物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋南一丁目1番5(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレサンス ロジェ 神崎川口コミ掲示板・評判
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372
住民さん7
>>367 住民さん1さん
昨年からって書かれてましたね!
なぜ今まで貼り出さなかったのか・・・。
どなたか言ってくださって、やっと貼り出されたのでしょうかねぇ。
もしそうなら、言われてからしか動けない今の管理人さんに少し不安もありますが・・・。
まぁ着任して頂いた事に感謝ですので、ひとまず安心ですね。
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373
匿名
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374
住民
車のオイル漏れって火事にならないんですか?
駐車場のオイル漏れがスゴい車は大丈夫なの?
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375
住民
神崎川周辺のマンションの管理費(平米辺り)
シティテラス 110円
エアリー 108円
ヴェリテ 112円
ネバーランド 155円
メゾンドール 115円
ここは67円弱。この差は大きそう。
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376
住民さん3
>>374 住民さん
オイル漏れの跡からの火災は考え難いですが、オイル漏れそのものは火災の可能性も否めません。
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377
住民さん
オイル漏れとかよりも、駐輪場問題何とかして欲しい。
ギチギチすぎて、いつも我が家の自転車が倒されてたり傷も付いてる。
きっと我が家だけではないはず。
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378
住民
>>375 住民さん
何がしてもらいたいか、総会や投書箱に提言されては。ここにいくら書いても、誰かがしてくれると期待しても自ら動かないと、単なるぐち。それで、気晴らしされているならいいですが。
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379
住民
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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380
住民さん5
>>378 住民さん
基本、ここに愚痴を書く人は気晴らしレベルかと思います。
本当に迷惑で困っていて改善を求めるのであれば、きちんとまずは管理人さんにでも相談していると思いますよ。
まともに「提言して」と相手にするだけ無駄かと。
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381
住民さん6
先日の総会は無事に開催されたのでしょうか?
もしそうならば、議事録等はもらえるのでしょうか??
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382
マンション住民さん
愚痴ってもいいと思うけど
>>378みたいなのは少し前のログも読めないの?
「何とかしてほしいです」だけって子供かよw
>>378
例年通り議事録は出来上がったら掲示板でしょ
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383
マンション住民さん
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384
匿名
>>383 マンション住民さん
横レス失礼します。
タメ口
文末にwをつける
この時点であなたの人間性も疑われますよ。
ネット上とは言え、礼儀をお忘れなく。
どれだけ正論でも、あなたの言い方だと閲覧しているだけでも不愉快になるかと。
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385
マンション住民さん
はいはいでは高尚な住民様だけでやれば?w
お上品で有意義な議論が展開されるのを期待してます
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386
匿名
>>385 マンション住民さん
お上品と言うより、皆さん普通で貴方に品がないだけかと思います。
皮肉も述べられてますが、有意義な議論を望む方の発言とは思えませんね。
横から失礼致しました。
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387
住民さん4
>>382 マンション住民さん
議事録は掲示と配布、両方ありますよ。
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388
住民です
>>377 住民さん
倒されているとあるので平面駐輪場でしょうか?
>>377さんは具体的にどうすれば良いと思われますか?
平面駐輪場の自転車が倒れているのを頻繁に目撃していたので
自転車の傷とか大丈夫なのか前管理人さんに尋ねたところ、
「風対策で故意に倒している。自転車の持ち主も了承済み」と
仰っていました。転倒を少しでも減らすには
・許可を取って置き式のタイヤホルダーを使用する。
・転倒しやすいサイドスタンドの自転車は禁止にする。
・風を受けやすい子供用レインカバーはなるべく小さくしておく
自分にはくらいしか思い浮かびませんが良案があると良いですね。
ギチギチはどうでしょうね?キャパオーバーで見栄えが悪いと
書かれてる人もいましたが、一台当たりのスペースを広げるとなると
他の問題が出てきますから難しいのではないでしょうか?
いずれにせよ、見過ごせない傷がついたり
>>326さんみたくスポークが曲がったり、チェーンが外れたりがあるなら
都度、スマホで撮影して管理人さんや管理会社に連絡するのが最善かと思います。いくら他の利用者が力任せにラックを押したところで
どうすればスポークが曲がったりチェーンが外れるのか想像がつきません。
どちらかの自転車の仕様のせい…?
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389
住民
>>377 住民さん
オイル漏れだってあれだけ酷いとアスファルトを溶かしてしまってる可能性があります
駐輪場に置き換えれば、駐輪ラックを壊したのと同じです。
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390
匿名
>>389 住民さん
少し論点が違うと思います。
駐輪場に関しては、ラックが壊れるとその近辺の駐輪者の方々にも影響が出ますが、あなたの言うアスファルトを溶かすと言うのはその場所のみですよね?その場所から広範囲に地割れが起こる可能性は極めて低いかと。
それよりも火災、引火の方が私は怖いと思います。
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391
住民さん
>>389 住民さん
アスファルト溶かすってwww
それこそあなたがそこまで言うなら早く管理組合に言いなよ
大袈裟に騒ぐんだったらw
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392
住民さん1
>>374
オイルでは無く、エアコンの水じゃないかと思うのですが...
車中に長く居らっしゃる方もちょこちょこ見掛けるし、オイルがそんなに漏れてたら流石に気付いて直すと思いますよ。
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394
住民さん2
>>388 住民ですさん
102号室前の駐輪場をみればわかると思います。
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395
住民さん
>>394 住民さん2さん
>>388さん
恐らく駐輪場のラックの話なので、平面では無いので105~103号室前辺りの可動式駐輪場のことかと。
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396
マンション住民さん
駐輪場利用細則より抜粋
>自転車置場は、電動アシスト付自転車・チャイルドシートや大きなカゴ付
>自転車・車輪の太い自転車・三輪の自転車・補助輪付自転車等の場合、ま
>たハンドルの形状により、利用不可能または利用しづらい場合があること
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397
マンション住民さん
また布団類や座椅子?がゴミステーションに捨てられてました。
処理代がもったいないのか、面倒なのかしりませんけど
回収申し込みはネットでもできるのにあきれてしまいます。
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398
住民さん5
>>396 マンション住民さん
これは車両違いについての内容で、ゆるゆるな管理でキャパオーバーの状態に至った現状に対しては通用できません。
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399
住民さん
物音がひどすぎて上階が怖いんですけど…
こんな時間になぜ暴れてるのか判らないだけに
異常すぎて管理会社から注意してもらっても逆恨みされそう
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400
住民さん
>>399 住民さん
それをここで言わず、なぜ管理人さん、管理会社に連絡されないのでしょうか?
管理人さん、管理会社もトラブル回避の為個人の特定はされないよう配慮した上で注意喚起してくれるはずですが。
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401
住民さん2
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402
住民さん8
一部の住人さんの自転車マナーの悪さが怖いです。
前の管理人さんにも伝えた事ありますが
別の方にも同じような事されて嫌になります。
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403
住民さん
>>402 住民さん8さん
駐輪場に関しては、やっぱりぎちぎちで出し入れしづらいというのも原因の一つかなと思います。
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405
住民さん1
今日4/17(日)日中、作業の音がうるさく…
ベランダに出ても工事等をしている所は見つからず、不快に過ごしていました。
買い物に出た際に確認すると上層階のお部屋で作業されている様子でした。
リフォーム等、お部屋の作業で騒音が見込まれる場合は、管理人さんに申し出、エントランスのボードにでもご連絡頂ける様に
管理組合のポストにお手紙を入れました。
ここをご覧になられている方で役員の方がいらっしゃれば、次の理事会での話し合いをどうぞよろしくお願い致します。
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406
マンション住民さん
1階、また玄関ドア前に自転車を置いてますね
台車に始まり、自転車も何回か注意されてるのにまたですよ
あそこの住人は端から管理規約を守る気がないのでしょうか
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407
住民さん
>>406 マンション住民さん
私も気になっていました。
堂々と共用部に自転車を置いてるので、管理人さんは注意勧告の貼り紙など出来ないのでしょうか?個別に注意するなど。
ですが、複数回以前からなのですね…。
困った住民だ…。
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408
406
>>404
修繕積立金が以前のままです。大丈夫なんでしょうか
>>405
今日、各戸に注意を促す用紙が配布されました。
>>407
前回、何度か個別注意していたそうですが、言い訳を並べて
なかなか撤去しなかったそうです
ですから今回も管理会社から注意をするか、していると思います
エントランスの次に住人の往来が多い場所に平気で置ける人達ですし
推して知るべしと言ったところでしょうか
子供の通行も多いのに自転車が転倒したりして怪我人でもでたら大事です
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409
住民さん8
>>403
ギチギチなのに、その中で駐車場のショートカットを作ろうとする住民さんもどういう神経なのか理解できませんね。
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410
住民さん7
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411
住民さん1
最近、マンション敷地内にあちらこちら無断駐輪、原付の無断駐車が増えているように思えます。
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412
住民さん1
自転車くらいでつべこべ言うのって恥ずかしくないですか。人の勝手でしょ。自転車も買えない人のやっかみは恐ろしいですね。
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413
住民さん3
>>412 住民さん1さん
そういう問題では無いですよ。
使っているからこそ気になる点があるのであって、買えない人のやっかみ?ではないと思います。
また、貴方の発言はレベルが低過ぎます。
「人の勝手」ではなく、共用部は利用する皆さん思いやりで成り立つものです。
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415
住民さん3
>>414 匿名さん
そういう問題では無いと思いますが。
ルールを守らない人のせいで迷惑している人が増えてきている証拠でしょう。
こちらで記載されている苦情等、管理人さんや管理組合の方は存じておられるかと思います。
手早い対応をされているかと思いますし。
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416
住民
>>412さん
マンション住民には規約や決議の遵守義務があります
分譲、賃貸問わず、このマンションに居住すると言う事は
管理規約集や決議に則っての暮らしを了承したと言う事なんですよ
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417
住民さん
エレベーターの照明カバーが壊れてるけど
あんなとこ何をやったら壊れるのやら
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418
住民さん
外部に駐車場を借りているのですが、マンションの駐車場、解約予定の方いませんか?
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419
入居済みさん
>>418さん
空きができたら募集の掲示があると思いますよ。
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420
マンション住民さん
「住民の皆様は当町内会の会員であることをここにお知らせいたします。」
これは何?6年も経ってるのになんで今頃?
子供会込みなら入りたい人は入ればいいと思うけど
町内会会員なら会費もあるやろうになんなん?理事会は知ってるの?
ひょっとして津波避難ビル登録に関係してる?なんか困惑。
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421
住民さん3
>>420 マンション住民さん
それについて、私も不信感を持っていました。
今更感もありますし、提出先があやふや。
個人情報の取り扱いが不安ですし、存在意義が不明瞭。
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