シティタワーズ東京ベイ

そもそも値下がりする理由すらないのに、値下がりするわけが無い。

緊急事態宣言 ← 値下がりする理由

オリンピック中止
値下がりする理由

世界同時株価暴落
値下がりする理由

パンデミック宣言
値下がりする理由

景気判断 下方修正
値下がりする理由

各国で非常事態宣言
値下がりする理由

世界的に生産力激減
値下がりする理由

生産が減ると、需要と供給が崩れて値上がりするのでは？

>>86559 匿名さん
震災後２年ほどは値下がりしてますね。
今回も値下がりするでしょうね。

2013年が底。その後はアベノミクスの金利瀬一作で不動産価格は上がったけど、もうその手はない。バブル後みたいに10年以上ずるずるなんてこともあり得る。

>>86560 匿名さん
耐久消費財の価格が上昇すると可処分所得が減り、また企業業績の悪化でボーナスや福利厚生が減少するため、マンション需要は減退か予想されます。

コストアップで、どんどん値上がりしていくんだろうなあ。

湾岸地域は、ニューカマーのプチ成功者が多い（榊氏談）ので利に聡い人が多く、自己居住用に銀行からの住宅ローンを利用して1つ目を買った後、２つ目をフラットで借りて、最初の物件を賃貸に出して、2つ目に住んでいる猛者たちも相当数いると某機関で聞いたことがある。銀行にしれみれば、返済さえ滞りなく行ってくれれば、住宅ローンが投資用に転用されても、フラットとは異なり、うるさいことを言わないのであろう。
但し、フラットの貸し出し基準が4月より厳しくなるので、今後はこの種の抜け道も制限がかかり、湾岸地域全体のバブルもはじけるか要注目。

コストアップ分を転嫁できていたのもアベノミクスの低金利のおかげ。需要が減って値上げしたら・・・。

２年は値下がりかぁ。。

>86567

二年で済むかな。失われた十年の再来もあり得る。

>>86569 匿名さん
今回も２年は値下がりに耐えろってことでしょ。
もう分かったから。

２年後に上がり始めるかどうか、分かったもんじゃないだろ。

先着順が397戸に。
前回更新から2戸も売れた。

そんな数字がバーチャだってことみんな知ってる

すぐ売るわけじゃないからどーでもいいよ。

つか、上ろうが下がろうが誤差なんだから、そんなビンボっくさい話題終わりにしてほしいw

私もそう思うわ。ここは閉鎖でいいでしょう。住民版はほのぼのやってる。
能天気気味の奥様連中の会話が平和の象徴。

閉鎖もいいかもね。
悪質な買い煽りやガセネタがなくなれば、うっかり乗せられる哀れな検討者もいなくなるでしょうし。

閉鎖の条件は完売and入居開始。先は長いね。

>>86572 匿名さん

すげー

まだ500戸は残っているから、このスレにも頑張ってもらいましょう。

いや2戸ふえてない？395だったでしょ

>>86580 検討中さん

スゲェ

この前も増えてたよね？
なんか365歩のマーチ的な？

販売住戸＝残戸数でなかったりする。カウントダウンして一喜一憂するのって無意味。

楽観視していた人がいた頃が懐かしい…
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200313-00000022-alba-golf

増えたのはキャンセルですよ。

モデルルーム行けばわかります。2期販売分が売りに出てますから

>>86586 マンション検討中さん
当時の価格ですか？

>58585

キャンセル＝一度販売した住戸はキャンセル販売とか再登録住戸として分けないといけない決まりがある。

セントラル高層で出てました？
待ってました。

>>86586 マンション検討中さん
どこどこ？？どの部屋？？

マジかよー。買うよ。
キャンセル待ちしてたのに連絡こなかったよ。

たしかにね。
震災のときは、もともとマンション相場は安かったから下落幅も小さかったんだろう。
その後に上昇して今はピークだから、今回のショックで大幅に下落するおそれはあるだろうね。

住友不動産の株価もここ1か月で4割減だからなぁ。
社運をかけてる有明と羽田の事業も最悪のタイミングだし
株主にとっては相当きついぞ。

ホテル側の二階部分、高級感すごいですね。

有明のマンション価格は、2011年の震災後2年間だけ多少下がり、その後は上昇したので、今回も短期間で相場上昇が期待できるのではないかという話があったが、ご存じのように2013年にアベノミクス、黒田バズーカ発動により、株価上昇、金利低下という追い風を受けて不動産市場が上昇した。
又、2008年9月のリーマンブラザース倒産後のいわゆるリーマンショックによる世界不況により日本の不動産市場が低迷していたので、2011年の有明マンション価格も低い位置に留まっていた。
有明のマンション価格は発射台が低かったこと、アベノミクスが発動されたことにより、短期間で回復しただけなので、今回も同じとは言い難いと思います。
特にオリンピックバブルで膨らんだ湾岸地域の下落幅は厳しくなるかもしれません。

>>86594 マンション検討中さん
三井、三菱、野村なんかもそうなんだけど？

>>86595 匿名さん