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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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1620
住民板ユーザーさん1
ファミリー向けなので、足音は常に響いてますね。ハズレ部屋だったかな?
入居時、上階住人からうるさかったらごめんなさいと言われ、うっかり「今のところ足音は気になりませんよ」と答えてしまったのが失敗だったかな。
(こちらもそんなに日数が経ってなかったので、ここまで音がすると気づいてなかった!)
今から「やっぱりうるさいです。社交辞令でした」と言いに行こうか考え中です。
子供の体重がどんどん重くなっていってるんだろうな、毎日21時頃お風呂に入れてるんだろうな、と他人の子の成長や生活の実感はできますがw
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1624
住民板ユーザーさん1
[No.1604~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1625
住民板ユーザーさん2
音の問題は集合住宅だから仕方ないのか長谷工の施工が安かれ悪かれなのか。そうは言っても安くない買い物だけに辛いですね。
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1626
マンション住民
>>1625 住民板ユーザーさん2さん
住んでもない家の足音良くわかりますね。
みなさん、こういった成りすまし投稿には気をつけましょう。
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1627
住民板ユーザーさん1
>>1607 マンション住民さん
差別的な発言だね。
でもそんなもの比例しないから大丈夫ですよ。
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1628
住民板ユーザーさん1
>>1607 マンション住民さん
大学に行ってないと年収が低い?古いですよ。
大学に行ってても年収低い人もいれば、大学行ってなくても年収高い人もいますね。
年収はどうであれ、大学に行ってない人が住民になったとしても何も問題ないですね。年収高くても常識がないとトラブルのもとになるし、だいたい住んでる人の学歴なんて誰も知らないし知ろうともしないし笑
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1629
住民板ユーザーさん3
>>1625 住民板ユーザーさん2さん
まあ長谷工だの金額だの関係なくどこのマンションでもある話。上に住む人次第なだけ。だから高い買い物してもその辺は運だね。
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1630
住民板ユーザーさん5
>>1628 住民板ユーザーさん1さん
頭悪そうな発言ですね
大学行ってても年収低い人はいることと、年収と学歴に相関があることは関係ないんですよ
貴方が知りたいかどうかも関係なく、ただ事実として学歴と年収に相関があり、年収が低い世帯は教育の水準も低いので結果問題となる可能性が高くなりますね、というだけの話
これを否定する意味もない気がしますが、まぁ年収低い人が馬鹿にされたと思うか、世間知らずかどちらかなのでしょう
これから入居してくるという未確定のことに対して、どれだけリスクを下げるかという話をしている中で、何を必死に否定しているのか疑問です
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1634
住民
[No.1631~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1635
GM住民
>>1630 住民板ユーザーさん5さん
事実として、学歴と年収は関係ない。これも世間では事実。
かつ、例え年収低かったとしてもそれでも銀行さんの信頼は得て中古購入はできるわけで、何がそんなに問題?リセールで入ってきたとかが多い物件て教育水準低いことによってそんな民度低いって証拠は?結果問題とは実際どんな問題がおきてるの?マンション名含めて例をださは解説してください。
可能性というわりには必死ですね。ただの主観の可能性をこれが正しいと決めつけ承認欲求を満たしたいのであれば、同じことばっか言ってないでそれなりのことお話ください。話にならないとごまかし、とくにないなら結構です。
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1636
住民板ユーザーさん1
>>1630 住民板ユーザーさん5さん
ってかここ学歴議論の掲示板じゃないことすら理解できてない時点でそうとうやばいと思うけど。学歴だの教育水準スレでもたてれば?
ってかこのマンション大卒もいれば今大学に通われてるお子さんもいるし、年収が低い世帯は大学いけないと思ってるところも世間知らずだし、リセールでこれから入ってくる人がみんなそうとも限らないわけ。だいたいリセールで入ってきたらどこのマンションも民度低いことになっちゃうね。世の中の築年数それなりにあってリセールで入ってきた人がそれなりにいるマンション、リセールで入ってきた人はみーんなそうなっちゃうね。なら別にいいんじゃない?
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1637
中古マンション検討中さん
初期に6500万円で買った層と現在5200万円でやっと買える層では生活レベルが違うのは事実。民度が低くなるかは別として。値崩れはしないに越したことはない。
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1638
住民板ユーザーさん1
>>1637 中古マンション検討中さん
そうとは言い切れないかな。
個人の資金をどこに費やすかはそれぞれ。
年収高い人がみんな同じとは限らないよ。その1000万を購入後リフォームに費やす、もう1件別の物件も買って資産運用、海外旅行など個人の趣味につかうなどそれぞれだからね。生活レベルが違うなんて言い切れないよ。それに人んちの生活レベルとかいちいち気にしないし。だいたいその1000万下がって民度がかわるなら大抵のマンションは民度下がってるよね。でもとくにそんなビビっちゃうほど問題はないんじゃない?それが現状。
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1639
住民板ユーザーさん1
>>1637 中古マンション検討中さん
求められたる説明には足りなすぎじゃない?そもそも新築販売の時点でどこのマンションも価格の一番低い金額から一番高い金額にそれなりに差はあるんだけど?きみの独自の理論でいうとリセールの前からきみが言う生活レベルの違う人たちが混雑してるわけ。それでもなんら問題もないわけ。
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1640
中古マンション検討中さん
>1639
グロスの価格で語っても意味ないでしょ。
坪単価で比較しなさい。
反論やり直し。
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1641
住民板ユーザーさん1
>>1637 中古マンション検討中さん
なるほど!5200万でやっと手が届く検討中さんたちが下がれと願って狙ってるのですね。
しかし検討中さん、まだ自分のものになってもないのに、維持の話は早すぎますよ!
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1642
住民板ユーザーさん2
>>1640 中古マンション検討中さん
そもそも住民でもない人が住民板で語られてもw
欲しいのはじゅうぶんわかるんだけど、やり直し要求の前にここ住民板なんでね、筋違いだよ!
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1643
住民板ユーザーさん1
>1641
下がれと願って狙ってるのではなく
新築で坪320したものがもう坪250で取引されてる事実に対してお悔やみを申し上げてるのかと。
下落率がきつくて触れてはいけない物件。
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1644
住民板ユーザーさん1
>>1643 住民板ユーザーさん1さん
結局は虚偽の印象操作をしたいだけ。
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1645
住民板ユーザーさん5
>>1635 GM住民さん
> 事実として、学歴と年収は関係ない。これも世間では事実。
その世間がどこを指しているか分からないけど、大学と就職先の相関すら知らないのはもうそのレベルの学歴で生きてきたんだなとしか思わないな笑
解説求めるならちゃんとお願いしたら?そんなことも習わない教育を受けてきた?笑
そして自分では何も調べない、とても残念な教育を受けてきたことが伝わってきます笑
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1646
住民板ユーザーさん5
>>1636 住民板ユーザーさん1さん
学歴が議論の中心じゃないけど、そうとしか読み取れない読解力がやばいんだと思うよ?
傾向の話をしていて、例外がいることは事実を否定できる材料ではないということも、まぁ理解できないのでしょうね笑
低学歴でも高収入の人がいることは、低学歴が低収入の率が高いことを否定できないんですよ、残念ながら
リセールで入ってきたら購入時よりも購入金額が誰だって低いだ云々と言いますが、この下げ幅が小さい方が良いですよね、という話をしている
話の主軸を捉えずに低学歴という単語に脊髄反射で食いつかれてもねぇ
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1647
住民板ユーザーさん3
中古市場での新築からの下げ幅が浅いに越したことはないのは住民全員がそう思ってる。
しかし学歴の話題にすり替えてリセールの悪さを隠したい一部の人の気持ちはわからないでもない。
買い替えスゴロクに詰んでるのは不憫ではあるよね。
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1648
住民板ユーザーさん1
>>1645 住民板ユーザーさん5さん
ん、、、
就職したことある?
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1649
住民板ユーザーさん1
>>1646 住民板ユーザーさん5さん
下げ幅が小さい方がいいよねって話より、どーでもいい学歴年収話、毎日同じ事を必死に展開してして、反論されると、理解できいんですねだのなんだの荒らしてるだけよあなた。
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1650
住民板ユーザーさん2
>>1646 住民板ユーザーさん5さん
連投忙しいね。
そもそもここ住民板で、きみが毎日繰り返し議論してる内容を語るスレじゃないってことすら理解してないみたいだけど、まずそこの理解もできないようじゃどうなんかね笑
>>1647 住民板ユーザーさん3さん
要は、学歴だの収入だのではなく、リセールル低いに話の展開をもったいきたいだけなのは住民はみんなわかってるけどな笑
そもそもリセール悪いわけでもないし、これから先の民度なんて住民は考えてない。ここに限らずリセールで入ってくる人への偏見。リセールで新規に買った人より低い価格でも手がだせる人、そういった人は全国マンションにたくさんいるでしょ。そのマンションの民度、問題なんてとくだん問題になってないだろ笑
そこについても実際どこのマンションでどういった問題があるのかも例だせないみたいだしな。
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1652
住民板ユーザーさん1
>>1645 住民板ユーザーさん5さん
うちの会社大手だけど、専門卒(分野外)中途の方が給料高い人なんてたくさん。人事やってるけど、今時大卒だからとかないよ笑
大学でててもつかえないやつは評価も年収上げないね。「大学でてるから」に腰かけてるような人はおわり。たまに今でもそういう社員いるけど伸びないね。それが通らない社会という認識が常識になてるからね。
ちなみに中小企業の方が給料いいとこもたくさん。ちょっと世の中を知らなすぎかなと。大手より中小のがよくて転職する人もいっぱいいる。
ま、別にあなたが学歴年収をどう思おうが個人の主観なだけで、あなたがただの主観をだらだらといつまでも語ってるのと同じで、そんなことないよという主観の人もいるだけ。違うのは、あなたはただ自分の主観を通せないからって違う意見の人へ、あなたはとても残念な教育を受けてきたなどと主観で中傷していること。とても良い教育を受けてらっしゃる方って意見が通らないからって中傷して自分意見を通そうとはしないもですよ。
例え年収が低い人が来ても他の住民からしたらなんら問題もないかと。それでも何千万という買い物ができるわかだし、そもそも住宅ローン抱えてる間は年収高かろうが所詮銀行さんのお金。
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1653
マンション住民
>>1637 中古マンション検討中さん
まるで1300万円値下がったかのような書き方ですが、良くも悪くも平均で500万円ほどの値下がりが正解です。
ネガキャン目的でしょうが、デマはよくないですよ。
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1654
住民板ユーザーさん2
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1655
匿名さん
これほど部外者が暴れてる住民スレってこのマンションだけだね
何の恨みがあるのかとww
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1656
住民板ユーザーさん5
>>1650 住民板ユーザーさん2さん
スレの使い方は人それぞれだけど?笑
住民だからこそリセール下がることはしたくないね、という意見なのに、それにこれほど食いついてくるのは頭が悪くて理解できてないか部外者かのどちらかだと思うが笑
他にもリセールネタ投稿してる人いるわけだしね
苦しい言い訳だねぇ
例が出せないとか頭悪そうな騒ぎ方してないでまず調べなさい笑
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1657
住民板ユーザーさん5
>>1651 住民板ユーザーさん2さん
で、若葉と使い分けて頑張って1人何役もやってるのバレてるけど大丈夫?
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1658
住民板ユーザーさん5
>>1652 住民板ユーザーさん1さん
人事やってるのに学歴との相関知らないのはよほど干されてるか強がって嘘ついちゃったかどっちかだろうなw
どこの会社も採用してる大学名は公開してるからよくお勉強しておいで、やり直し笑
まぁロクに改行もせず怒りに任せて誤字脱字だらけの文章書く人が人事ならそれこそ恐ろしいなww
強がって嘘ついてないで、まともな教育受け直しておいで!読みにくいからほとんど読んでないけどw
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1659
マンション住民さん
>1653
朝の4時まで巡回ありがとうございます。
今後ともマイナス情報の書き込みの取り締まりお願い致します。くれぐれもお体ご自愛ください。
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1660
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる学歴に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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1661
住民板ユーザーさん1
>>1658 住民板ユーザーさん5さん
はい、またクセ満載で登場。
世の中大手ってどのくらいあるか知ってる?あなたの知ってる大手、狭いんじゃない?笑
新卒で大卒とる枠そうとう少なくなってるのよ現代。誰かさんみたく理屈っぽくてすぐ辞めるからね。そんなのに教育する時間むだ、大卒でなくても見込みある使える人間とる時代だということも知らないのね。
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1662
住民板ユーザーさん1
ほらね、ここは学歴を語る場所じゃないの。住民板。
住民は住んでる人の学歴なんて気にもせず、日々それぞれの生活をここで過ごしているの。リセール目的購入者が少ないのも住民ならご存知のはず。日々住んでる人ましてやこれから住むかもしれない人の学歴収入やリセールなんて気にして生活なんてしてませんよ。
高学歴=高収入の話は別スレどうぞ。
住民は別に高収入の人がいても問題がおきる根拠も世の中実例もないので、常識あり住んでもないマンション掲示板を荒らすような人さえこなければ、かまいません。
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1663
GM住民
マイナス情報ではないんじゃない?ただの偏見というか個人的主観なだけで。それに対して取り締まりではなく、そんなことないでしょ、時代は変わってるよという意見がでて、それに納得できず必死に中傷交えてさらに反論してきてるだけ。
その高収入の人は高学歴でちゃんと教育を受けてきた。そうでない人は問題というのであれば、前者の方はまず、きちんと教育がされているようなので、ここがどういった掲示板なのかをちゃんと理解し、注意されてることをやめれますよね。中傷してまで自分意見を繰り返したりそもそも注意されるようなことしないもんだと思うんだけど、結果として、前者であっても間違いを犯す問題をおこすこともあるということがよくわかった。
まず学歴や収入関係なく大人だと思うので、理解しましょう。別スレたててください。
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1664
マンション住民
>>1659 マンション住民さん
マイナス情報ではなくデマです。またデマを見かけたら訂正させていただきます。くれぐれもデマを書き込まないようお願いします。
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1665
住民板ユーザーさん2
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1666
住民板ユーザーさん1
リセールに触れない板の運用はできないもんですかね。その話題出されてしまうと火消し反応が凄くて板全体の上の方にスレが上がってしまい変に目立ってしまう。リセールは物件選びの極々一部の話題でありマンションで一番重要なのは立地ですからね。ここの立地は最高級クラスな訳だから少しリセールが悪くてもカバーできているはず。
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1667
マンション住民
>>1666 住民板ユーザーさん1さん
おでこに私は住民成りすましのネガですって書いてありますよ。鏡みてください。
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1668
住民板ユーザーさん3
ライフステージが変わったりなどしていざ買い替えたいと思った場合にリセールが低いと苦労しますがここは本当に大丈夫ですかね。
リセールが厳しいのは真実か幻か?
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1669
GM住民さん
>>1668 住民板ユーザーさん3さん
おでこに住民なりすましと書いたまま、いったいいつまでリセールについて話続けるの?笑
なんとかの一つ覚えってやつ笑
自分で自分のやってることにあきれないの??
真実、幻か?と聞いてまた自分で返信するんでしょ笑
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1670
住民板ユーザーさん3
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1671
住民板ユーザーさん1
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1672
住民板ユーザーさん2
>1670
資産価値ランキングだと
新江古田20物件中で20位て相当厳しいですね。
下げ止まりはまだまだ先ですかね。
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1673
住民板ユーザーさん1
結局は、アプリによって全然評価違うんですね。そういうランキングアプリの意味よ。。
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1685
マンション検討中さん
まだ資産価値の話か
ここは品川シーサイドに比べたらリセール悪いけど住みごごちいいですょね
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1696
住民板ユーザーさん1
[No.1674~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1697
管理担当
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1698
住民板ユーザーさん1
こちらのマンションは、インターフォンを通じて部屋からコンシェルジュさんと直接会話出来ますか?
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1699
中古マンション検討中さん
リセールが急回復!何てことが起きるはずがない!
とは限らない?
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1700
中古マンション検討中さん
敷地が広いから駅から玄関までだと徒歩15分以上ですかね?
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1701
匿名さん
>>1700 中古マンション検討中さん
エントランスから沼袋駅へ15分。最寄りの新江古田駅へは10分。当たり前ですが玄関からエントランスは部屋によって大きく異なるので、ご自身で計算してください。
不動産広告の基準では、「駅から徒歩」の記載は、1分=80m※として定められています。これは、健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときにかかる平均的な速度から算出されているといわれています。
だそうです。
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1702
住民板ユーザーさん4
>>1699 中古マンション検討中さん
リセールの話やめてもらえますか?
まさかこんなに下がるとは思わなかったので、触れられると不愉快になります、、、
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1703
匿名さん
>>1702 住民板ユーザーさん4さん
住民成りすましの、印象操作やめましょう。
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1704
住民板ユーザーさん2
新築時に6500万円もする家で食洗機が今時付いてないんですね。
巣籠もりが多くなってしまった昨今の生活ではかなり不便じゃないですか?
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1705
住民板ユーザーさん4
>>1703 匿名さん
印象操作?
私の投稿がどのような印象操作になっているか教えていただけますか?
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1706
匿名さん
>>1705 住民板ユーザーさん4さん
成りすましは否定しないんだ。どうかしてるぜ
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1707
住民板ユーザーさん1
>>1704 住民板ユーザーさん2さん
住民なら、買う前にわかっていたのでは?部外者さん。
>>1702 住民板ユーザーさん4さん
どこと間違えてるのかしら笑
まさかこんなにと言うほど下がってないので、印象操作というかただの嘘。
あなただけだよ何ヵ月もずーっと同じこと書いてるの笑
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1708
中古マンション検討中さん
駅から遠い、駅力なし、リセール低い、食洗機なしとなると中古市場で引きがあるかないかで考えれば厳しいものがありますね。公園近いのは良いですが。
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1709
住民板ユーザーさん1
>>1708 中古マンション検討中さん
検討中さん、ここ住民板ってこと理解できないのかな?理解力ななすぎなのでまたまだ高額な買い物をするレベルではないですよ。
そしてそのあなが言ってるのはただの主観と印象操作だけど、そう思ってるなら他を買えばいいだけなのでもう用はないはずでは?なのにはりついて同じ事を書き続けると妬みによる嫌がらせかという印象がものすごく強くなってしまってるよー。
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1710
住民版ユーザーさん1
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1711
住民版ユーザーさん1
>>1709 住民板ユーザーさん1さん
まぁ落ち着いてください。
検討版でも、住民と思われる方が頻繁に書き込みしていたようなのでお互い様かと。
いずれにしても、理解力ななすぎ?とか、高額な買い物をするレベルではないとか、人を小馬鹿にするのは良くないです。
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1712
住民でない人さん
食洗機30万ぐらいで後からつけられるしオプションでもあるかと。使う人だけつければいいのでは。中古で買う場合は衛生面の心配や保証もあるし、自分でつけたほうがいいかと。
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1713
匿名さん
>>1711 住民版ユーザーさん1さん
どの立場で言っているのでしょうか?大丈夫ですか?
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1714
住民版ユーザーさん1
>>1713 匿名さん
人を小馬鹿にしてる人を注意するのに立場は関係ないですよ。
住民だけの閉じた世界で慰め合いたいのなら、サイバーホームでどうぞ。
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1715
住民板ユーザーさん1
>>1714 住民版ユーザーさん1さん
住民を小馬鹿にしたくて偽リセール話を何ヵ月も続ける方が何を言ってるの?説得力なし。
住民板なので、部外者が中古検討中のスレたててそちらにどうぞ。
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1716
住民板ユーザーさん1
>>1711 住民版ユーザーさん1さん
されないようなまともな投稿と、ここがまず住民板ということの理解をすること。わかった?
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1717
匿名さん
>>1714 住民版ユーザーさん1さん
小馬鹿とかでなく、どうかしてますよ。
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1718
住民版ユーザーさん1
>>1716 住民板ユーザーさん1さん
ここが住民版ってことは見ればわかりますよ。
まぁ正確に言うと、契約者用スレですが。
>されないような
小馬鹿にしてることは認めるんですね。最低ですね。
ちなみに、私は>>1710で「リセールはしっかりと向き合わないといけない」とは投稿してますが、リセール低いといった投稿はしてないですよ。
妄想もほどほどに。
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1719
匿名さん
>>1718 住民版ユーザーさん1さん
まず、あなたは契約者なの?そうでないなら、あなたの発言に何一つと説得力ないですけど。というか、どうかしてます。
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1720
住民板ユーザーさん7
>>1718 住民版ユーザーさん1さん
妄想ほどほどにって、あんたか他どの投稿してるかと知らないし笑
妄想しちゃってるの自分じゃん笑
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1721
住民板ユーザーさん6
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1722
住民板ユーザーさん4
>>1706 匿名さん
わざわざ一つずつ否定してあげないと肯定してると捉えるんですかね?どうかしてますよ。
で、どのように印象操作になってるか答えてもらえますか?
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1723
住民板ユーザーさん4
>>1707 住民板ユーザーさん1さん
こんなにと言うほど、とはいくらからなら言っていいのですか?それただの貴方の基準ですよね笑
貴方の基準に合わないと嘘扱い、その上同じことを1人が書いていると言う妄想癖、やばいですね。。。
上がっているのに下がっているといえば嘘ですが、下がっている中でその下げ幅にどう感じるかは人それぞれですよ。
何ヶ月もずーっと張り付いて監視してお疲れ様です。異常な人ということはわかりました。
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1724
匿名
>>1719 匿名さん
貴方は住民なのですか?説得力持たせるために証明してください。
>>1720さん
どの投稿してるか知らないのに、決めつけて相手を馬鹿にした投稿してるから妄想と言っているのでは?せめてレスする相手のコメントくらいちゃんと読みましょう。
>>1715
偽リセールとは?
では正しいリセール情報はどちらでしょう?偽、だの嘘だの書いているのですから、きっと購入時より高額で取引されている情報があるのでしょう?
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1725
住民版ユーザーさん1
>>1723 住民板ユーザーさん4さん
ロジハラはやめて下さい。
まぁでも確かに自分の基準だけで妄想してても埒があかないですね。
不動産は他の物件と比較が定石ですが、こんな投稿がありました。
>>973
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1726
住民版ユーザーさん1
>>1724 匿名さん
これも、、、ここで論理的な反論はやめましょう。可哀想じゃないですか。
そもそも、>>1718に説得力を持たせるために契約者であることを証明って意味不明なので、スルーが1番です。
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1727
匿名さん
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1728
住民板ユーザーさん5
>>1722 住民板ユーザーさん4さん
わざわざ説明しないとわからないの?どうかしてるね。
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1729
住民板ユーザーさん1
ここが良いとか悪いとか言ってるのではなく
流動性が重要となってくる集合住宅ではリセールについては常に把握しておいた方が良い。
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1730
住民板ユーザーさん1
>>1723 住民板ユーザーさん4さん
契約者用の掲示板愉で暴れてるあなた、勢い完全うしなって屁理屈しかない。
こんなにと言うほど、とはいくらからなら言っていいのですか?それただの貴方の基準ですよねって、、、遡ってみなよ笑
ネガキャンしてる人が言ってる、まさかこんなにってのもならその人の基準てことね。少ししか下がってないのに、それでその人にとってまさかこんなにって基準てことなら、まぁ大したことないね。嘘というかただの主観ってことだったのね。
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1731
住民板ユーザーさん1
>>1729 住民板ユーザーさん1さん
一人で勝手にやってればいいだけね。それにおまえさんがやってるのは住民でもないやつが掲示板あらして印象操作な。
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1732
住民板ユーザーさん2
>1730
少ししか下がってないと言ってるけれど
2016年販売開始の23区徒歩10分以内の物件で新築から下がってる所を見つける方が難しいんだよね。当人も重々わかってるから火消しに躍起なんだろうけどリセールは大事ですよね。
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1733
匿名さん
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1734
住民板ユーザーさん1
>>1732 住民板ユーザーさん2さん
なにこれお笑い??ぶっ飛びすぎてて、間違って参考になるポチしちゃったじゃん!笑
それは探し方に問題があるんだよ笑
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1735
住民
>>1723 住民板ユーザーさん4さん
何ヵ月もはりついて偽リセール問題で騒いでおいて、問題になってることも知らないみたいだけど大丈夫??
住民じゃないってことなんじゃないの?
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1736
住民でない人さん
閑話休題、年末年始はみなさまどのように過ごす予定でしょうか。
コロナ感染も拡大しており自粛ばかりで参りますね。せめてもの救いは、周囲に公園が多いことと、パーティルーム等の共用施設があることでしょうか。
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1737
住民板ユーザーさん1
>>1736 住民でない人さん
ここの住民でない人が正月どう過ごすかとか、、、
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1738
住民版ユーザーさん1
>>1737 住民板ユーザーさん1さん
名前戻し忘れてるだけで、投稿内容からしてここの住民の方でしょ。
しかも、色々配慮されて悪い流れ切ろうとしてるのに。。
少しでも住民ではないと思われる要素がある投稿者に対して、過剰かつ攻撃的に反応するのやめなよ。
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1739
住民板ユーザーさん2
>>1734 住民板ユーザーさん1さん
つまり、自分の1730, 1731に「参考になる!」ポチって、勢い余って1732にもやったってことね笑笑
お笑いネタならいいけど、みっともないよ笑
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1740
住民板ユーザーさん1
>>1738 住民版ユーザーさん1さん
過剰かつ攻撃的反応、きみもやめなよ。
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1741
住民板ユーザーさん1
新築時より少しでも高い価格で中古市場で成約されてればリセールネタも終了でしょ。
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1742
住民板ユーザーさん3
>>1739 住民板ユーザーさん2さん
妄想すごっ!w
一人で楽しそうw
そしてそお言いながらもあなた自分の投稿に即、参考になるおしてるとこはまぁウケるかな。
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1743
匿名さん
口先だけでなくリセールの強さをド派手に証明するべし!
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1744
住民板ユーザーさん2
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1745
住民板ユーザーさん3
新築価格より高値で取引されていれば品川シーサイドのように妬みの書き込みが増え、低く取引されてると小馬鹿にされる。
買値と同じなら一番平和なのかも。
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1746
匿名さん
>>1745 住民板ユーザーさん3さん
どっちも妬みだよ。
馬鹿にするためにこんなに時間かける人いないでしょ。
自分が一番幸せだ、自分の選択が一番正しかったと、匿名掲示板で騒いでる困ったちゃんですよ。かわいそに。
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1747
匿名さん
小馬鹿にしてるのは妬みではなくド派手なマウンティングやな。
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1748
マンション住民さん
>>1738 住民版ユーザーさん1さん
すみません、フォローありがとうございます。名前の設定がわからず・・・。
子供がいるのですが、毎日毎日公園ばかりでも飽きてしまいますし、この時期ですから寒いので、キッズルームやパーティルーム、カフェラウンジをよく活用させてもらってます。
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1749
住民板ユーザーさん3
シーサイドもこっちもてだの妬み。
妬んでリセールネタの印象操作して、優越感に浸りたいんでしょ。
しかも何ヵ月だよ。お気の毒さま。
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1750
住民板ユーザーさん2
なんか色々投稿されてるけど、結局下がってるという事実は覆せないみたいだね
嘘だの印象操作だの言ってるけど、「こんなに」というほどじゃない!みたいな論調だもんな
つまり下がっているのは同意なんだよね?笑
で、そこつっこまれて説明がつかなくなると「お前がやってるのは荒らし行為だ!」と、もはや酔っ払いの絡みだな
>>1749
優越感に浸るってことは、浸れちゃう材料があるってことでいい?笑
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1751
住民板ユーザーさん2
>>1735 住民さん
こういう妄想もすごいよなぁ
何ヶ月も張り付いてって、誰が何を投稿してるか把握してないのによく書けるね
だから妄想って言われるんだって笑
君が何ヶ月も張り付いて監視してるからこその反応なんだろうけど、みんながみんな君みたいな人じゃないんだよ
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1752
住民板ユーザーさん3
新築価格から下がってるのならば
印象操作ではなく紛れもない事実。
800万マイナスを少しと感じるのか、かなりと感じるかは人によって様々だから各々が判断すれば良いこと。
逆に上がってるのなら上がってるとド派手に反論して欲しい!
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1753
匿名さん
>>1752 住民板ユーザーさん3さん
数字間違えてますよ。印象操作しないように。
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1754
住民板ユーザーさん1
>1
冷静に長所も短所を分析してますね。
客観的でとても参考になります。
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1755
住民板ユーザーさん1
>>1745 住民板ユーザーさん3さん
小馬鹿にしてるつもりなんだろうけど、ただの妬みによる落書きをずーっとしてるだけですね。買値と同じならというか、ここで日々の生活を過ごせて普通にとっても幸せです。価値がどーのこーのずーっと言ってる人って、日々の穏やかで安定して幸せないのかな。こんなとこでネガキャンなんてしてても幸せになんてならないのに。
自分がいいと思ったマイホームをさっさと買えばあいいのに。
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1756
住民板ユーザーさん3
>>1755 住民板ユーザーさん1さん
落書きならさ、平日10時に血相変えて反論しなくていいじゃん
ちゃんと働け
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1757
匿名さん
>>1756 住民板ユーザーさん3さん
ネガさん、落ち着いてください。
そして自分のマンションの掲示板にいってください。
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1758
住民板ユーザーさん1
>>1752 住民板ユーザーさん3さん
実際の取引価格なんて公開されないからね、印象操作と言われても仕方ないよ。
800万だと思ってるなら勝手にそう思ってればいいだけで、なんでずっと同じこと書き続けてるんだろね笑
しかも自分で言ってんじゃん
各々が判断すればいいだけと。きみがどう判断しようがお好きにどうぞなのになんでこんなにも長い月日かけて必死にアピールしてんの?各々の判断のきみのその判断?おしつけがましい。だからネガだと入れんだよ。
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1759
住民板ユーザーさん1
品川シーサイドのグランドメゾン値上がりしてますね。やはり、駅近の差でしょうか
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1760
住民板ユーザーさん3
>>1759 住民板ユーザーさん1さん
値上がり幅なら品川シーサイドよりガーデンズ東京王子の方が高いでしょ
2割くらい上がってるし
販売当初は、ガーデンズがここのライバルって言われてたんだけどね。。結果は残念無念…
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1761
匿名さん
>>1760 住民板ユーザーさん3さん
すみませんが、自分のマンションの掲示板でやってください。
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1762
住民板ユーザーさん4
>>1758 住民板ユーザーさん1さん
公開されていないとして、じゃあ中古の売出し価格より高値で取引されることがあると本当に思ってるの?笑
値引きならともかくさ笑
そんな当たり前に分かることを、取引価格が公開されていないから印象操作だなんていうから、妄想癖がすごいって完封の返しをされてしまうんだよ笑
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1763
マンション住民
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1764
住民
>>1750 住民板ユーザーさん2さん
「かなり」下がってるような表現を繰り返してますからね、印象操作と言われても仕方ないです。
>>1762 住民板ユーザーさん4さん
とりあえず落ち着いてちゃんと読んでから反論しなよ笑
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1765
住民板ユーザーさん1
>>1763 マンション住民さん
残念ながら取引された部屋を6400万と設定してる時点で下げ幅を少なくした印象操作だなぁ
72平米の部屋は6800万くらいの部屋も多々あったのだから、取引された部屋が分からなければデマと言えないね、残念でした。
とりあえず下がったことは事実と証明してくださってありがとうございました!
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1766
住民板ユーザーさん1
>>1764 住民さん
>>1763さんのおかげで、「少なくとも」350万は下がっていることは分かったのですが、これは人によって「かなり」と思うのでは?
それを印象操作と呼ぶなら、そんなに下がってないという意見も十分印象操作ということになるなぁ
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1767
住民板ユーザーさん3
>>1766 住民板ユーザーさん1さん
ものすごくレベル低いからみ。ただの火消しじゃん。
そのたった350万?をかなりと思うかはたしかに人それぞれ。にも関わらずここより下がってるところは他にないだとか、主観にもかかわらずかなり下がってると何ヵ月も投稿続けて不快にさせる。それを印象操作というんだよ。
ま、おっしゃる通りただの主観をずっと書いてるだけということを自ら証してぼけつ掘ってしまったということが残ったな。おつかれさん
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1768
マンション住民
>>1765 住民板ユーザーさん1さん
はい??大丈夫この人?
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1769
住民板ユーザーさん2
ネガさん、論破されたということで、大人しく自分のマンションの掲示板にお戻りください。
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1770
住民板ユーザーさん4
>>1768 マンション住民さん
大丈夫な人はあんなこと書きませんからね、大丈夫ではないのでしょう。
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1771
住民板ユーザーさん2
>>1765 住民板ユーザーさん1さん
「6800万くらいの部屋も多々あったのだから」←どんなロジック?***の遠吠え感すごい。
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1772
住民板ユーザーさん2
>>1771 住民板ユーザーさん2さん
ロジックというか事実?
6800万の部屋があったか知らないって本当に住民?笑
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1773
住民板ユーザーさん5
とりあえず取引価格は下がっているという事ですね。。。
印象操作ではなく事実ということが分かり非常に落胆した思いです。
反論してくれていた住民の皆さんも、残念ながら下がっているという事実が出た以上は引き時かなと思います。これ以上恥を晒すのはやめましょう。。。
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1774
マンション住民さん
マンマニさんも値下げ有ったって書いてたし、大体の人が結構お安く
買ったんじゃないの? そうであれば損してませんが
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1775
住民板ユーザーさん1
中古の成約価格が新築価格から安く取引されてるなんて当たり前!デベの利益分は安くなる。800万安くても妥当。ガーデンズが特別なのでは?
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1776
住民板ユーザーさん2
>>1775 住民板ユーザーさん1さん
騰落額が、-350万でも800万でもいいけど、成約価格の平均値は6050万が妥当ということがわかったね。
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1777
住民板ユーザーさん2
>>1772 住民板ユーザーさん2さん
お高い部屋の価格もってきて、成約価格の平均値と比較して、-800万ですってどうかしてるでしょ。大丈夫?
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1778
匿名さん
新築時より安く買えるのは中古検討者からしたら
良いこと。住民だって永住なら関係ない。
成約価格そのものは印象操作しても意味なし。
事実は事実。
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1779
住民板ユーザーさん5
とりあえず今事実としてわかったことは、最低350万は値下がりしているということ。それを大きいと感じるか小さいと感じるかは人それぞれなので知らん。
この事実から分かるのは、ネガと呼ばれていた人たちは残念ながら結果的には正しかったということだね。
下がったという事実が出た今、必死に-800万の火消しに固執したいみたいだけど、どの部屋が成約したか分からないので憶測以外に可能性を否定できる材料無しと。
まぁ、散々ネガ扱いされた皆さんも、正しさは証明されたわけですからそろそろやめてあげたらどうですか?見てられないですよこれは流石に。
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1780
住民板ユーザーさん2
>>1779 住民板ユーザーさん5
本しかしマンションの最多価格帯6400と成約価格平均値6050の差分値として-350です。騰落額の最低値でも最高値でもなく、前記計算の差分値として-350です。
-800を主張してますが、どういう計算ですか?それに答えられないのであれば、デマといわれても仕方ないですよ。
1人で何役も演じて自己肯定しているようですが、とっても痛いですよ。
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1781
住民板ユーザーさん3
>>1779 住民板ユーザーさん5さん
間からすみません。客観的にみても、1779さんの主張には無理があると思います。それと、住民掲示板にて平均値より低いリセール価格(しかもエビデンスなし)を全面に押し出して主張されていること自体に違和感を感じます。検討板なら、ネガティブ派として、ネガキャンする方いるみたいですが、ここは住民板なので。。
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1782
住民板ユーザーさん1
ネガさんは、散々350万以上のかなりの下落を装った投稿していたけど、結局論破され、それでもなんとか「下がった」とううところだけにすりかえてる始末ね笑
自分でまいた印象操作投稿の火消しに、今度は必死に「下がったことは認めるんですね、ちょっとでも下がってるなら下がってることには変わらない印象操作ではない」とか笑
ポジ側は全く下がってないなんて言ってないけどねもともと笑
結果、住宅の価値としては、「その程度」の下がりですんでいる。ただそれだけですね。
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1783
住民板ユーザーさん1
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1784
住民板ユーザーさん2
>>1774 マンション住民さん
値引きと値下げの理解できてないのやばっ。
大体の人?それ何件?大体ってことは総戸数の2/3件の割合?エビデンスは?
具体的にないなら印象操作。
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1785
住民板ユーザーさん1
>>1783 住民板ユーザーさん1さん
クリスマスイブにかわいそうなくらいの負け惜しみ
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1786
住民板ユーザーさん3
>>1783 住民板ユーザーさん1さん
どうぞ、自分のマンションの掲示板にお戻りください。
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1787
住民板ユーザーさん1
>>1786 住民板ユーザーさん3さん
そもそも掲示板あるのかな?笑
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1788
住民板ユーザーさん3
いやー過剰反応がすごい!
とうとう「ネガは下がったを押し出すしかない」みたいな人まで出てきちゃったw
元々下がったという投稿に対して印象操作だの嘘だの言ってたくせに、もう下がったことは認めたんだなwww
品川シーサイドが値上がりしてるのにこっちが下がってて残念でしたね、みたいなところから散々印象操作だの言っておいて、結局その通りだったんじゃんw
800万がそんなに認められないなら別に認めなくても良いよ?最低350万は下がっちゃった物件ということであれば合意なんでしょ?
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1789
住民板ユーザーさん1
>>1788 住民板ユーザーさん3さん
そんな何焦っちゃってんだよw
その暇な時間ついやして何ヵ月分も遡ってよーく読み直しな。全く下がってないなんてポジ側からでてないっつーの。過剰に盛った金額やそのような額を思わせるような印象操作をしてきたネガ、あわてて火消しというか自分で自分のけつふくも、それすらまともにできてない、どこふいちゃってんだかw
350万をひっっっしに認めてさせようと、いや、認めたということにして勝ち誇りたいだけのザ自己満劇場クリスマススペシャル。
さぁ、350万を認めるのかを年越し延々と言い続けるんだろw
ま、それで満足ならどぞ。たったそんなもんの下がりで済んでるということを教えてくれて、そして印象操作大失敗からのいい印象をふりまいてくれるという大誤算、ありがとう!
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1790
住民板ユーザーさん3
>>1788 住民板ユーザーさん3さん
最低350万じゃないですよ。下読みました?ちゃんと会話しましょう。
マンションの最多価格帯6400と成約価格平均値6050の差分値として-350です。騰落額の最低値でも最高値でもなく、前記計算の差分値として-350です。
-800を主張してますが、どういう計算ですか?それに答えられないのであれば、デマといわれても仕方ないですよ。
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1791
住民板ユーザーさん1
>>1788 住民板ユーザーさん3さん
下がったことは認めるんだなって、まったく下がってないなんてでてないと思うけど。
冷静になった方がいいよ。いたいとこつかれて悔しいのはわかるけど、全く下がってないなんてないのに、下がったことは認めるんだとかただの負け惜しみ。800万とかそれ以上の下がり、それを印象操作というの。それを否定されてんの。わかる?わからないか、、、笑
ま、どう足掻いても負け惜しみ。
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1792
住民版ユーザーさん1
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1793
住民板ユーザーさん3
>>1792 住民版ユーザーさん1さん
個人に関わる情報なので、ここで話す内容ではないと思いますよ。
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1794
住民版ユーザーさん1
>>1793 住民板ユーザーさん3さん
?
意味不明です。どこが個人に関わる情報なのですか?
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1795
住民板ユーザーさん3
>>1794 住民版ユーザーさん1さん
同じ住民のなかに売り主さん個人がいるわけで、それをいくらで成約されそうか議論するのはどうかと思いますが。。
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1796
住民板ユーザーさん3
>>1794 住民版ユーザーさん1さん
どうぞ、ご自身のマンションの掲示板にお戻りください
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1797
住民版ユーザーさん1
>>1795 住民板ユーザーさん3さん
その個人を特定できるわけではないですし、また予想の何が良くないのですか?
住民としても、自分のマンションがどれくらいで売れるのか知りたい人はいると思いますよ。
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1798
住民板ユーザーさん1
>>1797 住民版ユーザーさん1さん
予想のためでなく万年趣味のネガキャンのためね。
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1799
住民板ユーザーさん1
>>1797 住民版ユーザーさん1さん
予想のためでなく万年趣味のネガキャンのためね。
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1800
住民版ユーザーさん1
>>1798 住民板ユーザーさん1さん
>>1799 住民板ユーザーさん1さん
落ち着いて。同じ投稿してるよ。
ネガキャン?そうなの?
成約価格はだいぶ低くなる見込みってこと?
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1801
住民板ユーザーさん3
>>1800 住民版ユーザーさん1さん
どうぞ自分のマンションの掲示板にお戻りください。
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1802
住民板ユーザーさん3
うわークリスマスまでこんな掲示板監視してんの?笑
まともな住民多いけど、ここで暴れてる残念な住民はよほど余裕のない買い物だったのかな。かわいそうに。
もっと身の丈に合った買い物すればよかったですね。
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1803
住民板ユーザーさん4
>>1789 住民板ユーザーさん1さん
え、下がったことが良い印象だと思ってるならもうそれで良いんじゃない?笑
必死に長文書いてくれた中言いにくいんだけどさ、下がってるんだよね?笑
800万マイナスではなくなんとたったの350万マイナスでした!品川シーサイドはプラスで取引されていることも踏まえるとここは最高の物件です!!
ここまで自滅してくれるなんて大誤算だったので、お礼は結構ですよ笑!
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1804
住民板ユーザーさん1
>>1803 住民板ユーザーさん4さん
>>1802 住民板ユーザーさん3さん
連投でひっしの負け惜しみするも、もうパワーなしじゃん笑
800万とか大誤算、そしてたったそれっぽちの下がりだったということを証明してしまう大誤算。でも悔しくて今度は下がっていることには変わらないと屁理屈。全く下がってないなんて誰も言ってないこともわかってないくらい取り乱しちゃって笑
800万という印象操作してしまったことをなかっかことにしたいだけの火消し活動、今後もがんばってね。
もうそれでいいんじゃない?とか言ってるくせにどうせまだまだ印象操作続けるんだろ笑
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1805
住民板ユーザーさん3
>>1802 住民板ユーザーさん3さん
どうぞご自身のマンション掲示板にお戻りください。
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1806
住民板ユーザーさん1
あのう…前にも書きましたがインターフォンからコンシェルジュと会話できるかどうか教えてほしいんですけど…
この板、本当に住人居ないみたいですね…
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1807
住民板ユーザーさん2
平米78万円で成約実績が住民がリンクしたレインズサイトに出てた。70平米で約5500万円だから新築時に6300万でマイナス800万円は普通にありだな。350万円マイナスで済むほど資産価値は高くなさそうだ。
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1808
住民板ユーザーさん3
>>1806 住民板ユーザーさん1さん
んなもんコンシェルジュかサイバーホームで聞きなよ
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1809
住民板ユーザーさん1
>>1808 住民板ユーザーさん3さん
住人さん?いいじゃん、教えてよ知ってるでしょ?
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1810
住民板ユーザーさん4
>>1807 住民板ユーザーさん2さん
一般公開のレインズだと、新築価格がいくらだった部屋かわかりませんよ。
レインズ見て言えることは成約価格の平米単価の平均値が84万で、72平米換算だと6050万だってことだけ。
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1811
住民板ユーザーさん2
70平米5880万円か。
少しでも高く見せたいが為に72平米換算とか
かなり必死で涙ぐましい印象操作で逆にかわいそうになってくるな。
今回売り出しの5900万円の部屋は地下住戸だし今の売り出し価格では見学者は1人も現れず焦ってそのうち値下げしてくるだろう。
成約までに何ヵ月かかるかも見物だな。
リセール弱いと何かあった時の売却は本当に苦労する。
次回マンション買う時は周辺相場を見て本当にこの価格で妥当かどうか精査しないと痛い目に合う。良い勉強になるね。
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1812
住民板ユーザーさん1
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1813
住民板ユーザーさん2
平均で82.2%てのが現実なんですね。
今回の5900万円の部屋は地下とはいえ角部屋だし築浅だし指値は末広がりの88%で着地するとみて端数切って成約は5190万円てとこかな。
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1814
住民板ユーザーさん2
うわー、自爆したネガさん、まだ必死にやってる笑
800万とか盛ってたことなかったことに火消ししてたくせに、またもそれをなかったことにするかのように悔しくて妄想。
2020年の終わりもまだ住んでもないマンションへの妬んでる。まさか年明けても??なんかそんな妬ませちゃって、すみませんね、、、
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1815
住民板ユーザーさん4
>>1804 住民板ユーザーさん1さん
それっぽっちの下がりwww
あれ?もう下がったことは認めてくれてるのね?
投稿する度に自滅してくれて楽しい限りですww
800万の火消しに走りに走って、認めてこなかった下がったという事実を受け入れちゃう
しかも頑張ったけど800万を否定できる材料も妄想の範囲でしかなく、結果証明できたのは少なくとも350万は下がっていて、取引された部屋次第で800万下がっている可能性がある物件ということだけというねw
他の人との投稿と混在しちゃうあたり、妄想が行きすぎて現実に帰ってこれてないみたい笑
でも安心して!下がってるのは現実で事実だから!笑
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1816
住民板ユーザーさん4
早く800万下がっていることを否定する材料出てこないかなぁ
今のところ感情論だけなんだよなぁ
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1817
住民板ユーザーさん1
>>1815 住民板ユーザーさん4さん
うわ、読解力なさすぎ。
まったく下がってないなんて、誰も言ってないのに、認めたとか意味わからない笑
盛って言ってる下がり値を否定されてるだけなの、未だにわからず、うける笑
はい、必死に火消しも大失敗!
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1818
住民板ユーザーさん1
>>1815 住民板ユーザーさん4さん
800万の火消しはネガさんがしてるんだよー。
嘘ついちゃったのがバレて800万とか1000万とか何ヵ月も投稿してきたことに自滅。そして嘘の火消しに走って、下がったことは認めるんだとか負け惜しみで火消し。みっともないね。はいはい、「下がってるのは現実」という言葉にすがって頑張ってね。
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