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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年03月竣工済み 入居可能時期:2021年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー恵比寿口コミ掲示板・評判
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3774
マンション検討中さん
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3775
匿名さん
>>3771 匿名さん
新築で隣の住戸のレンジの音が聞こえるなら当然施工不良でしょ。
それは仕様どおりなので我慢してくださいと言われて納得できる?
専門業者に調査してもらう必要があるけど乾式壁と梁やスラブとの間ににすき間があるはず。
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3776
匿名さん
中古で売り出すなんて…もちろん告知するんですよね?
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3777
匿名さん
この状況で購入者がいるのだろうか?負動産を掴みたくないだろうに。
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3778
匿名さん
98.53㎡/3LDK/22階/南西向き 26000万円
凄い物件なのですね
アルケゴスみたいに富裕層だけがお客様なのでしょう
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3779
匿名さん
>3773
建設住宅性能評価ってコンクリは抜き取り調査でしかもランダムじゃないからね。調査対象のところだけちゃんとやってなんてのも出来ちゃう。デベによっては自主的に全数調査をしてるところもある。
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3780
匿名さん
>3719
戸建てだと最近は耐震等級3ってのが結構ある。免震、制震でも耐震等級1なら耐震等級3の戸建てに耐震性では劣る。
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3781
匿名さん
>3702
転売した場合、元の売主の瑕疵担保責任は継承されずに転売の売主が瑕疵担保責任を負う。宅建業者が販売する場合、瑕疵担保責任は2年(主要構造部分は10年)ってあるけど転売の場合は法律の規定はなく、契約書で規定して通常3か月。
今回のような場合、さすがにすみふは転売だから知りませんはできないだろうけど。
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3782
匿名さん
>3790
コールドジョイントでトンネルの天井落下なんてのもあった。耐震性も怪しいでしょ。
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3783
匿名さん
買取、販売価格にオンって前例あるのかな。三井横浜は販売価格で買い取り。あちらの場合、アベノミクスの低金利で販売時より不動産相場は2割以上も上がってた状況にもかかわらず。
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3784
検討板ユーザーさん
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3785
匿名さん
とりあえずチャレンジ価格で売れたらラッキーってやつかな。瑕疵の扱いがどうなるか要確認だね。
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3786
匿名さん
すみふって値上げして相場を上げるって煽ってる訳だから、こういう時こそ高額買取してあげないとね。
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3787
匿名さん
すみふは非があってもなかなか認めないよね。三ツ沢の杭問題の時なんて住民が手すりのずれを指摘しても問題ないと回答して、住民が自腹で調査して問題を突き付けても建て替え決定まで時間がかかった。
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3788
匿名さん
すみふがグズグズしてる間に、噂が噂を呼び、資産価値は堕ちていくでしょうね。CT大井町も西松なのでザワザワしてます。最悪、大井町もダメかもしれませんね。
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3789
検討板ユーザーさん
設計と施工が同一会社の物件は珍しいですよね?その場合は要注意なのかな。
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3790
匿名さん
施工監理をきっちりするって意味では別会社の方が機能するのかもね。
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3791
マンション検討中さん
早く売るために安くしたいだろうけど高値掴みされてるからな
可哀想だわ
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3792
マンション掲示板さん
シティタワー恵比寿の件、pinrichに2020年成約例あり
①3F 40㎡ 分譲価格7590万→中古時7900万 騰落率104%
②12F 62㎡ 分譲価格11,890万→中古時12,300万 騰落率103%
110%買取が事実なら、実勢よりも高めの買取になるのでは?
住友さん太っ腹ですね。
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3793
匿名さん
スミフ物件なんか転売しても儲からんな
WCTみたいに発狂する奴が出てしまう
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