ご近所さん
[更新日時] 2018-04-05 11:58:55
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/p-okurayama/
所在地:神奈川県横浜市港北区大豆戸町983-1、983-10、984-1(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.37平米~90.72平米
売主:野村不動産
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ 株式会社
総戸数:40戸
大綱小学校・中学校学区に(恐らく)プラウドが出来るみたいです。
金額次第でしょうが人気必至でしょうか。
[スレッドタイトルと本文の更新を行いました 2017/7/21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-10-23 18:30:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大豆戸町983番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月下旬予定 入居可能時期:2018年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド大倉山サウスコート口コミ掲示板・評判
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293
検討板ユーザーさん
291さん
289ですが、大倉山って割と広い区画の戸建てがあって周りも落ち着いている雰囲気をイメージしていましたが、現地周辺は小さな戸建てと古いワンルームアパート、道路沿いには某お菓子メーカーの配送基地?そして、話題に上がってた葬儀場。
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294
評判気になるさん
>>293 検討板ユーザーさん
広い戸建は三丁目とその周辺の一部。
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295
278
>>283 匿名さん
個人的には各駅のデメリットは所要時間だけではない。2,3分の間に加減速を繰り返すため乗り心地が悪く、乗客の出入りのわさわさ感が煩わしい。電光掲示板とにらめっこして、この電車は先行するのか、どこかで急行接続するのか、あれこれ気にするのも煩わしい。つまり時間云々より諸所スマートでないほうが問題に感じている。
それはさておき、リスクとして相鉄東横線直通事業の新横浜トンネル工事が気になる。環2のカーブ辺りから大倉山駅に向かって地下トンネルががっつり掘られるが、この物件からは若干逸れる。しかし、きたせん事業では、税務署辺りで地下水が溢れたとか、馬場出入り口予定地では工事現場から離れた周辺でも地盤沈下が確認されており、対応中とのこと。地下水位の変化が影響しているらしい。工事は2019年頃のようで物件の引き渡し後だ。
前にも書いたが大倉山の中でも希少性を感じる立地でもなく、雰囲気も華がない。飛びつくほどではないと思うが。
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296
検討板ユーザーさん
マイナス要素を書き込まれると必死に買えない人だのなんのと言って排除しようとする人がいるけど、どういう心理なんだろう?
検討する上ではマイナス要素も踏まえて考えるって発想無いのかな?
私の知人も大倉山の響きだけで検討していましたが液状化リスクや周りの環境。
なにより、大豆戸町字下土浮という住所に払う金額では無いということで、申し込み見合わせました。
踊らされる人がいるから経済回ってるんだろうけど、なんだかな。。
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297
マンション検討中さん
マイナス要素を投稿するのも当然いいけど、全く建設的な書き方ができていないのが揚げ足取りの原因なっているんだよな。中には本当に検討していたけれど、、、という方もいるのかもしれないけど、文章力、伝達能力のなさで誤解を受けてしまう。はなから野村嫌いや、プラウド批判の個人や業者の投稿は、、、致し方なしか??
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298
マンション検討中さん
検討中だったものです。掲示板の記載ぶりはともかく、ポジティブな意見も、ネガティブな意見も参考にさせていただいています。
良い(と思われる)面、悪い(と思われる)面ありますが、永住が叶うなら購入したい物件だと、正直思っています。大倉山全体の雰囲気が好きなので。
ただ、当方の場合、定年までまだまだあり、年齢的に永住は無理なので、かなり悩みましたが、今回は申し込みは控えようと思っています。
個人的には、多少、周辺の雰囲気は気にはなりましたが、駅から10分以内ですし、マンションが完成すれば雰囲気もかわるかな、と思います。後、ライフが遠いのが、ちょっと気になりましたね。
お値段は、若干、相場より高めな印象ですが、新築だし、プラウドだし、まぁ多少のプレミアムはやむなしと思いました。
総じて好印象の物件です。25年~30年後に出会いたかったですが、まぁ、巡り合わせなので、諦めました。
ご参考になれば幸いです。
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299
匿名さん
>>295
大倉山の中で、希少性を感じる立地ってどのあたりですか?
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300
匿名さん
>>294
大倉山三丁目も別に特徴のない普通の住宅街ではないですかね。言われるほど広い家なんてどこに?といった感じです。
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301
匿名さん
大倉山は、大倉山アドレスより大曽根台アドレスの方が大きな家が多い気がしますね。
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302
マンション検討中さん
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303
匿名さん
抽選になるんでしょうかというよりは、倍率が付く程度に販売戸数を調節して販売する。そして次の期で人気って謳うのが売る側の演出。
余程の不人気でなければね。
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304
通りがかりさん
>>303 匿名さん
全戸販売だから次の期は無いでしょう。もし残ったら先着。なんだかんだ即完でしょ。
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305
マンション検討中さん
みんなそんなに地名気にするの?大豆戸でも大倉山でもなんでもいいわ
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306
マンション検討中さん
まあ地名の由来はその土地の記憶が隠されていることが多いですからね
今は普通にみえる土地でも、昔は土地の漢字通りのなにかがあったりとか。
大倉山の歴史には詳しくないですが。
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307
匿名さん
>>306 マンション検討中さん
大倉山は大倉さんって方が地域に貢献したから命名されたんよ
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308
匿名さん
10年ほど前まで大倉山は太尾町という町名だった。海抜数メートルの低い土地なのに大倉山。イメージアップは成功したのかな。大豆戸も昔からの土地の名前を捨ててイメージアップ図ってみてはどうだろう?
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309
評判気になるさん
イメージアップは成功してるよね。
なんとなく良い響き。
同じ大豆戸でも、新横浜最寄りよりも大倉山最寄りの方が良い響き。
町並みは好きよ。
確かに低地だけど、高齢化考えたら崖より良いかと。
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310
検討板ユーザーさん
大豆戸はいいけど、その後の住所を見てみなよ。
大豆戸町字下土浮
あざ しもどぶ って。
なんと素敵な歴史が刻まれた土地でしょう。
恥ずかしくて書きたく無いよ、この住所。。
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311
マンション検討中さん
>>310 検討板ユーザーさん
昔の住所表記を書く機会ってあるの?
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312
マンション検討中さん
>>310 検討板ユーザーさん
11/4に申込み締切にも関わらず、すでに全戸申込み入り、数戸は今時点で抽選確定してますので、
ディスる書き込みもっと頑張って。
よろしくお願いします!!
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313
匿名さん
予想するに若い世代は皆無でしょう
大倉山に6000万払って住むヤングファミリーが想像できないです。
そもそも親の援助なしで5000万円超は共働き夫婦を除く一般サラリーマンでは手が届かない
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314
マンション検討中さん
近隣の保育園の多さを見ても、共働き若夫婦層も一定数いるんでは?
ディアージュは結構子供住んでそうだし。みんな共働きかな。
現時点で抽選確定か。
ってことは即日完売確定?
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315
はな
20代で貯金二千万以上・世帯年収1200万代の者です。営業の方には購入できると言われましたが、高くて諦めました…。共働き、子持ちです。購入される方が羨ましいです。
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316
マンション検討中さん
>>315 はなさん
貯金を毎年10%で回したらローン返済分は賄えるよ
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317
マンション検討中さん
ここを申し込んでる方は、小さいお子さんのいる30代前半くらいの方が多い印象です。少なくとも一階はそういう方で埋まっているようです。
子供も巣立った年代には全戸3LDK70平米以上のマンションは広すぎじゃないですかね。
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-
318
マンション検討中さん
>>311 マンション検討中さん
昔の表記ではなく、いまの住所がしもどぶなんです。私は気にしませんけど
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319
匿名さん
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320
マンション検討中さん
まわりの住所を見ても、登記簿も現住所も大豆戸町の後は今は数字しかないはず。
しもどぶなんて書く機会、永遠に来ない気がするが、今のタイミングでの脱落者探しかな?
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321
匿名さん
登記は地番でしょ。全く使われていないのであれば、物件概要に表示する必要もない。
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322
マンション検討中さん
今回事情で申込みせずに、今後の販売があれば申込み検討中。。
無理でしょうか…
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323
マンション検討中さん
重要事項説明書案には下土浮と書いてあったのでこれが通常表記かと思ってました。図面集を見直したら、そちらは表記違いますね。
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324
評判気になるさん
モモレジさんは絶賛されてますね。
そこまで値上がりしてないのにクオリティが高いと。
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325
マンション検討中さん
>>322 マンション検討中さん
数年後に中古でなら買えるかもね
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326
匿名さん
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327
匿名
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328
名無しさん
>>326 匿名さん
324さんはご自身の意見は特に述べられてませんが??
ステマステマと言いたいだけですか
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329
匿名さん
>328
三流の立地に一流の上物載せても不動産価値は三流のままなんだよ。
それを野村もわかってるから必死な訳でしょ。
申し込み予定だった太客、何人も重要事項案聞いて申込前に逃げてるみたいだし。
そりゃステマもするわ。
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330
名無しさん
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331
評判気になるさん
>>329 匿名さん
本当に直前でキャンセルが横行してるんですか?
そんな情報どこから出てくるんですか?
嘘だったら名誉毀損ですよね。
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332
匿名さん
野村って物件によっては登録前に重要事項説明してるんだけどね。直前にやるのは逃げる人を減らすためだったのかな。
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333
マンション検討中さん
何はともあれ、明後日締め切り、抽選日。
楽しみですね!
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334
評判気になるさん
>>333 マンション検討中さん
直前で逃げてる人が本当にいるなら、抽選なんてなさそうなのに。
やっぱり抽選必至なんですね。
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335
マンション検討中さん
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336
マンション検討中さん
>>334 評判気になるさん
部屋によると思いますが、抽選と言われてます。
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337
マンション検討中さん
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338
匿名さん
重要事項説明書案を見て逃げ出す云々の意味がわからない。
そんなヤバい事が書かれているのか?
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339
マンション検討中さん
ネガキャンじゃないでしょうか。私は読みましたが気になる点は無く、申し込みました。
何度かここに書かれてますが、液状化リスクはむしろ低いとのことです。
抽選倍率下げるために今日まで否定はしませんでしたが。
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340
検討板ユーザーさん
何部屋くらいが抽選になったのでしょうか。また最大で何倍だったのでしょうか。抽選会に行った方がいらっしゃったら情報提供お願いします。
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341
評判気になるさん
>>340 検討板ユーザーさん
ネガの人曰く重説でみんな敬遠されたので全然売れてないということではないでしょうか。
こんだけネガられて全戸一括抽選だったらびっくりします。
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342
マンション検討中さん
全戸即日完売、抽選倍率は最大4倍でした。
さすがプラウド!
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