マンコミュファンさん
[更新日時] 2010-05-30 02:34:43
テーマは“女神の休日”。大堀川沿いに大規模オール電化マンションが登場します。
<全体物件概要>
所在地:千葉県流山市流山市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(地番)
交通:つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅より徒歩12分
総戸数:279戸
入居:2011年2月下旬予定
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:70.31~88.85平米
売主:東レ建設、京急不動産、世界貿易センタービルディング
販売会社:東レハウジング販売(代理)、長谷工アーベスト(媒介)
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
クリアヴィスタおおたかの森の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-12-23 11:33:23
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地(仮換地指定済) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月中旬予定 入居可能時期:2011年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリアヴィスタおおたかの森口コミ掲示板・評判
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768
ひで
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769
住民さんA
>>758
こないだ、パークシティのスレの時も同じように年収の話題が出ましたが
年収3000万、4000万が当たり前の世界でした。
浜田山の話かな。
柏の葉ならありえん。あそこ最高でも8000万。平均45ってところ。
年収4000万あって何が悲しゅうて東葛のマンションに住むんだ。
年収1000万超でここっていう似非メガバンク銀行員より信じがたい。
この辺は日本の平均年収の家族が住むところ(500万)
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770
物件比較中さん
こちらは保温浴槽ですか? 検討しているところをHPやMRで確認したところ
保温浴槽
・ユトリシア
・ザ・レジデンス千葉NT
保温浴槽ではない
・クリアヴィスタ
・ドアシティ
・オーベルグランディオ
先発物件が採用していて後発が採用していないってのは、やっぱりコストダウンの影響ですかね?
それとも採用されなくなった理由(お湯が臭くなるので2日目は×とは聞いた)があるのでしょうか。
クリアヴィスタとドアシティはさらにセミオートバス。
照明スイッチもPanasonic製を採用しているところと、そうでないとこがあったり。
この調子だと見えないところの仕様やグレードも実は大きな差があるのかとちょっと心配になります。
フローリングなんてLL45と書かれていれば、素人にはそこのグレード差なんて分かりませんからね。
プロの目でみた室内の採用部材の採点簿みたいのが欲しいですね。
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771
購入検討中さん
TOTOのシステムバスを使っているマンションは、
TOTOでは標準仕様なので、魔法瓶浴槽となっているはず。
しかしクリアヴィスタはPanasonicなので、
保温浴槽にするにはメーカーオプション(+10万位)となるけど、
アイセルコのメニューにありません。
オーベルグランディオは、保温浴槽だと思います。
パンフレットには温度低下のグラフを載せて、書かれてました。
戸建やマンション1階だと保温浴槽の効果はあるかもしれないけど、
マンション全体にメーカーのオプションを付けるほどの効果がないと考えたのではないでしょうか?
まあコスト削減でもありますが・・・。
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772
マンコミュファンさん
>770
保温浴槽かどうかは、エコキュートを含めて比較する必要がありますよ。
上がった温度を維持するよりも最初に温度を上げる方がコストが高いですから。
ちなみに、照明スイッチがPanasonic製かどうかは、購入の条件なのでしょうか。
そういう方は初めて聞きました。どういった効果があるのですか。
あと、全体的に情報が間違っていますよ。クリアはフルオートバスですし、
オーベルも違いますよ。MRで確認されたのであれば正しい情報を記載しましょう!
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773
購入検討中さん
住宅設備関連で働いているものです。
スイッチがパナかその他かというところですが、まあパナ製を使うところはお金をかけているという感じはあります。
もちろん他でも大きな問題はないと思いますが。
保温浴槽についてはマンションであれば建物自体が保温性のかたまりみたいなものですからそれほど
心配しなくてもとおもいます。
戸建ては床下すかすかですから保温の効果はあると思います。
TOTO以外でもINAX、パナ、クリナップ多々保温仕様はいまはどこでもありますよ。
ただ発泡スチロールをまいているだけですから・・・
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774
ビギナーさん
なるほど。
保温浴槽は戸建てだと今や必需品だけどマンションでは逆に2日目に入れないデメリットもあると。
スイッチは初めて気づかされました。コストダウン仕様か否かの参考にはなりますね。
見えるところがこれなら見えないところは・・・といったところでしょうか。
フローリングは素人には無理ですね。幅広フローリングを始めてみたときに高級感~と思って
舞い上がってしまったくらいですから。
次は冷静な目で確認しなければ・・・。
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775
匿名
エコキュートで保温浴層なんていらんだろ。
必要なのは、ガスの場合。
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776
匿名
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777
匿名
なんだ、情報も間違えまくりだし、ただの煽りか。安い理由はここにあり!みたいな。
ほんと、まともに検討もしてないで、ホームページと資料だけみて、
いちゃもんばっかつけるのは、やめていただきたいね。
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778
匿名
電気まわり、水回りはすべてパナソニック製品。
なんでスイッチしか見てないんだよ、、、
目のつけどころが不思議な方。
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779
匿名
魔法瓶浴槽って2日間まるまる温度さがらないんです?だったら節約になりそうですが。
私の家は洗濯に浴槽の水使ってしまうのと、旦那様が毎日疲れて帰ってくるのでお風呂ぐらいは新しいお湯でゆっくり入って欲しいから、毎日沸かしてます。
うちの生活スタイルだとあまり関係ないかな?
しかしよっぽどお風呂好きなかたなんでしょうねぇー。マンション購入のツボが浴槽なんですから。
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780
住まいに詳しい人
ちゃんと読めよ。
質問主は保温浴槽か否かがHPで解からないから質問しているのだろ。
別に風呂だけでなくスイッチやフローリングにだって触れてるし。それを風呂好きって・・・。
要は風呂やスイッチでコストダウンが目立つような物件は、素人では分からないフローリングや
壁の裏側はかなり怪しいのでは?と思っているってことなんだろう。
正直そうなんだけど。
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781
匿名
オーベルからおおたかの森駅に向かう側(南側)、クリアからみたら西側いま造成してますよね?
何ができるのでしょうか?知っているかたいたら教えてください
区画整理の予定みるとマンション用地のようですが?
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782
契約済みさん
>>780
契約者ですが・・・織り込み済みです。
コストダウンしてないとアノ価格は難しいですからねぇ~。
ま、納得の上でなので私は大丈夫です。
っていうか、皆いわなくてもわかってるでしょ?
皆わかっていて、将来にかかる費用、年収などから考慮して決定しているわけで
マンション買う一般的な年収の方はどの人でもそーでしょう?
だいたいいっつもネガティブな突っ込みをいれる人は
マンション購入なんて考えてなくて、ただ突っ込みコメ書きたいだけでしょ?
ストレス発散ですか?
それが不安な人は買わなきゃいいだけ。
財閥系のマンションで安心をかってください。
ま・・・財閥系だけど嫌われてる?ここと一緒のハセコー施行もあるだろうし。
超一流の職人さんを常に確保して施行を100%できるわけじゃないでしょう。
新米さんが壁ぬったり、溶接したりしてるかもよ?
戸建で、日々監視下におけるもの以外は、どこも一緒で運不分っしょ。
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783
匿名
764さん
クリアに関する詳細なご意見本当に参考になりました。
自分は松原団地とクリアとで悩んでいる者です。
松原団地を外した理由などがあれば教えていただけると有難いです。
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784
購入検討中さん
今週末、MR再度行って申し込みしようかと企て中。
でも希望物件が残ってるのだろうか?
最近行った方、販売済みの札ってどのくらい出てました??
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785
匿名
>784
150戸くらいは花がついていました。
ちゃんと数えていませんが、だいたいそんなものかと。
間取りは人気なのは完売していました。
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786
匿名
150ですか?うーんすごい勢い。私が一ヶ月前にいった時は、100ぐらいでしたよ。
まーここからは中住戸だったりするので鈍化していくのかな?
1期から角部屋販売してるし、デベはスタートダッシュ型の販売にしたかったんですかね。
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787
契約済みさん
>786
優先分譲のときは、すべての住戸から選べましたので、人気がある間取りから埋まっていきました。B棟の角住戸とA棟のウォールドアが、かなり人気がありました。
スタートダッシュしたかったかどうかわかりませんが、当初優先分譲では15か20戸しか販売しないつもりが、結果として80戸も売れてしまったようです。
多少鈍化するでしょうが、すみふや三井のマンションとは客層が違うと思うので、ぱたりと売れなくなることはないでしょう。
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