ウエリス豊中桃山台〈契約者専用〉

駐車場のドアを取っ払うのってだめなんですかね
荷物が多い時、鍵をあけてドアを開けてっていう作業がどうしても不便で。防犯の事を考えるとやはり無理ですかね?

チェーンゲート側から簡単に入れるので防犯もクソもないと思いますけどね(^^;

>>782 住民さん1さん
そうですよね。しかも片側からは鍵なしで開けることができるのであまり防犯の意味はないですよね。

チェーンゲートといえば、青色のアクアがチェーン上がる直前に通ってぶっ壊してるの見ましたがアレ危ないですね。
すごい音が出てたので、車乗ってても気付かない訳無いと思うんですが、、、一応管理人の方に伝えましたが「半月に一回くらいあって困ってる」とのことでした。

修繕積立金値上げの話が出てますが、今の理事会に任せておいて大丈夫でしょうか？管理会社に言われたまま動いているように見えます。もっと時間をかけて議論すべきだと思います。

玄関のポストに配達している
新聞はどうやって配っているのでしょうか？
ご教示のほどお願い致します。

>>786 住民さん1さん
契約している新聞屋さんは出入りできるみたいですよ?。(読売とか毎日とか)
入居の時に貰った資料群のどこかに書いてました。

公園へ自転車をとめ、共用スペースでゲームをする住人ではない小学生たち。
自動ドアが開く瞬間を待ち、走って入り込む姿をよく見かけます。先日、マンションの子なのか確認したところ無視し出て行くフリをした後しばらく経って再度入ってきたようです。マンション外の子どもたちが自由に出入りし、共有スペースを使用したり、廊下を鬼ごっこしたり。
いっそのこと住人ではない子どもは共有スペースを利用禁止にしていただきたい。意見書出してもその子どもたちには伝わらないため解決されない。

>>788 住民さん7さん
全く同感です。管理費、修繕積立金を支払わずタダ乗りしているという点もありますが、広場で騒いだり、共用スペースで好き放題したり住民への迷惑をかけているのは見過ごせません。居住者ではないため、住民にビラ配布や理事会議事録で啓蒙しても、効果がないのはそのためです。

案としては、外部者の共用スペース使用は原則禁止にして、管理人またはコンシェルジュに手続きした場合のみゲスト利用可能というのはいかがでしょうか？
もちろん、手続きするのはホスト（居住者）となります。
その際、入館証のようなものを首からかけてもらう必要があります。

>>789 マンション住民さん
例えばどのような時に手続きするのですか？
4階の共用スペース（ソファが置いてある場所、キッズスペース）で少し遊ぶ場合や中庭で遊ぶ場合等に手続きする、という感じですか？

>>788 住民さん7さん
私も同感です。
私の友人に小中学の教諭をしている者がいますが、その学校区域のマンション管理会社から学校へ居住者以外のマンション敷地内（敷地内公園含め）立ち入りをさせないようにと連絡があり、学校からご家庭へ注意を促す等しているようです。
こういった問題が起きているのに管理会社は大した提案等もせず何をしているのかと疑問に思います。
管理会社をかえるマンションもあるようですね。
これも大手の管理会社勤務の知り合いから聞いたことがあります。

>>790 住民さん1さん
例えば、子どもだけの場合は管理人室の窓口で氏名や連絡先を記入してからじゃないと入らないようにするという決まり事があるだけでも抑制になったり、もし苦情につながるような事をしている時にでも管理人から声掛けをしやすくなったりするのではないでしょうか？
どうでしょう。

>>791 住民さん1さん
おっしゃる通り、管理会社または地区担当PTAから東泉丘小学校に、非居住者の無断侵入を禁止するよう申し入れるのが最も効果が高いと考えます。公園前の駐輪自転車を見る限り、外部から訪問しているのは明らかです。外部の子供はこのマンションを児童館のような公共施設と認識しているのはないでしょうか。教育の出番です。

管理会社は施設管理だけではなく、セキュリティー対策も業務として位置づける必要があります。対応ができないのであれば、できる管理会社に変えるしかないですね。

>>790 住民さん1さん
中庭は公園ではないので遊ぶのは禁止、遊んでいる場合は管理人・コンシェルジュが注意。4階の共用スペース（ソファが置いてある場所、キッズスペース）を利用する場合は、所定の手続きをするでよいのではないでしょうか？

今ですら中庭で遊んでいる人達やマンション内で走り回っている子供を注意していないのに住人以外の子供を見分けて注意したりできるんでしょうか

>>795 住民さん1さん

管理人は自ら見張をして注意はしないと管理会社の方が仰ってました。
じゃあどんな時に注意するのかと問うと、住人から注意をしてほしいと依頼があればということでした。

>>795 住民さん1さん
キッツルーム前や、カフェ入口前に、
住人・住人関係者以外は立ち入り禁止という看板を立て掛けるのも抑制に繋がります

>>796 さん

>>796 住民さん1さん
マンション前道路に駐停車している車や原付きバイクには自ら注意はするけど中庭で遊ぶ小学生を自ら注意しないのはなぜなんでしょう？
子供に注意するのは確かに気が引けますが。

外部者の駐輪です。

本当に外部子供だけの仕業でしょうか？
住民の自転車もあると思います。
住民の子供も騒ぎ食べ散らかし
ソファーや机に荷物を散乱していると思います。

校区への申し入れと併せて
今一度、住民も見直す必要もあると思います。

>>800 住民さん1さん
住民には理事会を通じて各家庭に依頼して注意ができますが、外部の子供にはどうやって注意しますか？

>>801 マンション住民さん
上に書かれているように校区への申し入れって事ではないですか？

意見を理事会のポストに投書して、どのように対応するか判断は委ねるしかないですね。少数意見でないのなら、理事会も動くでしょう。

レターケースの近くに不用チラシを捨てられるゴミ箱が欲しいですが荒れますかね…

>>804 住民さん7さん

欲しいです。

>>804 さん
家庭内ゴミを捨てる人とかいそう

>>804 住民さん7さん
いらんいらん。
賃貸マンションか。

>>804 住民さん7さん
そのゴミ箱は、誰が管理するんですか？

そんなんおけばおくだけスラム化するわ

駐車場空きありますか？
車を購入予定なんですが

管理会社に期待し過ぎている方がいらっしゃいますね。
どこの管理会社にしても大して変わりませんよ。
小生は業界関係の仕事をしてますので良くわかります。

駐車場、待ち人数どのくらいいるんだろう？

西泉丘の医療機関に行って、このマンションの住所を書いた時、受付のひとから
「近所の（中学生の）お母さんが、マンションのゲストルームで遊ぶのが楽しいと言ってました。」と言われました。共用スペースはゲスト用じゃなくて、住民用ですが.....と言うのもアホらしくてやめました。

>>813 マンション住民さん
患者さんの個人情報にコメントするような、教養もデリカシーも無い方には説明しても無駄ですね。
共用スペースに来ている子供達はいつも同じメンバーです。
子供に聞けばどこの誰かはわかります。
管理組合から学校にクレームを入れて注意喚起してもらうのが一番良いのかなと思います。

子供達は仕方が無い気もしますがね。
　
駐車場は空きがないんですか？

>>815 住民さん1さん
ないですよ。

>>814 住民さん1さん
管理組合にお願いするには、どのようにすればよいでしょうか？

>>817 マンション住民さん
定例会にて発言するか、投書するか。
直接管理人に言っても無理だと思います。

楽天にシルバーアクセサリーのＳｉｌｖｅｒ１（シルバーワン）というお店がこのマンションの住所で登録されていました。営利使用は理事会に許可もらえばできるのでしょうか？

>>819 住民さん1さん
以前、リフォーム会社が事務所構えていたこともありましたので、きちんと手続きすれば許可もらえると思いますよ。
そのシルバーアクセサリーのお店も、部屋番号や代表者名まで
記入されてますので、おそらくきちんと手続きされてるのかな。
ただ、アクセサリーの加工とかの騒音は大丈夫なのかな？
色々とクリアしなければならない問題もありそう。

>>818 住民さん1さん
理事会も共用スペースや広場の運用規程を見直し、各戸に文書が配布
されましたので、問題意識は共有されていると思います。

ただし、それだけでは当事者（小学生等）に伝わらないので、現場に掲示板や音声による注意をしてもらいたいものです。

今日小学生5人くらいがまとまって共用スペースに入ってくのを見ましたが、それを住民とはいえ部外者が注意するのはほぼ無理だと思いました。
下手に声掛けると、場合によってはトラブルになるのも全然あり得ます、、

住民の利用中は、首からネックストラップを提げるなどルール化すれば見分け付きそうですがどうでしょうか。(面倒くさいという意見はありそうです)

>>819 さん

規約を読んで下さい
住居用途しかダメでしょう。
最終的には、管理組合判断ですね。

メインエントランスで自転車に乗るのはもちろんだめですが、お子さん方の多くはかざすだけで開く鍵ではなく、鍵穴に挿すタイプの鍵をお持ちのようなのでメインエントランスからしか入れないのかな？と思いました。うちもこどもには鍵穴に刺す方の鍵を渡す予定です。今後の為に聞いておきたいのですがメインエントランスを通る際は自転車は降りて押して通るということで大丈夫ですか？メインエントランスは自転車の通行自体禁止ですか？

>>822 住民さん2さん
外部者の利用禁止を掲示し、音声案内で流すのがまず第一歩だと思います。
改善されなければ、次の段階として、ネックストラップ等をするということになりますね。コンシェルジュは、はっきり言って暇でしょう。。。
注意はできなくても、入場者のチェックイン・チェックアウト管理は業務に位置づけてもよいと思います。

>>824 住民さん6さん

私もそこが気になっていました。我が家も子供には鍵をまだ持たせていないのですが自転車で出かけた際の帰宅時はいつも私が自転車の自動ドアまで行き中から開けています。せめて自転車の自動ドアにもインターホンとオートロック解除が付いていればなぁと思っていました。

>>826 住民さん6さん
同じ方がいて安心しました。自転車の自動ドアにもオートロック解除や鍵穴をつけてくれたらいいですよね。メインエントランス自転車走行問題も解決できるのでは？と思っています。

>>827 住民さん6さん
ひとまずの解決策としてICOCAなどではダメですか？
メーカーのサイトからカードタイプの鍵も別途発行できます。

>>828 住民さん2さん
ありがとうございます。カードタイプの鍵やICOCAなどで開けることができるから駐輪場の鍵は鍵穴が無くても大丈夫でしょうという事なのでしょうね。納得しました。ICOCAで検討してみます。教えて下さりありがとうございました。

最近地震多いですね…
毎回地震のたび家に居ないんですが、揺れてます？