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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明二丁目107番5他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分 ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ~6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.20m2~82.88m2 |
価格 |
6,800万円~1億6,500万円 |
管理費(月額) |
14,870円~30,810円 |
修繕積立金(月額) |
4,600円~9,970円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.36平米~24.44平米
●取引条件有効期限 : 2024年6月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,539戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建(塔屋2階建)(ウエストタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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136703
匿名さん
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136704
匿名さん
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136705
匿名さん
>>136694 匿名さん
これだけ販売不振のマンションには投資層や相続税対策の層はまず食いつかない。周辺値上がりも微妙だし周辺マンションの方が共用部豪華であえてここに来る意味がないってので、現状一次取得の田舎者とかマンション初心者で低収入世帯しか買う人いない。
完全なる値付けミス。ハルフラレベルが適正。億出して有明なんて人はまぁ稀。
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136706
匿名さん
>>136705 匿名さん
他の湾岸エリアと比べても有明ぐらい住みやすいところはなかなかないですよ。
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136707
匿名さん
うん。有明はもう少し見直されても良いエリアだと思う。値段安いまんまだよね。
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136708
匿名さん
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136709
匿名さん
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136710
匿名さん
いや、普通に安いと思う。
りんかい線とゆりかもめあるのは心強いよ。他に検討してるならわかると思うけど、京葉線しかないエリアだとちょっと絶望感あるけど、2路線あるとだいぶ安心。
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136712
匿名さん
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136714
匿名さん
今すでに便利な街なのに、これからまだまだ発展しますからね。将来性も高い。
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136717
匿名さん
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136718
匿名さん
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136719
匿名さん
>>136699 マンコミュファンさん
ローリターンではないでしょ。そこそこ儲けてる人いるけど
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136720
匿名さん
むしろCTTBはハイリターンの部類じゃない?CTTBの同時期分譲でCTTBより上がっているところそんなにないよ。
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136721
匿名さん
有明海苔が東京だと思ってるなら単なるバカ。
ネガってバカしかいねーの?
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136724
匿名さん
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136725
匿名さん
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136726
匿名さん
>>136695 匿名さん
その港南にマンション価格も値上がりも大敗しているようでは
有明の住環境は港南の嫌悪施設より劣るということですね。
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136727
匿名さん
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136728
匿名さん
>完全なる値付けミス。ハルフラレベルが適正。億出して有明なんて人はまぁ稀。
同意。購入者は商業施設併設が自慢のようだが、商業施設も無いミッドクロスが
さっさと完売してるんだから、消費者もそれほど馬鹿ではないと言うこと。
ミッドクロスくらいに価格抑えとけば有明でも売れる。
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136729
匿名さん
>>136727 匿名さん
つながってるんだから似たようなもんだろ。
旧防波堤のとことか小汚い時が多い。
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136730
匿名さん
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136731
匿名さん
泳ぐわけでもないので有明だろうがどこだろうが水質は住環境に関係なし。
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136733
匿名さん
>>136727 匿名さん
有明は水質が悪くて臭いがあるのが課題ですね。
運河の臭いだけではなく産業道路の排ガスと騒音もある。
この辺をぜひ改善して欲しいものです。
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136734
口コミ知りたいさん
この価格で検討する人は港区や中央区湾岸とか豊洲あたりのより利便性やアドレスイメージ高いところ検討するよね。
リセール狙いにしてもこんな売れ残りマンション誰も手を出さないしね。
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136737
匿名さん
売れないから買え買えと絶叫してるのか。
黒田が退任して金利が上がり始めたら買える客がますますいなくなるから値下げするしかなくなるもんな。
そうなるまえに高値掴みさせようと必死なんだよな。
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136738
匿名さん
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136739
匿名さん
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136740
匿名さん
たしかに、根拠も何もない連呼くんの連呼には失笑しかない
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136741
匿名さん
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136742
匿名さん
大企業中心に賃上げの風潮があるのでデフレ脱却はできたと思う。
金利もこれから上がっていくだろうから早めに固定で組んだ方が良い。
変動で今組むのは危険。各銀行キャンペーン張ってるけど後から利益取ろうと罠を張って待ってる。
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136743
匿名さん
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136744
マンション検討中さん
>>136738 匿名さん
それはないよ。
他のマンションも300代だからまだ検討されてるけど、400代になったら港区中央区湾岸の優良中古と競合して全然成約しないよ。
有明はハルフラの価格と連動するかなー。ハルフラがどこまで上げてくるかってとこだね。
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136745
匿名さん
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136746
匿名さん
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136747
匿名さん
>>136746 匿名さん
周辺環境の良くないエリアを買うぐらいなら有明の新築の方が良いですよ。
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136748
マンション掲示板さん
この掲示板って本当内容がくだらない。
検討者の何の参考にもならないですね。。
ただただひたすら値下げ希望の買えない人が文句をつらつら並べてるだけ。
本当に検討してる人は見る価値なし。
ひどい内容なのでまともに全文読みませんが、飛ばし読みでも時間が勿体ない内容だということだけはよく分かりました。。
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136749
匿名さん
>>136747 匿名さん
・・・という意見もありますが、それは残念ながら少数派のようです..
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136750
匿名さん
>>136748 マンション掲示板さん
どちらかと言うと、買い煽り専門の人が値上がる値上がる買え買え買っとけ、と念仏のように連呼しているだけ、という方が実態に近いと思いますが
> 本当に検討してる人は見る価値なし
そこは同感です。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 1,539戸
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