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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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8551
通りがかりさん
8541.8542.8545はセキスイの営業、もしかしたら8546も?自らを笑いのネタにした、捨て身の営業ご苦労様です。
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8552
マンション検討中さん
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8553
匿名さん
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8554
匿名さん
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8555
匿名さん
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8556
検討板ユーザーさん
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8557
マンション検討中さん
けっこう気になっている方が多い印象です。
そもそも検討していない方は、ここに来ることもしないでしょうから。
なんだかんだで完売しそうですよね。
買いなのかなぁ。 悩む。
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8558
匿名さん
タイムマシンがあるなら4年前くらいに戻って買いたいですが、どうやらドラえもんはいないようなので、私は現在の相場で選ぶしかありません。あくまで現状の物件の中ではかなり買い得感あると見ています。待てばいつか安く買える日が来るかもしれないですが、いつになるかわからないというのはなかなかしんどい。家賃もあるし……
完売は完成まで一年以上残してしそうですね。
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8559
マンション検討中さん
>>8557 マンション検討中さん
同じ様な心境です。良いんだけど、一歩踏み切れないです。それなりに売れてると思いますが規模的に竣工までに完売するかどうかってとこだと思うので、部屋に強い拘りないので少し待って見てもいいのかなと考えています。
竣工までまだ時間ありすぎるし、他にも物件出てきそうですし。
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8560
匿名さん
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8561
匿名さん
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8562
通りがかりさん
>>8550 匿名さん
その通りだと思います。住友がこのスレで営業する理由はないですね。大井町のタワーとこちらでは、購買層はほとんどかぶらないですし。
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8563
匿名さん
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8564
通りがかりさん
>>8548 匿名さん
住友大井町タワーを検討していますが、まだ2期の価格はでていないはずですが?どこから、数百万も値上げすると聞いたのですか?商業
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8565
マンション検討中さん
8月頭くらいに6〜7割売れてるって書き込みあって5割弱ですよと訂正したらバッシング受けたのが思い出されます。実際は今5割くらいですよね。発売3ヶ月くらいでかなりスローダウンするのは当たり前。また激ポジさんに怒られるかも知れないから先に書いておきますが、アンチじゃなくてこの物件気になってる身ですよ。
それでも、市況を無視すれば相対的に良いと思えるこの物件でも今後毎月20契約していくのは簡単な事ではないし数件の解約を出し続けていくわけです。この規模で竣工前完売目指せるだけでもすごいと言えるけど、来年の今頃には完売してるというのは現実的ではないです。
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8566
匿名さん
品川シーサイドの都市計画ってあるのでしょうか?やはりベッドタウンとしてらこれからもどんどんマンションが建っていくのでしょうか?
バンダイが移転したのもある意味この土地に見切りをつけたという事なのかなと詮索しちゃってる自分がいます。まーイオンさえあれば良いかと思う自分もいます。
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8567
マンション検討中さん
>>8562 通りがかりさん
スミフはシーサイドのここのモデルルームの前ででティッシュ配ってますよ。
それくらい、ここが邪魔なんですよ。掲示板も当然荒らしているんでしょうね。
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8568
マンション検討中さん
>>8519 匿名さん
そうですか、、、。
営業ですもんね。
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8569
匿名さん
>>8567 マンション検討中さん
そうなんだ!?知らなかったです。
そもそもターゲットが違うと思っていました。
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8570
マンション検討中さん
>>8559
部屋に拘りがないのであれば待つのもありだと思います。少なくともこの積水の物件に関して、値上げはなさそうなので。
竣工直前に残っている部屋があれば値下げ交渉も可能だと思います。北側に伊藤忠もできますし。
ただ、南向きに拘る、角部屋がいい、アルコープが欲しい、などがあれば、条件のいい部屋は結構売れているので、すぐに申し込みをオススメします。
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8571
通りがかりさん
低次元の購入者が多い、前代未聞のスレですね。ほとんどの方は良識があると思いますが、1割りでもとんでもない層がいると牛耳られてまともな人は追いやられることになるかも知れません。その時に後悔しないように。プライムのスレなどはまともで落ち着いていますよ。購入者とデベロッパの質でこんなに違うのかと驚きます。
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8572
口コミ知りたいさん
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8573
マンション検討中さん
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8574
匿名さん
>>8559 マンション検討中さん
今買う必要がないなら待った方がいい気がします。これだけの戸数なので2年辺りから中古が出てくると思います。7掛け位で買えると思いますよ。中古価格天井で落ちてきてるみたいでよね。でも探し始めるとどうしても欲しくなりますよね。その気持ちを変えるのは難しいですよね。
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8575
マンション検討中さん
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8576
匿名さん
>>8575 マンション検討中さん
賃貸ならいいとは?家賃が無駄になるからってこと?
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8577
匿名さん
>>8573 マンション検討中さん
いろいろあるけど川崎市の福祉教育はひどいよ
例えば品川区は中三まで子供の医療費は薬代含めて無料
川崎市は小一まで無料
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8578
匿名さん
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8579
匿名さん
>>8577 匿名さん
その差は大きいですね。
そもそも川崎と品川なら品川でしょ。
ある程度成熟した小杉はちょっと今更感ある気もします。
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8580
マンション検討中さん
>>8576 匿名さん
そう。
例えば、家賃20万の5年なら、1200万を捨てているようなものでしょ。
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8581
口コミ知りたいさん
>>8580 マンション検討中さん
家賃20万の人っているの?むだずかいだよね
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8582
口コミ知りたいさん
>>8571 通りがかりさん
プライムは落ち着いているというか、単純に人気が無いだけだと思います。
シーサイドに住んでいて知り合いがいますが、今のところ知り合いは皆、積水を契約していますね。
そもそもプライムが比較対象にすら無い感じですね。タワーにするなら晴海の新築のほうがよいかと。
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8583
マンション検討中さん
>>8570 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。同意見です。当然ある程度の希望はありますが絶対にというほどの拘りないので。
伊藤忠の話は初耳です。
>>8574 匿名さん
期限あるので4〜5年後では遅いんですよね。7割とは思えない、マンション相場今より下がってるかなと思ってるけど9掛け前後かなと。
控除額と仲介料考えると9掛け中古ならあまりお得感ないと思います。
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8584
マンション検討中さん
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8585
匿名さん
>>8571 通りがかりさん
レジデンスも落ち着いてますね。というかほぼ書き込みがない。
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8586
マンション検討中さん
書き込み量でいったらここがナンバーワンなんで大人気物件であることは間違いありません
プライムなんぞ眼中にない
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8587
匿名さん
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8588
匿名さん
そんなこと言ったらまたこの物件はすぐ他物件を非難する最低の民度ですねって言い続けるマンが来てしまう
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8589
匿名さん
物件に寄ってきてるのか色々な登場人物に寄ってきてるのかもはや分かりませんねw
不動産のカオスここにあり!
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8590
匿名さん
こちらの物件投資目的、転売目的で買う人も多いんですかね?
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8591
マンション検討中さん
>>8585 匿名さん
こんな狂った自画自賛がここの特性
プライムの落ち着きは購入検討者の良識が
あるとは思いたくないようだ
異常だということが未だ分かってない
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8592
検討板ユーザーさん
1番の心配はやっぱり、
ゴキブリ、マンション緑が多いし、生ゴミ放置するから。GMだけに。
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8593
匿名さん
>>8591 マンション検討中さん
書き込みの量を言っただけですよ。どうしちゃったんですか?
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8594
匿名さん
プライムはグランドメゾンと販売時期が被らないほうが良かったのではないかと思う。
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8595
検討板ユーザーさん
GMは住んでからが大変そうだよね。
生活動線最高に悪いし。
エレベーターには常にamazon配達人いそう。
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8596
匿名さん
むしはいいから住むなら一階で3メートルのテラスでコーヒーでしょ。杜をうまく使いこなせる人がこの物件のバリューを最も教授できる人かたなと。
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8597
匿名さん
>>8594 匿名さん
販売時期被ったからこんな安く買えるわけで消費者目線でいったらこんなラッキーなことないですよ
掲示板が荒れるとか激しくどうでもいいので、そんなことより安くなるほうがよほどありがたいです
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8598
名無しさん
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8599
匿名さん
何が何でもイチバンじゃないと気が済まない契約者や営業が多いですね、ここは。
プライムパークスタワーと比較した時のの欠点を挙げただけでバッシング、マンションとしての絶対的な欠点に触れると集中放火。実におもしろい。これからもここのオカシナ人間性を観察していきます。
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8600
匿名
シーサイド、ゴキブリ多いんですか?個人的に大問題なので。。
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