ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

>>65 匿名さん
情報ありがとうございます。
初詣の帰りに、途中下車して現地まで歩いてみました。
うーん、運動不足か？急登はなかなか、皆さんは車で移動しているようですね〜

お値段ご存知の方、お教え下さい！

>>79
ここが買える人達はそんな場所興味ないよ。

やはり価格帯はプラウドのブランドをベースに考えた方がいいのでしょうか？

>>83 匿名さん
参考になりました。
上大岡とは、大きな岡が上の方にあるという意味なんですね。

なんだかんだ坪250から300くらいじゃないの？

野村さんだったら、「プラウドシティ宮崎台」「プラウド日吉」「プラウド宮前平」を検討するでしょう。

>>87 マンション検討中さん

>>87 マンション検討中さん
ベストアンサーどうもです！
職場が東京でしたら、こちらも良いと思ってきましたので、夫と相談してみます。

「プラウドシティ宮崎台」「プラウド日吉」「プラウド宮前平」は既に去年竣工している物件なのに売れ残ってるので、買ってあげて下さいと言うのがベストアンサー。

そうですよね、悩んでしまいます。
この頃、私と主人はマンションと同時に考え始めてます。
憧れの一戸建て♪～「プラウドシーズン横濱洋光台です」
ファミリーには、ゆったりした環境で子育てができそう！

>>90 買い替え検討中さん
洋光台は学力があまり高くないですょ。港南台なら良いのでは？区画も大きいし。

スレ違いまくり
然るべき板でどーぞ

>>91 マンション住民さん
区で違うんですか⁉︎
調べてみたら、「プラウドシーズン横濱洋光台」は港南区でよかったです。

>>93 評判気になるさん
区画ですょ？笑
区は一緒です。

>>94 通りがかりさん
港南区なのに洋光台とは、プッ！

最寄り駅まで遠すぎ！笑

>>75 匿名さん
現時点ではそうですよね。
ただし、喫煙者の溜まり場にならないことを願っています。

>>92 匿名さん
たぶん何らかの、焦りがあるんでしょうね。
ここの掲示板は、地権者さんと売主さんが書きすぎ、サクラしてませんか。
投稿記事に過剰反応せず、静観していれば大丈夫ですよ。

何の焦りもないと思いますよ。
ここは買い手がたくさんいますので、去年竣工しても売れ残ってる「プラウドシティ宮崎台」「プラウド日吉」「プラウド宮前平」を買ってあげて下さい。

最寄り駅が遠いという意見があるようですが
徒歩６分ではれば近いほうだと思います。
徒歩１０分以内であれば、うちは許容範囲だという感じですが
やっぱり、人によって感覚は違うものでしょうか。
電車通勤している人は、1分でも短縮したいものなのかもしれませんね。

>>100
ココは徒歩5分って事になってますね。
駅からマンションまでは上り坂だからもう少しかかるかもしれませんが。

現地行ったけど、みんな言ってるように坂がすごい。

うちは赤ちゃんがいるのでベビーカー押した時のこと考えると、怖いと思うくらいの坂でした。車の交通量も少なくないし、歩車分離されてない所も多い。

セブンイレブンの手前の部分はさらに傾斜が強くなっていました。

ここは地盤どうでしょうか。調べてもよくわかりませんでした。

>>99 匿名さん
坂で原チャリがエンストしちゃいましたよ！
やっぱし日吉にしようかな。

横浜市に縁の無かったよそ者ですが、この付近の公立の学校環境はどうですか？荒れてないですか？駅まで急な坂できついとは思いますが、距離が無さそうなのと却って駅前より静かな環境で良いのかなと思って検討しています。

早く価格帯が知りたいです。
最低でも6000万円台なのでしょうか。。。

さすがにこの立地なら5000万円台からあるよ。
駅徒歩5分とはいえ、半端ない急坂だから。

ここはちょっと微妙ですね。
実際行きましたが強烈な坂。。
駅までとは書いてありますが ホームまで となるとかなりきついな。
やはり駅直結の北仲通がいいのかな

う〜ん、
これは厳しいなぁ
まぁ一生住むならば別だけど
いつかは売ろうとか考えるなら
売れないだろうなぁ 中古では
資産価値は下がるね
ブランズ横浜みたいに売れ残りマンションにならなければいいが。。。

>>109
かまってちゃんもう来ないでね。

ロワールの方と比較すると
ロワールが勝ちだな
徒歩4分 フラットで駅まで行けるね

ウイング号って座っていけるということだけど、ウイング号の定期みたいなのはないんでしょうか。
毎回300円払うという形なんですかね？
腰の調子が悪い時期は座って行きたいなどあると思うのですが、
毎回買ったりするのは手間だなぁなんて思ってしまったりしました。
どうなんでしょうね？

モーニングウィングは回数券のようなウィングパスを使えます。毎月1日に整理券をもらう必要があるようです。

昨日、京急上大岡駅裏口から現地まで、道行く人にお話し聞いたり、途中休憩〜純散歩してみました♪
この時期、汗はかかないですが、夏は汗だくになっちやうぞ。
急坂は無くならないので、しょうがないのかな。
たぶん最大の問題点は、広すぎる庭園！
これだけの面積の草木を維持するのは、植栽管理費が高くなるんじゃない。
パーゴラは喫煙場所に、芝生はドックランに最適なんだよ。
果樹があると、秋には果実の取り合いで、管理組合の総会で、毎年第一議題になりそう。
庭よりは、駐車場を総戸数99以上100台確保してもらいたいですね。

イトーヨーカドー上大岡店閉店なんですね。
近くのスーパーはオーケーストアだけでしょうか。

>>114 マンション検討中さん
それはあなたの勝手な想像
ネガティヴ思考でどこ行ってもあなたのマンションは良くならない 笑

イトーヨーカドー上大岡周辺は、OK以外にヨークマート、業務スーパー、コンビニがありますね。日々の買い物には困らないと思います。イトーヨーカドーは食品売り場は建て替えで残る噂もあるようです。

ヨーカ堂跡地は一階がヨーカ堂食品売り場、二階がテナント、それ以外は東急のマンションになるという噂もあります。

プラウド日吉が最終2戸とのことでした。再開発中の綱島SSTから徒歩2分、日吉駅方面には箕輪町計画が進行中ですね。SST内の次世代大型商業施設がこの秋に完成予定で資産性も担保されてます。
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=51

動きがないですね。。
さ、坪単価がいくらになるか予想でもしながら、待ちましょう(笑)
私は、平均280～290と予想します。
根拠は何もありません！！

共用施設となる庭園のマスターガーデンはマンション最大のセールスポイントなのだろうと感じましたが、デメリットになってしまうのでしょうか。
敷地が広く管理に手がかかりそうだとは思いますが、管理費を圧迫するような維持費がかかってしまいますか？

維持費はかかると思います。
ただ、もし管理費が。。無駄が多い。。とか元々ある マンションの売りの部分を後で否定する人がいるとしたら
そういう方は こういう特色のあるマンションには住むべきではないですよね。

このマンションは
庭が特徴なんでしょう。
114も庭がどうこう言ってるけど
なら 無いマンション住めばいいじゃないですか 笑
わざわざここに関連しようとする気持ちがわからないですし どっかのタワマンとかでいいじゃないでしょうか？

そばのオーベルグランディオが発売直後から値段がガタ落ちしているのがすこく気になるな
マスターズガーデンも同じくになるんだろけど
投資目的でなく 一生ここ！って人ならいいのかな
投資目的でなくても 引っ越しはできないか。。
元々周辺の地価は高くないから極端に高くなければいいけどな

一番安くて4千万円代、一番高くて9千万円弱だそうです。
管理費は3万前後の予定。

もし本当なら4000万代〜9000万は極端に高いな。
あそこで億ションに近いのは無謀な価格設定だし 明らかにヤバイ。
4000万台も一番下のセキュリティは不安で全く景色も何もない部屋ってことか。
野村さん 最近のマンション価格高騰で強気な価格設定にしたのだろうけど、もう既に値崩れは始まっているよ、最後の駆け込みなんだろうけど。
これはもしかしたらブランズ横浜みたいに、もしかしたらもっとひどいコトになるかもよ。
私は他にいきます。
さよなら。

あれだけの坂があり、立地が良くないにも関わらずかなり強気です。
それだけマンション自体には強い自信があるのでしょうか‥
マンション前の道幅も広くなく、急勾配で、私には車の運転も慣れが必要だと思いました。

>>126 マンション検討中さん
同じ価格を案内されたので、価格間違いないです。作りが良いのはわかるが、あの立地でこの価格はかなり強気だと思います。80平米前後で9000万円弱、みなとみらいの相場に近いです。

>>128 検討板ユーザーさん

私も同じ価格でした！そして全く同じ意見です。
あの坂でこの価格だと、サヨナラかな。

>>129 匿名さん
やはりそうでしたか。購入するなら角部屋で希望の間取りを概算ですが諸費用とオプション計算したら億ションになります。上大岡でこの価格…。他も検討してみます。