ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

>>1260 住民板ユーザーさん5さん

希望を全部土日にしたらかなり後ろの希望になりました。
平日にしておけば割と早い希望が通るのではないでしょうか。

引越し業者はアート縛りですよね？

>>1263 住民板ユーザーさん

いいえ、別の業者でもいいって書いてありましたよ。
ただ取りまとめはあくまでアートなので、
日程はアートに指定された日縛りなのと、
どこの業者にしたかとかをアートに連絡しなければいけなかったと思います。

>>1264 住民板ユーザーさん
どこにそのような事が書いてありましたか？
念のため確認したいです

>>1265 住民板ユーザーさん1さん
提出した用紙に「他の引越会社を利用する」という選択肢がありましたよ。

1月12日にアートさんが見積りに来ます。
予定している費用とあまり乖離してれば、他の引越屋にも見積り取るつもりです。
火災保険は、他と比較してもかなり安いですね。

>>1267 住民板ユーザーさん4さん
他の業者に頼んだ場合も引越し日は指定された日ですよね？

はい

>>1257 住民板ユーザーさん5さん
皆さん同じ条件ですから、玄関先で会ったときに挨拶程度で良いと思います。

皆さんご親切で素晴らしいです。

同感です。皆さん、優しい。

>>1271 住民板ユーザーさん

当マンションの外部情報は載せない方がよくないですか。
流山のマンションサイトには引越情報を見て外部業者や盗み目的での侵入があるとも書いていました。

>>1274 匿名　さん
おっしゃる通りです。
引っ越しの時は、ドアが解放状態になっているので、作業着を着て長谷工さんの振りをして敷地内に入り、色んな見積りを取ったり、その場で作業します。皆さん注意しましょう

３００戸以上の入居予定者がいますし仕方ないですよ。
入居後には騒音やベランダでの喫煙、民泊などの隣人トラブル、マンション内で騒ぐ子供など多くの問題が起こりうるでしょう。みなさんで協力していきたいですね

民泊問題については早々に問題が起きそうで怖いですね。
管理組合で規則を追加したほうがよいのでは？

>>1256 住民板ユーザーさん8さん
15階から高層じゃない？

タバコは元々禁止ってことで、民泊だけが気になる。なにもないといいな
とりあえず内覧でちらっと見た感じはみなさん良さそうな方ばかりで安心
心配だったお隣の方もとりあえず平気かな

ここは特に認証もいらない掲示板ですし、書き込みは住人でなくてもできます。
匿名板なので。名前も変え放題なので、何人もいるようで自作自演の可能性もあることを忘れずに。

話は変わりますが、転入で市役所や免許証記載変更で警察署など平日にしかできずなかなか大変ですね〜
再確認会もあるし、年次有給休暇がどんどんなくなってゆく…

疎い分野ですが、長谷工アネシスは系統の二重化やバイパス工法などで停電回避対策はしているのでしょうか。
いざという時に組合議決で違う事業者に契約変更しようとも、以下記事を読むと全戸同意がないと難しいのでしょうか。
一部抜粋しました。

(2014.10.04 Business Journalより)
マンション向け電力ビジネスでトラブル頻出　停電リスク隠し「訴訟辞さない」と導入迫る
http://biz-journal.jp/2014/10/post_6215.html

>その一つが停電リスクである。民間企業が設置する変圧器などの受電設備は、保安確保及び波及停電事故防止のために技術基準遵守義務等の規制を受け、導入時の長時間の停電だけでなく、1～3年に1回の受電設備の点検が義務化されており、その際、停電のリスクが発生する（後述参照）。また、参入企業が仮に倒産した場合、マンション内にその企業が設置した変圧器などの受電設備は差し押さえ対象となる。マンション管理組合がその受電設備を買い戻すには多額の資金が必要となり、それが用意できなければマンションの電気供給にも影響が出かねない事態となる。

>では、停電リスクを回避する方法はないのであろうか。経済産業省は8月29日に「高圧一括受電マンションにかかる年次（停電）点検方法の検討状況」という報告書を発表し、停電することなく点検する方法として、非常用発電機や移動用電源の利用、系統の二重化、バイパス工法を明示した。この4種類のいずれかの方法を使えば停電リスクは回避されることになるが、問題はコストである。当然、サービス提供企業側にそのコスト負担が発生し、マンション側が期待する電気料金軽減額が小さくなる可能性がある。

対策されてません
法定点検時は停電状態で点検になります。

アートの見積もりが来ました
繁忙期ということもあって高いですね
他の業者も検討したいと思います

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプション会がまたあるんですか？

そうなんです。入居手続き会の日に別室で、インテリア相談会あります。
2017年12月にご案内がきていて、参加不参加問わずお返事するように
書いてあります。

ステーションコートと
フォレストコートの隙間は
火災時の延焼拡大を防ぐ
対策（防火区画の設定）
の地震版だと思いました

エクスパンションジョイントですね。
地震時の建物の揺れは建物を上から見た時の
短辺方向に揺れる性質があるので
建物同士を接合しないことで
接合した事による崩壊を防いでます。

>>1299 住民板ユーザーさん
うちも他業者に見積もり出してもらいましたが、時期的に高いですね。みなさんどこの業者にしますか？
一切入居というこですがトラブルなく無事に
引っ越しを終えて気持ちよく新生活を迎えたいものですね。業者間でのトラブルなども無いことを願います。

>>1306 住民板ユーザーさん
私はハトのマークさんで、東京から１LDKの間取りの引越しで7万円まで値切りました。

>>1307 住民板ユーザーさん1さん

単純に比較するのは難しいですね。その条件では確かに安く感じますが、作業人数は5人以上付いてますか？安いとこは大抵人数を4人以下とかにして人件費を浮かせます。たとえ荷物が少なくても、人数が少ないと予定の時間内に終わらず、他の引っ越ししてくる方にかなり迷惑を掛けますし、場合によっては延長料金が発生します。なので、幹事の引っ越し会社が確実なんですよね。安いことには訳があることが多いです。よく確認した方がいいですよ。

アートさん見積時に伺ったところ、3LDKなら3人で2時間半もあれば余裕と言っていました。
ほかの業者さんも3人とのことです。うちの荷物が少ないのかもしれませんが。。

昨日、入居手続会に行って来ました。店舗のクリニックと調剤薬局の契約が解除になり、募集中になったようです。マンションの売りの一つなのに、約２年かけても決まらない状況は、いかがなものかと感じました。最初から店舗が空いているのは寂しい気がします。個人的な感情です。

6軒募集して2軒しか決まって無いって事ですか

２と４でスポーツクラブになんないかな？

>>1310 ポンさん
決まってるドラッグストアはなんで名前出さないんですかね？

ベルクスって４月末オープンなんですか？
ファインシティ 近くに住んでる方がバイト情報サイトにそう書いてあるとおっしゃっていて…
３月末に引っ越しなんだけど買い物は駅前まで行かなきゃいけないのかと…

>>1310 ポンさん
ここに載ってる調剤薬局も解除ということですか？それとも元々2つ調剤薬局？

引越しですが人数が多くてもアルバイトで人数を稼いでいることもありますからね
来る人がバイトか社員かでスピードも品質も全然違う

今、決まっているのは、ベルクス、ドラッグストア、イオンカルチャーだけのようです。調剤薬局もクリニックの予約契約が解除となり、未定になってしまったようです。

入るまでにクリニックと調剤薬局は決まって欲しいな。

2年募集してこの結果はちょっと寂しいですね

11月頃は、クリニックや調剤薬局も決まりかけていたみたいでした。

個人的な意見です。
2016年の9月に申し込み、2018年の4月に入居します。１年半待ち、途中 売主さんに従い、遅れることなく、参加や支払い、手続き等を行って来ました。せめて入居する時にマンションの売りの一つでもあるクリニックが決まらないなら、今までの経緯や、今後の予定などを文書で 説明があっても良いと思うのですが、売主様いかがでしょうか。

入居する時には、全て決まっていると思っていました。入居後に変更等があるのは仕方ないとは思いますが、最初から店舗が無いのはいかがなものかと感じます。今までは、店舗は決まっているけど、契約上、店舗名を教えられませんと聞いていました。実は何も決まっていなかったのでは？売主様は、店舗を入れるよう １年半の間に動いていたのですか？個人的な疑問ばかり書いて申し訳ございません。以後気をつけます。

>>1320 ポンさん
この写真で見ると、最新の方に調剤薬局の名が残ってるのは何故ですか？
契約してたとこは解除になって新たなテナントを募集だが調剤薬局に限るってことですか？？クリニックは入らなければ他のものにって感じ？

飲食店は入れられないから、クリニックかまた新たな習い事系か…って感じですかね

フィットネスジムがほしい

資料に調剤薬局の名が残っている理由は、分かりませんm(_ _)m

>>1322 ポンさん

確かに色々と疑いたくなってしまう展開ですね。人間不信になりそ。。

確かにこの状況じゃ元から調剤薬局やクリニックが予定されてたのか怪しいですよね。

234でスポーツクラブ来てくれないかな。

クリニックが開業しないなら門前薬局もお店なんか出さないよねー
100均
写真屋
クリーニング
マッサージ
花屋
パン屋
子供英会話教室
パソコン教室
鍵修理
宝くじ
保険代理店
旅行代理店
美容院
コインランドリー
あたりならあの区画に入りそうだよね
あとはあそこに出店したいテナントがあるかどうか

東松戸にないものが来たら嬉しい
何も入らないなら寂しい

>>1328 匿名さん
安めのクリーニングきてほしいな〜

>>1328 匿名さん
手頃な価格帯の美容室が入ると良いですねー

　調剤薬局て普通に考えるとここに入るドラグストア出すのではないですか。
クリニックができればそちら側に調剤薬局を別に作るという具合に。

>>1327 匿名さん

あり得ないですね。需要が無いですから。

まー今の東松戸駅周辺は商圏としてなかなか厳しいのは事実ですからなかなか厳しいですね

スポーツクラブは、1Fよりも南側の公共機関の建物に入ってくれた方が規模も稼げて良いと思いますね。需要不足だとは思いますが…

クリーニングは集配ボックスで出来るらしいです。
パン屋良いですね、垢すり・マッサージありの健康ランドみたいなの出来ると良いな、でもスペースが無理か。

>>1335 匿名さん
楽だけど絶対高い

>>1332 匿名さん
需要あるでしょー！

ミニストップ向かい側の新しいマンションの1階にクリニックが入るそうですよ

>>1337 匿名さん

無いよ。もっとマーケティングの勉強した方がいいよ。スポーツクラブはこの駅だけでなく、周辺の駅や街からも来なくては採算が取れない。なので無理。

このままテナントが決まらないと管理組合として不利益になる事ってあるのでしょか？

>>1340 名無しさん
テナントからの収入を見込んでいた修繕積立金の不足、テナント探しを組合から費用拠出して業者に頼まなければならない、の2点ですかね。
長谷工になんとか引き渡しまで決めてもらいたいところです。

重要事項説明書の40ページでは、未引渡し住戸の管理費、修繕積立金他は売主の負担となります。と記載されています。この件は安心ですが、4月で4件中1件しかオープンしていないのは問題ですね。

>>1342 住民板ユーザーさん4さん

住戸扱いなんすかね？

>>1342 住民板ユーザーさん4さん
重要事項説明書のその記載に続いて、「2ヶ月間のみ」という旨の記載があります。
3ヶ月目以降は管理組合負担になるのではないでしょうか。

賃料が高いんじゃない

>>1339 匿名さん
ファインシティ 近所の方々はスポーツジムができて欲しいと話してました
また建築を始めるマンションがあってそちら1F2Fにテナントとなるようなのでそちらにジムができてもいいねと言ってました。
去年できた駅前のホットヨガもジムだったらいいのにって話してましたよ

向かい側に建設される図書館メインの公共施設の詳細が出ていました。
提案内容によると、カフェドクリエが併設されるとのことです。
http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/shisei/siyuzaisan/higashimatsudo...

ひと月あたり賃料9000円／坪＋共益費1000円／坪のようですね。
http://www.kaigyobasyo.com/list/5775/

>>1346 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、数人の話をされても...。それじゃあ商売成り立たないよ。こんなちっぽけな駅ではジムなんて無理だよ。近隣の駅にあるでしょ？そこいけば？

スポーツジムはティップやルネみたいなプール有りの大規模なのは東松戸程度の商圏じゃ厳しいかもですね、
ジョイみたいなやつならあり得るかも

>>1348 契約済みさん
へーこんなサイトもあるんですね〜

>>1344 住民板ユーザーさん1さん
2ヶ月間のみとは書いてないですね。
引渡しの前日までと明記されています。

それより、隣に建築予定の公共施設には、東部支所が移転しないかも？
今の東部支所周辺住民の反対があるらしいです。そんなに民家があると思いませんが。

>>1350 匿名さん
小さい規模でもここのような小さい町では厳しいです。

若い労働者層の割合が大きいのは、共働きし易い地域だからだそうです。

>>1352 住民板ユーザーさん4さん
そうでしたか、こちらの記憶違いだと思います。ありがとうございます。

移転の件は利害が絡みますがつまづくことなく運んで欲しいものですね。

>>1352 住民板ユーザーさん4さん

東部支所が移転しないとは、市役所の機能が付属しないということでしょうか？

>>1347 住民板ユーザーさん2さん
介護付老人ホームですか…
高齢化のご時世ですし応募も1社だけなので仕方ないのかもしれませんが、現役世代向けにもっと明るく元気のある施設誘致を期待していただけにかなり残念です。

3Fに大規模な認定保育園が入って欲しかったなー

>>1355 住民板ユーザーさん1さん
東松戸小学校だって近隣反対してましたが結局建ちましたし、
役所のやることは遅いけど決まったことを強行することは長けているから移転はするんじゃないですかね。

介護付老人ホームなんですね

テナントがガラガラとかなんか騙された気分になります

>>1357 匿名さん

これこそスポーツジムになればよかったですね。子供も多いしキッズスタジオとかつけて

>>1310 ポンさん
これよく読めば分かるけど、契約なくなったのはクリニックだけで調剤薬局は継続(しかし時期は未定に変更)ですよ。上の文が切れちゃってるからこの写真じゃ分からなくなってますね。混乱させてしまうのでしっかり情報発信をお願いしたいです。

老人ホームはいらなかった
せっかく図書館とカフェができるのに残念
徒歩圏内に郵便局もほしいですね

時期からして、当マンション入居に合わせての動きでしょうか？
当マンションが東松戸のランドマークになっていくのかも知れませんね。

東松戸駅前に、鳥貴族・七輪焼肉安安・カラオケハピカラが、２０１８年４月頃オープン予定。
http://sakaking.cocolog-nifty.com/blog/2018/01/post-d00e.html

老人ホームは、マンションの資産価値を考えると、間違いなく嫌悪施設ではあります。まあ、この辺を考えると、スポーツジムよりは需要ありそうですね。

周りに何が出来るかも重要だけど
ここのテナントがガラガラな方が問題だよ

仕方ないですよ。だって東松戸ですから...

皆様、引越し業者はアートですか？　すごい強気の金額を提示されました。他社も探そう

>>1369 入居前さん
私もそう思います。
他社に見積り依頼しましたが、繁忙期と
アートさんの一斉入居の為、4社に断られました。
12万位安くなるので、4月下旬にしようかと考えています。

テナントが決まらないのも問題ですが、塔のジョイント部分も問題ありですよね。小さな子供にとっては今のままだと危険です。なんだか楽しみな気持ちが憂鬱な気持ちに変わってきてしまって。。無知で申し訳ないのですが、今の問題点を売主に主張できる場は無いのでしょうか？わかる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいですm(_ _)m

>>1370 住民板ユーザーさん6さん
参考にさせていただきたいので、差し支えなければ大体いくらから12万円程安くなるか教えていただけますか？

>>1371 住民板ユーザーさん7さん
ジョイント部分は仕方がないと思いますよ。内覧の時に説明してもらいませんでしたか？
ついてくださった方が丁寧に説明してくださって納得しましたよ。気をつけて歩かないととは思いますが

>>1369 入居前さん
少しの差ですが他社にしました

カーシェアが1台という説明にびっくりでした
100%確保の駐車場がなくても、駅近という事とカーシェアが敷地内にあるということで良いかと思っていましたが残念です。

>>1375 匿名さん
カーシェアは2、3台用意するような話を聞いたことがありますが、1台ですか…
400近くの戸数があって駐車場のカバー率41%程度だと1台じゃ足りないですね。周辺にもカーシェアはありますが土日はほぼ使用されている印象です。

>>1374 住民板ユーザーさん3さん

すこしの差なら、アートにした方がいいですよ。ケチるとこではないね。

>>1372 匿名さん
38万円からです。
ただしアートさんではありません。

>>1377 匿名さん
もう決めてることに対して他人が口出しすることではないね。

>>1378 住民板ユーザーさん6さん
26万円ということですか？高いですね

ガラガラのテナント、老人ホーム、カーシェア、入居楽しみだったのになんか複雑な気分になって来ました。

>>1378 住民板ユーザーさん6さん
ご丁寧にありがとうございます。参考にさせていただきます。

カーシェアは初めから一台の予定でしたよ。
http://hmd382.com/equipment/index05.html

>>1375 匿名さん
当初から一台と聞いていましたね。

>>1381 匿名さん
そこ大事なとこか？

>>1386 住民板ユーザーさん3さん

老人ホームをプラスに受け取るのはどう考えても無理ですよね。そう思い込みたいだけです。図書館とカフェだけだったら大喜びできるのに。

具体的な抽選方法に興味があたので、今日、駐車場の抽選会に行ってきました。
抽選方法の説明の後、パソコンを利用した抽選ソフトを使用して完全公開で実施していたので、公平性は担保されていると感じました。その抽選ソフトで申し込み者全員の優先順位(序列)を決定する方法でした。ピンとこないかもしれませんが、抽選ソフトを起動させる際にシャッフルするのですが、その回数は任意で選出された出席代表者が「◎◎回」と言った任意の回数で実施されており、ぞれも公平性を担保するやり方であると思いました。

>>1389 匿名さん
ありがとうございます。
今日の抽選会は気になってましたので、
公平な抽選で良かったです。

駐車場の抽選は、電話で問い合わせても聞けるみたいですね。
私は、駐車場外れてしまいまして、非常に困ってます。毎日車通勤してる者として、これからどうしようか悩んでます。外れた方は、どのようにお考えでしょうか？

>>1388 住民板ユーザーさん7さん

悲観的になりすぎでしょうか？一般論から言っても喜べる施設ではないですよ。
むしろあなたが楽観的すぎかと。。

私も老人ホームを手放しでは歓迎できないけど、その業者さんが手をあげなきゃ図書館とかもできませんから肯定的に捉えてます。

調べたところ、結構前に本掲示板で紹介されたリパーク_東松戸も満車になっていますね。
私は一年前から駐車場抽選に外れた場合を想定して、東松戸駅近傍の駐車場を順番待ちで確保しました。既にご存知かもしれませんが、セイビ住宅_047-387-8740は
結構な数の駐車場を管理していますので、そこに行かれては如何でしょうか。

老人ホームとサービス付き高齢者住宅は異なります。個別に介護を必要とするものではないので、高齢化と共に全国的に増えていくと予想されています。入居費用も高いです。
https://www.irs.jp/article/?p=18

「サービス付き高齢者向け住宅」を嫌悪施設と捉える理由ってなにがあるの？
単に高齢者しか入れない高級賃貸マンションじゃん
歳とった両親がいる世代には使い勝手の良い施設だと思うよ

https://www.minnanokaigo.com/guide/type/sakoujyu/

将来の修繕費を考えると駐車場の空きは無いに越したことはないですからね
抽選で外れた方には申し訳ないですが他で借りるより仕方ないでしょう

高齢者向け住宅が近くにできて何が不都合なのか、そのような見方は偏見というものです。それより、隣にいつでも本が閲覧できて、カフェも併設されたオープンな図書館が利用できるというのは楽しみです。

>>1398 匿名さん

なんというか、イメージですよね。老人向けより若者向けの施設の方が街としては明るいと感じませんか？

>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。

>>1397 住民板ユーザーさん3さん

いやちゃんと記事読みましたか？有料老人ホームの一種と書かれているでしょう？
同じですよ。

私は若者向けの施設にこだわり過ぎるのも隔たりがあるので、高齢者向けサービスを実施している施設等も街にあってもいいと思っています。混在したらなおのこと。
福祉を考えられる街っていいじゃないですか、パチンコ屋ができるよりも。

>>1405 匿名さん

パチンコ屋こそ迷惑施設ですね。一生、出来て欲しくないです。

パチンコ屋も老人ホームもどちらも近くにあったら嫌だな。

>>1397 住民板ユーザーさん3さん
文字面ではサービス付高齢者住宅と書かれていますが、図面を良く見て行くと結局ただの介護付老人ホームだということがわかりますよ。入居当初はしっかりしていても、途中でボケたらどうなりますか？
すぐ南側にもプレミア東松戸という介護付老人ホームがありますし、老人ホームが集まるような場所にはならないことを祈るばかりです。

サ高住は、自立でも入居できます。計画書によると、居住スペースが水準ぎりぎりの
サ高住のようですので、図書館等に居場所を求めて出て来ると思います。老いを
マイナス・イメージに取らず、仲良く接しようと思います。

へぇ、駐車場満車になったのですね。
安い区画は高さ制限が最近流行ってるワンボックスの入らないサイズだったので、
蓋を開けたら空きが出るものかと思っていたので、維持管理費の観点では安心しました。
みなさんコンパクトカーやセダンなのですね。

>>1411 住民板ユーザーさん1さん
うちはSUVだと車重の関係で入りませんと連絡がありましたが、機械式になったらもう一台の方を停める予定です。

>>1403 匿名さん
計画図を確認して言ってますか？
蔦谷どころか私は明るく解放的でいいデザインだと思いました。

>>1413 匿名さん

デザインカッコいいですよね。

まあしょせん図書館ですから受験生が喜ぶぐらいかな。マンションの知り合いがいたりすると気まずいから自分はあまり使わないと思います。

しかもサ高住のおまけ付き。。個人的には不要だったという結論。

知り合いがいたら気まずいって、気にし過ぎじゃないですか。図書館を利用する習慣のない人には分からないかもしれませんが、受験生だけでなく雑誌の閲覧や調べもので利用する人も多いですよ。お子さんがいれば絵本を一緒に読み聞かせしてあげると喜びます。公共施設なので個人的に不要と感じる人がいても不思議ではないですが、一般には図書館隣接のマンションなんて恵まれていると思います。

>>1411 住民板ユーザーさん1さん

CX-3みたいな小型SUVなら入るね。

ワンボックスって流行ってます...？どんな車種ですか？

図書館で勉強する受験生っているのかな。自宅で自分の部屋もあるだろうし、学校や塾の自習室もあるだろうし。
図書館やカフェで音楽聞きながら勉強してる学生たちは、大抵頭悪いよ。

受験生も学生だけでなく社会人受験生もいますよ。場所を変えて集中できるということもあります。頭悪いかどうかは別問題かと。それより、今までわざわざ出かけてまでと、図書館が縁遠かった人もせっかく隣にできるのだから行ってみたら良いのでは。私は新たな楽しみが発見できるかもとポジティブにとらえています。

>>1417 マンション検討中さん
最近はSUV？とか言うのですかね？
運転席が高くて正面が切り立っていかつい感じの車。
よく煽り運転のニュースに出てくるような車のことです。

それはSUVではありませんし、ステップワゴンやヴォクシーのようなワンボックスは流行ってないですね。むしろ廃れていってます。

>>1421 匿名さん
要はあの駐車場に入らないサイズの車を多く見かけるからどうなのかな？と言う話で、
呼び方は何であろうと別に興味ないです。

確かに街中には大きな車もいっぱい走ってますが今の売れ筋は軽やコンパクトカーですね。

現在入らないサイズの車乗ってて抽選受けた人なんかは外れたら手放す、当たったら買い換える考えなのでは？

さすがにメインが軽やコンパクトカーの人はいないと思いますが、ワンボックスも今は主流では無くなってますね。駐車場が少ないのはやはり困りますね。この辺で車があるのと無いのとでは、利便性がかなり違うと思いますね。

元々4割しか駐車場無いんだから車無いと困る人はそもそも購入して無いでしょうから問題ないかと

>>1413 匿名さん

蔦谷どころかっていうのは訂正されたほうがよいかも。どう考えても完敗かと。

感じ方は人それぞれ

まぁ完成してない図書館を議題に「どう考えても」と断定的に言える人が、購入者ではなく荒らし目的だと信じたいですね

蔦谷と小さな町のしょぼい図書館は全く別のものですよ。普通の図書館です。普通です。

>>1428 匿名さん

しょぼいは余計かと思いますけど、まあ確かに普通の図書館ですね。

>>1427さん

断定可能かも知れません。やはり蔦谷と比べるのは誤りだと思います。

とりあえずキャンセル住戸は2戸受付だそうです。

しょぼいとか完敗とか言うのやめませんか。そういう問題ではないと思いますが。

そもそも公共施設と目的の異なる商業施設の蔦谷を比較に出している時点でロジカルではないし、頭悪いと言われても仕方ない。

最近はツタヤの図書館増えてるからそれと比較してって、話でしょ。
本屋さんと比較してないよ

>>1433 匿名さん

そこはスルーしてあげるのが大人のたしなみです。

所詮、民業が絡んでいるから、どのみち比較は無理があるかと。

正直、老人がウロウロしてるのは嫌ですね

>>1433 匿名さん
本売ってますよね。純粋な公共施設とは似て非なる事業性のある施設。

>>1437 匿名さん

そもそも両者の比較が成り立たないというのはどういうロジックなんですか？

キャンセル出ましたね。
約３８０世帯あるから色々な事情があって辞めるんでしょうね、頭金１割もったいないですね。390万

ローンの本審査が通らないためにキャンセルになった場合は手付金は返ってきますよ

>>1439 匿名さん

提携ローンなら特約で戻りますね
頭金じゃなくて手付金ね
手付金はみんな10%じゃないですよ

そもそもローン絡みのキャンセルじゃないと思うけどね

ツタヤの図書館と行政の図書館が比較出来ない？
商業施設と公共施設では有るけど比較してツタヤのがオシャレで良いねで良いじゃん

老人を嫌いな気落ちは個人の自由なので尊重します。
わかる部分もあります。私は老人の契約者です。
共有スペースでですれ違っても、
嫌な顔をしないでくださるのを願います。
独り言です。宜しくお願いします。

だから、おしゃれや規模が図書館比較の基準というなら、それで良いのでは。でも、もともとマンション隣接の図書館があるって良いね、という論点ですよね。公共の普通の図書館でありがたいわけで、図書館不要という人が、ショボいだの完敗だの言ってケチをつけるからおかしな議論になっただけの話では。

>>1443 匿名Aさん

お気持ち察します。自分が老人になったときのこと、また介護老人のいらっしゃる家族の方達のことを考えると、同じマンションでお互い思いやりをもって過ごせるようにしたいものです。

>>1438 匿名さん
分かりやすく例えれば、3000万円のマンションを探している人達に、3億円のマンションを比較に持ち出して、こっちのほうがおしゃれで広くて良いじやん、と言っているようなもの。
以上にしましょう。

>>1444 匿名さん

そうじゃないんです。
最初に蔦谷を出したのは>1403ですが、これは比較ではなく蔦谷みたいのを期待しちゃいけないよという指摘でした。

それを受けて>1413がなぜだか蔦谷に対抗心を燃やしちゃったもんだからこんな展開になってるんです。

>>1446 匿名さん

普通に比較成立しますよね。。
三億のマンションの方が広くておしゃれで良いと。

>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。

こいつが悪い。以上。

そうそう、意味の無い比較しても時間の無駄なので。

図書館とカフェドクリエがお隣にできるっていう事実が嬉しいです

図書館なんかより
ここのテナントが埋まらない方が大問題な件

極々一部の人だと思いますが、過度に期待しすぎじゃないですか？僕たちが購入した地域は極々一部の人が思う程の一等地なんですかね？

シニア人口もありながら、新しい住宅施設ができて若い人の流入があることは悪いことではない。今後も含め、バランスが重要なんだと思いますが。

それよりも、形態はどうあれ、隣が図書館&市役所窓口設置のメリットは大きいと思うけどなぁ。

東松戸におしゃれなもんなんかできないよ。何期待してるのかわからないけど、少なくとも郊外の廉価マンション、期待しちゃダメだよ。マンションも町も。

>>1454 匿名さん
ご自分の住むところなのに、そこまでいいますか？というか、部外者ですよね

市役所窓口が近隣というのはほんとにありがたいですよ。住めばわかります。

>>1443 匿名Aさん
年齢だけでひとくくりにする偏見の持ち主が言うことを、どうか気になさらないでください。
高齢化が進んだ将来、都内に近くても騒がしくない東松戸が注目を浴びると信じています。

足元にスーパーとドラッグストア
図書館がお隣
2路線使える駅まで2分

ここの物件、悪くないとおまうけどなぁ。

駅近、電車2線交差、複合開発住宅施設、隣接に図書館を含めた役所施設、完成間近の外環近接、近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり、北千葉道路建設計画進行中。

まずまずだと思いますけどね。

いえ、住民ですよ。わきまえろってことです。

駅近といっとも、北総線ではね...

>>1460 匿名さん
色々お詳しい方なのだと思いますが、人それぞれ期待度とポイントが違うんですからあまり攻撃的な言い方はやめましょうよ。

我々東松戸の住民になるんだから、必要以上に期待するのではなく、確かにわきまえる必要はありますよねぇ。東松戸の妥当というレベルがありますからね。ただ、検討ではなく、購入者掲示板の割には悲観的な意見が多いかなと思いまして。聞くと後悔しちゃうものでして。。。笑

そいや、みなさん、引っ越しとは別に、新調する大型家電や家具の搬入ってどうします？入居時期は引っ越しで混み合ってそうだし、引っ越しに合わせないといけないのかなぁ？

>>1459 住民板ユーザーさん5さん
私も悪くないと思います。むしろ期待値が低かった分、みなさんからの情報を見て入居が楽しみになってきました（笑）

「近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり」
初耳の情報ですね、よかったらソースを教えていただけませんか？

>>1461 匿名さん
北総鉄道は都営浅草線直通で結構便利だし
武蔵野線も便利だよ！

>>1464 住民板ユーザーさん8さん
オープンしたら話題をかっさらう程の施設です。
http://www.matsudo417.com/matsudo/?p=4817

検討スレかこのスレで去年の夏頃に話題になった記憶があります。
まぁ近隣では無いですが

そうなんです。ネガティブな情報があると、そんなことないと思い込んじゃうんですよねぇ。貧乏は嫌になりますが、ま、もう買っちゃいましたし。笑

で、商業施設はこれですね。住友商事が開発するみたいです。夏頃に話題とか言いますが、今でも地元では話題ですよー。
www.sumitomocorp.co.jp/n http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=29999 ews/detail/id=29999

友人とかいるとわかると思いますが、大型商業施設に近すぎると、交通渋滞とか大変なんですよねぇ。東松戸はたまたまちょうどよい距離だとも思ってます。

近隣の定義にもよりますが、僕には感覚的に十分近隣ですねぇ。

個人的には、外環と北千葉道路の存在もでかいと思ったりしてます。外環、もうすぐできますからねぇ。便利になるといいなぁ。北千葉道路も、国が絡んできたから、動きが加速すると思います。できるのいつかわかりませんが。。。道路の存在って、意外と影響でかいと思うんですよねぇ。あとは、この地域が立地適正化計画にハマれば、申し分ないんですけどねぇ。

こうやって考えると車欲しい地域ですね。
やっぱり駐車場設置率4割は残念でなりません

そうなんですよねぇ。あー、駐車場当ったかなぁ。聞けば教えてくれるって掲示板にありましたが、怖くて聞けません。笑

車がないとほんと不便だよ、東松戸は。

都内からここの工事の進捗を見に行ったついでに周囲を何度か散歩してきたのですが、近くのゆいの花公園って四季折々の花があって時々音楽会などもやってて癒されますね。それと電車で一駅となりの八柱の21世紀の森公園も自然を上手く残した広大な公園で、綺麗なホールや博物館もあって、一年中訪れて飽きないだろうなと感じました。ここはスーパー併設、図書館隣接、駅にも近くて車がなくても移動しやすく最初思っていた以上に住むのにいいところだと感じるようになりました。あまり期待すべきでないという意見もありますが、私は新しい町でこの地域なりの良いところを見つけて行くことを楽しんでいきたいと思っています。こんな風に書くと、また選んだことを正当化しようとしている、なんて意地悪な反論があるかもしれませんがそれは無しにしてくださいね。率直な実感ですから。

>>1466, 1468
ありがとうございます、新松戸寄りなのですね。
確かにこのくらいが良い距離かもしれませんね、映画館が楽しみだなぁー。

（仮称）テラスモール松戸だそうですね、2019年秋開業予定。
http://www.suk.co.jp/setsumeikai/index.html

車買う予定のない我が家には縁遠い話かな
バスが通ったとしても電車で行ける船橋のららぽの方が使いやすそう

結局は車で行く距離ですね。ららぽも車で近いですし、荷物のことも考えるとやはり車が必要だと思います。

休日にお買い物するためだけだと、高い維持費を払い続けて車を所有するまでに至らないんですよねー

要らないならいらないで別に良いんじゃないですか？
一般的に考えて車有ると良い立地だねって話なだけで最近はカーシェアとかも増えましたし人それぞれでしょう

ただ駐車場抽選な訳だから欲しい人が多いって事かと

うちは普段車いらないんで必要な時にタクシーでいいですね〜

引っ越し業者をアート以外にされた方いらっしゃいますか？そして、決め手はなんですか？

買い物行くときって車があるとやはり便利ですよね。子供が小さいときは荷物も多くなるし、自家用車必須です。
キャンプとか旅行とか、家族みんなで行くのに車が無いと厳しいですよね。カーシェアやレンタカーで行くのも何か寂しいし。維持費と言っても年間でみると僅か。これを高いと思う人ってやはり収入が少ないのかな。車検とか税金も大した金額ではないんだけどね。

>>1487 匿名さん
(苦笑)

>>1487 匿名さん
車両台合わせたら少なくとも1ヶ月あたり7万くらいはかかりますよ

>>1489 匿名さん
頻度によるんではないですか？
ほぼ毎日車に乗るようなら必要でしょうけど、週に2,3回ならタクシーやレンタカー、カーシェアで十分ですね

>>1482 匿名さん
日経にも書いてますがマイカーの時代からシフトしてますからね

＞1489
車両価格合わせるのはなぜ？車ローンで買う人なんていないよ。
駐車場が高い都内はともかく、ここは駐車場も安いし、税金は年4万円程度、保険が4万円、あとは燃料費くらい。別に大した金額じゃないでしょ。

＞1491

それは利便性の高い都心部の話であって、ここのような田舎には当てはまりません。

そんなに乗るの？

>>1493 匿名さん

でも職場には電車で行くんでしょう？

お金に余裕がある人が車に乗ればいいよ。車にお金掛けなく無い人は電車で生活すればいいだけ。ただ、車に掛かる維持費くらいで云々言う人は、大丈夫なのかな、って思うね。

車の維持費くらいとか言うけど
年収を手取りで30万増やすとなると結構大変よ
私の安月給じゃ残業を月に10時間以上増やさなきゃいけない

>>1474
>>1476
>>1482
>>1487

車が必需品ではないと気が済まない方もいらっしゃるようで

>>1498 匿名さん
その分毎月なんでも使えますものね

必要だ必要だ言ったって駐車場4割しか無いですから駐車場無いと買えないよ
厳密な抽選参加数は知りませんが営業が言ってる感じだと駐車場希望者が大勢を占めてる見たいですけどね。

粗暴な言葉づかいの方が何名かいらっしゃいますね。怖いです(>_<)
おとなりさんとかじゃないといいなぁ。

駐車場が少ないことを悪く言いたいために、車が必要という価値観を押し付け続ける人がいるので、あえて口調を悪く書いているように感じます。
私ももう車の話はうんざりです。検討板でも嫌と言うほど繰り返されています。
このマンション、地域の新情報や意外な盲点など、有意義なことでなければ無駄に書き込まないで欲しいです。
それも私の勝手な価値観ですが、一つの意見として聞いて頂ければと思います。

千葉県の新車登録数は増えてるからね。車を必要とする人が多いってことかな。

>>1507 匿名さん
かなりしつこい方ですね。

延々と続きそうなので、もうこの辺で話題変えましょう。

3月〜4月はエレベータ待ちが凄いことになりそうでちょっと心配ですね。

みなさんは新しい家具家電はどのタイミングで搬入しますか？
電気屋の搬入業者さんなどもかなり待たされてしまうようなので、うちは必要最低限のものだけ引越し日になるべく合わせて搬入してその他は5月以降にやろうと思ってます。

今日、長谷工インテックさん招待のかねたやさんの家具メッセバザールに行きます。3月24日の引っ越しまで保管していただく予定です。特別価格は、どのくらい安いか期待してます。
19日に行かれた方いかがでしたか。

>>1511 住民板ユーザーさん4さん
どれくらい安くなってたかお手数ですが後ほど教えて下さい。

>>1505 住民板ユーザーさん6さん

気に入らないことを言われたから乱暴な言葉で罵るなんてまるで子供じゃないですか。それを擁護する方がいらっしゃるのは驚きです。

>>1514 マンション掲示板さん

私は1513ですが車の話なんて一言も言っていないしどうでも良いです。

どんな話題であれ同じマンションに住む人同士もっと穏やかに話し合って欲しいだけです。

>>1510 住民板ユーザーさん1さん

アヤノの食器棚を購入予定ですが入居後に再度採寸して注文するので、5月以降の搬入になる予定です

家電の買い替えは入居後に落ち着いてからですかね

>>1517 匿名さん
事前に食器棚を購入して引越し日に搬入しようかと思ってましたが、落ち着いて採寸するのも良いですねー。

>>1518 住民板ユーザーさん3さん
引越しが始まってみないと混雑ぶりがわからないので難しいところですね笑
しかし都度立会いされるの大変そうですね・・・

また喧嘩してる
ほんとに大丈夫かここは（笑）

>>1521 匿名さん
やっと買ったマンション・・こんな住民とつきあっていくんですか。流山セントラルにすればよかった。げんなり

千葉県内で最安ですね。

今日アートの見積りでした。
３月だと２７万とのことでした。
家電や大型家具を新調して除外しても２０万でした。
時期が時期なだけに高いですね。。
みなさんはどちらにされましたでしょうか？

>>1526 住民板ユーザーさん7さん

アートは3月で20万でした

ネットの一括見積りをしたプロロでは10万程度でしたのでびっくりしました。
値段的にプロロに依頼しようと思い電話したところ、一斉入居の場合プロロは対応出来ないとのことでまたびっくり。
アート以外に三月末の繁忙期に引き受けてくれる所がないのではと思ってしまいました…

私は他にも当たる予定ですが
アート以外に決めた方いらっしゃいますでしょうか？

なぜアートじゃだめなんですか？他にしても3月は繁忙期なので、どこも値段変わりませんよ。

>>1527 匿名さん
アリさんで7万でしたよ、かなり値切り交渉しましたが、、、それでも利益はあるみたいなので。

私はサカイに決めました。
アートで26万(値切っても25万が限界だそうです)
アリさんマークで23万
サカイで19万 でした。
結果的にサカイに決めましたが見積り担当してくれた方の対応はいまいちでしたね…

この時期７万とはアリさんすごい企業努力
超絶ブラック何でしょうが 安いに越した事ないからなー

皆さん、安く契約出来ていいですね。うちは家族も荷物も少なく、
距離も短いのに、繁忙期（4月上旬）ということで30万円以上の
見積もりでした。とても辛いけど決めてしまったので諦めます。

>>1532 匿名Aさん

それはあまりにも、もったいない！！

手続き会で他社は安いプランがあるって話をしたら
アートは時間指定とかで結果的に高くみえるだけで
他社も日時指定入れたら絶対に高くなるから一緒だとかなんとか。
かなり強気の物言いですね。

>>1512 住民板ユーザーさん
催事場価格より、5%引きでした。
ソファー、ダイニングテーブル、センターテーブル、TVボードで、45万円だったので、ソファークッションがサービスと同じ位になりました。
入口で、LINEのQRコードをスキャンすると500円引きです。
支払いは、長谷工インテックさんからの請求になりました。
クレジットカードは使えません。

かねたやさんの書棚2100x2600㎜は、48万円。無印良品が、32万円で購入出来るのでやめました。
それにしても何でも高い。長谷工インテックさんだけで
300万位になりました。

それは安いですね。

>>1535 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。

>>1532 匿名Aさん

ちなみにどこの会社ですか？引越し代はほぼ人件費と会社の利益なので、安いに越したことはないです。
今からでも競争させてみては？

1539匿名さんへ
アートさんです。
有難うございます。考えてみます。

3月24日でアートさんに頼みましたが、人件費が高すぎです。1人 2万7千5百円です。4人で11万円。
午前、午後の2回ですから、1人 5万5千円になります。
これは明らかに、どこかが抜いているとしか考えられない。他4社は、一斉入居の為、見積りにも来てくれません。長谷工、相鉄いい加減にして欲しい。

>>1541 住民板ユーザーさん4さん

営業の方に聞いてみたんですが、この時期以外は利益がでないので、一年分の利益をこの時期の引越しにいれてるそうです。どこの会社もそのようですね。

>>1542 匿名さん
なるほど、仕方ないですね。
3月下旬ですから。
ありがとうございます。

学生時代の春休み、飲食店のバイトが時給800円が相場の中、引越しのバイトは未経験者で時給1400円でした。
積み込みにバイトが居なくても積み降ろしには沢山のバイトが居るんだろうな…
繁忙期とその他に需要が大きく差かある仕事はバイト多い

引っ越し屋１年で一番稼げる時なのは分かるけど、ボッタしすぎだよな。
人件費一人２万X４＝８と車両レンタル消耗品その他利益で１０万で１８万~２０万
で納めてほしい。

ウチもサカイ他の見積り取ろうとしたら一斉入居期間という事で断られたのでアートにしました。アートが日程と時間管理を請けてやっているので融通が効かないようです。

>>1546 匿名さん
サカイで見積もり取れましたよ

営業所によるかもね

昨日の雪で北総線、武蔵野線ともにかなり乱れたようです。
北総線は乗入れがあって影響受けやすいことは想像つきますが、武蔵野線も乱れやすいんですかね。

みなさん引っ越し代高いですね！距離と荷物量なのかな？

>>1549 匿名さん
武蔵野線、京葉線なんて強風ですぐ電車止まりますよ

>>1551 匿名さん
おお、そうなんですね。
まれに昨日みたいなことがあると通勤が大変そうだ…

武蔵野線は古い電車ばかりで車両故障が頻発。
京葉線の風は対策されて以前よりだいぶ止まりにくくなりました。

>>1553 住民板ユーザーさん1さん
武蔵野線も改善しようとしてるようです。
https://www.google.co.jp/amp/next.rikunabi.com/journal/entry/20170728_...

都内通勤者で時間にシビアな仕事をしてる人には、北総線も武蔵野線も無理ですね。京成、総武線各駅・快速、東西線が利用できる津田沼あたりがいいのではないですかね。その他は市川か都内になるでしょうか。ここは時間的な制約がなく、いずれ降りかかってくる北総線の高額運賃も気にならない人に向いてます。

>>1555 匿名さん

そりゃそうだけど市川はもとより津田沼も高いでしょ。ここで今さらよその話をする意味はありません。

今さら津田沼を引き合いに出すかな。都内通勤前提で津田沼で探す予算があるななら、最初から都内で探していると思うけど。それと何処に住んでいても電車が遅れたり、混雑するのは同じことです。以前住んでいた小田急沿いだってしょっちゅう止まったり遅れたりしていました。

金がある人は総武線、無い人は北総線、それだけ。

>>1557 匿名さん 小田急沿いに住んでて、ここのマンションにしたってことは資金に余裕がなかったのかな

駐車場の抽選結果って電話で聞かないと案内とかは一切ないんですかね？
マンション購入初めてなのですが、契約した後は客を放置気味なのが少し気になります。こんなもんなんですかね。

>>1560 住民板ユーザーさん

駐車場の抽選結果は1月末(下旬？)頃に発送予定だと既に送付されている資料に書いてありますよ。

市川駅徒歩20分ならこの値段帯でも買えるかもね

>>1560 住民板ユーザーさん

ちゃんと駐車場資料に書いてありますよ。

ぎすぎすしてる（笑）

ここは質問するだけしてそのまま放置する人がいますからねぇ。多分毎回同じ人なんでしょうけど。

はぁ、入居前からこんなだと、
理事会とかダメだなこりゃ

おそらく住人以外も書き込みしてるはずです。

特に内容がないネガティブなコメントは荒らし認定でいいと思いますよ

とは言え、そういう変なことを書いている人、
駐車場の抽選のこととか、中の人でないと知らない情報を持っているっぽくて、
外部って感じがしないんですよねぇ

松戸と東松戸の間に物流センターが２つ出来るそうなんですが、これって街にどういう影響があるんでしょうか。
https://lnews.jp/2017/12/j120812.html

中規模の物流センターのようですね。地図で見るとみのり台寄りのようですし、都内向けに国道6号線を使うのではないかと想定します。
悪影響はないのではないでしょか。

昨日入居手続き会に行ってきました。
そこで「管理準備金・修繕積立一時金」の案内があったと思うんですが、この紙に記載されてる金額って「消費税等の税率10%」で重要事項説明書に記載されてるものと同じですよね？
消費税はまだ8%なのに10%で払うのって、そういうものなんでしょうか？

>>1571
むしろ、至近距離、マンションの南に超大型トラックの駐車場があって、
朝晩、後ろに大きなコンテナを繋げた牽引トラックがモデルルームがあったところの前の道を毎日走ってます。
ガシャンガシャンうるさいです。

>>1574　匿名さん

そうなんですよ。大型トラックの近道なのか知りませんが結構通行しています。
東側以外に北も坂道だし、馬力音でうるさいです。
最近になって気づきました

昨年末の内覧会ですが、洋間のフローリングの所々でキュッ、キュッと音がします。担当者に聞いたら、担当者は詳しくわからない為、長谷工の営業マンが来て、板の下に敷いてある防音マットがまだ接着不足の為らしいです。
時間がたてば音がしなくなるとのことでした。
1か月後の確認の時もまだ音がします。
皆さんのお部屋はいかがですか。

廉価仕様のため、直床のシートフローリングですからね。通常のフローリングのようなイメージだと違和感を感じるかもしれませんね。

>>1577 匿名さん

直床ですがシートフローリングでは無いですよ。

オレフィンシートですよ。
そもそも最近の物件で無垢材使ってるマンションなんて探す方が難しいよ

オレフィンシートって中身がMDFですよね。一番廉価なヤバいやつじゃないですか。。。

ここでいまだにネガキャンしてる奴って何がしたいんだろう？
フローリングだって納得して購入してるけどね。

>>1576 住民板ユーザーさん4さん

私の部屋では音は気になりませんでした
家具を入れる前に解決するといいですね…

>>1581 匿名さん

1580です。すみません、ネガキャンするつもりはなかったです。
MDFってことまでご存知でしたか？私は知らなかったのでガッカリしたというメッセージです。

中がＭＤＦかは知りませんが表面材はオレフィンシートなのは聞きました
ＭＤＦが良くないのかは知りませんが
さらっとシートじゃないと嘘つく方がいかがなものかと

私もMDFは知らなかったんですが、調べると水に弱いとあります。
オプションのフロアコーティングである程度カバーできるのでしょうか？

皆さん、いろいろありがとうございます。
前に頂いた、B4サイズ図面集最後のページで内部仕上表
の床は、フローリングと記載されていますが、これは間違いなのですね。もし、入居後でも音がするようならアフターサービスを依頼します。

シートフローリングもフローリングですよ。
表面のシートはＥＢ加工されてますので汚れや水分に強いです

>>1587 入居予定さん

シートフローリングって表面に防水加工かますので水をはじきます。ただし薄いシートを貼っただけなので傷に非常に弱いんです。更に問題は中身がMDFということ。紙を固めたものだから水分に弱いです。みなさん気をつけましょう。

MDFは木材チップの集積材だからリビングの床に表面を突き破るようなキズをつけたり水などこぼしたり、濡れ雑巾で継ぎ目を拭いたりしないよう注意は必要ですが、普通に生活していてそう神経質になることもないと思います。

>>1589 匿名さん

情報をありがとうございます。
素人なので大変参考になります。

安いシートフローリングだから、コーティングなんかせずに張り替えればいいよ。張り替えも安いし。

駐車場の抽選結果が届いていました。駐車場を希望していたので無事に通り安心しました。

>>1592 住民板ユーザーさん1さん
私も激戦だというので落選の覚悟をしていたのですが当選していました。

併設の商業施設はベルクス
既にあるベルクス、マルエツ
以外を希望していたけど••
陸上部が元旦の実業団駅伝に
出ていました。スポーツに力
を入れている会社は、個人的
に好印象なので。期待！応援
したいです^_^

内覧会で指摘した点を直してもらい確認しに行ってきました

意外と駐車場は倍率低かったようですね。

結果論ですが、近隣の駐車場を押さえにかかるほどじゃなかったですね。

恐らく、ご高齢の方が多くて車をお持ちで無い方が多いのでしょうね。今回外れた人はいないんじゃないですかね。

>>1598 匿名さん
定員割れだったようですね。駐車場2台持ちの方もいると聞きました

なんだ空きあるんなら車買おうかな

1598さん、1599さん

正確な情報を把握して投稿された方が良いと思います。現に外れて「途方に暮れている」と投稿されている方もいらっしゃいますので・・・。

1601匿名さんへ

そうなんです。途方に暮れている旨の投稿の記憶があり、
確認しようと思ってました。捜さず済みました。
有難うございます。

今回の倍率で外れた人って、よっぽど日頃の行いが悪かったんでしょうね。うちは普通に当選しました。

ロールーフ車は全員当選
ハイルーフ車は半数以上が落選

立駐の1階の当選の案内が来ました。
第一希望の平置きは外れました。
今は、マンションから4.5分のところで6500円で借りていますが、月7000円の金額の差があるのでどうしようか検討中です。平置きなら即決。
立駐は、不具合が有った時、入出庫が出来なくなるので悩みます。特に雪が降ると光電管センサーがヤバイ。
バイクと自転車は、希望通り通りました。

>>1605 匿名さん
やっぱりそうですよね。
>>1421 では流行ってないとのことでしたが…

>>1606 住民板ユーザーさん4さん

駐車場の価格って周辺の値段を参考に決めているイメージだったのですが、マンションのは割高なんですね

逆で周りが安いと言えます
今回抽選外れたらと思って周辺の月極の空きを確認したら、どこもすごい数の順番待ちで、
いま8000円くらいですけど、1万円以上にしたとしても借り手がつきそうだと思いました。

ちなみに、駅前のタイムズを通勤で毎日停めている車もよく見ます。
モデルルームがあったところのは午前中はいつも満車です。
１日500円〜700円なので通勤するのが20日で1万円以上になるので、
その点からも駅周辺の月極は1万2〜3千円としても埋まるでしょうね。
むしろなぜセイビ住宅さんの駐車場はあんなに安いのかな。

周りの駐車場も、将来性を考えると何か建物が建つかもしれませんし、状況的に今後どうなるかわからないですよね。

セイビ住宅の駐車場は地元の地主さんから管理委託されているので安いようです。
代わりに残雪や雑草処理は・・・。あと、近い将来確実に建物が立つ場所や道路計画予定地が多いですね。

>>1606 住民板ユーザーさん4さん

駅近の駐車場というオーナー都合での閉鎖リスクを勘案すると、マンション駐車場を選択されたほうが宜しいかと思います。釈迦に説法かもしれませんが。

悪かったな。１年半待って、駐車場は、落選だよ。ショックです。まさか落選だとは思いませんでした。駐車場は、探してますが、困りました。

後日確認の指摘ってどういうやつ？
あまり細かく見なかったや

>>1613 ポンさん
この倍率で落選するなんて、相当運が悪いですね。

>>1612 住民板ユーザーさん1さん
確かにおっしゃる通りですね、大東建託が近くにあるのでアパートとか小さいワンルームマンションが建つ可能性もあるし、
後で空き待ちをしてもハイルーフ車は何年待っても無理ですね。
ありがとうございました。

抽選当選の方はおめでとうございます。
落選の方は残念ですが仕方ないですよね
立地的には厳し目な4割しか駐車場無い訳だし私も購入時に営業さんから聞いた限りでは抽選倍率高そうって聞いてましたし
外れたら手放そうと考えてた人も多いんじゃないですかね

いや、逆でしょう。駅近だから車所有しない人が多い、と甘い考えを持ってたんでしょ。東松戸は車必須だから、駐車場希望者はやはり多いと思うのが普通ですよ。。。

うちは今の車はハイルーフですが、そっちの倍率高いだろうと思って、制限高が低い方希望したら当選しました。
買い換えます。

私は車買い換えるとしてもボックスカーにするつもりだったのと、今の車も車高が高かったため、一か八か平置きと高いところのみに絞って希望しました。電話で確認した時90番台の抽選番号だったので、諦め掛けていたのですが、当選して良かったです。

私の知人は、東松戸のマンションで新築から5年過ぎましたが、ハイルーフ車の為、まだ空かないそうです。
やはり、車高の低い車がベストですか。
立駐の1.2.3階は、さほど車が汚れないのと雪が積もりません。地下もそうですね。

機械式ってサイズ制限があるから好きな車に乗れなくなるから嫌ですよね。駐車場のサイズに合わせて車選ぶって何か悲しいです。

>>1620 住民板ユーザーさん1さん

ボックスカーを希望するのは何故ですか？鳶職で荷物が多いとか？

民泊問題

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO26034170T20C18A1000000?channel=...

>>1624 契約済みさん
これは皆でうったえていかないと…

大丈夫ですよ。こんな辺鄙なとこに民泊するあほはいません。

現状で新築マンションを民泊に出す方は少数かと思いますが、築年数が経つと民泊を考える方も増えるかもしれませんね
そのころには法律だけでなく制度や仕組みが整備されて、民泊がもっと身近なものになっているんじゃないんですかね？

テナントの件は何か進展ないんでしょうか？

テナントゾーンは何も工事してませんね。
ベルクスの入口入って左手エレベータの脇にポニークリニングの看板が付いていました。パン屋さんも入ると良いのですが。

昨日、アート引越センターの営業の方に来ていただき、その場で見積書を提出してもらい即決しました。
私の場合、一年前に引越し経験があるので、それを参考にして指値したところ請けてくれました。
提出された見積金額からはかなり下の金額です。
引越し時期が4月中旬ということでピークを過ぎていることもあり、本掲示板で掲載されていたような
「ぼったくり」では全くありませんでした。
営業マンの方が非常に礼儀正しく好感が持てたこと、幹事会社である安心感、ネームバリュー、指値を
請けてくれたこと、で即決しました。