マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-09-13 21:01:59
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番）
交通：地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分
共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第２種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号（平成28年9月7日付）
区画整理法 --
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有：1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス（別途契約必要）他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率８％が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場５台の内、３台はミニバイク用となります。
物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平
【物件情報を追加しました。2016.12.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-12-20 12:52:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
51戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ夕陽丘口コミ掲示板・評判
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636
マンコミュファンさん
>>635 マンション検討中さん
タイルではなく、天然御影石をエントランスに
使用する辺りは、こだわりあります。
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637
通りがかりさん
和モダンな雰囲気も素敵な感じですね。
黒じゃなくて墨っぽいところも目立ってますね！
夜に目の前通りましたが いいマンションだな～と思いました！
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638
マンコミュファンさん
>>637 通りがかりさん
植栽はないですが、紅葉の木が
こだわりありますね。
和モダン！
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639
マンション検討中さん
>>635 マンション検討中さん
どこを見てそこまで褒めちぎれるのでしょうか？注目されてはいるようですが、かなり売れ残ってるようで、人気があるのとは違うような。
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640
匿名さん
イメージではなくて具体的にあと何室選べる部屋があるのかな？
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641
口コミ知りたいさん
>>639 マンション検討中さん
察してやってください。
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642
匿名さん
全邸・全居室にウォークインクローゼットを標準採用したそうですが、
0.5畳と0.9畳のウォークインクローゼットは容量的にどうでしょう？
公式サイトの設備に写真が出ていないのでどのような収納構造か
掴めませんが、棚がついている分空間が有効利用できて収納率が
効率よくなっているんですか？
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643
評判見てみたい
>>640
５部屋は残っているようです。
モデルルームもA,B,C,Dと４部屋ありますので選択肢はあると思います！！
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644
匿名さん
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645
マンション検討中さん
>>644 匿名さん
そんなに？
それはないでしょ
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646
評判見てみたい
>> 645: マンション検討中さん
9月末に夜間電灯ついた箇所は、散歩の通りすがりですが、ぱっと見５.６戸、１０戸未満ぐらいでした。
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647
匿名さん
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648
通りがかりさん
なんでここはこんなにあらされてるのでしょうか？
不思議！
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649
周辺住民さん
近所の住民です。
夜間、平面駐車場も車は止まっていなく、立体駐車場も２階以上は完全に空いており駐車は２台ほどでした。
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650
マンション検討中さん
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651
名無しさん
嘘ばかり並び立てるのは気を付けた方が良いですよ。余りにもいきすぎな事実と異なる書き込みはリスクありますよ。
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652
坪単価比較中さん
>>651
駐車場の状態は100%真実でしょう。
過去レスに証拠あります。
>>573: マンション検討中さん
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653
評判気になるさん
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654
名無しさん
>>652 坪単価比較中さん
駐車場はいつの話でしょうか？
少なくとも直近に見たときには平面3台だった思いますが満車、機械式も5台は駐車してしてましたけどね。根拠が薄い批評ばかりですし。(誰もが認識出来るレベルだと思いますが)別にどうでも良いのですが、もう少し有意義なページかと思っておりましたので。
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655
名無しさん
>>652 坪単価比較中さん
写真拝見しましたが、平面駐車場の写真が無いのですが、どの辺りが100%証拠となるのでしょうか？それも機械式に3台止まってように見えますが。分からないので、教えて頂けると有り難いです。
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