マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-07-27 18:26:54
公式URL:http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主:関電不動産開発株式会社
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社
更新日:2016-10-03
次回更新予定日:2016-10-17
全体概要
物件名称 シエリア彩都
所在地 大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通 大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
地域・地区 防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積 18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類 所有権
建築面積 7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積 35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率 40.14%
容積率 148.34%
構造・規模 [1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数 306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~39.38㎡
駐車場自走式 341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート 306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場 15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場 96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分 所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】 阪急不動産株式会社
建築確認番号 1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期 1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期 1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ 0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間 10:00~18:00(火・水定休)
販売概要
販売期 1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台~4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯 3,000万円台 (100万円単位)
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 72.08㎡( トランクルーム含む )~100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積 8.84㎡~38.09㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立一時金 未定
管理準備金 未定
販売スケジュール 平成28年12月下旬(予定)
[スレ作成日時]2016-10-06 12:34:21
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩5分 (※ガーデンモール彩都エスカレーター箇所を通行時。ガーデンモール彩都エスカレーター箇所は平日24:30~5:30 土日祝日は24:15~5:30までの間は閉鎖されます。(閉鎖時間帯は「彩都西」駅まで徒歩8分となります)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(208戸(1工区)、98戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建(1工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]関電不動産開発株式会社 [売主]阪急阪神不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア彩都口コミ掲示板・評判
-
601
匿名さん
聞きました聞きましたって・・・・・
それがマンコミ情報でも聞きましたと言ってるのか?
どこから聞いたかぐらい書けよ!
-
602
通りがかりさん
-
603
マンション検討中さん
-
604
匿名さん
格差社会へようこそ。
箕面側でも戸建はいけ好かない人が多いが、茨木側は更に格差社会が激しいよー。
-
605
通りがかりさん
-
606
マンション掲示板さん
ココは売れてるんですか?
なんか売れてるのかどうなんかよくわからないですね。
-
607
通りがかりさん
売れてる、売れてないのやりとりはもういいよ。
同じ100でも見方は色々だからきりがない。
御自分で判断されたほうがいいですよ。
-
608
匿名さん
共用施設が充実していて驚きますが、ブックサロンはスタディルーム兼用で
勉強や仕事ができるスペースにしていただければ稼働率が高くなるだろうと思いました。
今の状態はソファが置いてあるだけなので、意外と使いにくいのではないだろうかと感じます。
肝心の蔵書ですが、定期的な本の入れ替えはあるのでしょうか。
-
609
匿名さん
共用施設を充実させてるマンションって、だいたい価格帯や立地が同じですね
-
610
マンション検討中さん
100㎡超えが完売。
広いタイプが残り少ないようです。
-
-
611
マンション検討中さん
物件概要を見ていたら、「地区・地域」の欄に、
宅地造成等規制区域、砂防区域
と記載がありました。これって、危険な土地とか、ですか?
-
612
匿名さん
↑土砂崩れの心配なら無用ですよ。
シエリアまで土砂崩れになったら、もっと山沿いに住んでる人達はどうなるんですか。
-
613
マンション検討中さん
ありがとうございます!
マンションがそんな急斜面に建ってるわけでもないのに、なぜ砂防区域指定なのかはわからなかったので・・・。
-
614
マンション検討中さん
-
615
匿名さん
>>614 マンション検討中さん
今はもう先着順になっているのではとおもいます。
-
616
評判気になるさん
>>615 匿名さん
早いもん勝ちてことですか?!
販売方法がかわったのでしょうか?
-
617
検討板ユーザーさん
>>616 評判気になるさん
1階と100㎡の部屋は抽選で完売し、残りは先着順のようです。
見学時に販売状況一覧見ましたが、結構売れてましたよ。
-
618
マンション検討中さん
販売開始はいつから始まったかご存知の方いらっしゃいますか?
-
619
購入者
たしか今年の2月くらいからだったと思います。先日行って価格表をみましたが、7割くらいは売れていました。抽選物件もいくつかありましたよ。
-
620
匿名さん
販売開始時に購入しました。今年の2月中旬でした。
その時から1階や広いお部屋は人気で、抽選になってたと思います(^^)
-
621
匿名さん
-
622
マンション検討中さん
-
623
匿名さん
>>621 匿名さん
確かに広告は去年からありましたよね。
販売は今年です(^^)
-
624
匿名さん
>>604
同感。一軒家に住んでるからとマンション住民を上から目線。言うほど値段変わらんのにな。
そんなにえらそーにしたいんならもっと値段の高いとこで家買えばいいのに。
彩都のマンション住民にしか偉そうに出来ないイタイ人らやで。
-
625
通りがかりさん
-
-
626
匿名さん
>>625 通りがかりさん
どこに住んでも変な人はいます。
お金があるとかないとか関係なく。
そもそも戸建とマンションとでは求めるものが違うしね。
-
627
マンション検討中さん
近くのグランドパレスと比べてのこのマンションのウリや逆にマイナス面などありますでしょうか。
-
628
匿名さん
-
629
通りがかりさん
>>627 マンション検討中さん
んー、駐車場、大手、展望、戸数による安心感、ほぼ全て勝ってる思いますよ
-
630
匿名さん
>>629 通りがかりさん
狭い世界で勝ち負けなんてやめようや。
-
631
通りがかりさん
>>630 匿名さん
は?質問に回答しただけやけど?
そんな事書き込む狭い人間さん
-
632
匿名さん
-
635
通りがかりさん
[No.633~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
636
マンション検討中さん
荒らし目的の方は書き込まないでほしいですね。
どうせ競合するどこかのマンションの方か成績の悪い営業の方か。。
-
637
マンション検討中さん
今日見てきましたがだいぶ建ってきましたね☆
KAZE棟の方ですがSORA棟の影になってしまってる部屋もあるみたいでした。
まぁ、夕方なので仕方ないことですが。。
-
-
638
マンション検討中さん
価格も加味して、100㎡のお部屋は良いですね!駅近でこの広さはすごくいいです。あと、テラス付きのお部屋も素敵です!セキュリティ内ですし。
見学したモデルルームもオプション満載でしたが、良かったです。
100㎡か1階のお部屋がまだ残ってれば良かったのですが・・・。駅も近いし、住環境も良さそうだし、ゆったりした生活が送れそうですね。現在、他の部屋タイプを検討しております。
-
639
マンション検討中さん
>>638 マンション検討中さん
確かにここは外部から入らなくなっててセキュリティしっかりしてるので、1階のテラス付きは魅力的ですね。
売り切れてるのは残念ですが。。
-
640
マンション検討中さん
営業の方に聞いたら販売150戸超えたみたいですね。
-
641
マンション検討中さん
-
642
マンション比較中さん
先日見学に行きましたがマンション自体は良いと思いました。さほど駅距離も気にならないし、坂道は妥協点ですが、私は担当の方と合いませんでした。事業主ブランドの話なんかどうでも良いからもっと相談に乗るという姿勢で話を聞いてもらいたかったです。近くのグランドパレスというマンションの事は値引きしていると言っていたので、行ってみたら値引きは一切していないと言われましたし、その他の点も合わせて、正直担当の方に不信感を持つ点が多々ありました。大手のマンションの販売をしているなら、もっと丁寧かつ虚偽の説明をせずに正確な情報を提供してほしかったです。担当の方を変える事って可能なんでしょうか。正直マンションは大規模のマンションが良いので引き続き検討したいと思っています。
-
643
検討板ユーザーさん
>>642 マンション比較中さん
このマンションに限らず、合う合わないもあるので、変えてほしいと言えば、担当変えてもらえますよ。大きな買い物なので、検討されているならこそ、納得して購入したいですよね。
-
644
通りすがり
>>642 マンション比較中さん
わかります。
そのマンションの顔になるわけですもんね。私もそういう営業さん担当になり、そのマンションがいやになり完売したあともそのマンションがいいように見えません。
大型は将来建て替えするのに大人数の賛成か反対かまとめるのができないから大変というリスクあります。
さらに
延伸しなかった彩都線。。
将来モノレールの便数へったらどうしよう。
泉北ニュータウンの次いきそうですよね。
-
645
通りがかりさん
>>642 マンション比較中さん
グランドパレスは値引きではなく、毎月三万円支払いがやすくなる?キャッシュバック?みたいなのをしているのでその事ではないでしょうか。建
-
646
匿名さん
>>644 通りすがりさん
こんな場所取りと、泉北ニュータウンを一緒にしないよう(笑)
-
647
通りすがり
>>646 匿名さん
泉北ニュータウンのほうがましってこと?
オールドタウン化すごいよね
-
-
648
匿名さん
物件概要の先着順の戸数やこれから販売される住戸数を見ると、残戸が気になります。
販売数が150戸を超えたという書き込みを拝見いたしましたが、
公式サイトでは120戸達成とのおしらせが出ています。
単純にトップページの更新が遅れているだけで古い情報なのですか?
-
649
匿名さん
間取り自体は売りにしているように、ゆとりがあるプラスワンというタイプは良いと思います。特に子供がいると、フレキシブルに使えるところがあるとかなり助かる部分ではあり。
家事部屋にして、アイロンをかけるときに入ってこられないようにしたりとか、
大型収納に使ってしまったりとかいろいろなことができるようになりますからね。
-
650
匿名さん
>>648 匿名さん
ホームページですが先ほど見てみたら150戸に更新されていましたよ。
更新が遅れていたようですね。
-
651
匿名さん
ここは共用施設はものすごいですね。大きなマンションだから…というのがあるのでしょう。気になるのがやっぱりBBQテラスかな。BBQの外部の施設に行かなくって済むのはすごく楽。お酒飲めるし。飲みすぎて騒ぐのはもちろんNGだけど…。予約取るのって夏場は特に大変だったりするのでしょうか?
-
652
マンション検討中さん
今日、マンションの前を通りました。
ハナ・カゼ棟はすっかり外観が見えて、真っ青な空に白い外壁が映えていました。
うちはソラを検討中ですが、ソラのほうも低層階は白い外観が見えていました。
とても良さそうですね!
-
653
匿名さん
-
654
匿名さん
大阪は郊外の比較的安い物件だと、マイホームが3000万円以下で買えたりもしますね。ここは2700万円台から。
売れ行きはどうなんでしょう?
隣に商業施設もあって、共用施設も充実しているようす。
中庭はバーベキューも楽しめるとあり、あらかじめ「ここでバーベキュー」と決めておけたら、ご近所トラブルも防げてよさそうに思います。見たところ、CGで家庭菜園ができるエリアがあったようでした。
キッズスペースのほか宿泊施設もあるので、親戚など泊まっていってもらうこともできます。
-
655
匿名さん
>>653 匿名さん
昔からスーモにはみかけますよね。
-
656
匿名さん
バーベキューテラス、においとか煙とか、あとは酒も入るだろうから声とかどうなのかしら、と思ったんですが…
におい、煙に関しては、他に影響がなさそうな場所に作られているということはわかりました。
ついつい声が大きくなってしまうかと思いますが
そこはそれぞれが自制していければいいのかもしれないですね。
-
657
名無しさん
先日三井のインテリアフェアに行って来ましたが結構いい値段しますね。。
みなさん家具はそこそこお金かけて揃えてますか?
-
-
658
名無しさん
三井のインテリア行きました。お値段的にはまぁそんなものかと言う感じですが、何より担当した女性が合わなかった…
(説明が理解できにくいところを何度か重ねて質問すると、「先ほども言いましたが…」と言うような方でした)
なので他で探そうと思ってます。
-
659
名無しさん
月末に内覧会ですね。
とても楽しみですが、皆さんは内覧会同行業者に頼んだりしますか?
-
660
匿名さん
>>659 名無しさん
内覧会楽しみですね!
同行業者は無しでチェックしに行く予定ですが、素人(私自身)だと、見落としがあったりするのでは…と若干心配です^^;
-
661
匿名さん
今のマンションは共用施設はこんなに充実しているのかと驚きです。
ブックサロンやステイルームもですが、バーベキューなどのテラスまであるので
家族で楽しく、そして離れて住んでいる家族もお泊りに呼ぶことができる環境って
すごく良いと思いました。
-
662
マンション検討中さん
-
663
通りがかりさん
してないと思いますが。
一工区はに二工区が落ち着くまでは停滞するでしょうね。
-
664
通りがかりさん
-
665
マンション検討中さん
モデルルームを見て来ました。HANAのFタイプにするか、SORAのSタイプにするか悩み中です。
-
666
通りがかりさん
>>665 マンション検討中さん
ソラは下にコンビニ、嫌じゃないですか?
たむろ増えたらやかましそうで
それならハナかカゼでは?
-
667
買い替え検討中さん
眺望求めるならHANAでしょう!
幸いにして駅地下のファミマは暴走族がたむろしていますが
ここのサンクスは周辺住民がほとんどなので、夜は良かれ悪
かれ、閑散としていますよ(笑)
-
668
買い替え検討中さん
-
669
匿名さん
モノレールというハンディを除けば、駅近でこの周辺環境の
物件は、なかなか無いように思い前向きに検討中です。
-
670
匿名さん
駅近にしては安いですね~
何か理由がありますかね・・・
モノレールだからかな?
-
671
マンション検討中さん
昔からの保有地だから安くできているという説明を聞きました。
それなら納得感はありますよね。
-
672
匿名さん
彩都だからね。人口減少、都心回帰の中下がる要素しかないのはみんなよく分かってるから、安くしないとね。
-
673
名無しさん
人口減少ねえ…
買えない人の嫉妬は悲しいですね…
この環境は他にはありませんよね。
都会のゴミゴミした景色やベランダから出たら目の前マンション、道路目の前…
そういう所には住みたくないですね
ここは夢の様な理想郷です
-
674
匿名さん
>>673 名無しさん
モノレールが目の前はいいのかな?
-
675
通りがかりさん
>>674 匿名さん
HANAにすんでますが、全然きになりませんよ。リビングで生活しててみえるのは空です!SORAじゃないですよ、、、。
-
676
名無しさん
>>674 匿名さん
これだから素人は…
高層階は景色しか見えませんよ…
モノレールも静かで音も聞こえませんし、都会の喧騒と比べたら天国ですよね
-
677
匿名さん
>>676 名無しさん
あら、高層階のごく一部の住民の話ね。
ここの住民すべてが享受できるわけじゃないのね。
-
678
通りがかりさん
>>677 匿名さん
中階層もへっちゃらですよ。
逆に景色、騒音等を住民すべてが享受できる物件ってある?
-
679
匿名さん
>>678 通りがかりさん
いや、それは673に聞いてください。
-
680
名無しさん
>>679 匿名さん
なんだこいつ?
家を買えないクセに文句だけ言う奴?
出て行けー
子供は帰りなー
-
681
名無しさん
>>679 匿名さん
どうしてそんなに欠点を探したがるんですかぁ?
-
682
匿名さん
-
685
マンション検討中さん
[No.683~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
686
匿名さん
夢のような理想郷、、
まあ人それぞれですが、そう思わない人が多いから安くせざるを得ないのは受け入れましょうね。
-
687
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
688
通りがかりさん
このマンションに限らず嫌なら買わないでしょ、彩都だろうがどこだろうが。
一般論だけで人それぞれの価値観ははかれない。
-
689
通りがかりさん
粗探しの為にネット記事貼り付けたり、必死ですなぁ…(^^)笑える
-
690
通りがかりさん
そしてすごい売れてるのも事実。
批判してる人は都会のど真ん中にマンションでも買えばいいのさーー
可哀想に…
-
691
マンション検討中さん
>>690 通りがかりさん
反応が悪かった郊外型マンションが動き出したのだ。
理由は、都心エリアの新築の半額かそれ以下で買えるためだが、「私なら郊外型を勧めません」とは不動産のプロ。
-
692
匿名さん
>>691 マンション検討中さん
夕刊フジ好きだね。。。。
-
693
名無しさん
-
694
匿名さん
都心までの通勤時間は変わり様がないけど(これ以上短縮の仕様がないから)
まちの中の便利さはこれからでも変わり様があると思うんだけどねぇ。
新たにスーパーや病院が出来るとかさ。
-
695
マンション検討中さん
-
696
マンション検討中さん
中庭が広くて素敵でした。
いろいろ言われますが、人生一回と考えると穏やかに暮らすのもありかと。
家以外にも大切にしたいことはあるし。
まぁ、ひとそれぞれですね。
-
697
名無しさん
ほんとそう。
子供いたら余計に最高ですよね。
理想的な環境間違いなしです。
批判するような奴と夕刊フジ野郎は来ないでね
-
698
マンション検討中さん
世代を超えて住み継がれる環境と利便性のバランスがとれた人気の高い地域と違って、只の不便な郊外ニュータウンは、分譲当初は児童が溢れていても、30年たたずして現役世代の流入が少ない不人気オールドタウン化して子供が少ない老人の街になり、校舎や教室をもてあます小規模校になりますから。
-
699
匿名さん
>>698 マンション検討中さん
大丈夫ですか?そのうちあなたにもいいことあるよ。頑張って。
-
700
通りがかりさん
>>698 マンション検討中さん
このまちが住み継がれていくか、そうでないかはこれからです。
ニュータウンである以上この先、ゴースト化になる可能性はゼロではない。
ただみんなそんなことはわかった上でのことなんで、いちいち言わなくていいよ。
-
701
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
-
702
通りがかりさん
よほど売れていないマンションの営業マンさんが必死に彩都サゲを頑張っているようですね。
色んなことがわかった上でみなさん彩都を選んでいるかと思います。
環境が凄くいいし道路も広いし整理されていて凄く住みやすいですよ。
-
703
名無しさん
道路が広い、電線ない、自然豊か、モノレール近い、空気もいい、周りに色々な施設充実、景色もいい、共用施設充実、完璧なセキュリティー、駐車場立体じゃない…数えたらきりがありませんね。
満足です!
-
704
名無しさん
何このくだらん掲示板。
評価を下げようと、ごく一部の暇人が必死になってて呆れる
家族が良ければそれでいいんだけど。
-
705
匿名さん
皆さんの書き込みを見ていると素晴らしいマンションなんですね!
それなのにお安いなんてまさに理想郷!
売れてないのが不思議、、何が理由なんでしょうか?
-
706
名無しさん
-
707
通りがかりさん
敢えて色々イチャモン付けに来てる人がきてるということは、逆にに良い物件なんだろうなと思いました。
利便性や環境など、家族構成や会社の場所などによって考え方は人それぞれですから、イチャモンつける意味がわからない。
マンション自体に問題があったり施工会社や管理会社に問題があれば別だけど、ここは非常に良い物件だと思いますけどね。
-
708
匿名さん
本当なんで人気ないんだろう?
私たちがズレてるんだろうか。
-
709
大変そうですね
いつも気にしながら駅まで歩いてるんですが、
駐車場の数はあそこのスペースに341戸分収まるんですか?
それと駐車場から遠い人は荷物持って大変ですね。
接触事故に充分気をつけて運転して下さい。
駐車場の形が仮設っぽいと思いました。
あと引越屋さんの動きを見てたら、エレベーターの数が
寂しいように思えました。
せめて1階5~6世帯/基にしないとその階に住まれてる方は
うるさくて生活が大変だと思います。
ちなみにうちは3世帯に1基です。
その辺も問題ないんでしょうか?
-
710
通りがかりさん
>>709 大変そうですねさん
ご忠告ありがとうございます。
ちなみに、駐車場は100%、引っ越し屋さんが大変そう→今だけでしょ。
逆に3世帯に1基ということは、修繕に大分負担かりませんか?
たしかにコスト削減は随所で見られますが、住んでるとあまり気になりませんよ。
-
711
マンション検討中さん
安さにつられて郊外に家買うと本当に後から後悔しますよ
資産価値も都市部の駅近ほど高いし、
30年後スラム化するのがわかりきっているから
お子様のためにも先を見て検討された方がいいですよ
-
712
マンコミュファンさん
4000万が安いのか…
実際住んでる人の感想に勝るものはないですよね。だからここに決めました^_^
都心には住みたくないので…。
子供がいるなら間違いなくこの環境でしょう。
都心に住んだら子供が可哀想なので
-
713
大変そうですね
エレベーターの近くに住む方は年間を通して結構音が
気になると思いますよ。ですからエレベーターの数が
重要ファクターになってくるんです。
駐車場を1箇所に集中させるとまず事故のもとです。
荷物を持っての移動も大変かと思いますが。
追加で、浴室の小窓はカビ対策で重要ファクターですが、
タイプにありましたっけ?
まっその辺を当然検討されて購入されたんでしょうから
当人がよければいいですよね。
でもそんなに売れてないんですか?
-
714
マンコミュファンさん
でたーー!批判だけ言う人^_^
しかも売れ行き知らないしー^_^
8割以上埋まってますが何か?
エレベーター前、全く音気になりませんよ^_^
-
715
匿名さん
駐車場一ヶ所集中事故の元^_^
そんなん言うたら他のお店とかパチンコ屋とか、そこら中年中事故だらけやん
小学生の考えやね
-
716
大変そうですね
当人さんが納得されて購入されたんやから
いいんじゃないですか。
ただ、彩都の街は戸建、ジオを中心に
上流階級の方が暮らしてますので、
"団地のイメージ"の彩都を宝塚のマンション街
くらいまでレベルアップ出来るよう
トラブル等なく共存していければいいですね。
-
717
マンション検討中さん
-
718
マンション検討中さん
月に何回梅田行くんですか…
まあ、エキスポシティなどで充分かと。
団地感もジオに比べたらマシですけどねえ
-
719
マンション検討中さん
団地のイメージは基本白色で、
形が同じ形状(長方形)になっているのです。
ジオはそのようになってないですよね~
長谷工のセンスですか?
やっぱりOとかTIとかTKのスーパーには勝てませんね
-
720
マンション検討中さん
色だけで団地イメージですか…
淡い茶色とかの方が余計に古さでますけどね…
ジオのエントランス見た事あるんですか?あの団地感に比べたら全然いいですよね
-
721
マンコミュファンさん
ていうか、ここで批判する人って、価値観違うのになんなんでしょう?
住みたいけどお金なくて買えない嫉妬?
悲しくなんないのかな?
みんな満足して購入考えたりしてるのに、不思議
-
722
通りがかりさん
>>716 大変そうですねさん
上流階級!?
ありえない。
-
723
匿名さん
”上流階級の人も”だと思います。
でも、水垢が目立つ白とか形とか駐車場とか、もうちょっとどうにかできなかったのって、
そこに住んでない一彩都の人間として正直残念に感じたのは私以外にもいました。
すいません。
-
724
通りがかりさん
見た目ばかりを気にする人が彩都には多いですね。
残念です。
-
725
検討板ユーザーさん
>>718 マンション検討中さん
すいません。てっきり大阪市内お勤めの方が多いのかと。その場合は、毎日ですからね。
-
726
匿名さん
確かにあの駐車場は、外観が工事現場の仮設事務所
みたいですね。
シエリアブランドの標準仕様があれなんでしょうね。
マンション内からの眺めはどうですか?
大阪市内が望めます?
ガーデンモールから見る通路が高所感があって、
周りのマンションにはない恐怖感があります。
気ぃつけて下さいね。
-
727
評判気になるさん
>>726 匿名さん
シエリアにも高級路線の場所がありますよ。芦屋、夙川は別格ですが、堺や京都の物件も外観がよいです。
でもここはなぜ?って思います。
-
728
匿名さん
-
729
通りがかりさん
-
730
通りがかりさん
>>726 匿名さん
わかってないなぁ、彩都のレベルに合わしてるんでしょ。価格も見た目も。
どかからそんな自信がわくのか不思議だわ。
だからラムーもできるんでしょうよ。
-
731
マンコミュファンさん
眺め最高ですね。
駐車場、立体駐車場よりはだいぶマシですね。
ま、全部満足ですよ。
住んでない人には分かんないでしょうね
-
732
口コミ知りたいさん
だれか人気のないグランドパレス彩都にも書き込みしてあげてください。
可哀想な程売れてないみたいで。
-
733
匿名さん
眺望最高ですか!
よかったですね
どこが見えるんですか?
立体駐車場だったら待つ時間でえらいことになりますよね~
グランドパレス彩都ってどれくらい空いてるんですか?
形に魅力を感じませんけど
施工は山田駅前と同じ不二建設?あまり聞いたことない会社ですが、
彩都で唯一、大手ゼネコンで施工していないマンションですね
-
734
マンコミュファンさん
市内の夜景など素晴らしい眺めですね。
グランドパレス、半分も埋まってないと…
しかも借地という…
-
735
匿名さん
素晴らしい夜景
私も観たいですね~
そんなに視界がいいとは思いませんでした。
相当高い階の方ですね!
まだ入居できない前の棟からの眺望なら理解したんですが。
-
736
マンコミュファンさん
ソラでしたらもっといいでしょうね。
ハナのモノレール側なら景色は五階以上なら最高ですよ。
逆側はソラが少し被ってしまいますが、陽当たりもいいし、夜はベランダに椅子出してお酒飲みながら市内の夜景をたのしんでます^_^
-
737
マンコミュファンさん
グランドパレスの借地は駐車場部分のみのようです。
こちらは実質駅徒歩何分なのでしょうか?
-
738
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
-
739
通りがかりさん
中古になれば、徒歩8分表記になるみたいです。
売却時大変ですよ。
-
740
マンション検討中さん
-
741
匿名さん
ちなみに、
みなみ坂もア・デイものぞみ丘も
抽選でしたよ。
他の4つは知りませんが、
プレミアムなんて即売だと思います。
やっぱりセンスじゃないですか?
-
742
匿名さん
>>741 匿名さん
他の4つは知りませんが、
知らんのかーい。
-
743
匿名さん
何で2割も残ってるかですよ。
何か魅力がないんでしょうね。
駅から近いし、条件としてはいいですよね。
構造?色?駐車場、エレベーターなどか?
-
744
マンション検討中さん
えーっと、2割残り、8割埋まってるスピードの凄さ、わからないんですね…
あ、そうなんですね…
いや、驚き…
世間知らずもここまでとは…
-
745
マンション検討中さん
ごめんね、言いすぎた。
では、1年やそこらでさ、4千万前後のマンション、全て埋まるような所、教えて?
どこなのかなー?
あ、市内とか?
どこなのかなー?
-
746
匿名さん
あっうまく乗ってきましたね!
彩都初期の勢いしか知らないのでわかりません。
でも売れるじゃないですか?
私は買いませんけど。
あの子供が落ちそうな団地みたいな形状と駐車場では。
-
747
検討板ユーザーさん
分譲賃貸も結構出てるようですが、投資用マンションとして売れてるのでしょうか。
-
748
匿名さん
-
749
匿名さん
>>747 検討板ユーザーさん
よくあるのが転勤で貸してるってパターンかな。
-
750
マンション検討中さん
-
751
通りがかりさん
>>746 匿名さん
大丈夫?
ここまできたら心配になってきました。
-
752
名無しさん
-
753
匿名さん
-
754
匿名さん
-
755
匿名さん
-
756
マンション検討中さん
>>746 匿名さん
病気?精神きたしてる?
心配…
買わないならもうお帰りー
お母さん心配してるよ
-
757
マンション検討中さん
あの~
真剣に検討してるんですけど、
駐車場とかエレベーターとか
他にも何か懸案事項があるんでしょうか?
正直、私もあの駐車場には気になってました。
-
758
匿名さん
>>757 マンション検討中さん
現地見学をおすすめします。
-
759
マンション検討中さん
>>757 マンション検討中さん
あまり批判しかしない人の意見に惑わされないで下さいね。
実際住んでて不便はありませんから。
買って良かったと思います。
エレベーターも問題全くありませんし、駐車場も便利ですよ。
一度見学にいらして下さい^_^
問題ないかと思いますよ
-
760
マンション検討中さん
懸念事項としたら不透明な将来性やリセールバリューの低さにつきます。
30年後は山手台のサニータウンの二の舞になっている可能性が高いです。
子ども世代が多いのでどこも汚くうるさいです。
マンションも傷だらけで資産性が落ちます。
後モノレールの不便さはたまらないです。
子どもが高校に行くとしても大変です。
-
761
マンション検討中さん
どこがここより売れてるんでしょう。
私もいろいろ北摂エリアをみて、1番納得感があったので契約しました。皆様是非いろいろ比較してみてください。
-
762
匿名さん
安いにはそれなりの理由があるからね。
総合的に見て環境が悪いからこそ安くしないと誰も買いたがらない。
でもここしか買えないなら仕方がないし、必死で良いところ探すよね。
-
763
通りがかりさん
いや、環境いいですよ?
ってか市内と比べて安いのは当たり前でしょ。
あと、景色が良いとか悪いとか、そもそも気にしない人も多いと思いますが。。
私は低層階に住みたい派で、夜景が見えるとかそんなの気にしたことが無かったです。
でもHANAのモノレール側の人は景色いいでしょうね。
-
764
通りがかりさん
彩都の他のマンションに住む者ですが、シエリアに見学行きました。
正直私のマンションより良く感じましたね。
私はここ好きですよ。
-
765
通りがかりさん
>>762 匿名さん
私は4000万は安いとは感じませんでしたけど。
あなたはよほど稼ぎの良い方なのでしょうね。
でももっとお金持ちの人から見ると、あなたの住んでるマンションも安いマンションと言われるでしょう。
本当のお金持ちになりきれてない人って性格悪い人多いですね。
それに比べてここの住人さんはまともで良い人が多そう。
-
766
通りがかりさん
>>762 匿名さん
あなたのいう環境が良くて高いけど売れてるマンションってどこですか?
シエリアと比べてみたいのであなたのオススメのマンションをぜひ教えてください。
-
767
名無しさん
上階の音がうるさくて迷惑してます。
こういう場合は管理人に言うべきなのでしょうか?
-
768
マンション検討中さん
>>767 名無しさん
はいはい、住んでるふりー^_^
批判してるひと、ここよりいいマンション教えてよー
-
769
マンション検討中さん
ここよりいいマンション、必ず教えてー
駅から五分以内、子供に環境いいとこ、立体駐車場じゃないとこ、道路が広いとこ、できれば電線が埋められてるとこ、近くにスーパー3分以内にあるとこ、新鮮な野菜も買えるとこ、夜の景色いいとこ、それが条件ですかねー
シエリア以外でよろしくお願いします。
ま、あればやけどね。
批判者さーん、逃げずに必ず教えねー
-
770
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
771
通りがかりさん
この前見学に行きました。
設備のグレードは高いわけではないけど、非常に良いイメージをもてるマンションだと思いました。
子育て世代やゆっくりとしたい夫婦には最高なマンションだと思います。
-
772
マンション検討中さん
前からみたら凄く外観良かったけど、
後ろから見たら市営住宅みたいに見えました。
そこが、悩んでいるところなんですが、
ただ価格は安いので仕方ないかなと思います。
どう思いますか?
-
773
通りがかりさん
>>772 マンション検討中さん
外観が選ぶ基準の大きな要素なら辞められたらいいんじゃないですか。
でも大事なのは部屋の間取りなど中身だと思いますが。。。
-
774
名無しさん
セキュリティー全部ピッにして欲しいです。
荷物降ろして鍵を回すのは大変かな
-
775
匿名さん
私もそれについては懸念しています。
このままだと山手台の二の舞でしょね。
だからリセールを考えずに彩都の中だけで、便利に生活できるようにしたいのです。
新たなスーパーが出来る計画もあるようなので期待したい。
病院だって今のままじゃ足らないよ。
先日開業した医院も毎日混雑してんじゃないかな。
もっと病院欲しいね。
-
776
eマンションさん
>>774 名無しさん
ここの鍵は非接触キーなんですか?
-
777
マンコミュファンさん
ピッですよー
ねえねえ、批判者さんー、おすすめマンション教えてよー
-
778
マンコミュファンさん
>>772 マンション検討中さん
外観のいい狭い市内のガヤガヤ環境のマンションさがせば?
-
779
匿名さん
>>778 マンコミュファンさん
市内の新築マンションも裏側はコストダウン仕様が多いですよ。
-
780
マンション検討中さん
でも背面側や駐車場はガーデンモールから丸見えですよね
本人さんがよければいいんですよ
-
781
マンコミュファンさん
>>780 マンション検討中さん
それが何か問題でも?
駐車場見えて恥ずかしいとか?
へ?
-
782
通りがかりさん
駐車場と裏側の壁、共用廊下の柵はかなりコストダウンしてますね。安っぽくは見えます。壁はタイル貼りではなく、吹き付けなので、修繕費は将来的に高くなると思います。駐車場は軽量鉄骨なので、将来的には建て替えが必要です。コンクリートにしたら良かったのに。
-
783
匿名さん
サイトレベルだとそんなもんでしょ。
低所得層が多いのだから
-
784
マンコミュファンさん
>>783 匿名さん
だからー、おすすめマンション教えてよー
-
785
マンション検討中さん
マンションのことなら長谷工~!
じゃなかったのかな?
やっぱりスーパー(ゼネコン)との差が出てる?
修繕費気になります。
入居者数で負担するんですよね
-
786
マンション検討中さん
みなさん仰るようにここはパーフェクトなマンションです。
ここ以上のマンションなどどこを探しても存在しない。まさにユートピア。
そして私達はユートピアに行ける選ばれた人。
ここ以外のマンションを選ぶ人には理解されなくて結構です。
-
787
匿名さん
>>784 マンコミュファンさん
いっぱいあるわw
-
788
マンション検討中さん
山田のお高いマンションも裏側は柵でしたが。
一概にどこがどうとか言えないような。
売れてると僻みが多いのはしょうがないですね。
-
789
匿名さん
>>788 マンション検討中さん
見えないところに金かけない事業主のセコさが分かる。
-
790
匿名さん
-
792
マンション掲示板さん
[No.791~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷投稿のため、削除しました。管理担当]
-
793
マンション検討中さん
教えて下さい!
エレベーターって何箇所あるんですか?
-
794
マンション検討中さん
このスレ変な奴多いな
まぁ低所得層の集まりの街だから仕方ないけど笑笑
-
795
マンション検討中さん
-
796
通りがかりさん
>>795 マンション検討中さん
エントランス側に二基
モノレール側に一基
駐車場に一基
-
797
マンション検討中さん
-
798
マンション検討中さん
-
799
マンション掲示板さん
>>794 マンション検討中さん
と、低所得者がいうとりますわ
-
800
匿名さん
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件