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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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4175
通りがかりさん
>>4174 評判気になるさん
大勝利…なのか?確かに何も補償されないよりは良いけど、最初から完璧な物件を提供されるのが1番でしょ。
どうなるか争ってた時の心労や引っ越しの手間を考えたら最悪だけどねー
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4176
マンション掲示板さん
今更ながら過去から遡って読み返しましたが、比較対象だった武蔵小山を推す声の多いこと。まるでこうなることを予測していたような西松じゃなくてスーゼネの鹿島にすべきとの意見の多さに驚いています。当時この掲示板を知っていればこんなことに巻き込まれずに済んだのにと後悔でいっぱいです。
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4177
匿名さん
懐かしの武蔵小山くん再び!!お久しぶり!停電大丈夫だった?笑
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4178
通りがかりさん
>>4177 匿名さん
地震の話が出たからするけど、ここも震度3強くらいでエレベーター止まったからね。タワマンの宿命か…階段登るの大変だよ。
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4179
eマンションさん
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4180
匿名さん
シティタワーの内装を変えれば、
グランドヒルズになるのですか
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4181
名無しさん
構造躯体は変わらないのに可笑しな話です。それともスミフも三井と同じようにシティとグランドヒルズはコンセプトの違いであってグレードの違いを示すものではないのでしょうか?
関係者の意見を待ちたいと思います。
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4182
匿名さん
>>4179 eマンションさん
デベがスミフから積水に変わるんですか!?
前代未聞ですよ、そうなったら
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4183
匿名さん
マンション名がグランドヒルズに変わるだけでなく、グレードもグランドヒルズ相応にリフォームされるのでしたら、(特に賃貸運用の)契約者にとってはタナボタですね。
人生万事塞翁が馬。
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4184
通りがかりさん
>>4183 匿名さん
内装グレードアップするって何人の方が言ってるからそれでマンション自体のグレードも上がるって事なのかな?
外観は変わらずだけどね。
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4185
匿名さん
>>4184 通りがかりさん
すみふからの是正提案書がアップされてましたよ。もう消されてますが。
それによると乾式壁の二重化や間仕切り壁内にグラスウール仕込むなど、
通常は高級物件でも絶対にやらないような遮音対策がなされるとのこと。
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4186
通りがかりさん
こちらの依頼した外部の調査会社はどちらか知っている方はいませんか?
私も自分の住んでいるすみふのマンションを調査したいのですが。
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4187
通りがかりさん
散歩中に見上げたらバルコニーに取り外した便器が並んでて笑った
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4188
匿名さん
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4189
匿名さん
>>4188 匿名さん
あんちゃんこういうの好きやね~w
まあ、許す
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4190
匿名さん
>散歩中に見上げたらバルコニーに取り外した便器が並んでて笑った
便器見上げて笑ってるあんちゃんに笑ったw
おもろいからまあ、許す
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4191
匿名さん
>>4186 通りがかりさん
このマンションを調査したのはどこか知りませんが、武蔵小金井駅前のタワマンを調査したのは日本建築検査研究所という会社です。
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4192
通りがかり
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4193
匿名さん
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4194
評判気になるさん
丘に位置していないのにグランドヒルズて笑。汚名が残らないように変更するだけでしょ。駐車場からも出にくいし、良い立地ではない。
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4195
検討板ユーザーさん
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4196
匿名さん
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4197
通りがかりさん
>>4194 評判気になるさん
駐車場は本当位置考えた方が良いですよね…出にくいより入りにくい。信号のすぐ側で信号待ち長いとずっと入れないし、反対車線に車がいて待ってると後詰まっちゃうし。
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4198
eマンションさん
そもそもマンションの名前なんて区分所有者が決議すれば好きなように変えられるんじゃないの。資産価値アップには本質的に影響ないっしょ。
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4199
マンション検討中さん
こういうことするとブランドそのものの信用が失墜するよね。
悪しき前例を作ってしまった。
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4200
匿名さん
>>4198 eマンションさん
内装も変わるだろうから一概に名前だけとは言えないが、この対処法がスミフの誠意とも言えるし、こんな小手先で契約者を懐柔しようとするスミフの傲慢とも言える。
捉え方は人それぞれ
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4201
マンション検討中さん
でも内装はパーマン並みになるからね。グラヒルでも違和感なし。
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4202
通りがかりさん
>>4198 eマンションさん
サジェスト汚染回避かなって思ってしまう。
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4203
マンション検討中さん
>>4201 マンション検討中さん
いやいや、外観はグランドヒルズには全く見えません笑。あんな安っぽいグランドヒルズあります???
他の人も言ってますが、丘上じゃなくて、どう見ても丘の下なのにグランドヒルズとかギャグすぎて爆笑?
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4204
匿名さん
>>4203 マンション検討中さん
わかる。西松って感じだよね。笑
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4205
匿名さん
>>4204 匿名さん
個人的には南青山のグランドヒルズより、グランドヒルズらしいと思うのですが。
ちなみにマンション名変更は、住友や西松ではなく所有者の意向を住友が応じたまでです。マンション名変更は総会決議ですよ。
何も知らない、または間違った知識で書き込む方は気をつけてください。
内装グレードアップ、通常高級マンションでもやらないレベルの工事でしかも第三者機関のお墨付きのマンション。
買える人が真実を知れば良いですね。
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4206
eマンションさん
>>4205 匿名さん
ブランド名の商標権は住友が持っていますので、リクエストがあっても承諾し変更したのは住友ですよね?
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4207
評判気になるさん
>>4205 匿名さん
所有者への慰謝料的な意味合いでマンション名をグレードアップって事ですね。不良品のイメージでは資産価値下がりますもんね。施工不良があったことと、名称・内装のグレードアップでトントンとしたいのでしょう。
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4208
匿名さん
全面的に非を認めた住友と西松と話をして、私を含めて、住み続ける人が、なんらか満足できる着地点で合意できたんなら、それで良いんじゃないですかね。私も最初は買い取りしてもらう予定でしたが、住み続ける決断をしました。
色々ありましたが、これ以上無い着地点だと思います(管理組合/理事会に感謝しかありません)。現在、今まで住もうと思っていなかった場所で仮住まいしてますが、120%満足しています(このままここに住みたいくらい)。補償内容には満足してますし、変な話ですが、良い経験をさせてもらったと思ってます。
一方で、今後新築マンションを購入するのはかなり慎重になりそうです。このような不安な思いを、皆がしないように、第三者機関にちゃんとチェックしてほしいですね。
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4209
マンション比較中さん
>>4206 eマンションさん
管理組合がマンション分譲事業としてグランドヒルズを使うわけではないので、住友に承諾もらわなくても、自分達のマンション名なら勝手に変えられると思いますよ。
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4210
検討板ユーザーさん
>>4209 マンション比較中さん
完売しているとそうかもしれませんね。
ただここはまだ完売していないので、住友の許諾は必要かと。
また完売していても、各社のマンションブランドと被る名前はまぁ無理でしょうね。まずデベから訴えられます。
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4211
匿名さん
いくらマンション名を格上げしてもミソが付いモノ欲しがる奴はおらんて。
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4212
マンション検討中さん
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4213
名無しさん
えっ、
ここ、建て替えもしないのにマンション名だけが変わるんですか。
内装費用なんて本来のグランドヒルズにかかる躯体コストに比べれば大したことないですよ、、、
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4214
マンション検討中さん
>>4205 匿名さん
現物見てます?
恵比寿のチープな外観と違って、南青山はさんざん批評されてましたが竣工してみると高級感がありますよ。
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4215
匿名さん
>>4214 マンション検討中さん
広尾フォレストの方が圧倒的に良かったよ
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4216
匿名さん
>>4214 マンション検討中さん
見てます。見た目は好みや趣向性がありますからね。
私見ですが、立地、規模、車寄せ、ともになかなか厳しいものがありますね。やはり、タワーでも低層でも規模感は欲しいですね。今後の成約単価で判断ですが。
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4217
匿名さん
>ここ、建て替えもしないのにマンション名だけが変わるんですか。
痛いところ突きますね
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4218
マンション検討中さん
>>4217 匿名さん
しかし、住友不動産もフラッグシップのブランドにも関わらず、よく変更することを許可しましたよね。そんな適当なことをするブランドを買いたいとは絶対思わないですね。。。
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4219
マンション検討中さん
>>4211 匿名さん
確かに、事故物件で名前だけグラヒルになって、単価上がるとか、自社の都合だけしか考えてない、最低のデベですね。。。
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4220
匿名さん
パークシティがパークコートタワーに変わるようなものかな?
何にか納得いかないな
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4221
検討板ユーザーさん
>>4220 匿名さん
パークシティとパークコートはコンセプトの違いでグレードの違いではないことは既に言い尽くされてる。あんた情報疎いな。
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4222
匿名さん
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4223
マンション掲示板さん
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4224
マンション掲示板さん
マンション名を変えたところで起こったことは記録として残ってるから無駄だろうて。
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