シティテラス越谷レイクタウン

>>4695 通りがかりさん

マルエツが2番目？
ん〜イメージしないなぁ
2番手は成城石井、ザ・ガーデン、クイーンズ伊勢丹あたりかと
1番手はヒルズ等の複合施設に入る小規模スーパーね。Bioc’Bonや明治屋、ディーン＆デルーカとかね。

>>4699 匿名さん
マルエツは４番目くらいのイメージですね。
イオンスタイルも同じくらいでしょうか。
いずれにしてもスーパーの価格競争の無い安泰な越谷レイクタウンでイオングループが稼ぎまくってる感じですね。
くら寿司やラーメン魅力屋あたりに広い土地が余ってるので、そこに激安スーパーが出来れば繁盛しそうなんですけどね。

>>4699 匿名さん
このマンションの検討者ではないようですね。

またレッテル貼りの罵り合いか

>>4698 匿名さん
まだ着工もしていないマンションに営業マンを据えるより在庫を抱えているこのマンションに営業マンをあてがわないと。
まだＡ棟とか売れる部屋も残ってますし。

仮に営業増やしても、飛び込みセールスで売れるような価格帯のものでもないしねぇ。

購入希望者が後を絶たず、商談の予約が埋まってしまって順番待ちの列ができているようなマンションでもないし。

1人の見込み客に営業を２人３人と付けて、首を縦にふるまで帰さないという営業をするのでなければ、あんまり増員する意味が無いんじゃないかな。
コストの無駄遣いになりかねない。

>>4704 匿名さん
一人の見込み客に２人も３人も営業マンが着くのは面倒な状況だね。
そもそも見込み客が来なければマンションギャラリーはただの営業マンの待機場所でしかないし、たくさんいてもねぇ。
まぁ見込み客がいなくてもホームページ用やブログ用の写真を撮ってきたりやることはあるんだろうけど、いっそのことユーチューブでも使って越谷レイクタウンの良いところを紹介してくれたらもう少し興味が湧くんだけどな。

>>4701 通りがかりさん

検討者ではないですね。もう購入済なんで(笑)

スミフはいまレイクタウン以外にもバンバン建ててますけどね…

シティテラスは今のペースであと１年くらいかけて売っていくんでしょうか。

グランセンスが完売してしまい、あちらと比較されることがなくなったし、東埼玉道路の横断歩道もできるので、多少は売りやすくなるでしょうけど、こちらも後半は条件の悪い売れ残りの部屋ばかりになりますから、新しくできるガーデンハウスと比べられるようになるまで、もうちょっと待ってみようかなという人が増えると、思わぬ長期戦になる可能性も。
ガーデンハウスの案内も9月末にははじまるそうなので、ここまで来たら出揃ってから検討でも良い気がする。

>>4708 匿名さん

ガーデンハウスとの比較検討で壁になりそうなのが消費税ですね。2%+が気にならない人は良いですが、建物購入だけではなく、住宅ローン手数料や司法書士への登記報酬料も消費税対象なので諸費用も消費税分上がる事になるのでボディブローの様にじわじわ効いてきそうな予感です(;_;)

>>4708 匿名さん
ガーデンハウスとシティテラスは生活する上でのニーズが違いそうなので、比較対象としては？な気がします。
ガーデンハウスは週末を静かに過ごしたい派。シティテラスはイオンレイクタウンを存分に活用したい派が考慮するのでは。
シティテラスは金曜日KAZEに寄り道できますからね。
その代わりガーデンハウスの方が部屋の作りが良さそう。
ガーデンハウスの施工会社はどこになるのですかね。

ガーデンハウスの直接の比較検討相手は戸建てかな
低層マンションか戸建てかは結構悩ましいかもね

>>4711 eマンションさん
戸建て願望ある人って低層マンションでいいんですか？戸建てって土地が所有物になるとか、物音でまわりに気を遣わず生活できるとかじゃないんですか？低層マンションでいいなら他のマンションの低層階でもいいわけで。

シティテラスもガーデンハウスも、なによりも｢予算3000万くらいでレイクタウンに住みたい人｣が対照だと思います。その金額でレイクタウンに住みたいとなると選ぶ余地ないですからね。対抗は他の街とレイク駅前の中古かと。

そもそも、こことガーデンハウスでは比較にならんでしょ。

>>4712 通りがかりさん
レイク駅前の中古も高くなってるよ。
駅前のブリリアは築１０年近いけど、むしろ竣工時より値段が上がってるからね。
ガーデンやこことは５００万は違うから比較にならないよ。

販売の時期からしても、シティテラスはグランセンスと比較されてきたと思うけど、グランセンスまでは予算を出せないという人が選んでいるケースが多かったと思う。

ガーデンハウスは、シティテラスとはコンセプトが違うので、手持ち予算だけの判断ではなくて、どちらのライフスタイルが良いかという点での選択になりそう。

ガーデンハウスの方は、部屋も64平米からあるみたいだから、金額もそれなりに抑えてきそうだよね。

>>4715 匿名さん

ここの投稿見てもグランセンスは価格的に検討対象外って人が多いし、
予算的な条件でここしかないってなる人が選んでるっぽいのはたしかだね

>>4716 匿名さん
予算が５００万違えば検討から外れるのは当たり前だよ。
３５００万円３５年ローンでも５００万減らすのに１０年かかる。
そのくらいの違いがあるからね。

>>4717 通り過がりさん

そう、グランセンスに興味を持った人がここも検討する事はあっても逆はないわな