積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>5776 匿名さん
大規模物件と小規模物件のいいとこ取りだな。

ほんとそうですね、、、売れてるからあなたの不安は的違いみたいな物件の評価は？と思います。
別に即完物件でもないし市況悪い中で相対的には売れているという程度な訳ですし。
検討してるからこそ出てくるネックを検討者の立場同士でやりとりしたいですね。

>>5721

GMの本来の姿がイメージし易いパースですね。ありがとうございます。
図面を見てたので予想はできてましたが立派なのはエントランス周辺ですね。実際のとこ、緑はそんなに多いわけではないと思います。

勝島のあの低予算マンションにそっくり。場所も近いし。

>>5786 匿名さん

まと違いではないのでしょうが、多数の方が物件の良さに惹かれ選ばれてるのもまた事実ですからね。

植栽も面積で言えばここほど充実した物件もそうそうありませんよ。
ここがダメなら植栽に関しては他の物件では諦めるしかないでしょうね。

ここのマンションは室内から自分の階にエレベーターを呼べる仕様ですか？

>>5787 匿名さん

そう思うのならモデルルームに行ってないか、見る目がないのだと思う。

>>5734 匿名さん
確かに。オーベルもブランドとしては悪くないと思いますしGMの例えにはちょうどいいかもです。
オーベル勝島の見た目➕東京ナイルの庭付き、がシーサイド駅前にできますって考えると
イメージ通りかもしれません。

>>5791 匿名さん

あっちも馬鹿売れしたし、グランドメゾンも馬鹿売れ、そういう部分は似てますね。

オーベルとは内部や構造に関してのお金の掛け方は違うけど、消費者の需要をしっかり掴んでいるという点は共通かね。どちらも良い物件かと思います

消費者の需要って、要するに相場より少し安いってことでしょ。とくにマンション相場が上がってる時期だからなおのこと。

>>5770マンション検討中さん
ほぼ同意です。多分購入者だとは思いますが、ここは検討板ですからね。
なんとか背伸びして手に入れた自分のお城。悪くいう奴は誰であろうと許さねえ！って感じなのでしょう。

相場より安くても中身なければ流石に売れないでしょ。
特にここの場合はそれほど安いってわけてもないんだし。
それでも売れてるってことはプラスアルファのメリットがあるってこと

>>5795 名無しさん

検討者でもなく物件を貶したいだけの存在も邪魔ですよね

オーベルも空き地率高くて、植栽やカフェなどが評価されてたようですね。
こちらも緑の豊富さに惹かれて購入された方結構いそうですね。

>>5788 匿名さん
営業さんでしたら検討中の身なのでお手柔らかに。

①購入した「多数の方」も各々ネックを受け入れた上で総合的に判断して購入を決意したはずです。
→検討段階でネックと感じる事を話すのは至極真っ当で「多数の方」が受け入れたからといって、
検討者が受け入れなきゃいけないというロジックはない。

②歩留まり10%として「多数の方」の10倍近い方が何かしらの理由で契約しないのが事実。
→検討者全体からしたら「多数の方」がマイノリティなんですよ。自分もそこに仲間入りするかもしれませんが。

③緑は物件の魅力の1つで気に入ってますが全面的にアピールしている割には少ないなと、残念に思っただけです。

長文すみませんでした

>>5795 名無しさん

同意です。

>>5799 匿名さん

そう、それが言いたかった！
ありがとうございました。

>>5799 匿名さん

それってどの物件でも共通じゃない？
その10%に選んでもらえる数が多い程良い物件ということだし。
そういう話なんじゃないのかい

>>5799 匿名さん

事実としてここ程の植栽はなかなかないよね。
そう思わないと感じるのも自由だけど
ここの植栽が凄いと感じるのも自由
あとは主観の問題

>>5799 匿名さん
受け入れたくなけれは受け入れなければいいんじゃない？別に貴方がいなくてもいいんだし、強要されてるわけでもないんだろうから。話が堂々巡りで何が気に入らなくてスレに粘着してるのかしりませんが

>>5795 名無しさん
自分の予想と同じです（笑）
以前の話題になってた飛行機の件とか日照写真なんかは参考になりましたし、
個々人にとって違えど気付いてなかったメリット／デメリットを潰されるのは困ります。
外壁タイル？のさっきでてきた話もそういやノーマークで興味ありますし。
さすがにGMで吹き付けはないと思いますが。

>>5802
5799ではないが

ネックに感じる事を議論しようとしたときに、「でも売れてるから問題ない」で片付けようとするのは良くないってことでしょう。なんでもかんでもそれだけで片付くわけでも納得できるわけでもない。
売れてることは銀の弾丸ではないってこと。もう少し自由に議論させてあげたら？

デメリットかメリットを上回っているから売れてるのだろうな。

>>5806 匿名さん

いや質問に答えただけなんだが
事実として10%の件はこの物件ではなくどの物件でも共通じゃない？

>>5801 匿名さん
どういたしまして。検討者の身でしたらわかってもらえると思います。
煽り目的のアンチも盲目なポジ購入者も検討者からしたら迷惑ですよ。

>>5807 匿名さん

？

>>5809 5799さん

質問に答えたのにスルーですか？

>>5808
10%の件はどこでも同じだと思うが、議論が自由にできない、売れてるからで強引に片付けられてしまうのはこのスレ特有と言われてるんですよ。

>>5802匿名さん
ここはこの物件がいい物件がどうかを決める板ではないんですよ。それぞれの検討者が自分が買うに値するか物件かどうかを判断するために色々な視点でこの物件を見てるんです。あなたにとってはどうでもいいことでも、他の人には大事なことだってあるんです。少しでもデメリットになりそうな話が出るたびに潰すような発言こそ、この板にとっては荒らしそのものです。

>>5802 匿名さん
歩留まり高い程良い物件の可能性高いと思います。
ここで伝えたかったのはそういう事ではなくて、来場者のほとんどの人が購入を見送っているのだから、
今の市況の中では比較的「売れてる」事でデメリットや懸念の話題を消さないで欲しいという事です。
そここそが検討段階で知りたい事ですから。

>>5812 匿名さん

別に自由にすればいいじゃない。書き込むなと言ってるわけじゃないし。デメリットを書くも、売れてるからというのも自由です。
話が広がらないなら所詮その程度の話題ってことだよ。

仮に1フロア3戸の5階建てと、1フロア4戸の19階建では全然違いますよ。
私は1フロア4戸、エレベーター2基の20階建ですが、待つ時はかなり待ちます。
なので、私は階段が使える範囲で検討します。

>>5815
自由に書けばいいと言いながら、実際に書くと上から目線で反論してくるでしょ？あなたが。
書いてる人にしてみたら息苦しいんですよ。もう少し自由にさせてあげればいいじゃない。

>>5814 5799さん

来客者の10%が買って売れてる良い物件なのだからメリットを書いてもいいよね。
デメリットの話題も存分にどうぞ

>>5817 匿名さん

私もあなたの存在が息苦しいですよ。

>>5816 マンション検討中さん

大して変わらないと思いますよ、だって全然人と会いませんもの。経験談ですから。あっても多少人と会うかなくらいだと思います

ああ言えばこう言うか。本当にいやになるね。私は今日はじめて書いたけど、みんなの気持ちがよく分かる。

>>5816 マンション検討中さん

ちなみに私が住んだのは15階建てですよ

>>5819 匿名さん

検討者にとってはあなたがの存在が物件のデメリットとして評価されてますよ。

買う気のないネガ、アンチの存在も嫌になるね

>>5823 マンション検討中さん

あなたもデメリットの一部ですよね
アンチさん

人の意見に耳を傾けない、典型的なタイプだね。

この人の先行きを考えると、哀れになるな。

>>5826 匿名さん

そんなレベルの低い返ししか出来ない貴方も哀れですよ。

>>5813 匿名さん
>>5812
>>5806
>>5801
ありがとうございます。用事があるのでこれで失礼します。
即完物件でもないわけで根拠なく「割と売れてるからOK」って結論付けだけは参考にならないのでやめて欲しいだけです。
魅力を感じている一人として、もっと有意義な情報交換がしたいですね。ではでは。

市況が悪い中でも割と売れているってだけでも結構凄いことなんだけどね。

>>5827
もう話す余地もないので、私もこれまでとする。ひとつ予言しておいてあげよう。

君はこのままだと、必ず不幸で孤独な境遇に陥る。これを忘れないほうがいいぞ。

最近や今日の件
団地、団地とひたすら連呼してる方いるけど
そこに何らかの議論の余地ってあるのかね？

単なる嫌がらせのような投稿も多数あるし、
実際に今日も悪態ついてたマンション検討中さんが
削除されてますよね。

そこに何の意図があるのか知りませんが、
議論をしようにもまともな話題も出さずに
そんな質の低い投稿ばかりしてるようじゃ
契約者をどうこう言えないとも思いますがね。

>>5830 匿名さん

ブーメランでお返しします
意味不明ですが 笑

>>5828 5799さん

また覗いてくださいね！

見張りさんは
コストに影響なければ
駐車場屋上緑化はあったほうが良いですか？

ここ買った購入者は余裕ない

>>5835 匿名さん

他人の懐事情分かるなんて超能力者ですか

>>5834 匿名さん

機械式の屋上をどうやって緑化するの？
なんだか質問の意図がよく分かりまませんが。別に屋根を作ってそこを緑化するのですかね？私はそんなもの見た事ないので何とも言えません。その完成形が想像出来ませんので 笑

>>5831 匿名さん

同感です。

見張りさんｗ

>>5837 匿名さん

ん？自走式、機械式関係ありませんよ。

>>5839 匿名さん

同じく見張りさんw

>>5840 匿名さん

それ議論して意味ある？
自走式はこの辺の新築じゃ皆無って結論この間出ましたし、実現不可能なものを聞いてどうするのかなと

>>5806 匿名さん
同意です。
課題点を上げるとすぐに、売れてる事が何よりの証拠、と片付けようとする購入者の方がいますよね。
そこは我慢して議論が欲しいものです。

>>5843 匿名さん

課題点なんてあったっけ？
嫌がらせのような書き込みばかりだから
議論も何も成立しないのだと思うけど

>>5841 匿名さん
気持ち悪い。あなたのような書き込み方、読んでて気分悪いです。

>>5845 マンション検討中さん

同じくあなたの書き込みも読んでいて気持ちが悪いです。

>>5842 匿名さん

ん、自走式の議論ではないのですが？
まぁいいです。
確かに実現不可能ですから。

>>5843 匿名さん

褒めたら褒めたで営業ですか？とか
質の低いコメを返す5738のような人は
スルーですか？

>>5847 匿名さん
そうですね。無駄な議論です。
何でわざわざ無駄な話題ふってきたのか
あなた以外わかりませんが 笑笑

>>5849 匿名さん

見張りさんの理解不足に乾杯！

>>5836 匿名さん

あはは。
買ってしまった購入者が精神的に余裕がないと思って。

>>5850
>>5851

意味のない連返信乙です。尻尾巻いて捨てゼリフみたいな
ことしか言えないんじゃ所詮その程度の頭の悪いネガってことですね

あはは。

5851だけど5850ではないよ。

なりすましか何かで削除申請してみれば。

思い込みが激しく精神的に追い詰められそうだね。

>>5853

どうでもいいわ。中身の無さもも頭の悪さも同等だろ　笑

ネガでもポジでもいいけどもうやめてくれ
あんたらみんなまとめて荒らしだよ
物件のこと話そうよ。物件のことなら褒めてもネガっても有用な部分はあるけど、いまの嫌味の言い合いはマイナスしかないよ

まぁこれだけ人気で売れてれば人気の代償みたいなもんだわな。荒らしも不快だが仕方がない。

もう喧嘩するなら別スレでやればいいと思う。
でも正直私もここを団地と連呼してる輩は不快だと思いますがね。
まぁその程度の人間なのでしょうね。

売れてないのも無理はない

>>5858

残念ながらかなり売れてるんだよね

割安なら売れる
割高なら売れない

だから売れるから良い物件とは限らない。

購入してから、気になって毎日のぞいています。

ほんと、そういうことを言われると傷ついてしまいます。これでも高いローンを組んで購入するマンションです。家族も楽しみにしています。

そんな偏見や昔の認識があることが子供たちの耳に入ったら傷ついてしまいます。

健全な掲示板にしたいです。

>>5869

ここの場合は別に特別割安でもないもんな、ということはそれでも売れているということは
良い物件なのだろうな。

>>5871
坪単価で見ればそうだな。多少高いとも思ったがMRで物件の
サービスや構造仕様など聞くと意外と高くもないなと気付く。
特に嫁が絶賛
結果申し込みという流れだな。うちの場合

城南地区を中心に新築、中古に線引きをせずかなりの数、内覧しましたが、個人の総合点としては一番ですね。イオンが目の前で、都内へのアクセスが良好。今、新宿勤務で座って通勤できるところにもかなり惹かれてます。ここを買うか、市況が落ち着いてから再考するかようやく二択まできました。

追加供給も決まりましたね。相変わらず好調なようで