【契約者専用】ジオ深川住吉

この物件を契約しましたが、歩道が狭いところと飲食店・商業施設が少ないのはちょっと気になりますね。みなさんは特に気にしないですか？
今後再開発して増えることを期待していいのかな？

>>261 匿名さん
気にはしますが、全て揃ってるところなんてないですからね。
私は、生活利便性を最優先しましたね。大型スーパーと大公園の多さと徒歩5分。
飲食店は期待しますが、最悪なくてもまぁいいか、という感じです。飲食店は清澄方面、錦糸町方面で済ませます。だから妥協ポイントとして許せたのでしょうが。

写真

写真2

本日写真撮りました

写真3

メイツへうまくバトン渡せるとよいですよね！

さすがにこれは恥ずかしいし、契約者の人じゃないと信じたい。。

>今のトレンドをすべて満たしてるし、城東エリアの格上げを象徴するプロジェクトでしたね。メイツに上手くバトンを渡せるでしょう。

写真ありがとうございますー！進んでますね！！ 歩道も広めにとっていますね！

バトンて、、

引越し幹事会社の見積訪問を終えた方、引越し代金は許容範囲でしたか？
2年前の12月後半にほぼ同じ荷物量、引越し距離でこの幹事会社を利用しましたが、
今回は、当時の2倍以上の金額を提示され絶句しました…
いくら3月の引越しとは言っても…
幹事会社以外の利用メリットは価格のみで、デメリットが多いしょうか？

>>271 住民板ユーザーさん1さん
天草引っ越しセンター、おすすめですよ。
ご参考までに。

>>271 住民板ユーザーさん1さん
来月に見積もり予約しています。
具体的に幾らくらいの見積りになりましたか？？今後の心構え・参考までに、教えてもらえますか？
土日だと平日の２割増と言っていましたよ。

うちは平日引っ越しで約20万提示でした。。。
意外と高いですよね。

ちなみに、写真は今日の9時前の日当たりです。南東の建物が意外と日陰を作りますね。

>>274 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。たしかにかなり日陰を作りますね。。。例えば三階とかだと、建物がない場合と比べると、どれくらい遮られるんですかね。。。

私も平日引っ越しで22万円を見積もってもらいました！実際前回の引っ越しは埼玉から亀戸まで2万円で済みましたので、今回3月だと言っても、同じ物で亀戸から住吉まで22万円ってありえないでしょう。他の会社に頼むと自分で引っ越し、どっちかにすることにしました。

>>276 匿名さん

前回の引越はどこの引越会社でしょうか？

>>274 住民板ユーザーさん1さん

20万円台を覚悟して見積りしてもらいます。
ありがとうございました。

南東のお部屋は、８階まで東からの日差しが期待できないんですね。

>>277 匿名希望さん
先メール履歴で調べたんですが、ケーエーさんでした。

>>276 匿名さん
引越し料金が、２万って安いですね。
ちなみに、家族何人分のお引越しだったんですか？

>>280 新規の入居者さん
参考になれるか分からないですが、当時の見積書を添付します。

>>281 匿名さん
ありがとうございます。
同じ量で、値段が10倍だったら、他にしたくなりますね。

社名を明示して見積もり晒すとか、非常識な極みでは。。求める方も求める方ですが。。

>>281 匿名さん

情報ありがとうございます。
問い合わせてみます。

>>283 住民板ユーザーさん5さん
出た！はは
日本人の固さすごいな

あれ、皆さん、引越しのサカイで案内来てないですか？

そもそも、2015年の見積もりだし
時期も5月だし
全く参考にならんでしょ
こんなネットの情報信用するなんて危なすぎ

すでに江東区にお住みの方があれば教えていただきたいのですが、江東区のゴミの捨て方ってかなり細かそうなのですが、それぞれ袋を分けて出す感じなのでしょうか？

http://www.city.koto.lg.jp/388010/kurashi/gomi/kate/7348.html

手間さえ気にならないなら、サカイの見積もりと併せて何社か見積もり取っておけば、幹事会社に頼むから否か即決できそうですが。
荷物量とか距離でも変わりますし、安さにだわるなら地道に見積もり取るのが一番でしょう。

http://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/shogakko/document...

これを見ると、扇橋小学校が学区になると思うのですが、モデルルームにて営業の方に東川小学校になると言われました。契約済なので、正直どちらでもいいのですが、どういう背景で学区が異なる学校に行くことになるのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>296 住民板ユーザーさん5さん
本来ならば、扇橋小ですが、
生徒数が増えすぎで、入れないから東川小になったと、担当者に言われましたよ。

あけおめっす！

>>297 新規の入居者さん

ありがとうございます。まだ子供も生まれたばかりなので、数年後の学区がどうなるのかはわからないのですが、急激に人が増えてるんですね。となりの名鉄の人たちも東川になるんですかね？それもパンクする気がするのですが。。。

CG通りのエントランスですね。

エントランスまでの道が良いと思いました。下手くそ写真で申し訳ない。

>>301さん

お写真ありがとうございます。
やはり飛び石？の土地のおかげでエントランスまでの道をも演出できるのがいいですね。この駅の距離感でそういったことができるのは珍しいですよね。普通は その土地だけですもんね。

本日朝です。
エントランス
ホームぺージのイメージに近い角度から。

マンション名。（笑）

公園も。

だから私有地に入ったらダメですよって、、、

カラーコーンの置いてある外の道路なら私有地ではないので、大丈夫ですよ。

ご指摘感謝致しますが、枠内には入っておりませんのでご心配なく。それくらいは心得ております。

江東区在住です。
他の区の分別方法が分からないのですが、かなり細かいかもしれません。

いま住んでいるマンションでは、ごみ置き場にカテゴリーごとにケースが用意されていて、そこに入れています。
袋は、「燃やすごみ」「プラごみ」は袋に入れて出していますが、他のごみは袋ごと入れないで、ごみだけをケースに入れています。

ごみの出し方は、マンションによって異なるかもしれないので、実際に住んでみないと分からないかもしれないですね。

何回言っても、私有地に入る人は入る、ほっとけばよいでしょう。以前も同じ指摘がありましまよね。

>>310 住民板ユーザーさん8さん
これらの写真のどこが私有地なのか教えてください。
マンション前の歩道も私有地で立ち入り禁止なのでしょうか？

>>311 住民板ユーザーさん5さん

指摘したの私じゃないですよ。
別にどちらの肩も持つつもりもありません。

>>311 住民板ユーザーさん5さん

契約者ではない人の書き込みなので、注意してください。>>312はただの荒らしです。

>>313 住民板ユーザーさん7さん

失礼きわまりないです。
絡まれたのは私の方ですよ？

>>313 が荒らしかと。。こういう投稿が一番荒れるから無視しましょう。。

なんで住民版でも変な人が出てくるんだな
ちょっと不安…

今年も良くも悪くも賑やかですね。。

これから、契約者の人は、

宣誓、私は契約者です。

って冒頭につけてから発言するルールにしませんか？さすがに契約者じゃない人が、その宣誓はできないでしょう、常識的に。

もともと遮音性についてボイドスラブで心配という話題がよく出ていましたが、検討板に上がって初めて知ったのですが、普通のボイドスラブではなく、サイレントボイドスラブというものを使っているのですね！
ボイドスラブの厚さについて指摘されていたので、少し安心しました。

宣誓、私は契約者です。

スラブ厚批判に関してはやっかみのネガキャンだと思ってるので私はあまり気にしてないです。
今時のマンションで足音が気になるなんてあり得ないですからね。笑

引越し会社を幹事会社以外にしました。
夕方の枠だったので、対応できる業者が少なかったです。
(正確には出来なくはないが、朝から夕方まで1日拘束で高額になってしまう)
もっと安く出来そうな気もしましたが、当て馬がなく妥協しました。
オフシーズンにしか引越したことありませんでしたが、繁忙期は強気で高いですねー。

>>324 住民板ユーザーさん1さん


宣誓、私は契約者です。
ほんと引越し費用って定価があるようでないから悩ましいところですよね。でもタイミングが大事ですよね。

皆さん、律儀に宣誓するんですねぇ…

引越は、一括見積もりを依頼後に各社と詳細をやり取りしましたが、新築マンションへの引越し(幹事会社)だと伝えた途端、急に断られるところが何社かあって、嫌がるところは敬遠してくるみたいですね。
結局、サカイとは価格差は4万円程度でしたが私も外部に依頼することに しました。

>>327 マンション掲示板さん

宣誓、私は契約者です。
一応ルールのようなんでね。。

4万の差はでかいですねぇ。私も外部検討しようかな。

契約者ですけど、、宣誓って書くのはなんか違う気がするな、、なんか中学生みたい、、

引っ越し早く終わらせて早く住み始めたいですね。いよいよですねー。

>>329 住民板ユーザーさん1さん

またそういう対立を呼ぶようなことを、、、

>>327 マンション掲示板さん

すみません、実際にどこの会社にされましたか？こちらも検討したく、どこがいいのかと思い、問い合わせさせていただきました。

宣誓、私は契約者です。

検討版でまたネガ投稿増えて腹立たしいですが、、あちらでは反応せず無視していきましょう。

３月の引越しだと、繁忙期なんで、もう一杯の引越し業者もありました。
早めに、動かれた方が良いかと。
私も、一括見積もりで何社かに見積もりを取り、さかい以外の業者にしました。

「宣誓」してる方、もうやめませんか。出来ればこの宣誓してる人住民じゃない人がなりすましていると思いたいですよ。

匿名掲示板ではどうしたってなりすましが出てきます。なりすましかどうかは本当のところ管理人とかがiPアドレスとかで把握しないとわからないでしょうし、IDが強制的に表示されるような掲示板ではないので 、内容を見て判断するしかないのではないでしょうか。スルーしたい内容にはスルーすればいいし。「宣誓」なんてしてる方がどうかと。。私個人の意見ですが、住民の皆様がそう判断するのではあれば仕方ないですけどなんだか滑稽です。

>>332 住民板ユーザーさん8さん
変な投稿なら無視した方がいいと思いますよ。
役立つ情報のみ吸収していきましょう

>>334 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、宣誓したのは滑稽だったんですね。。私は別によいかなと思ったのですが。。まぁいろんな感覚の人がいますよね。

エントランスまで、駐車場ライトアップ。

>>337 住民板ユーザーさん3さん

私も昨晩見に行きましたが、飛び地のおかげで夜の雰囲気が良いですよね。楽しみです。

私有地、、、、

引越し見積もり酷過ぎる。相場の3倍以上の額だった。
1人分で都内まで1時間の距離で、16万はないでしょ？
早々にお帰りいただきました。
幹事会社のくせに割り当て日時の把握もしてないあたりも何だかな〜って感じ。

>>340 住民板ユーザーさん
高いですね。
相見積取って下げさせるか、別のところ探しましょう。
うちも他所の業者です。

後ふた部屋早く売れるといいですね！

後残るは、AとEの共に2階のお部屋２つのみですかね。

植栽もあらかた終わったのかな。結構ぎっしりと植えられています。
公園もかなりセットバックされているんですね。周りはゆったりめかな。

いよいよ内覧会ですね！
楽しみです。

内覧会では宣誓しなくていいですよね。。

もういいんじゃないですか。
そろそろ完売。
素敵な人々による素敵なマンションを心から願います。

契約者じゃないけど、ここの外観が好き。

早い人は今日から内覧会始まりますよね。部屋だけでなく共用部がどんな仕上がりになってるか楽しみです。

昨日内覧会に行ってきました^_^
写真は自分の部屋とバルコニーです

>>350 住民板ユーザーさん1さん
指摘箇所はどんな感じでした？

>>351 住民板ユーザーさん1さん

仕様は素晴らしいと思いますよ。想像より良かったです。

>>350 住民板ユーザーさん1さん
お写真ありがとうございます。
質問失礼いたします、床は白っぽいタイプですか？薄茶タイプですか？

>>350 住民板ユーザーさん1さん

内覧会お疲れ様です。
リビングの陽当たりも良さそうですね！

>>357 住民板ユーザーさん3さん

どちらというと、薄茶タイプですね

>>358 住民板ユーザーさん1さん
低階層の北側ですか、部屋側でも結構日差し当たりますね。13時頃ですけど