふらしてますよ。それをしれっと無かったことのように
触れなくなったあたり嘘だったのでしょうね。

1173の書き込みもそうですが、結局他を絡めつつ
最終的にはパークハウス中傷するだけという魂胆はワンパターン過ぎて透けて見えますから
いい加減どうかと思いますよ。既に削除もされてますが、荒らし行為と同義かと思いますので
自省を求めます。無駄かもしれませんが・・


パークホームズも残り１戸で完売間近ですから直にこのスレも役目終えるのでしょうし
最後くらいは静かに締めくくりたいものですね。

もう皆さん多くの人が、嘘だって分かってるんだから止めればいいのに。懲りない人だなって思う。５年経っても同じこと言ってそう。

>>1179が近隣にお住まいであることはご自身が過去のレスで晒していたので本物件の住民心理を代表しているおつもりはないと思いますが、こちらの住民は別にパークハウスがどうとか他の物件がどうとか、あまり気にしていないですよ。
住めば都ですし、どちらが優れているとか考える機会もないですよ。
多分、パークハウスや他の物件の住民も同じだと思いますけどね。

検討した物件のリストを見ると随分と長いことご検討中のようですが、ご納得行く素晴らしい物件が見つかると良いですね。

>>1180 匿名さん
>1181
パークハウス関連の訴訟の事実を、そこまで大騒ぎしなくても良いのではないですか？
ご自分が訴えられた訳でもないでしょうに。もはや狼狽しているとしか思えませんね。
根拠もないのにデマ、嘘と決め付けるのは、掲示板上のみならず、人としてルール違反ですね。
まぁこのままペーパートレイルとして残しておくとしますか、今後の参考になります。
さて訴訟についての情報を一部示します。
東京地方裁判所 民事42部
事件番号 平成29年(ワ )1999＊号
だそうです。非常に覚えやすい数字ですので身覚えないですか？

これでパークハウス関連としては区の斡旋、簡裁の調停、地裁の裁判と一通り揃いました。

>>現地では近隣住民との調停

どこの不動産屋がそんなデマを話すんですかね。
そんな一見の客にも簡単に話すような内容ならもっと知れてるだろうし
当然不動産屋の名前くらい言えるよな　笑
隠す必要もないんだろうから。
どうせ言えないよね。デマなんだから、まぁ言い訳でもどうぞ。

>>1183

そんな情報じゃなにも分かりませんね。デマなんだろうけど
それっぽい情報流しておけばOKみたいな浅はかさしか感じませんがいかがでしょうか。
どこのSNSで情報を公開して頂けるのでしょうか？事実なら進捗くらい明かせるよね？

他人を人としてどうこう言う前に適当なデマを流している自分を恥じたらいかがでしょうか。

>>1182 匿名さん
いろいろと手を変え品を変え、長文ありがとうございます。

うわーデマとはいえやっちゃったね。そこまで書いちゃうと流石に法的措置とられるかもね。
ご愁傷様です。やり過ぎも程々にね。書き込みは保存しましたので。


>>拘るあまり削除されたレスもありますので

殆ど削除されてるの貴方のレスですけどね。

いい大人がやっていいことと悪いことの区別すらつかんとは...ネットって怖いね。まぁこれは流石に通報でしょうかね。

マンションは立地が全てだとわかる物件。
いつ売り切れるのか。

立地も仕様もいいと思うけどな、価格が高いのがネックだけど、それでも
残り１戸ですから堅調な売れ行きなんじゃないですかね

いゃ〜、どうでもいいけど、自分が個人を特定し、訴えるって、なぜ言えんかね。
訴えた訴えたに対する、他人任せの訴える訴える詐欺。

そんな労力とお金を誰が負担するのかという話でしょう。
荒らしの嘘つきは邪魔ですが、多くの人はそこまでする義理はないですよね。

＞＞１１８４
＞＞１１８７

仲介業者さんはそんな話は知らないそうです。
でもこういう書き込みありますよ、という連絡したら三菱地所レジさんに確認するそうです。
これで通報行くし地所も事情を知るんじゃないかな。と思います。

>>1194
自分で他の物件やここをネタにしてパークハウスを貶すことに終始してたくせに
都合が悪くなると趣旨違いというのは流石に詭弁ですね。
貴方のやってる事自体元から趣旨から逸脱してるんですよね。
そんなだから削除ばっかされてるんですよ。

とりあいいから情報源の不動産屋の名前明かしてみなよ。
それくらい出来るでしょ。

>>1172
パークハウスの言い出しっぺは、この匿名さんです。
それにレスしたら瞬時に罵詈雑言の荒らしでした。
調停の件は瑕疵じゃないので、街の不動産屋が知る訳ない。
地所の当時の担当者にでも聞いてくださいね。

まぁそう必至にならずにね。それにしてもなんでここまで調停に拘るのでしょうか？
いい加減にしていただきたいですね。

>>訴えられるぞ詐欺

そのまんま自己紹介のようで・・

さて事態でも整理しましょうか。
件のパークハウス小日向の件ですが現時点で
裁判云々を抱えている事案は無いそうです。

当然ながら販売してる当時からもそんな話は無かったとのこと。
普通に販売してたのですから当然ですよね。
合法に建築され既に普通に住民さんが居住されております。

中古で出てますから仮に事実なら仲介業者も管理組合も所有者も知っていますよね
隠して売ることは出来ませんから。
ですが三菱地所でも仲介の不動産業者でも構わないと思いますが
どこに聞いてもそんな話は出てこないですよね。

パークハウス小日向のスレをご覧頂ければよく分かると思いますが
唯一人の方の妄想じみた空想なのでこの先も何もないでしょう。
当時から一人で騒いでおりますが、それから数年経過しても結局何ら事態は明らかにならず
SNSでの情報発信含め、何のアクションすら起きておりませんから。

以上果たして出まかせを言っているのはどちらかということになりますね。

パークホームズもパークハウス小日向を中傷する為の出汁に使われ
甚だ不本意でしょうね。

まさにデベよりの近隣住民のご説明のようで・・・
調停までは地所本体が相手方ですから、不調に終わって近隣住民と合意出来ていない、との説明が必要で、管理組合も把握しているはずです。

ただ今回の裁判については関連し、公判で名前は出て来るものの、被告は地所本体ではありません。
今後は関わってくるか否かは現時点では不明としておきます。
ですので地所には説明する義務がありません。
調停当時の地所の担当者には当然報告が行っているでしょうね。
裁判はデリケートでとにかく時間がかかります。そんな簡単にSN Sなどにアップ出来ないのは当然のことですね。

そういう話題をするスレでも立てては？

私もこちらと近隣の中古を検討内見しておりまして、こちらの書き込みを見て気になり、直接三菱地所様に問い合わせさせて頂きました、結果当該物件（この場合はパークハウス小日向）はそのような係争は抱えておりませんと丁寧な返信頂きました。きちんと言質は取れましたので安心して検討ができそうです。あとは色々書いてる方いるようですが、取るに足らない事案かなと思います。真実でもそうではなくても影響は無さそうなので...というところです。
ご報告までに。

私はこのパークホームを内覧までして検討中です。
この掲示板を見て、大変な状況になっていたのでびっくりしました。
結局はパークハウスの問題と分かり一安心しました。

三菱地所さんも言ってますがパークハウスは関係ないですね。ここを出汁に出まかせを書いてるマンション検討中という方が問題なだけです。パークホームズのスレを荒らして困ったものです。

タクシーで帰宅した方を拝見する機会がありました。
車寄せでUターンする形でエントランス前で降車、タクシーはそのまま広い道に戻りました。とてもスマートでした。
車寄せがないとタクシーはUターンに往生してしまいますので、こちらが気を遣って手前で降りたりします。
それと歩道が設置されていますが、これってパークホームズの敷地内なのですね。
好感を持ちました。

>>真実でもそうではなくても影響は無さそうなので...というところです。

まさにそれですな。

でも、ルサンク小石川では周辺住民との争訟を軽視したため大きな事件になったけどね。

たしかにそれに比べたら大した問題ではないですね。

ル・サンクのそれとは全く別問題だよね。この場合誰が争ってるかも分からない存在不明の訴訟で
その件で騒いでるのはこのマンション検討中だけ。
デベやマンションが一切関係ないのは三菱地所レジからの回答ではっきりしてますしね。

>>1243
参考まで

ル・サンク小石川後楽園
現在のようす
http://htn.to/ofNsJScdC

それと違うのはもう普通に売られて何年も住んでる人がいる物件ということ。
騒いで文句言ってるのは一人だけというで何一つアクションすら起きていないということ。
ルサンクとは違う。まぁスレ違いだな。

>>1238 匿名さん
管理人さんがお互いの主張を有る程度残して整理してくれた訳です。
それを又名指しで一方的な批判を蒸し返すのは
反省がないということです。
そもそも検討中のパークホームズスレを荒らさないでと警告したのはこちらです。

>>1245

貴方の場違いなこじつけが原因です。

1247は1246宛です

>>1247 匿名さん
貴方がパークハウスの訴訟問題をしつこく聞いたことが原因です。

>>1249
>>結局はパークハウスの問題と分かり一安心しました。

貴方の場合結局この最後の1文が言いたいだけでしょう。
いい加減パークハウスを目の敵にするようなレスしつこいですよ。
他の物件などは全部その前置きですよね。
原因を作ってる人が他人を避難することほど滑稽なものはないですよね。

>>1250 匿名さん
> 1237は私ではありませんよ！
その方に失礼でしょう！
他の方を無闇に疑うのは滑稽どころか哀れですね。

>>1251

いいですよ。そういう言い訳は、まぁ貴方の信頼がありませんから自業自得ですしね。
人を騙すようなレスばっかですしね。

追加
私はデベ派のご近所さんなんでしたっけ？
勝手な決めつけは貴方の十八番でしょう。

>>他の方を無闇に疑うのは滑稽どころか哀れですね。

自己紹介ですね。

当パークホームズをご購入またご検討中の皆様、最近大変見苦しい投稿が続いて驚いておられると思います。
多くが近くの「 パークハウス」関連の投稿で当パークホームズとは全く関係ありませんので、ご心配には及びません。

関連の調停や訴訟の有無を執拗に問うた上で、通報する・したなどと、なぜか大バッシングが起こると言う非常に不自然で悪質な投稿です。
スレ趣旨逸脱との指摘にも止むことなく、管理人の方が「 物件購入の検討を目的とした情報交換を阻害する目的と判断できる」と判断されて多くが削除されました。
近くM Rを訪れますので、販売妨害行為として通報します。
なおパークホームズの近隣住民は紳士的な方々ばかりですので、この点でも御心配なく。

この人もしつこい人だね。
あなたがパークハウスを中傷するようなことしなければこんな
ことになってないと思いますよ。

訴訟どうこうもその延長でしょう。結果三菱地所にまで連絡言って
あなたがオタオタしてるんでしょうに。
結果として全てがデマだと判明しましたが。

パークホームズはもちろん関係ないですが、グランドメゾンも含めて荒らすの止めたら
いかがかしら。あちらでも削除されてますよね。そんな方の言う事、誰が信じるのでしょうかね。



お得意のSNSで情報でも発信してればいいと思います。出来るのならですが

文京区内で係争案件が多いのは確かなようです
http://s-araki.com/O-NET-15.htm
参考になりますよ

>>1256 マンション検討中さん

ＳNＳも紹介いただいたようですね。
その内更新されるでしょうね。

>>1256

現在パークホームズやパークハウスはそういう訴訟などは抱えていませんし他所での話ですよね

>>1257

それは建設が始まる前ですよね。既に解決した事案で、現在は終わった話ですね
SNSで現在進行系でそういう話があるのなら教えて下さい

いずれにしろ、ここにしろ、近隣を検討するにしろ何の影響力も無い方ですし、デマもしくは嘘、
もしくは物件に何の関係もないことを大げさに書いてるだけですから、
あまり相手にする必要もないでしょう。パークホームズを検討してるわけでも無さそうですしね。

小日向の地域住民のエネルギーの高さを感じます。
そういえば、小日向でコーポラティブでもめていたところがありましたね。どうなったのでしょう。

＞＞１２５８

同感ですね。何ら影響力無い方の言うことですしね。終わった話です。

もう訴訟云々の話はでいいでしょう。小日向の物件はここも含めてそういうものは抱えていませんと証明されてるわけですし。あとはこのアンチの検討中さんが書いてる内容は見る限り近隣物件に対して信憑性皆無なレベルのお話ですから、それにわざわざ乗る必要もないと思います。パークホームズの話題にしましょう。

建設が始まる前に紛争が起きないような行政の仕組みがないのでしょうね

別に起きてもいいんだけどね。解決してくれれば何の問題もないし。
そこは購入者、検討者は何も出来ないしね。

>>1256 のリンク先、未解決のままデベが強行した事例ばかりですけどね。後に頓挫している計画もあります。

>>1266
そういう物件はそういう物件であるでしょうね。ただしこちらも近隣のパークハウスもそういった問題は無いですし法律に則って建築されて既に人が居住してますよね。その話題はもうスレ違いでしょう。やりたいなら別でどうぞ。

>>1259 通りがかりさん
当パークホームズのすぐ近くに計画されたコーポラティブハウス小日向テラスは撤退して
跡地には1戸建て住宅5軒が建設されました。
最大の争点は地下室建設でしたが、近隣住民勝利と言う結果に終わりました。
ここでも小日向地域住民の強いエネルギーを感じましたね。

まだ続けてるのかと思ったらどうでもいい話題だな

来場予約しました。残一戸とは言え終末なのに全然空いているようです。
殺伐とした風景のこのレスに少しでも前向きな情報交換が出来れば良いと思います。
70㎡台東向2Fのパークハウスと比較検討されている方もおられるようですので意識してチェックしてみますね。

残り１戸ですし価格もそれなりに高いですからそんなもんでしょう。
ここに限らずですが。。こちらもこの価格帯でも売れるのですから大したものですね

やっと内覧済ませて来ました！とても良い印象でした。
文京区が秘蔵してきた邸宅地" 小日向二丁目"だそうで、過去10年間二丁目アドレスの分譲マンションはパークホームズのみと謳っています。
ちなみに文京区住宅地ランキングでは1位本駒込6丁目、3位小日向二丁目、同率の6位小日向3丁目 、一歩下がって9位小日向1丁目だそうです。
なので1丁目中古２F東向き７０㎡と比較検討している方などあり得ない？と言ってましたね。

70年定借については、価格が30％ほど安く？押さえられるなどで好評、順調に売れてる、コンクリートの劣化を考えても70年で解体は順当、建て替えの煩わしさがない、懸念されるアフターサービスや管理は三井不動産が自ら責任を持って担当するのでご心配なく、などなど。

内覧した308号室南向き85,34㎡はホントに最後の1戸だそうです。優良住戸を最後に持って来たとか。期待が高まります。
以下次号

もうこの人のパターン飽きましたね。

>>1丁目中古２F東向き７０㎡と比較検討している方などあり得ない？

結局この１文が書きたいだけでしょう。

何年も前から自称マンション検討中ですがやってることは一つだけ。
近隣物件を悪く言うことだけですから。
正直何の参考にもなりませんね。

パークホームズもそのために引き合いの出されてるだけですし
いい迷惑ですね。

>>1272
遂にお目に叶う物件が見つかったみたいで、良かったですね。
内覧というのは購入を前提にしたものでしょうから、これで最後の1軒も売れてしまうのでしょうね。
文京区が秘蔵してきたと仰る二丁目の街のランキング的にも、部屋の内容的にも、定借という販売形態的にも、長かった検討が終わるようで良かったです。

>>1273 匿名さん
>1274

今回は家族の都合が悪く内覧の内覧と言うことでざっと見ました。
諸般の事情により物件取得が義務づけられているので何かと大変です。
実は同程度の賃貸物件のリフォームをするので、その参考にする目的もありました。
家族の目は厳しいですよ。パークハウスの86㎡の部屋を見て最初の一言は、狭い！でした。
今回の担当の方も何かと比較するので、パークハウスお好きなんですねーと言ってました。

石材タイルを多用した室内は高級感がありますね。

この人どうでもいいようなことしか書かないんだね。
何が言いたいのかも不明ですし、参考にもならないかなと
いうのが感想です。

内覧会続編です。
エントランス扉からホール・ラウンジも含めて、セキュリティ・プライバシー優先と言うことで華がない、もう少し洒落た感じにして欲しかったです。
ラウンジも堅牢な塀で囲むより植栽での目隠しの方がガーデンが広がって明るくなって良いのでは？
洗面室天板も天然石で、1620のバスルームは石材タイル貼り、エプロンは天然石など頑張ってます。
ライトコートはプライバシーを守りつつ採光通風を確保しています。
代わりに約5畳の狭い部屋が2戸となってしまいます。
約15．3畳のLDは隣とつないで約20畳としないと狭く感じます。LDのみ天カセエアコンです。
最大の売りは南側の眺望です。小日向小学校の高木を含む緑を借景として臨め、遠くビル群も見えます。
この眺望はここと隣くらいなので大変希少です。
ただ小学校の建て替え時に保全されると良いのですが、文京区は桜並木の公園を潰して中学校のグラウンドを計画するような、緑の保全に無頓着なところがありますので要注意です。
帰りはコリドーを延々と歩きサブエントランスから出ましたが、この辺もスケールの大きさならではですね。
続く

極度にバイアス掛かってる人だから全てが白々しいね。
まあ個人的には落書きと同義かな。