物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 (地番) |
交通 |
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分 北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月予定 入居可能時期:2018年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト [媒介]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判
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1001
住民板ユーザーさん10
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1002
匿名さん
皆さん本審査が終わってひと段落ですね。
あとは内覧会かな?
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1003
住民板ユーザーさん8
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1004
住民板ユーザーさん8
みなさん、火災保険は融資ではいりますか?
それとも別で分けて契約されますか?
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1005
住民板ユーザーさん6
駐車場を利用される方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか。
借りられるか心配です。
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1006
購入者さん
>>1005 住民板ユーザーさん6さん
うちも本心はハラハラなんですが、営業の方にきいた時、大丈夫ですよ、と言われたので信じています。何が大丈夫なんだか、ですが。
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1007
匿名
>>1006 購入者さん
私も心配で、フォレストコート沿いにある北総線の高架下駐輪場を予約しましたが予約待ち10番目でした。今は、耐震工事中です。
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1008
購入者さん
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1009
匿名
>>1008 購入者さん
間違えました。駐車場です。
ありがとうございます。
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1010
住民板ユーザーさん6
>>1007 匿名さん
そんなところに駐車場があるのですね!
月々いくらくらいですか?
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1011
匿名さん
高架下駐車場で予約待ち10番目ですか(^_^;)
抽選外れたら車は諦めろって事か
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1012
住民板ユーザーさん1
>>1007 匿名さん
うちも北総線高架下6月に予約して5人待ちでしたがまだなんの音沙汰もありません。
耐震工事終わったら駐車場拡大するんですかね?
うちの車は大きいのでマンション平置き当たらず機械式だったら辞退する予定です。
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1013
購入者さん
>>1012 住民板ユーザーさん1さん
辞退は、マンション購入じたいではなく、機械式を、ですよね?
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1014
匿名
北総線高架下の駐車場は10台分しかなく、空いている部分は、耐震工事の車両、資材置場で使用しています。
耐震工事が終了しても駐車場にするかまだ決まってないみたいです。因みに今年の1月に予約した方が1番目だそうです。主に10台分は、近隣の企業が借りてます。望み薄ですね。月額8640円
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1015
住民板ユーザーさん1
>>1013 購入者さん
そうですね、機械式の駐車場を辞退です。
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1016
住民板ユーザーさん6
車をお持ちでない方は、いらっしゃいますか?
この掲示板を見てる方で、どのくらいの割合がいるのでしょう。
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1017
契約済みさん
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1018
住民板ユーザーさん3
>>1016 住民板ユーザーさん6さん
私は車無しで入居予定ですよ。
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1019
購入者さん
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1020
契約済みさん
>>1019 購入者さん
日常使いには遠いんですよねぇ。マンション予定地南側にも月極駐車場はいくつかありますがやっぱり少し距離があったりしかも無舗装の駐車場が多かったりと今一つで。
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1021
購入者さん
この時期で、モール棟に入るスーパー等の正式案内がこないのは、まだ詰めの段階なのでしょうか。
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1022
住民板ユーザーさん8
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1023
住民板ユーザーさん1
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1024
住民板ユーザーさん8
>>1023 住民板ユーザーさん1さん
台数少ないみたいですね、、、
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1025
住民板ユーザーさん1
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1026
住民板ユーザーさん1
家具の配置を検討しているのですが、参考になるサイトがあれば教えてください
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1027
匿名
>>1026 住民板ユーザーさん1さん
どこで買うか決まっていたら、その家具やさんに間取り図を持って行くとシュミレーションしてくれますよ。
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1028
入居決定
ベルクスらしいですよ。
近隣と2店舗営業みたい。
噂でてます。
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1029
住民板ユーザーさん1
南側空き地、ファインシティから見て左手前の角のところに、会社の事務所のような建物が建設されてました。公共施設と聞いていたのに…
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1030
周辺住民さん
その場所は市が買収できなかった区域でそれ以外がもともとの
公共施設計画地です。建物は民間業者が建てるのであとは
応募があるかどうかです。今年の12月に業者決定の予定らしいです。
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1031
住民板ユーザーさん1
買収できなかったんですか、無理して買収するほどの価値はなかったってことでしょうかね。
その建物は、何とか研究所と書いてありました。変な類ではないといいのですが。
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1032
周辺住民さん
その建物クリニックモールの話出てますよ。別スレで。
根拠は示していませんでした。
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1033
住民板ユーザーさん1
弥栄研究所と書いてありました。クリニックモールという作りではないですね。
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1034
住民板ユーザーさん2
研究所の建物がクリニックモールという話は、
ファインシティの一階と混同したとのことで、
そちらの掲示板でその後書き込んだ本人から否定されています。
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1035
周辺住民
市立病院建設予定の頃に医療関係者が購入した模様。病院移転が無くなったのでテナントに転進したのかも。
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1036
住民板ユーザーさん1
数ヶ月後にはみんなご近所さんです!
すごくワクワクします!
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1037
匿名
私も入居をとても楽しみにしています。現在、モール棟の外装が、ダーク・ブラウンと薄色のベージュで
とてもシックな色合いです。ベルクス説があちこちで浮上していますね。ても、重要事項説明書の
38ページには、「引き渡し時において店舗が営業開始していないことも・・・」と思わせぶり。
私は2重の楽しみにしています。
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1038
住民板ユーザーさん1
キャリアの携帯電話の機種代は、使用料と込み込みで支払う方が基本だと思いますが
機種代は物販ローンの括りです、引き落としできずにコンビニ払いなどを繰り返していると、支払い事故とカウントされて住宅ローン審査で引っかかる事がありますので、ご注意を。
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1039
匿名さん
失礼します。
キャンセル待ちをしている者です。
是非ともこちらの物件に入居したいと考えてキャンセル待ちをしているのですが、当時の価格表の資料をお持ちの方、もしいらっしゃいましたら、写真を上げて頂くことはできますでしょうか。
契約者の方でしたら持っているかも?と思いこちらに失礼しました。
切実ですのでどうかよろしくお願い致します。
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1040
住民板ユーザーさん3
>>1039 匿名さん
もうご覧になっているかも知れませんが、検討スレにて「画像あり」でレス検索すると、当時の花取り表の画像が出てきますのでそれをご確認いただくのもよいかと思います。
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1041
匿名さん
≫1040
ありがとうございます。画像の方見ました!
ですが、そちらの画像では気になる間取り・階が未分譲だったため、最終期の価格表をお持ちの方がいらっしゃれば教えていただけると幸いです。
図々しいお願いですがお待ちしております。
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1042
匿名
私は「価格表」ってものを、もらってないです。
全ての部屋の価格が網羅されているわけではないので、
お役に立たないかもしれませんが、
掲示板の「ファインシティ東松戸価格表」というのに
一部の価格が出ています。
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1043
帰ってきたワクワク
おはようございます
今朝の舗道はこんな感じです
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1044
住民板ユーザー5さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1045
住民板ユーザーさん1
>>1043 帰ってきたワクワクさん
本当にいよいよですね!
ありがとうございます。僕はアップ嬉しいです。
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1047
匿名さん
ワクワクさん!自分もワクワクさんの写真投稿ありがたく思ってますよ。
なかなか現場を見に行くことができていないため・・
また通りかかった時に写真を投稿していただけると嬉しいです。
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1049
購入者さん
写真での近況ご報告とってもうれしいですよ。
ワクワクさんありがとうございます。
[NO.1043~本レスまで削除されたレスへの返信のためいくつかのレスを削除、および一部削除しました。管理担当]
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1050
住民板ユーザーさん8
エントランスの電気がついていました。
マンション名のエンブレムも光っていて良い雰囲気です。
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1051
住民板ユーザーさん
>>1016 住民板ユーザーさん6さん
地方からの転勤家族なのですが車は地方で売却しここではカーシェアです。
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1052
住民板ユーザー1さん
>>1051 住民板ユーザーさん
なぜ車を手放すのですか?所有して何か問題があるのですか?
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1053
住民板ユーザーさん1
>>1051 住民板ユーザーさん
私もです。オリックスカーシェア 、使いたいときに使えますかね、、、
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1054
住民板ユーザーさん1
タイムズカーシェアが近くに5台もあるから
それも合わせて使う予定です
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1055
購入者さん
>>1052 住民板ユーザー1さん
駐車場問題がありますでしょ。抽選ですからね。
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1056
購入者さん2
今実際カーシェアリング使っていますが、予約さえとれればすごく便利です。
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1057
契約済みさん
機械式駐車場の重量制限が2000㎏までなのを見逃していた。平面駐車場が当たらなければ車無しでもいいや。
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-
1058
住民板ユーザー1さん
>>1055 購入者さん
外部じゃダメなの?カーシェアなんて休日は予約取りにくいの知ってる?近くにレンタカーないし、車で少し遠くまで買い物やドライブ、なんてのはやはり車を所有してなければと思うけどね。その維持費が無駄だと思うなら、金が無いってだけだからこれ以上は意見は不要だよ。
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1059
匿名
皆さまも調査済のようですが、近くの月極駐車場も満車状態なのです。
自動車ありとなしの生活。それぞれに楽しめると思います。
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1060
住民板ユーザーさん1
月極駐車場でマンションの近隣といえば、高架下にある京成不動産の駐車場が挙げられます。
私も抽選に外れた場合に備えて確保してみようか検討しましたが、同じことを考える住民は多いようで、
既に予約待ち状態であることは以前のレスに書き込まれています。
もし近隣の月極駐車場で空きありをご存じであれば情報提供お願いします。
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1061
住民板ユーザーさん
近くにレンタカー無いってよくもまあ喧嘩腰に適当なこと書きますね。
徒歩2分以内でセンチュリーオートの100円レンタカーがあります。
駅の向こうのニッポンレンタカーやトヨタレンタカーですら歩いていける距離ですし。
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1062
住民板ユーザーさん2
>>1060 住民板ユーザーさん1さん
多分、東松戸の月極駐車場は現状空きなしです。
しかもファインシティから比較的近い新しく建設している保育園の道路挟んだ反対側の駐車場もマンションになる予定とのことです。
これから更に駐車場難民が増えるかと。
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1063
住民板ユーザーさん
>>1062 住民板ユーザーさん2
眼科の隣の空き地でしょうか?
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1064
住民板ユーザーさん2
>>1063 住民板ユーザーさん
眼科の隣ではなくミニストップから見て正面のマンションの右側にある角地の駐車場です。
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1065
住民板ユーザーさん
東松戸というエリアで車が所有できないとなると、ちと不便になるね。
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1066
住民板ユーザーさん5
駅2分で、日本橋に40分台で行けるはずなんですけど、
電車の本数と値段のせいですかねぇ。
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1067
匿名さん
そうじゃない?電車の本数が少ないし、日本橋40分はやや遠い。
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1068
匿名さん
駅までの時間を入れて、日本橋まで40分の場所は
相当高いと思いますが。
どの辺りがありますかね?
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1069
ポン
2017/11/17 6:20頃
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-
1070
ポン
2017/11/17 6:20頃②
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1071
ポン
2017/11/17 6:20頃③
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-
1072
匿名
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1073
住民板ユーザーさん1
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1074
住民板ユーザーさん1
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1075
住民板ユーザーさん1
ドラッグストアは非公表なのはなぜでしょうね。
福太郎じゃないのか?
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1076
住民板ユーザーさん1
>>1075 住民板ユーザーさん1さん
どんな理由があるんでしょうね
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1077
匿名さん
ベルクスの正式発表されたのでしょうか。
ベルクス系党だとマツキヨ?
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1078
住民板ユーザーさん8
2日前に相鉄さんから店舗テナントの案内が届きました。
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1079
住民板ユーザーさん1
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1080
住民板ユーザーさん1
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1081
住民板ユーザーさん1
新築、駅徒歩2分、複数路線使用可、大規模、スーパー直結、
東京駅40分・成田空港40分・羽田空港70分直通、行政窓口・図書館隣接(予定)。
これに70平方メートルで3500万円台中心という条件を加えるとまず見つからないですね。
この希少性だからこそ、382戸全戸竣工前完売したわけですよね。
【削除されたレスへの返信の為一部テキストを削除しました。管理担当】
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1082
匿名さん
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1083
匿名さん
続きです。
このイオンカルチャーが繁盛したら、
広さ拡大で空きテナントもイオンカルチャーが借り、
どんどんプログラムも増え、
マンション外からもイオンカルチャー目指して人が来て、
図書館もあるし帰りにスーパーで買い物できるし!
ここに住みたいなー、という人が増え、
資産価値も上がるなと。
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1084
匿名さん
>>1081 住民板ユーザーさん1さん
70平方メートルで3500万円台中心という値段
うちは八千代緑が丘や流山セントラルパーク、北総線の秋山と千葉ニューのマンションを比較検討しました
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1085
住民板ユーザーさん8
イオンカルチャー入るのですね
どんどん盛り上がっていくといいなぁ
東松戸のランドマークになること間違いなしですね。
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1086
匿名さん
早く内覧会してほしいな。
12月のいつ頃だろう?
年末はやめてほしい
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1087
住民板ユーザーさん8
え?内覧会はもうとっくに連絡きて予約始まったと思いましたが、、
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1088
匿名
内覧会。私など「この日に来い!」てな感じで選べなかったです(笑)。
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1089
住民板ユーザーさん1
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1090
住民板ユーザーさん1
公平性を期すために土日はなしにして、全日程を平日にしたって説明が書かれていましたね。
もしそうでない人がいるとしたら、公平性ってのが大嘘ってことに。
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1091
住民板ユーザーさん1
>>1082 匿名さん
面積の内訳ってどこかに記載ありましたか?
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1092
住民板ユーザーさん2
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1093
住民板ユーザーさん1
内覧に立ち会って点検してもらう業者さん依頼しなきゃと思っています。
みなさんは業者立会いしますか?
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1094
住民板ユーザーさん1
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1095
住民板ユーザーさん5
自分は高層階ですが内覧会案内きましたよ。
やはり平日オンリーですけど。
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1096
匿名
内覧会の日程から推測すると、各棟別もあるかな?と思います。
うちも平日です。
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1097
住民板ユーザーさん1
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1098
入居たのしみ
私も内覧会は、平日でした!
その後カーテンの採寸もしてもらう予定です。
ちなみに、皆様はフロアーコーティングはしますか?参考に教えて欲しいです!
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1099
名無しさん
>>1094 住民板ユーザーさん1さん
私もしません。
鉄筋、コンクリート等躯体とか、配管、配線などはチェック出来ないし、大きなキズ、汚れなどは誰が見ても分かるとおもいます。
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1100
住民板ユーザーさん1
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1101
匿名さん
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1102
住民板ユーザーさん7
>>1094 住民板ユーザーさん1さん
私はします。金額も安いし、けちるとこではないですからね。
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1103
住民板ユーザーさん1
日程早い方はどの辺り確認したか写真アップされると他の方の参考になるかもしれません。
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1104
住民板ユーザー9
私はさくらへお願いしました。
知人も活用し、素人では気にしない排水の下回り、ベランダの塗膜、フローリングのへこみ、など気づいてくれたそうです。
1102さんが言う通り、長年住むマンションだから入居前にきちんと確認しておきたいので
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1105
住民板ユーザーさん1
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1106
住民板ユーザーさん5
福太郎入らないかな。まだ決定じゃないんですよね・・
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1107
住民板ユーザーさん1
>>1106 住民板ユーザーさん5さん
福太郎ってそんなに良いんですか?
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1108
住民板ユーザーさん7
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1109
住民板ユーザーさん1
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1110
住民板ユーザーさん1
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1111
住民板ユーザーさん1
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1112
匿名さん
事前に送付された資料に記載がありますが、内覧会は12月11日からですよ。
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1113
帰ってきたワクワク
今年もクリスマスの前週に
東松戸ゆいの花公園で
クリスマス会が催されます
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1114
住民板ユーザーさん1
みなさん、内覧会ではこんなこともあるようですので、何か気になったら指摘しましょう。施工会社ではなく、売主に言うのが筋ですよ!
#私の部屋は、壁紙のクロスジョイントとか、フローリングの細かい傷とか
どういうどうでもいいところは別にして100箇所を超える指摘箇所があって、
全部直してもらった。 典型的な全戸対応案件では、お隣との間の隔て板に
隙間があって、バルコニーからお隣が覗けてしまうという点の是正。
あれこれ指摘したのを、モデルルームと同じだからなおさんという理屈を
つけてくることは多いので、モデルルームの証拠写真を撮りまくっておくことは
必須でしょう。 モデルルームでは、バルコニーのお隣との間に隙間などないぞ
という証拠写真をつけたうえで、皆でクレームしまくろうぜとか焚きつけたら
1週間程度で30戸以上からこれでは受け取れんとかクレームの電話がはいりまく
ったらしくて、2-3週で500戸超える全戸で是正対応がなされたな...
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1115
住民板ユーザーさん1
↑バルコニーのモデルルームの写真お持ちの方いらっしゃいますか?
例の1つですが、念のため…
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1116
匿名さん
こういう893みたいな住人がいると思うとげんなりします。。。
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1117
住民板ユーザーさん1
売主に瑕疵の修補を要求する購入者の事例を引用しただけの住民を893呼ばわりですか?
投稿削除基準に該当しそうですが?
・特定の投稿者を攻撃するもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
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1118
住民板ユーザーさん5
1116はもう内覧会に行った人が文句を言ってるんだと勘違いしてるんじゃないかな?
自分も厳しい目で内覧会に参加予定。
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1119
住民板ユーザーさん8
寝室にクイーンサイズより大きなベッド置きたい方いらっしゃいますか?なかなか置けそうにないでしょうか?
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1120
匿名さん
ともあれ、情報交換して有効に活用しましょう。
自分では見落としている点もあるかと・・・
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1121
ポン
内覧会に持って行った方が良いアイテムや ここを確認した方が絶対に良いというのが有れば、教えて頂けると助かります。
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1122
マンション掲示板さん
ベランダの隣との仕切りってどんな感じでしたっけ?結構覗けてしまう感じ?
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1123
匿名さん
>>1119 住民板ユーザーさん8さん
無理だろ。クイーンサイズなんて、寝室が10畳以上必要だよ。夢見るなよ(笑)
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1124
匿名さん
>>1121 ポンさん
いや、内覧業者をお願いすればいいのでは?
何か問題でもあるんですか?
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1125
住民板ユーザーさん8
>>1123 匿名さん
夫婦どのように寝るんですか?参考までに教えてください
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1126
住民板ユーザーさん3
>>1123 匿名さん
私も考えていたので教えてほしいです。2人で寝たいけど、狭く感じそうで。みんなどのように寝るんですか
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1127
周辺住民
ベルクスの看板
-
-
1128
匿名
私もベルクスの看板が架かっているのを見ました。
「ベルクス珈琲」、美味しくて安いと良いな。
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1129
匿名さん
>>1125 住民板ユーザーさん8さん
ダブルまでしか無理だと思うな。クイーンだと、寝室がベッドしか置けないくらい狭い。
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1130
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1131
マジ
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1132
匿名さん
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1133
匿名さん
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1134
住民板ユーザーさん8
>>1129 匿名さん
ありがとうございます。そうですよね、シングル2つにすることにします
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1135
匿名さん
>>1134 住民板ユーザーさん8さん
いや、それだとダブルより狭くなるよ...。このマンションの寝室が狭いことが致命的...。(笑)
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1136
ポン
情報ありがとうございます。
業者には依頼せず、自分で対応します。
ハッキリ言えませんが、私は早めの内覧会です。
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1137
住民板ユーザーさん7
>>1127 周辺住民さん
ベルクスの営業時間短いですね、、、
23時くらいまでやってくれると嬉しいんだけどな
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1138
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1139
購入者さん2
営業時間長いとコンビニみたいになっちゃって、風紀面とか色々影響ありそうだから、これくらいの時間で住民としては満足です。
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1140
住民板ユーザーさん8
火災保険はどちらをお考えですか?おススメがあれば教えていただきたいです!
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1141
住民板ユーザーさん
土日で内覧会の準備がされていました。
いよいよですね。
行かれた方々、どんな感じだったか是非教えてください。
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-
1142
契約済みさん
すごい!
エントランスの奥のアートオブジェが、
絵みたいで、パンフレットのCGまんまで驚きました。
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1143
ポン
中に入るとこんな感じでした。
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1144
住民板ユーザーさん
ポンさん、内覧会はどんな感じでしたか?
あまり自由に見られないとか、時間が足りないとか、何かありましたでしょうか?
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1145
マンション掲示板さん
綺麗ですね!
中庭の若い木がもっと大きくなれば、駐車場なども良い感じに隠れてもっと雰囲気出そう。
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1146
住民板ユーザーさん1
昼12時の写真です。フォレストコートの西側(2LDK)は16階以上は、まだ日陰にはなっていません。
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1147
住民板ユーザーさん1
ベルクスは曜日によって営業時間が異なるようです。
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1148
ポン
内覧会は、ゆっくり見れます。
ネット、スカパー、駐輪場、駐車場、インターホン、宅配ボックスの説明などもありますが、部屋はゆっくり見れます。最後は、自分達だけで部屋に入り、採寸関係も出来ます。かなり、仕上がりは良いと思います。10件位、細かな傷や汚れは有りましたが・・・
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1149
住民板ユーザーさん
>>1147 住民板ユーザーさん1さん
なぜか平日は火曜日だけ早いんですね
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1150
住民板ユーザーさん
>>1148 ポンさん
参考になります。施工担当者は最後の採寸時も立ち会ってくれるのでしょうか?
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1151
住民板ユーザーさん
ポンさん、どうもありがとうございました!
ベルクスはきっと営業スタートしてから探り探りしながら営業時間調整してくると思いますよ。
アルフレンテにあるほうのベルクスは1時間延ばしたり縮めたりがしょっちゅうありますから。
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1152
住民板ユーザーさん1
フォレスト中層階購入者です。
午後は日差しが期待できませんが承知済みです。
楽しく付き合って過ごしていきます!
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1153
住民板ユーザーさん8
ポンさん、情報ありがとうございます。
言葉ひとつで内覧会が楽しみになりました。
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1154
匿名
色々な情報、有難うございます。参考になります。
私としてはですが、ベルクスの営業時間が21時より遅い時間に
延びないことを祈ってます。
私もフォレスト中層階なので、短い日差しと仲良く明るくつきあっていこうと
思ってます。
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1155
購入者さん2
今すんでいる近所にもベルクスがあります。火曜日、日曜日は営業時間早いですね。ちなみに、特売の土曜日なんかは、朝からすごい列で営業時間前からお客さん並ばれています。
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1156
ポン
最後の採寸時も立ち会ってもらう事は可能です。その時に新たに気がついた箇所も受け入れてくれます。安心して内覧会に行かれて下さい。
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1157
住民板ユーザーさん8
>>1148 ポンさん
具体的にはどのような点をご指摘されましたか?
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1158
匿名
幕張であったインテリア相談会の時注文した物は設置されていませんでした。
全体的にとても良かったですね。強いて言えば、壁面クロスの凹凸がありました。フローリングのきしみ音は、防音マットのため仕方ないと言われました?
直しの確認は1月15日からの平日です。
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1159
住民板ユーザーさん3
>>1158 匿名さん
えっ、それだとオプション品の取り付け状態確認などはいつするんでしょうか・・・
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1160
匿名
今回の担当者は、そのリストがなく、次の直しの確認の時には設置されているような事を言ってました。
エアコン、エコカラット、照明、食洗機、ピクチャーレール等が付いていませんでした。
まだ3ヶ月有りますのでいいかな。
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1161
住民板ユーザーさん3
>>1160 匿名さん
ありがとうございます。
しかしそれだと初めから手直し&再確認ありきでどうかと思っちゃいます。
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1162
ポン
内覧会で気がついた点は、ドア関係、サッシなどの傷や汚れです。
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1163
住民板ユーザーさん8
私はインテリア相談会で申込みしたものは設置されてない認識でした。
もともとの予定では入居日以降に設置するからということで説明を受けて、鍵の貸出の誓約書も書きました。
支払期日も12月下旬ですから、まだ支払ってなければキャンセルや変更もできます。
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1164
匿名
>>1163 住民板ユーザーさん8さん
失念してました。
直しの確認の時にはまだ付いてないかもしれません。代金は、長谷工インテックさんに振込したのでキャンセルは出来ないかな。
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1165
住民板ユーザーさん1
内覧時に仕様通りに設置されているか確認が必要なオプションはフリープランとアイセルコかと。
インテリアオプションで注文したオプションは鍵承認書に書いてある通り、
「取り付け・納品は物件のお引き渡し後、ご入居前を基本としております」。
なので、ついてなくて当たり前です。
ここの物件は引き渡し前に工事完了するような話が出ていますが、
あくまで業者が基本よりも早い時期にやってくれるだけの話。
ややこしいですが、色々ある「オプション」がごっちゃになってる気がしますね。
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1166
匿名
>>1165 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
3月23(金)引渡会のあと、23午後から31日迄引っ越しの希望をアートさんに出していますが、取り付けが引っ越しの後もあるんですかね。
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1167
匿名
だいぶ前、987:で書き込みをした者です。
インテリア相談会で注文したものの施工について
書いています。お手数をお掛けしますが、
宜しければご参考までに。
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1168
帰ってきたワクワク
今夜の東松戸ゆいの花公園
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1169
匿名さん
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1170
購入者さん2
>>1169 匿名さん
え、なにがですか?中傷はやめてください。
ワクワクさん写真ありがとうございます。
一部の心許ない書き込みなんて気になさらないでくださいね。
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1171
住民板ユーザーさん1
削除人さんがこまめにチェックしてくださるようなので、中傷は削除依頼しちゃえば大丈夫ですよ。
現地の様子などありがとうございます。
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1172
住民板ユーザーさん5
なんなんだろうね、この個人的にワクワクさんに恨み持ってる人
ぜひ特定してやりたい
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1173
住民板ユーザーさん1
生活ではネット必須だけど、説明聞いたらスゴイショボイ
回線絶対遅いのに たくさん使われている時間帯でも30mb出ますよだって
そんなに出るわけないのに角刈りのおじさん
ウソばっか 帯域保証で30MBならありがたいがそんな訳なく
グローバルIP2個付いてると言うから喜んだら固定では無いだって
そんなのカタログに乗せる意味ないのに MAX 1000/380
実測値はこれの10/1以下かな?
良い面は月額が安いけど
お土産がショボイ ルーター 契約は5年は変えられないそうです。残念
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1174
契約者
>>1173 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
1Gbps 1本如きで400世帯が利用すると混雑時に30MBも出るはずないのに出鱈目で信用ならない担当者ですね。
今時自宅のブロードバンド回線は生活必需品ですし、管理組合の議題として早期の業者変更もしくは提供方法の多様化(他のISPとの個人契約可能化)が必要かも知れませんね。
ちなみに1000/380の380とは何の数字でしょうか?
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1175
入居前さん
皆様、来年6月施行の「民泊」新法についてどうお考えですか?
個人的には管理組合で規則を早々につくる方がよいかと思いまして・・・
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1176
匿名
24日とかも、内覧会される方いるんですか?
車で来られる方はいつもより二時間余裕見て下さい。
武蔵野線で来られる方は、夕方の超満員電車は、覚悟して下さい。
お子様は連れて来ない方が、よろしいかと思われます。
有馬記念が、中山競馬場で開催されます。
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1177
住民版ユーザーさん
>>1175 入居前さん
家族の住まいとして治安悪化とトラブル誘発を防ぐために、私は民泊による不特定多数の外部の人の出入りはできないようにすべきだと考えます
国交省もトラブル防止のためにマンション管理組合規約への明記を求めています
一部引用しますが詳細はリンク先をご覧ください
>標準規約は、各部屋の所有者に対して専ら住宅として使用することを求めており「他の用途に供してはならない」と規定している。改正案はこの条項の後に「専有部分を住宅宿泊事業に使用できる」「専有部分を住宅宿泊事業に使用してはならない」などの文言を盛り込むよう求める。
>国交省は各管理組合で民泊可否の方針決定に時間がかかることを考慮し、法成立直後に標準規約改正を決めた。
>同省マンション政策室は「管理規約で可否を明確にすればトラブル防止につながる。早いうちに各組合で対応を決めてほしい」としている。
民泊可否、マンション規約に明記を 国交省が要請へ
https://r.nikkei.com/article/DGXLASDG26HEN_Q7A720C1CR8000
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1178
入居前さん
>>1175
>>1177
本マンションの管理規約は、>>1177さんが書いている改正前の標準管理規約の文言で、
『その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。』
という記載が第14条にあります。
「専有部分を住宅宿泊事業に使用してはならない」の文言がない場合でも、
14条のような規定があるマンションでは、民泊をやってはいけないという司法の判断は出ています。
つまりは、これから新法に則って民泊ができるようにするためには『管理規約の改正が必要な状態』ですので、
逆に言えば今の規約をちゃんと維持すれば、民泊ができない状態を継続できます。
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1179
住民板ユーザーさん
>>1176 匿名さん
24日は土日なので内覧会の設定はないと思います。
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1180
匿名
>>1179 住民板ユーザーさん
多分あると思います。
昨日の土曜日も内覧者が来てました。
受付の担当者も4人位いました。
私は火曜日の午後だったので、会社を早退したのに残念です。
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1181
住民板ユーザーさん
そんな…
平日は無理だって言った者勝ちだったってこと?
信じてたのに…
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1182
匿名
そうなのですか!昨日、確かにいくつかの部屋の電気が点いて
いましたので、平日の内覧で不備を依頼された箇所を早速、
修理しているのかと思ってました。少し、ショックです。
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1183
匿名
せめて、引っ越しの抽選と実際の引っ越し日の実行は
公明正大でやってもらいたいです。
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1184
住民板ユーザーさん
絶対それも裏ルートでいいところから埋まっていくのですよ。
もう信じられないです。
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1185
マンション掲示板さん
まぁそうと決まったわけではないですし皆さん落ち着きましょう
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1186
匿名
先週の工事現場の予定表には、月曜日から土曜日まで内覧会になってました。今週の予定表を見れば分かるとおもいます。
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1187
匿名
>>1178 入居前さん
1177さんがおっしゃる通り、明確に禁止している条文等が規定されなければ、管理組合に住宅宿泊事業を禁止する意思がないとして、事業の届け出をし受理される可能性があります。
平成30年3月15日から届出開始ですので、事業主(相鉄さんか長谷工さん)に手続会の時、問合せしようと思っています。
多分、全戸の書面決議が必要かも知れません。
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1188
住民板ユーザーさん1
本日内覧会行ってきました。
事前にこちらの掲示板で内覧会での要直し箇所の指摘が重要だと拝見していましたので、今日は妻と意を決して臨んできました。
ただ、とは言ってもそんなに指摘箇所はないだろうとの予想だったのですが、
結果、汚れや傷など20箇所の指摘をしました。立ち会った長谷工の方には申し訳ない気持ちにもなりましたが、長く住む物件なので、心を鬼にして小さいことも全てお聞きし、チェックしてもらいました。
その後の共用スペースの説明中にクイック作業要員がいて、採寸前にはほとんどが清掃などしてもらえてすごいなーとも思いましたが、それができるのであれば、初めからきちんと確認と清掃してくれたらやったのに、とも思ってしまいました。
傷汚れはなんとかなりそうですが、入居時に掃除機や拭き掃除による清掃は必須であると感じました。
いずれにせよ、全体を見れば部屋の雰囲気もマンションの共用スペースも、ベランダからの眺めも良く、来年の入居が楽しみになる内覧会でした。
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1189
匿名さん
心配しなくても、民泊で東松戸なんて辺鄙なとこに泊まる人なんていないって...。
こんなとこに泊まっても観光楽しめないでしょ(笑)
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1190
住民板ユーザーさん8
当方も本日内覧会でした。立ち会ってくれる長谷工さんはシルバー人材みたいな方々で、細々と指摘してしまい申し訳ない気持ちになりつつ、話しやすくて良かったです。バリバリの営業マンに誤魔化される感じかと思ってたので…
細かなところが全体的に雑な仕上がりに感じ、1つ言い出したら他も気になり、お姑さんかのように指摘してしまいました。前の方も書かれてますが入居前の掃除は必須です。ドアなどの表面のシート?の端に少し浮きや剥がれもあるので、全部のドアや引き戸のチェックをお勧めします。パテ?もボコってたりはみ出てたりするので気になる方は要チェックです。細かな汚れは多く、長谷工さんが濡れたメラミンスポンジを持っていて、その場で落とせる汚れは落としてくれました。
細かくない部分では、玄関ドアの端にパチンコ玉くらいの凹みができていて、後日交換とのこと。窓のカギが開閉でギシギシ削れるので調整、クローゼットの戸が動作が重くて調整、、、などなどです。
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1191
住民板ユーザーさん8
窓の下の白い足台の割れ。当日のクイックという作業ですっかりきれいに直りました。
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1192
住民板ユーザーさん8
引き戸の左下角の表面のシート?の剥がれです。
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1193
住民板ユーザーさん8
中層階の廊下側からの眺めです。
写真が重いようで、すいません。
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1194
住民板ユーザーさん8
中層階のベランダからの眺めです。天気が良いと、東京タワー、スカイツリー、富士山が見えるそうです。
ちなみにベランダにいても電車の音はこちらは気にならず、発車ベルと笛の音は聞こえました。部屋によると思いますが…
連投失礼しました。
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1195
匿名さん
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1196
匿名さん
>>1194 住民板ユーザーさん8さん
テンションあげあげですね(^-^)
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1197
帰ってきたワクワク
西の富士、東の筑波
内覧会ではベランダから
富士山が見えて感動
フォレストコートの通路
に立ったら筑波山も
見ることが出来たかな
日本、関東を象徴する
二つ山を眺めることが
出来たら••
それは、とても嬉しい
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1198
匿名さん
>>1188, 1190
詳細に情報共有いただきありがとうございます!
想像してたより指摘箇所が多いですね・・・うちもしっかり見なきゃ。
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1199
匿名さん
>>1189 匿名さん
そうでしょうか?
確かに都心の宿が空いていれば東松戸の需要は少ないでしょうけど、空港へのアクセスが良いですから宿泊料が安ければ泊まる人はいると思いますよ。
実際の客入りの多少を問わず部外者の出入りにあたってエントランスの暗証番号が共有されること、不特定多数に物件の住所を知られることなど、そもそも民泊業を営める余地があること自体がリスクなので予めしっかり対処しておくべきかと。
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1200
入居予定さん
確かに、民泊が解禁されると不特定部外者の出入りは安全面や環境面で気になります。
組合規則で禁止できると良いですが、実際には民泊を想定して購入している個人や企業
がいるでしょうね。
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1201
マンション掲示板さん
写真投稿してくれた方ありがとうございます!
内覧会たのしみだなぁ。
エントランスの雰囲気などはどうでした?
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1202
匿名さん
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1203
匿名
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1204
住民板ユーザーさん8
>>1201 マンション掲示板さん
エントランスや多目的ルーム?などは重すぎず軽すぎず、私は心地良く思いました。エントランスの左にマンション名があるのですが、程良く素敵に思いました。東松戸がアルファベット表記で良かったです。
ただ、あまりちゃんと図面を見てなかったのですが、エントランスから入ると、ポストや宅配ロッカーやエレベーターホールに行くまでに、外と言うか中庭と言うかを通るので驚きました。もちろん通る部分に屋根はありますが、悪天候だと辛い日もあるかもしれません。
多目的ルーム?とラウンジ?にはカーテンがないので、ロールカーテンやブラインドが欲しいとアンケートに書きました。管理組合などで決めなきゃですかね…多目的ルーム?の外にはオブジェがあるので、正面からは見えませんが、斜めからは丸見えなのが気になりました。
内覧会に行くとかなりテンション上がってしまいました(笑)楽しんで来て下さいね。
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1205
住民板ユーザーさん
>>1204 住民板ユーザーさん8さん
そのマンション名のやつ、夜に光りますよ。
どなたか、業者入れて内覧会されたかたっていらっしゃいます?
キズ汚れ以外、構造的な部分は大丈夫そうでしょうか…
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1206
住民版ユーザー5
>>1205 住民板ユーザーさん
業者が診断できるのは外観から見てわかる範囲だと思いますよ、実際各社のページにもそのように記載あります
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1207
匿名さん
専門業者を入れて内覧しました。床や扉に良く見ないと分からない程度の小傷など7箇所のみの補修で、その日のうちにすべて補修確認できました。新築マンション2回目の購入、前回は都内ブランドマンションだったので今回はさほど仕上げや造りに期待していませんでしたが、期待以上に良い建て付けと仕上がりで満足でした。高層階なので、眺めも素晴らしく入居が楽しみです。
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1208
住民板ユーザーさん
>>1207 匿名さん
どうもありがとうございます。とても安心しました。
プレミアムアフターサービスでなんとかなる部分は今血眼になって探さなくてもと思っているので、
半年くらい住んでいたら微妙に角が剥がれてきた的なことの片鱗がないかどうか心配でした。
立て付けと仕上がりが満足いくとのこと、とても参考になりました。
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1209
住民板ユーザーさん1
こういった傷をはじめ多くの指摘をしました。
思ったより傷、汚れがおおいのので、安心できませんでした。
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1210
匿名
内覧会行ってきました!
南西側の景色についてですが、昼間はお隣のマンションが気になります。スカイツリーははっきりと見えました。
夕方になると、昼間はは霞みがかって全く見えなかった富士山の影がくっきり見えて幻想的でした!晴天の日の昼間が楽しみです♪
また、夜になると東京タワーの赤い光と巨大ビル群が遠くに見えました!スカイツリーのライトアップと共に綺麗でした!
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1211
マンション掲示板さん
中層階ですが、景色がとても美しかったです。
部屋の指摘項目もそれほどなく、良い作りだと感じました。
共用部についてはじっくり見る時間はありませんでしたが、ブックラウンジ?の雰囲気が良かったと思います。家具の配置がされたらぐっと引き締まった感じになりそうでした。
実際に見るまでどんなマンションになっているのか期待半分不安半分でしたが、今から入居の日が楽しみでなりません。とても気に入りました。
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1212
住民板ユーザーさん1
中層階いい眺めでした。
横型リビングにしたのでバルコニーの窓に邪魔するものがなくこの部屋にしてよかったです。
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1213
住民板ユーザーさん1
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1214
住民板ユーザーさん1
傷や汚れなど何箇所か指摘させて頂き、その都度拭いてもらったり、傷の修正をしてもらいましたが後日確認になったものもあります。
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1215
住民板ユーザーさん2
指摘ポイントは即日対応で直してもらえました。
どのようなものが後日確認になるのでしょう?
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1216
住民板ユーザーさん8
ゲストルームの玄関だけ見せてもらいました。
まだ中の設備が整っていないとのことで中には入れませんでしたが…
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1217
購入者さん2
>>1215 住民板ユーザーさん2さん
そのもの自体を交換しないといけないものでは?
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1218
匿名さん
>>1215 住民板ユーザーさん2さん
即日補修できたなら後日の確認は不要です。即日対応できなかった補修があった場合に再確認があります。
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1219
匿名さん
内覧会の時、長谷工引退したひとかな?年配の方が立ち会いしてくれました。
汚れの指摘をしたら、激落ち君?なんか白いスポンジみたいなやつで擦ってました、落ちないので
今度は柱の汚れの所にツバつけてゴシゴシとはじめドン引きした。
年寄りだから強く言わなかったけどちょっとなあ
妻は目見開いてビビってた。
傷、汚れ多く年明け再チェックとなりました。
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1220
購入者さん2
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1221
住民板ユーザーさん1
先週内覧行きました。
外廊下が予想より狭く、怖かったです。
皆さんあまり気になりませんでしたか?
子どもなど、心配です。
そのほかは、まあ概ね予想通りです…。
駅近の割にとても静かでした。
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1222
匿名さん
>>1221 住民板ユーザーさん1さん
同じく外廊下の狭さに加えて、手摺の低さと手摺&各エキスパンションジョイント部分の見通しの良さに恐怖を感じました・・・
せめて廊下の手すり部分はコンクリなどにしてあまり見えないようにしてほしかったな
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1223
匿名
>>1222 匿名さん
ここの価格帯でそれを求めるのは酷かと。。
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1224
匿名さん
私は廊下が特に狭いとも怖いとも感じませんでしたが。特に広くもないですが図面通り普通と言うか、あんなもんでしょう。
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1225
購入者さん2
私もなぜ外廊下が狭いと感じるのかわからないです。充分広いです。床はフローリングのようなデザインで気に入りましたよ。
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1226
住民板ユーザーさん3
怖いと感じるのは高さによると思います。
中層階くらいまでは割と誰でも平気だと思いますが、
最上階近いとあの手すりだと心もとなく感じるのもわかります。
とはいえ、木目調の床はいいですね。
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1227
匿名
狭いとは感じませんでしたけど怖いとは私も感じました
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1228
帰ってきたワクワク
今日はクリスマス•イブ
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1229
住民板ユーザーさん4
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1230
住民板ユーザーさん1
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1231
住民板ユーザーさん1
廊下が実際に狭いんじゃなくて水捌けのため?に少し外側へ傾斜がついているからでは?
木目調の床綺麗ですよね。あれってやはり経年劣化で色褪せたりするんですかね。
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1232
住民板ユーザーさん1
外廊下はかなり広い方のはずです。
首都圏特に都内の動揺物件では外廊下はほんと狭いですよ。 今まで住んでたタワマンは内廊下でもっと広いですけど、タワマンでないなら見た中では広いですね。 怖いかどうかは少し怖いですが...
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1233
住民板ユーザーさん7
塔と塔の間の廊下が変に盛り上がっていて不自然に感じました。しかも板をのせてあるなんて。。なんだか出来上がりがあれだと工事中みたいでがっかりです。
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1234
住民板ユーザーさん1
私もそこは気になりましたね。
別構造だからと説明がありましたが
改善しようがあるんでしょうか?
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1235
住民板ユーザーさん1
廊下の狭さについて
図面測ったら、1900のうち水はけ100くらい?稼働できるのが1700としたらドアが900近いので、ドアを90度に開けたとき、隙間は700〜800です。
ベビーカーは通れないし、
突然開けられると、ドアと正面衝突しませんか?
子どもが小走りでエレベーターに向かって行く途中、ドアがいきなり空いてぶつかるもしくはぶつかるのを避けて転倒、とか怖いです。
ドアを開けるときは、そーっと開けないと、周りに迷惑かと、という狭さだと思いました。
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1236
住民板ユーザーさん1
↑住民板ユーザーさん1
とありますが、
1232の方とは別の者です!
すみません、掲示板慣れてなく…
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1237
住民板ユーザーさん8
ジョイントのところは、これで完成かと聞いてしまいました(笑)地震などの時に神奈川かどこかの似たようなマンションのように壊れないように、との説明でした。
板を乗せたような構造はさておき、僅かな段差でもなくして欲しいなと思いました。内覧会の際に車いすの方もいらっしゃいましたし…
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1238
住民板ユーザーさん5
そうは言っても、ジョイント部分に壁と窓があったのは良いと思います。
あれがないと、恐らく風の通り道になって強風に見舞われるのと、
窓がなかったら夕方暗くなってしまっていたと思います。
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1239
住民板ユーザーさん2
>>1233 住民板ユーザーさん7さん
各エキスパンションジョイントは
かなり問題かと思います。
直らないのでしょうかね。
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1240
住民板ユーザーさん2
>>1239 住民板ユーザーさん2さん
子供がつまづいて転ぶ可能性も高いですし、
地震があったら本当に危ないです。
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1241
匿名さん
>>1235 住民板ユーザーさん1さん
普通玄関ドアをいきなり90度も開けることはないと思います。ベビーカーが通れないなどよほどの事がない限りないでしよう。とは言え、廊下は共用部ですから子供は走らせない、ドアを突然大きく開けたりしないようにお互い気をつけたいものですね。
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1242
帰ってきたワクワク
何年か前に、何処かの
○ーパスマンションが
地震のため、棟と棟を
繋ぐ通路が、もがれる
様に崩壊したニュース
を見た記憶があります
首都圏に大地震が発生
したことを想定して、
免震ではなく耐震構造
の当マンションの造り
を考えると、棟と棟を
干渉しない構造にした
ことは安心に思います
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1243
匿名さん
スーパに行く2階の通りフラットにしてほしい山階段で狭そう。
マンション2階からスーパに行けるの楽しみにしていたんだけど見に行ったらこれから工事らしいけどショボイ
その辺もう少し何とかならんのかな? 出入りはカードかざしての自動ドア+防犯カメラありとかにしてほしい
1階の玄関セキュリティ高いのに2階から入り込める仕様はやだな、ドサクサに紛れてドロボーとかさ。
2階住んでる人は全世帯そこ通って買い物行くようになったらうるさすぎて溜まったもんじゃないね。
カワイソウ
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1244
住民板ユーザーさん3
>>1243 匿名さん
仕上がりが楽しみですが、いつかスーパーじゃなくなるかも知れませんし私は当初からあまり期待していません。ゆとりのない設計だとしたら私は混雑を避けてエントランスからスーパーに行く気がします。いずれにせよセキュリティーはしっかりして欲しいものです。
しかしあの2Fからのアクセスにテナントへ利用料等は発生するのでしょうか。そのあたりの条件が気になりますね。
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1245
住民板ユーザーさん
>>1243 匿名さん
ほかにも駐輪場からとか、駐車場からとか、
エントランス以外からの入り口はありますね。
内覧のときに見た感じ、防犯カメラの有無は記憶にないですが、
どこもカードかざすようにはなっていたので、
二階もそれに準じた仕様かなと思います。
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1246
住民板ユーザーさん1
>>1241 匿名さん
いえ、ベビーカー出すときは90度にあけます…
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1247
住民板ユーザーさん
>>1246 住民板ユーザーさん1さん
「いきなり」開けないですよね
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1248
匿名
やはりお互いのマナーありきのマンションですから共用部に出るときはお互い慎重に行動しましょう。
住民の行動と気持ち次第ですよね。
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1249
匿名さん
今まで住んでいたマンションで、玄関扉にベビーカーがぶつかったなんて聞いたことがありません。大袈裟に心配せず、お互い気をつければ良いことだと思います。
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1250
住民板ユーザーさん1
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1251
匿名さん
引越し日時確定のお知らせが届きましたね。第40希望まで書いたので、さすがに希望通りの日時になりました。いよいよですね。
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1252
住民板ユーザーさん
>>1251 匿名さん
私は20番目よりあとの希望日でした。
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1253
匿名
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1254
住民板ユーザーさん1
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1255
住民板ユーザーさん1
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1256
住民板ユーザーさん8
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1257
住民板ユーザーさん5
みなさん引っ越しの挨拶や贈り物はどうされますか?一斉入居が初めてなんですが今まで新築のマンションに住まれた方など経験がありましたら教えてください。迷惑でなければ周りの方に挨拶したいのですが、今のご時世どうなのでしょう?
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1258
住民板ユーザーさん1
うちの引っ越しは4月頭になりました。第14希望でした。
小学校の始業式には何とか間に合いそうでほっとしています。
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1259
住民板ユーザーさん
>>1257 住民板ユーザーさん5さん
このような感じですと、挨拶しようにも周りがまだ引越し前ってこともありますよね。
全体が揃った頃に挨拶に回るのでしょうかね。
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1260
住民板ユーザーさん5
>>1258 住民板ユーザーさん1さん
学校関連でお子さんいる方とか優先なのかな?と思っていましたがそういうわけでもないんですかね?うちは夫婦二人ですが第3希望くらいで早めの引越し日でした。階数とかなのかな?
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1261
住民板ユーザーさん
明けましておめでとうございます。
いよいよ今年入居ですね、春からの新生活を楽しみにしています。
入居する皆さん良い一年となりますように。
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1262
住民板ユーザーさん
>>1260 住民板ユーザーさん5さん
希望を全部土日にしたらかなり後ろの希望になりました。
平日にしておけば割と早い希望が通るのではないでしょうか。
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1263
住民板ユーザーさん
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1264
住民板ユーザーさん
>>1263 住民板ユーザーさん
いいえ、別の業者でもいいって書いてありましたよ。
ただ取りまとめはあくまでアートなので、
日程はアートに指定された日縛りなのと、
どこの業者にしたかとかをアートに連絡しなければいけなかったと思います。
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1265
住民板ユーザーさん1
>>1264 住民板ユーザーさん
どこにそのような事が書いてありましたか?
念のため確認したいです
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1266
住民板ユーザーさん
>>1265 住民板ユーザーさん1さん
提出した用紙に「他の引越会社を利用する」という選択肢がありましたよ。
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1267
住民板ユーザーさん4
1月12日にアートさんが見積りに来ます。
予定している費用とあまり乖離してれば、他の引越屋にも見積り取るつもりです。
火災保険は、他と比較してもかなり安いですね。
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1268
住民板ユーザーさん
>>1267 住民板ユーザーさん4さん
他の業者に頼んだ場合も引越し日は指定された日ですよね?
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1269
住民板ユーザーさん8
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1270
名無しさん
>>1257 住民板ユーザーさん5さん
皆さん同じ条件ですから、玄関先で会ったときに挨拶程度で良いと思います。
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1271
住民板ユーザーさん
>>1268 住民板ユーザーさん
送られてきた案内に、アート利用の有無に関わらずって書いてありますね
[セキュリティ上、問題のある投稿の為、画像を削除しました。管理担当]
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1272
匿名さん
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1273
匿名
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1274
匿名
>>1271 住民板ユーザーさん
当マンションの外部情報は載せない方がよくないですか。
流山のマンションサイトには引越情報を見て外部業者や盗み目的での侵入があるとも書いていました。
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1275
住民板ユーザーさん4
>>1274 匿名 さん
おっしゃる通りです。
引っ越しの時は、ドアが解放状態になっているので、作業着を着て長谷工さんの振りをして敷地内に入り、色んな見積りを取ったり、その場で作業します。皆さん注意しましょう
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1280
匿名
300戸以上の入居予定者がいますし仕方ないですよ。
入居後には騒音やベランダでの喫煙、民泊などの隣人トラブル、マンション内で騒ぐ子供など多くの問題が起こりうるでしょう。みなさんで協力していきたいですね
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1281
入居予定さん
民泊問題については早々に問題が起きそうで怖いですね。
管理組合で規則を追加したほうがよいのでは?
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1284
住民板ユーザーさん
>>1256 住民板ユーザーさん8さん
15階から高層じゃない?
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1285
住民板ユーザーさん
タバコは元々禁止ってことで、民泊だけが気になる。なにもないといいな
とりあえず内覧でちらっと見た感じはみなさん良さそうな方ばかりで安心
心配だったお隣の方もとりあえず平気かな
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1289
住民板ユーザーさん1
ここは特に認証もいらない掲示板ですし、書き込みは住人でなくてもできます。
匿名板なので。名前も変え放題なので、何人もいるようで自作自演の可能性もあることを忘れずに。
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1290
住民板ユーザーさん8
話は変わりますが、転入で市役所や免許証記載変更で警察署など平日にしかできずなかなか大変ですね〜
再確認会もあるし、年次有給休暇がどんどんなくなってゆく…
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1294
契約済みさん
疎い分野ですが、長谷工アネシスは系統の二重化やバイパス工法などで停電回避対策はしているのでしょうか。
いざという時に組合議決で違う事業者に契約変更しようとも、以下記事を読むと全戸同意がないと難しいのでしょうか。
一部抜粋しました。
(2014.10.04 Business Journalより)
マンション向け電力ビジネスでトラブル頻出 停電リスク隠し「訴訟辞さない」と導入迫る
http://biz-journal.jp/2014/10/post_6215.html
>その一つが停電リスクである。民間企業が設置する変圧器などの受電設備は、保安確保及び波及停電事故防止のために技術基準遵守義務等の規制を受け、導入時の長時間の停電だけでなく、1~3年に1回の受電設備の点検が義務化されており、その際、停電のリスクが発生する(後述参照)。また、参入企業が仮に倒産した場合、マンション内にその企業が設置した変圧器などの受電設備は差し押さえ対象となる。マンション管理組合がその受電設備を買い戻すには多額の資金が必要となり、それが用意できなければマンションの電気供給にも影響が出かねない事態となる。
>では、停電リスクを回避する方法はないのであろうか。経済産業省は8月29日に「高圧一括受電マンションにかかる年次(停電)点検方法の検討状況」という報告書を発表し、停電することなく点検する方法として、非常用発電機や移動用電源の利用、系統の二重化、バイパス工法を明示した。この4種類のいずれかの方法を使えば停電リスクは回避されることになるが、問題はコストである。当然、サービス提供企業側にそのコスト負担が発生し、マンション側が期待する電気料金軽減額が小さくなる可能性がある。
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1295
匿名
対策されてません
法定点検時は停電状態で点検になります。
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1297
住民板ユーザーさん1
いよいよ入居説明会ですね。
インテリアオプションを追加したい人もいるでしょうから、
何つけようか、予算はいくらにしようかワクワクしながら悩みそうです。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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1298
住民板ユーザーさん2
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちも妻が壁紙やソファなどを選ぶのが楽しいと言っています(笑)
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1299
住民板ユーザーさん
アートの見積もりが来ました
繁忙期ということもあって高いですね
他の業者も検討したいと思います
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1301
住民板ユーザーさん
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプション会がまたあるんですか?
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1302
匿名A
そうなんです。入居手続き会の日に別室で、インテリア相談会あります。
2017年12月にご案内がきていて、参加不参加問わずお返事するように
書いてあります。
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1303
匿名
[No.1276~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する恐れのある投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除に関する話題
・削除レスへの返信
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1304
帰ってきたワクワク
ステーションコートと
フォレストコートの隙間は
火災時の延焼拡大を防ぐ
対策(防火区画の設定)
の地震版だと思いました
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1305
匿名さん
エクスパンションジョイントですね。
地震時の建物の揺れは建物を上から見た時の
短辺方向に揺れる性質があるので
建物同士を接合しないことで
接合した事による崩壊を防いでます。
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1306
住民板ユーザーさん
>>1299 住民板ユーザーさん
うちも他業者に見積もり出してもらいましたが、時期的に高いですね。みなさんどこの業者にしますか?
一切入居というこですがトラブルなく無事に
引っ越しを終えて気持ちよく新生活を迎えたいものですね。業者間でのトラブルなども無いことを願います。
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1307
住民板ユーザーさん1
>>1306 住民板ユーザーさん
私はハトのマークさんで、東京から1LDKの間取りの引越しで7万円まで値切りました。
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1308
匿名さん
>>1307 住民板ユーザーさん1さん
単純に比較するのは難しいですね。その条件では確かに安く感じますが、作業人数は5人以上付いてますか?安いとこは大抵人数を4人以下とかにして人件費を浮かせます。たとえ荷物が少なくても、人数が少ないと予定の時間内に終わらず、他の引っ越ししてくる方にかなり迷惑を掛けますし、場合によっては延長料金が発生します。なので、幹事の引っ越し会社が確実なんですよね。安いことには訳があることが多いです。よく確認した方がいいですよ。
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1309
匿名
アートさん見積時に伺ったところ、3LDKなら3人で2時間半もあれば余裕と言っていました。
ほかの業者さんも3人とのことです。うちの荷物が少ないのかもしれませんが。。
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1310
ポン
昨日、入居手続会に行って来ました。店舗のクリニックと調剤薬局の契約が解除になり、募集中になったようです。マンションの売りの一つなのに、約2年かけても決まらない状況は、いかがなものかと感じました。最初から店舗が空いているのは寂しい気がします。個人的な感情です。
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1311
匿名
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1312
匿名さん
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1313
住民板ユーザーさん
>>1310 ポンさん
決まってるドラッグストアはなんで名前出さないんですかね?
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1314
住民板ユーザーさん
ベルクスって4月末オープンなんですか?
ファインシティ 近くに住んでる方がバイト情報サイトにそう書いてあるとおっしゃっていて…
3月末に引っ越しなんだけど買い物は駅前まで行かなきゃいけないのかと…
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1315
匿名
>>1310 ポンさん
ここに載ってる調剤薬局も解除ということですか?それとも元々2つ調剤薬局?
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1316
匿名さん
引越しですが人数が多くてもアルバイトで人数を稼いでいることもありますからね
来る人がバイトか社員かでスピードも品質も全然違う
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1317
ポン
今、決まっているのは、ベルクス、ドラッグストア、イオンカルチャーだけのようです。調剤薬局もクリニックの予約契約が解除となり、未定になってしまったようです。
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1318
ポン
入るまでにクリニックと調剤薬局は決まって欲しいな。
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1319
匿名
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1320
ポン
11月頃は、クリニックや調剤薬局も決まりかけていたみたいでした。
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1321
ポン
個人的な意見です。
2016年の9月に申し込み、2018年の4月に入居します。1年半待ち、途中 売主さんに従い、遅れることなく、参加や支払い、手続き等を行って来ました。せめて入居する時にマンションの売りの一つでもあるクリニックが決まらないなら、今までの経緯や、今後の予定などを文書で 説明があっても良いと思うのですが、売主様いかがでしょうか。
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1322
ポン
入居する時には、全て決まっていると思っていました。入居後に変更等があるのは仕方ないとは思いますが、最初から店舗が無いのはいかがなものかと感じます。今までは、店舗は決まっているけど、契約上、店舗名を教えられませんと聞いていました。実は何も決まっていなかったのでは?売主様は、店舗を入れるよう 1年半の間に動いていたのですか?個人的な疑問ばかり書いて申し訳ございません。以後気をつけます。
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1323
匿名
>>1320 ポンさん
この写真で見ると、最新の方に調剤薬局の名が残ってるのは何故ですか?
契約してたとこは解除になって新たなテナントを募集だが調剤薬局に限るってことですか??クリニックは入らなければ他のものにって感じ?
飲食店は入れられないから、クリニックかまた新たな習い事系か…って感じですかね
フィットネスジムがほしい
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1324
ポン
資料に調剤薬局の名が残っている理由は、分かりませんm(_ _)m
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1325
匿名さん
>>1322 ポンさん
確かに色々と疑いたくなってしまう展開ですね。人間不信になりそ。。
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1326
匿名
確かにこの状況じゃ元から調剤薬局やクリニックが予定されてたのか怪しいですよね。
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1327
匿名さん
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1328
匿名さん
クリニックが開業しないなら門前薬局もお店なんか出さないよねー
100均
写真屋
クリーニング
マッサージ
花屋
パン屋
子供英会話教室
パソコン教室
鍵修理
宝くじ
保険代理店
旅行代理店
美容院
コインランドリー
あたりならあの区画に入りそうだよね
あとはあそこに出店したいテナントがあるかどうか
東松戸にないものが来たら嬉しい
何も入らないなら寂しい
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1329
匿名
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1330
住民板ユーザーさん1
>>1328 匿名さん
手頃な価格帯の美容室が入ると良いですねー
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1331
匿名
調剤薬局て普通に考えるとここに入るドラグストア出すのではないですか。
クリニックができればそちら側に調剤薬局を別に作るという具合に。
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1332
匿名さん
>>1327 匿名さん
あり得ないですね。需要が無いですから。
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1333
匿名
まー今の東松戸駅周辺は商圏としてなかなか厳しいのは事実ですからなかなか厳しいですね
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1334
住民板ユーザーさん1
スポーツクラブは、1Fよりも南側の公共機関の建物に入ってくれた方が規模も稼げて良いと思いますね。需要不足だとは思いますが…
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1335
匿名さん
クリーニングは集配ボックスで出来るらしいです。
パン屋良いですね、垢すり・マッサージありの健康ランドみたいなの出来ると良いな、でもスペースが無理か。
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1336
匿名
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1337
匿名
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1338
住民板ユーザーさん1
ミニストップ向かい側の新しいマンションの1階にクリニックが入るそうですよ
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1339
匿名さん
>>1337 匿名さん
無いよ。もっとマーケティングの勉強した方がいいよ。スポーツクラブはこの駅だけでなく、周辺の駅や街からも来なくては採算が取れない。なので無理。
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1340
名無しさん
このままテナントが決まらないと管理組合として不利益になる事ってあるのでしょか?
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1341
住民板ユーザーさん1
>>1340 名無しさん
テナントからの収入を見込んでいた修繕積立金の不足、テナント探しを組合から費用拠出して業者に頼まなければならない、の2点ですかね。
長谷工になんとか引き渡しまで決めてもらいたいところです。
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1342
住民板ユーザーさん4
重要事項説明書の40ページでは、未引渡し住戸の管理費、修繕積立金他は売主の負担となります。と記載されています。この件は安心ですが、4月で4件中1件しかオープンしていないのは問題ですね。
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1343
匿名さん
>>1342 住民板ユーザーさん4さん
住戸扱いなんすかね?
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1344
住民板ユーザーさん1
>>1342 住民板ユーザーさん4さん
重要事項説明書のその記載に続いて、「2ヶ月間のみ」という旨の記載があります。
3ヶ月目以降は管理組合負担になるのではないでしょうか。
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1345
匿名さん
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1346
住民板ユーザーさん1
>>1339 匿名さん
ファインシティ 近所の方々はスポーツジムができて欲しいと話してました
また建築を始めるマンションがあってそちら1F2Fにテナントとなるようなのでそちらにジムができてもいいねと言ってました。
去年できた駅前のホットヨガもジムだったらいいのにって話してましたよ
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1347
住民板ユーザーさん2
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1348
契約済みさん
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1349
匿名さん
>>1346 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、数人の話をされても...。それじゃあ商売成り立たないよ。こんなちっぽけな駅ではジムなんて無理だよ。近隣の駅にあるでしょ?そこいけば?
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1350
匿名
スポーツジムはティップやルネみたいなプール有りの大規模なのは東松戸程度の商圏じゃ厳しいかもですね、
ジョイみたいなやつならあり得るかも
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1351
住民板ユーザーさん2
>>1348 契約済みさん
へーこんなサイトもあるんですね〜
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1352
住民板ユーザーさん4
>>1344 住民板ユーザーさん1さん
2ヶ月間のみとは書いてないですね。
引渡しの前日までと明記されています。
それより、隣に建築予定の公共施設には、東部支所が移転しないかも?
今の東部支所周辺住民の反対があるらしいです。そんなに民家があると思いませんが。
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1353
匿名さん
>>1350 匿名さん
小さい規模でもここのような小さい町では厳しいです。
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1354
住民板ユーザーさん3
若い労働者層の割合が大きいのは、共働きし易い地域だからだそうです。
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1355
住民板ユーザーさん1
>>1352 住民板ユーザーさん4さん
そうでしたか、こちらの記憶違いだと思います。ありがとうございます。
移転の件は利害が絡みますがつまづくことなく運んで欲しいものですね。
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1356
みかん
>>1352 住民板ユーザーさん4さん
東部支所が移転しないとは、市役所の機能が付属しないということでしょうか?
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1357
匿名さん
>>1347 住民板ユーザーさん2さん
介護付老人ホームですか…
高齢化のご時世ですし応募も1社だけなので仕方ないのかもしれませんが、現役世代向けにもっと明るく元気のある施設誘致を期待していただけにかなり残念です。
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1358
匿名さん
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1359
匿名さん
>>1355 住民板ユーザーさん1さん
東松戸小学校だって近隣反対してましたが結局建ちましたし、
役所のやることは遅いけど決まったことを強行することは長けているから移転はするんじゃないですかね。
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1360
匿名
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1361
匿名
テナントがガラガラとかなんか騙された気分になります
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1362
住民板ユーザーさん1
>>1357 匿名さん
これこそスポーツジムになればよかったですね。子供も多いしキッズスタジオとかつけて
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1363
住民板ユーザーさん1
>>1310 ポンさん
これよく読めば分かるけど、契約なくなったのはクリニックだけで調剤薬局は継続(しかし時期は未定に変更)ですよ。上の文が切れちゃってるからこの写真じゃ分からなくなってますね。混乱させてしまうのでしっかり情報発信をお願いしたいです。
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1364
住民板ユーザーさん3
老人ホームはいらなかった
せっかく図書館とカフェができるのに残念
徒歩圏内に郵便局もほしいですね
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1365
住民板ユーザーさん2
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1366
匿名さん
老人ホームは、マンションの資産価値を考えると、間違いなく嫌悪施設ではあります。まあ、この辺を考えると、スポーツジムよりは需要ありそうですね。
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1367
匿名
周りに何が出来るかも重要だけど
ここのテナントがガラガラな方が問題だよ
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1368
匿名さん
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1369
入居前さん
皆様、引越し業者はアートですか? すごい強気の金額を提示されました。他社も探そう
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1370
住民板ユーザーさん6
>>1369 入居前さん
私もそう思います。
他社に見積り依頼しましたが、繁忙期と
アートさんの一斉入居の為、4社に断られました。
12万位安くなるので、4月下旬にしようかと考えています。
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1371
住民板ユーザーさん7
テナントが決まらないのも問題ですが、塔のジョイント部分も問題ありですよね。小さな子供にとっては今のままだと危険です。なんだか楽しみな気持ちが憂鬱な気持ちに変わってきてしまって。。無知で申し訳ないのですが、今の問題点を売主に主張できる場は無いのでしょうか?わかる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいですm(_ _)m
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1372
匿名さん
>>1370 住民板ユーザーさん6さん
参考にさせていただきたいので、差し支えなければ大体いくらから12万円程安くなるか教えていただけますか?
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1373
住民板ユーザーさん3
>>1371 住民板ユーザーさん7さん
ジョイント部分は仕方がないと思いますよ。内覧の時に説明してもらいませんでしたか?
ついてくださった方が丁寧に説明してくださって納得しましたよ。気をつけて歩かないととは思いますが
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1374
住民板ユーザーさん3
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1375
匿名
カーシェアが1台という説明にびっくりでした
100%確保の駐車場がなくても、駅近という事とカーシェアが敷地内にあるということで良いかと思っていましたが残念です。
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1376
住民板ユーザーさん2
>>1375 匿名さん
カーシェアは2、3台用意するような話を聞いたことがありますが、1台ですか…
400近くの戸数があって駐車場のカバー率41%程度だと1台じゃ足りないですね。周辺にもカーシェアはありますが土日はほぼ使用されている印象です。
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1377
匿名さん
>>1374 住民板ユーザーさん3さん
すこしの差なら、アートにした方がいいですよ。ケチるとこではないね。
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1378
住民板ユーザーさん6
>>1372 匿名さん
38万円からです。
ただしアートさんではありません。
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1379
匿名
>>1377 匿名さん
もう決めてることに対して他人が口出しすることではないね。
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1380
住民板ユーザーさん1
>>1378 住民板ユーザーさん6さん
26万円ということですか?高いですね
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1381
匿名
ガラガラのテナント、老人ホーム、カーシェア、入居楽しみだったのになんか複雑な気分になって来ました。
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1382
匿名
>>1378 住民板ユーザーさん6さん
ご丁寧にありがとうございます。参考にさせていただきます。
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1383
住民板ユーザーさん3
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1384
住民板ユーザーさん1
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1385
匿名
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1386
住民板ユーザーさん3
老人ホームとか自分はプラスとして受け取っていますけどね。とにかく図書館が目の前に経つという利点を今は喜びたい。他のマンションにはない特典です。
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1387
匿名さん
>>1386 住民板ユーザーさん3さん
老人ホームをプラスに受け取るのはどう考えても無理ですよね。そう思い込みたいだけです。図書館とカフェだけだったら大喜びできるのに。
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1388
住民板ユーザーさん7
老人だけの街になったら困りますけど、若い世代のご夫婦の親たちがこの老人ホームに入れると考えたら悪くないと自分も思いますよ?
良い点も一杯あります。悲観的になりすぎです。
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1389
匿名
具体的な抽選方法に興味があたので、今日、駐車場の抽選会に行ってきました。
抽選方法の説明の後、パソコンを利用した抽選ソフトを使用して完全公開で実施していたので、公平性は担保されていると感じました。その抽選ソフトで申し込み者全員の優先順位(序列)を決定する方法でした。ピンとこないかもしれませんが、抽選ソフトを起動させる際にシャッフルするのですが、その回数は任意で選出された出席代表者が「◎◎回」と言った任意の回数で実施されており、ぞれも公平性を担保するやり方であると思いました。
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1390
住民板ユーザーさん6
>>1389 匿名さん
ありがとうございます。
今日の抽選会は気になってましたので、
公平な抽選で良かったです。
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1391
住民板ユーザーさん1
駐車場の抽選は、電話で問い合わせても聞けるみたいですね。
私は、駐車場外れてしまいまして、非常に困ってます。毎日車通勤してる者として、これからどうしようか悩んでます。外れた方は、どのようにお考えでしょうか?
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1392
匿名さん
>>1388 住民板ユーザーさん7さん
悲観的になりすぎでしょうか?一般論から言っても喜べる施設ではないですよ。
むしろあなたが楽観的すぎかと。。
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1393
住民板ユーザーさん5
私も老人ホームを手放しでは歓迎できないけど、その業者さんが手をあげなきゃ図書館とかもできませんから肯定的に捉えてます。
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1394
匿名
調べたところ、結構前に本掲示板で紹介されたリパーク_東松戸も満車になっていますね。
私は一年前から駐車場抽選に外れた場合を想定して、東松戸駅近傍の駐車場を順番待ちで確保しました。既にご存知かもしれませんが、セイビ住宅_047-387-8740は
結構な数の駐車場を管理していますので、そこに行かれては如何でしょうか。
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1396
匿名
[No.1395~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1397
住民板ユーザーさん3
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1398
匿名さん
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1399
住民板ユーザーさん1
将来の修繕費を考えると駐車場の空きは無いに越したことはないですからね
抽選で外れた方には申し訳ないですが他で借りるより仕方ないでしょう
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1400
匿名4
ずっと悲観的なこと書いてるのは同じ人ですね。
入居前悲観的になるのも悪いことではないですが、これからこの地に住むわけですから、住民としてもっと良い点を探してこの街に期待しましょ。
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1401
匿名さん
高齢者向け住宅が近くにできて何が不都合なのか、そのような見方は偏見というものです。それより、隣にいつでも本が閲覧できて、カフェも併設されたオープンな図書館が利用できるというのは楽しみです。
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1402
匿名さん
>>1398 匿名さん
なんというか、イメージですよね。老人向けより若者向けの施設の方が街としては明るいと感じませんか?
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1403
匿名さん
>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。
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1404
匿名さん
>>1397 住民板ユーザーさん3さん
いやちゃんと記事読みましたか?有料老人ホームの一種と書かれているでしょう?
同じですよ。
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1405
匿名
私は若者向けの施設にこだわり過ぎるのも隔たりがあるので、高齢者向けサービスを実施している施設等も街にあってもいいと思っています。混在したらなおのこと。
福祉を考えられる街っていいじゃないですか、パチンコ屋ができるよりも。
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1406
住民板ユーザーさん
>>1405 匿名さん
パチンコ屋こそ迷惑施設ですね。一生、出来て欲しくないです。
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1407
匿名さん
パチンコ屋も老人ホームもどちらも近くにあったら嫌だな。
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1408
住民板ユーザーさん1
>>1397 住民板ユーザーさん3さん
文字面ではサービス付高齢者住宅と書かれていますが、図面を良く見て行くと結局ただの介護付老人ホームだということがわかりますよ。入居当初はしっかりしていても、途中でボケたらどうなりますか?
すぐ南側にもプレミア東松戸という介護付老人ホームがありますし、老人ホームが集まるような場所にはならないことを祈るばかりです。
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1409
匿名A
サ高住は、自立でも入居できます。計画書によると、居住スペースが水準ぎりぎりの
サ高住のようですので、図書館等に居場所を求めて出て来ると思います。老いを
マイナス・イメージに取らず、仲良く接しようと思います。
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1410
匿名
みなさん気にされるポイントが人それぞれですね。私は老人ホームはなんとも思わないです。
それよりパチンコ、カラオケ、飲屋街が目の前に出来る方が嫌だな。
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1411
住民板ユーザーさん1
へぇ、駐車場満車になったのですね。
安い区画は高さ制限が最近流行ってるワンボックスの入らないサイズだったので、
蓋を開けたら空きが出るものかと思っていたので、維持管理費の観点では安心しました。
みなさんコンパクトカーやセダンなのですね。
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1412
住民板ユーザーさん
>>1411 住民板ユーザーさん1さん
うちはSUVだと車重の関係で入りませんと連絡がありましたが、機械式になったらもう一台の方を停める予定です。
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1413
匿名さん
>>1403 匿名さん
計画図を確認して言ってますか?
蔦谷どころか私は明るく解放的でいいデザインだと思いました。
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1414
匿名さん
>>1413 匿名さん
デザインカッコいいですよね。
まあしょせん図書館ですから受験生が喜ぶぐらいかな。マンションの知り合いがいたりすると気まずいから自分はあまり使わないと思います。
しかもサ高住のおまけ付き。。個人的には不要だったという結論。
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1415
匿名さん
知り合いがいたら気まずいって、気にし過ぎじゃないですか。図書館を利用する習慣のない人には分からないかもしれませんが、受験生だけでなく雑誌の閲覧や調べもので利用する人も多いですよ。お子さんがいれば絵本を一緒に読み聞かせしてあげると喜びます。公共施設なので個人的に不要と感じる人がいても不思議ではないですが、一般には図書館隣接のマンションなんて恵まれていると思います。
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1416
匿名さん
>>1411 住民板ユーザーさん1さん
CX-3みたいな小型SUVなら入るね。
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1417
マンション検討中さん
ワンボックスって流行ってます...?どんな車種ですか?
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1418
匿名さん
図書館で勉強する受験生っているのかな。自宅で自分の部屋もあるだろうし、学校や塾の自習室もあるだろうし。
図書館やカフェで音楽聞きながら勉強してる学生たちは、大抵頭悪いよ。
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1419
匿名さん
受験生も学生だけでなく社会人受験生もいますよ。場所を変えて集中できるということもあります。頭悪いかどうかは別問題かと。それより、今までわざわざ出かけてまでと、図書館が縁遠かった人もせっかく隣にできるのだから行ってみたら良いのでは。私は新たな楽しみが発見できるかもとポジティブにとらえています。
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1420
住民板ユーザーさん1
>>1417 マンション検討中さん
最近はSUV?とか言うのですかね?
運転席が高くて正面が切り立っていかつい感じの車。
よく煽り運転のニュースに出てくるような車のことです。
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1421
匿名さん
それはSUVではありませんし、ステップワゴンやヴォクシーのようなワンボックスは流行ってないですね。むしろ廃れていってます。
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1422
住民板ユーザーさん1
>>1421 匿名さん
要はあの駐車場に入らないサイズの車を多く見かけるからどうなのかな?と言う話で、
呼び方は何であろうと別に興味ないです。
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1423
匿名
確かに街中には大きな車もいっぱい走ってますが今の売れ筋は軽やコンパクトカーですね。
現在入らないサイズの車乗ってて抽選受けた人なんかは外れたら手放す、当たったら買い換える考えなのでは?
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1424
匿名さん
さすがにメインが軽やコンパクトカーの人はいないと思いますが、ワンボックスも今は主流では無くなってますね。駐車場が少ないのはやはり困りますね。この辺で車があるのと無いのとでは、利便性がかなり違うと思いますね。
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1425
匿名
元々4割しか駐車場無いんだから車無いと困る人はそもそも購入して無いでしょうから問題ないかと
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1426
匿名さん
>>1413 匿名さん
蔦谷どころかっていうのは訂正されたほうがよいかも。どう考えても完敗かと。
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1427
住民板ユーザーさん1
感じ方は人それぞれ
まぁ完成してない図書館を議題に「どう考えても」と断定的に言える人が、購入者ではなく荒らし目的だと信じたいですね
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1428
匿名さん
蔦谷と小さな町のしょぼい図書館は全く別のものですよ。普通の図書館です。普通です。
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1429
匿名さん
>>1428 匿名さん
しょぼいは余計かと思いますけど、まあ確かに普通の図書館ですね。
>>1427さん
断定可能かも知れません。やはり蔦谷と比べるのは誤りだと思います。
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1430
通りがかりさん
とりあえずキャンセル住戸は2戸受付だそうです。
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1431
匿名さん
しょぼいとか完敗とか言うのやめませんか。そういう問題ではないと思いますが。
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1432
匿名さん
そもそも公共施設と目的の異なる商業施設の蔦谷を比較に出している時点でロジカルではないし、頭悪いと言われても仕方ない。
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1433
匿名
最近はツタヤの図書館増えてるからそれと比較してって、話でしょ。
本屋さんと比較してないよ
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1434
匿名さん
>>1433 匿名さん
そこはスルーしてあげるのが大人のたしなみです。
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1435
匿名さん
所詮、民業が絡んでいるから、どのみち比較は無理があるかと。
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1436
匿名
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1437
匿名さん
>>1433 匿名さん
本売ってますよね。純粋な公共施設とは似て非なる事業性のある施設。
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1438
匿名さん
>>1437 匿名さん
そもそも両者の比較が成り立たないというのはどういうロジックなんですか?
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1439
匿名さん
キャンセル出ましたね。
約380世帯あるから色々な事情があって辞めるんでしょうね、頭金1割もったいないですね。390万
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1440
契約済みさん
ローンの本審査が通らないためにキャンセルになった場合は手付金は返ってきますよ
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1441
匿名
>>1439 匿名さん
提携ローンなら特約で戻りますね
頭金じゃなくて手付金ね
手付金はみんな10%じゃないですよ
そもそもローン絡みのキャンセルじゃないと思うけどね
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1442
匿名
ツタヤの図書館と行政の図書館が比較出来ない?
商業施設と公共施設では有るけど比較してツタヤのがオシャレで良いねで良いじゃん
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1443
匿名A
老人を嫌いな気落ちは個人の自由なので尊重します。
わかる部分もあります。私は老人の契約者です。
共有スペースでですれ違っても、
嫌な顔をしないでくださるのを願います。
独り言です。宜しくお願いします。
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1444
匿名さん
だから、おしゃれや規模が図書館比較の基準というなら、それで良いのでは。でも、もともとマンション隣接の図書館があるって良いね、という論点ですよね。公共の普通の図書館でありがたいわけで、図書館不要という人が、ショボいだの完敗だの言ってケチをつけるからおかしな議論になっただけの話では。
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1445
匿名さん
>>1443 匿名Aさん
お気持ち察します。自分が老人になったときのこと、また介護老人のいらっしゃる家族の方達のことを考えると、同じマンションでお互い思いやりをもって過ごせるようにしたいものです。
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1446
匿名さん
>>1438 匿名さん
分かりやすく例えれば、3000万円のマンションを探している人達に、3億円のマンションを比較に持ち出して、こっちのほうがおしゃれで広くて良いじやん、と言っているようなもの。
以上にしましょう。
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1447
匿名さん
>>1444 匿名さん
そうじゃないんです。
最初に蔦谷を出したのは>1403ですが、これは比較ではなく蔦谷みたいのを期待しちゃいけないよという指摘でした。
それを受けて>1413がなぜだか蔦谷に対抗心を燃やしちゃったもんだからこんな展開になってるんです。
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1448
匿名さん
>>1446 匿名さん
普通に比較成立しますよね。。
三億のマンションの方が広くておしゃれで良いと。
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1449
匿名さん
>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。
こいつが悪い。以上。
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1450
匿名さん
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1451
匿名さん
図書館とカフェドクリエがお隣にできるっていう事実が嬉しいです
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1452
匿名
図書館なんかより
ここのテナントが埋まらない方が大問題な件
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1453
住民板ユーザーさん5
極々一部の人だと思いますが、過度に期待しすぎじゃないですか?僕たちが購入した地域は極々一部の人が思う程の一等地なんですかね?
シニア人口もありながら、新しい住宅施設ができて若い人の流入があることは悪いことではない。今後も含め、バランスが重要なんだと思いますが。
それよりも、形態はどうあれ、隣が図書館&市役所窓口設置のメリットは大きいと思うけどなぁ。
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1454
匿名さん
東松戸におしゃれなもんなんかできないよ。何期待してるのかわからないけど、少なくとも郊外の廉価マンション、期待しちゃダメだよ。マンションも町も。
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1455
匿名
>>1454 匿名さん
ご自分の住むところなのに、そこまでいいますか?というか、部外者ですよね
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1456
匿名
市役所窓口が近隣というのはほんとにありがたいですよ。住めばわかります。
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1457
住民板ユーザーさん
>>1443 匿名Aさん
年齢だけでひとくくりにする偏見の持ち主が言うことを、どうか気になさらないでください。
高齢化が進んだ将来、都内に近くても騒がしくない東松戸が注目を浴びると信じています。
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1458
住民板ユーザーさん3
足元にスーパーとドラッグストア
図書館がお隣
2路線使える駅まで2分
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1459
住民板ユーザーさん5
ここの物件、悪くないとおまうけどなぁ。
駅近、電車2線交差、複合開発住宅施設、隣接に図書館を含めた役所施設、完成間近の外環近接、近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり、北千葉道路建設計画進行中。
まずまずだと思いますけどね。
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1460
匿名さん
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1461
匿名さん
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1462
住民板ユーザーさん8
>>1460 匿名さん
色々お詳しい方なのだと思いますが、人それぞれ期待度とポイントが違うんですからあまり攻撃的な言い方はやめましょうよ。
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1463
住民板ユーザーさん5
我々東松戸の住民になるんだから、必要以上に期待するのではなく、確かにわきまえる必要はありますよねぇ。東松戸の妥当というレベルがありますからね。ただ、検討ではなく、購入者掲示板の割には悲観的な意見が多いかなと思いまして。聞くと後悔しちゃうものでして。。。笑
そいや、みなさん、引っ越しとは別に、新調する大型家電や家具の搬入ってどうします?入居時期は引っ越しで混み合ってそうだし、引っ越しに合わせないといけないのかなぁ?
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1464
住民板ユーザーさん8
>>1459 住民板ユーザーさん5さん
私も悪くないと思います。むしろ期待値が低かった分、みなさんからの情報を見て入居が楽しみになってきました(笑)
「近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり」
初耳の情報ですね、よかったらソースを教えていただけませんか?
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1465
匿名さん
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1466
住民板ユーザーさん
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1467
匿名さん
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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1468
匿名さん
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1469
匿名
検討スレかこのスレで去年の夏頃に話題になった記憶があります。
まぁ近隣では無いですが
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1470
匿名さん
[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1471
匿名
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1472
住民板ユーザーさん5
そうなんです。ネガティブな情報があると、そんなことないと思い込んじゃうんですよねぇ。貧乏は嫌になりますが、ま、もう買っちゃいましたし。笑
で、商業施設はこれですね。住友商事が開発するみたいです。夏頃に話題とか言いますが、今でも地元では話題ですよー。
www.sumitomocorp.co.jp/n http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=29999 ews/detail/id=29999
友人とかいるとわかると思いますが、大型商業施設に近すぎると、交通渋滞とか大変なんですよねぇ。東松戸はたまたまちょうどよい距離だとも思ってます。
近隣の定義にもよりますが、僕には感覚的に十分近隣ですねぇ。
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1473
住民板ユーザーさん5
個人的には、外環と北千葉道路の存在もでかいと思ったりしてます。外環、もうすぐできますからねぇ。便利になるといいなぁ。北千葉道路も、国が絡んできたから、動きが加速すると思います。できるのいつかわかりませんが。。。道路の存在って、意外と影響でかいと思うんですよねぇ。あとは、この地域が立地適正化計画にハマれば、申し分ないんですけどねぇ。
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1474
匿名
こうやって考えると車欲しい地域ですね。
やっぱり駐車場設置率4割は残念でなりません
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1475
住民板ユーザーさん5
そうなんですよねぇ。あー、駐車場当ったかなぁ。聞けば教えてくれるって掲示板にありましたが、怖くて聞けません。笑
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1476
匿名さん
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1477
匿名さん
都内からここの工事の進捗を見に行ったついでに周囲を何度か散歩してきたのですが、近くのゆいの花公園って四季折々の花があって時々音楽会などもやってて癒されますね。それと電車で一駅となりの八柱の21世紀の森公園も自然を上手く残した広大な公園で、綺麗なホールや博物館もあって、一年中訪れて飽きないだろうなと感じました。ここはスーパー併設、図書館隣接、駅にも近くて車がなくても移動しやすく最初思っていた以上に住むのにいいところだと感じるようになりました。あまり期待すべきでないという意見もありますが、私は新しい町でこの地域なりの良いところを見つけて行くことを楽しんでいきたいと思っています。こんな風に書くと、また選んだことを正当化しようとしている、なんて意地悪な反論があるかもしれませんがそれは無しにしてくださいね。率直な実感ですから。
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1478
住民版ユーザーさん8
>>1466, 1468
ありがとうございます、新松戸寄りなのですね。
確かにこのくらいが良い距離かもしれませんね、映画館が楽しみだなぁー。
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1479
匿名さん
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1480
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1481
匿名さん
車買う予定のない我が家には縁遠い話かな
バスが通ったとしても電車で行ける船橋のららぽの方が使いやすそう
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1482
匿名さん
結局は車で行く距離ですね。ららぽも車で近いですし、荷物のことも考えるとやはり車が必要だと思います。
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1483
匿名さん
休日にお買い物するためだけだと、高い維持費を払い続けて車を所有するまでに至らないんですよねー
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1484
匿名
要らないならいらないで別に良いんじゃないですか?
一般的に考えて車有ると良い立地だねって話なだけで最近はカーシェアとかも増えましたし人それぞれでしょう
ただ駐車場抽選な訳だから欲しい人が多いって事かと
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1485
住民板ユーザーさん1
うちは普段車いらないんで必要な時にタクシーでいいですね〜
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1486
住民板ユーザーさん1
引っ越し業者をアート以外にされた方いらっしゃいますか?そして、決め手はなんですか?
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1487
匿名さん
買い物行くときって車があるとやはり便利ですよね。子供が小さいときは荷物も多くなるし、自家用車必須です。
キャンプとか旅行とか、家族みんなで行くのに車が無いと厳しいですよね。カーシェアやレンタカーで行くのも何か寂しいし。維持費と言っても年間でみると僅か。これを高いと思う人ってやはり収入が少ないのかな。車検とか税金も大した金額ではないんだけどね。
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1488
匿名さん
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1489
匿名
>>1487 匿名さん
車両台合わせたら少なくとも1ヶ月あたり7万くらいはかかりますよ
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1490
匿名
>>1489 匿名さん
頻度によるんではないですか?
ほぼ毎日車に乗るようなら必要でしょうけど、週に2,3回ならタクシーやレンタカー、カーシェアで十分ですね
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1491
匿名
>>1482 匿名さん
日経にも書いてますがマイカーの時代からシフトしてますからね
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1492
匿名さん
>1489
車両価格合わせるのはなぜ?車ローンで買う人なんていないよ。
駐車場が高い都内はともかく、ここは駐車場も安いし、税金は年4万円程度、保険が4万円、あとは燃料費くらい。別に大した金額じゃないでしょ。
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1493
匿名さん
>1491
それは利便性の高い都心部の話であって、ここのような田舎には当てはまりません。
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1494
匿名
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1495
匿名さん
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1496
匿名さん
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1497
匿名さん
お金に余裕がある人が車に乗ればいいよ。車にお金掛けなく無い人は電車で生活すればいいだけ。ただ、車に掛かる維持費くらいで云々言う人は、大丈夫なのかな、って思うね。
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1498
匿名さん
車の維持費くらいとか言うけど
年収を手取りで30万増やすとなると結構大変よ
私の安月給じゃ残業を月に10時間以上増やさなきゃいけない
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1499
匿名
乗りたい人が乗る、必要ない人は乗らないでいいだろ。
自分のスタイルに合わせて自分で選べよそれくらい。誰が車乗ってるとか、自分の人生で関係あんのか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1500
匿名さん
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