シティタワーズ東京ベイ

>>80452 匿名さん

他に見た人はいらっしゃいませんか？

>>80498 匿名さん

酸っぱい葡萄おいちい。

今年から有明が急激に便利になると、中古の値上がりが心配ですね。

２０２０年のうちに３割くらい値上がりするかもしれません。今は安すぎる。

私も中古は激しい値上がりになると予想してます。
が、オリンピック関連でどこまで注目を得られるかですかね。

まだ有明を知らない人も多いでしょうから、多くの人が知るようになると値上がりが始まるきっかけになると思いますよ。

>>80452 匿名さん

新しい情報もあったのでしょうか？全店舗の情報とか

個人的にはBACやCTAといった眺望マンションがオススメ。永久眺望は減衰しない資産。しかも安い。

オリゾンは駅チカの割に安値放置されてるので、気に入った間取りがあるならお買得に買える。割安さで選ぶなら断然これ。

BMAは超豪華好きならありだとは思うけど、個人的には興味の範囲外。

>>80505 匿名さん

全店舗の情報はモデルルームで見せてもらえますよ。

中古が値上がるといいですね、オーナーさんたち。
私は有明の中古には興味ありませんが。。

３月から!４月にかけて、中古は一気に値上がりすると思われます。

>>80508 匿名さん

有明の中古はずっと安値放置だから、値上がり期待なら良いと思う。

有明の中古って、古臭いか駅から遠くて不便かのどっちかしか無いんだよね。。

>>80511 匿名さん

そんなこたーない。
オリゾン、ガレリアのコンセプトの素晴らしさは必見。
眺望好きならCTAとBASを是非ご覧あれ。
BMAの33階は痺れるぞ。

有明に住むなら中古は見ておいたほうが良い。

中古はずっとここで値上がる値上がる言われ続けてるが、今に至るまで上がったためしがないんだよねぇ

>>80507 匿名さん

モデルルーム行けば公式リリース前に知ることが出来るんですね！感想だけでも伺いたいですね～

おそらく、商業施設の開業で一番利益を受けるのは中古マンション。
ほぼ値上がりしてないから今からの値上がりはほぼ確実。早ければ3月から値上がり始まるぞ。

グレードも眺望も文句なしだし、新築買えない人は中古も悪くないと思う。

眺望ならハルミフラッグの方が上かな。都心に近いから迫力が違う。

>>80507 匿名さん

見せてもらった人からしたらこのスレのテナントに関するポジネガのやり取りは失笑モノなんでしょうね…

>>80513 匿名さん

マグマのように値上がり圧力が溜まってる状況。
爆発するのはいつかな？
少なくとも上がるのは確実。あとはバク上げするか。

>>80516 匿名さん

晴海フラッグ良いと思う。
正直、有明か晴海買っておけば値上がりは確実。

ただ、晴海フラッグ高くないですか？

爆上げしたら誰も買わないだけでしょ。

>>80520 匿名さん

買えなくなる人もでてくるけど、それは棲み分けだから。
買えない人は千葉に行くしかないかと。

仮にここが予算的に買えないとして、有明の中古かプレミストかブリ４の中だったら、どれがベスト？

住みたいなら買えるうちに買う事。

もう何年も前から言ってるけど、有明は待てば待つほど値上がりするエリアなわけ。

買えるなら早いほうが良い。買えなくなったら諦めて千葉へどうぞ。

>>80521 匿名さん
買えないじゃなくて買わない

>>80522 匿名さん

趣味による。
駅チカならオリゾン。
眺望ならCTAもしくはBAC。
新築ならブリ4

有明は良いマンション多いよ。

>>80523 匿名さん
有明は待てば待つほど値上がり・・ってセリフ数年前から見てる気がするけど、一向に上がってないんですけど？

>>80524 匿名さん

買わないじゃなくて買えない。
酸っぱい葡萄っていうんだよ。

>>80526 匿名さん

どんどん上がってませんか？

>>80525 匿名さん
駅遠はちょっとね。。となるとオリゾン一択？

>>80528 匿名さん
上がってないね

早く買わないとどんどん値上がりするよ。
買えなくなったら千葉だよ。

>>80529 匿名さん

BMAも悪くない。

はっきり言って安値放置されてる今が買い時。
今年、有明の値上がりが始まる。

有明にこだわりが無ければ、東雲も安い。
坪単価250万でタワーが買える。

ただ値上がり率なら有明だと思う。

> 今年、有明の値上がりが始まる。

デジャブ？
毎年聞いてるw

毎年値上がりしてますからねえ（笑）

値上がりしたら買います

今でも買えないのに、値上がりしてからだと確実に買えねーだろ。千葉行くしかなくなるよ。

>>80537 匿名さん

それ正解。
煽りだけじゃ信憑性に欠けるからねぇ。

うちの奥さんは中古より新築だと言ってるから、無理なんだよなあ。
中古選べる人が羨ましい。

上がってないんだよ。

>>80538 匿名さん

それも正解。
毎年値上がりしてるから、早く買うのが良い。

>>80541 匿名さん

毎年値上がりしてるよ。

たしかに上がってないな。

安値放置の今が買い時。
今年の有明は中古が値上がりするぞ。

>>80543 匿名さん
どこがいくら上がってる？

おそらく今年が有明の中古を安く買える最後のチャンスになる。

待てば待つほど値上がりする相場。始まるよ。

> 毎年値上がりしてる
> 安値放置

どっちが正解？w

購入者としては4月オープンはしんどい。3頭に引っ越しなのに…

>>80550 匿名さん

引っ越し後の1ヶ月なんてあっという間だと思います。

泣いても笑っても中古が安く買えるのは、今年が最後のチャンス。
後悔の無いような行動をよろしくお願いします。

毎年最後のチャンスがあるんだねw

オリゾン安いよね。
最初に出て分譲価格が安かったからだろうけど、時間が経てば値上がりは確実。

個人的にはＣＴＡの角部屋運河側欲しい。
駅から遠いけど、その価値があると思う。

>>80551 匿名さん
しばらく文化堂生活ですかね…

>>80555 匿名さん

まあ、たしかにスーパーは文化堂あるから良いかもね。
イオンやイトーヨーカドーのネットスーパー使うのもありかもね。。

>>80538 匿名さん

まだ余裕あるので大丈夫です。商業施設の全店舗、3月の値上げ見届けてから腰上げます。迷惑はお掛けしませんのでご心配なく。

有明と東雲は明らかに中古が安すぎるエリア。
今年は見直される可能性高いよ。

>>80557 匿名さん

酸っぱい葡萄オイシイでちゅー。

>>80554 匿名さん

オリゾンでも中層以下は南東は有明ガーデンに、北西はプレミスト有明に建たれて値上げ厳しくないですか

>>80560 匿名さん

有明ガーデンができて便利になるから、おリゾンが一番値上り率高いと思う。

オリゾン築16年目ですよ

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200113-00000009-pseven-bus_a...

先生の記事が出てましたー

そいつと逆の行動してりゃ儲かるよ。
ほぼ当たらない占い師みたいなもんだ。

新しいのが良いなら、BAC一択だと思う。

今からの値上がり考えるとオリゾンが一番おいしい。

オリゾンは狭い部屋が多いから広い部屋重視ならガレリア。
ガレリアは俺も好きなマンション。

BACは駅遠だから無理。

>>80568 匿名さん

だったら、プレミストかなぁ。
駅も近いし何より安い。

プレミストは思ったより仕上がりが良かった。
是非現地で見てほしいね。
残りも少ないだろうし、買うなら早めが良いかと。
プレミストはどう考えても安くしすぎてるので、中古で値上がりするタイプ。

それでも高いなら、やっぱりオリゾンかなあ。
豪華でリゾート的な作りだし、内装だけ手を入れれば、ほとんど高級マンションだよ。

ファミリーで住むならガレリアも良いぞ。

しかし、新築買えるなら新築のほうが良いのは本当。スミフトリプルもＤＡＩＷＡも良いマンションだと思います。

問題は早く買う事かな。
少なくとも有明の開発は始まっちゃったので、待てば待つほど値上がりするのは確実かと。
ここで待つのはリスク。

>>80572 匿名さん

リスク取ります

>>80573 匿名さん

損するだけやぞ（笑）

リターンもないのにリスクとってどうするよ。
ただのバカだと思う。

>>80507 匿名さん

全店舗情報を既に知ってる検討者さんが居るんですね！

3月に値上げされなくても4月に値上げかもしれない。
どっちにせよスミフは値上げしてくるよ。

待つのがどれほど無意味か分かるだろうに。損するだけやぞ。

>>80578 匿名さん

ひとつのご意見としてありがたく承ります。

>>80578 匿名さん

値上げ前に買ってくれないと何か困る事情でも？

>>80580 匿名さん

困るのは購入者かと。

>>80581 匿名さん

それは自己責任ですから

何くだらないことダラダラ言ってんだ？
ＢＡＣとかフラッグで我慢できるなら、そうすりゃいいだろ？

まあ、値上げは3月だと言うことですし、もう少し考えてからでも遅くはないと思います。

待つのも無意味ではないな。全テナントの情報が出てから買うかどうか決めるのも立派な判断だろう。

どうせ昨年の値上げで売れ行きは止まるから、待つ時間は十分あるしね。

商業施設の中身が全部わかったら売れ行きが落ちると考えてるんでしょう。
だからバレる前に煽って買わせる。
マンションは売ってしまえばあとはどうでもいいですからね。

それ意味なくない？

数年すればテナントなんて入れ替わるだろうし、200店舗もあるんだから、そんなにこだわる必要ないと思いますよ。

>>80586 匿名さん

テナントの情報知りたいならモデルルーム行けばよいのに。
テナント一覧見せてくれるよ。

>>80590 匿名さん

見ました？

2月に値上げしてきたらアウト？

車のディーラーって結局どこが入るんですかね？
以前のイメージ図ではMBでしたが。

>>80590 匿名さん
その三連休で行きましたが、見せてもらえなかったのですが…。
「まだイオンスタイルしか教えられない」と言われましたよ。

>>80588 匿名さん
所長に怒られるー

>>80593 匿名さん

ディーラーが入るような場所ありますかね？

>>80594 匿名さん

営業さん次第なんですかね。
私はテナント一覧見せてもらいましたよ。

これといったテナント名が全く出てこないのは、本当にショボいラインアップてことだろうなぁ。。

築11年以上経っているマーレが、20%以上アップですー

>>80598 匿名さん

ちょっと前に蔦屋書店の名前がでてましたよ