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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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15258
匿名さん
オリンピックまで上がらない、2019年には下がるって見解の方が多くないですか?
だからこそ悩むんですよね
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15259
購入経験者さん
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15260
匿名さん
>>15258 匿名さん
今の不動産業界見てると下がらない気がしちゃうんですよね
上がらずともせっかく上がってきた今の状態はしばらく引っ張りたいんじゃないですか?業界としては
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15261
住民板ユーザーさん
坪単価が横ばいでも、仕様を落とすコストカットにより、実質値上げしているのが現状ですね。
その中でも、ここは仕様を落としていないので、高い評価を受けています。
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15262
匿名さん
>>15258 匿名さん
暴落記事のほとんどは、榊さんの記事ではないでしょうか?
誰が書いているか、確認することをおすすめします。
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15263
匿名さん
今年の城南小新一年生は95人で去年の1年生の倍近くですが、この増大はなんかあったんですかね。
マンション建設に合わせて早めに越してきた人達が多いんでしょうかね。
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15264
匿名さん
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15265
匿名さん
タワマンの乱立で、湾岸部の小学校は養鶏場と化してる
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15266
匿名さん
城南は増加を見越して改築してんだけどな。。
にしても養豚場って酷いな。
子供通わしてるけど最低だな。
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15267
匿名さん
以下引用です。
大規模マンションが集中する地域で、教育現場に人口急増
のゆがみが生じている。東京都の中央、港など湾岸4区では、公立小学校の新築・増改築費用が2008~17年度に計856億円に達し、その前の10年間の22倍に膨張したことが日本経済新聞の調べで分かった。
8割の学校が児童数に応じた適切な運動場の広さを確保できていないことも判明。住民獲得を急ぐ一方、計画的に公共施設が整備されていない実態が浮かんできた。
安易なタワマンは、スラム化の問題、行き場をなくした小学生など考え物だと思いました。
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15268
匿名さん
これからプライムなどの児童もふえる
いくら規制がない地域だからといって、これ以上ここにタワマンが増えるのは容赦願いたい
キャパオーバーだ
子供がかわいそうだ
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15269
匿名さん
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15270
匿名さん
>>15264 匿名さん
品川区は対策しっかりしてる方だと思うよ。
城南も鮫浜も増改築だし。
学区外からの転入は難しくなるだろうけど。
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15271
匿名さん
すべての湾岸で増改築費がすごく増加してるんだよ
22倍だよ
それでも小学校は悲鳴をあげてるんだよ
タワマンは、本来なら300人が住むマンションの途中なら平気でその3倍の人数押し込める
狭い土地に人を押し込めるから、小学校も押し込むことになる
安易にこれ以上、増えないことを願ってる
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15272
匿名さん
今度は小学校の話題、、
本当にここの人達ってネガ発言がすきだね。
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15273
匿名さん
ネガっていうか、ほんとのことをネガで一蹴するなら仕方がない
ただ、現場は悲鳴をあげて、小学生は押し込められて行き場をなくしている
湾岸部のタワマンの乱立が原因だ
親のことよりも、現場の疲弊や、まだ小さな小学生のことを考えないと
といっても、自分がいっても、準工業地域や規制がない地域で、デベがタワマン建設をやめるかといったらやめないだろう
狭い土地で大量の金が入る
やめないだろう
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15274
匿名さん
>>15261 住民板ユーザーさん
セキスイってだけで既に質が低いのでは?
それだけでリセールバリューは大きく違いますよ。あと外壁タイルの質次第で見た目や朽ちるスピードが全く異なるのでその点は要チェックだと思います。
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15275
マンション検討中さん
城南小にGMから1学年100人入ってもおかしくないよね?
しかもそこそこ優秀な子達ばかり
競争も激しいだろうし大変だろうな
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15276
匿名さん
>>15267 匿名さん
日経見ました。大変なことだと思います。
こるから先も新しいタワーがどんどん建っていくんでしょうね。。そして児童が溢れかえり、学校がパンク状態。
どこの湾岸も小学校増設費がはねあがってるのに、悲鳴とは。。
高級住宅地ほどは求めはしませんが、せめて他の地域のように、住環境のための行政規制がほいしですよね。行政に守られているとこはタワーが建ちませんもんね。でもお値段は高いし、やはり湾岸埋め立て部に流れてしまいますよね。
行政規制が欲しい。
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15277
口コミ知りたいさん
>>15276 匿名さん
安物タワーは全て湾岸に集まらざるを得ない。
内陸部は土地が無いのだからやむを得ない
とくに駅近は
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15278
匿名さん
後発組の湾岸タワマンを子持ちで選んでる人は、自己マンのエセレブな人が多いんでしょうかね。
子供がかわいそう。あと高層階のベランダに出ると普通に怖いです。子供がいたら絶対に避けたいです。もちろん景色いいし一度は住んでみたい気持ちはありますけど。
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15279
マンション検討中さん
よそ様の子供や家庭のことまで、、おおきなお世話だよ。
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15280
匿名さん
地域の小学校の問題だよ
タワマンの乱立で湾岸の小学校が現在大変で、
湾岸の小学生は溢れかえってるのが問題になってる
当事者の親は、よそ様の問題に口出すなといっている。
行政規制がないからとかではなく、安易なタワマンの乱立はもうやめてほしい
頭を抱えられている児童たちがかわいそうだ
住民が言ってもしょうがないのだが、誰かが声をあげないと酷くなる一方
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15281
匿名さん
>>15279 マンション検討中さん
子供にとっては大きなお世話ではなく、そこはお世話してよというポイントなのでは?
時代が変わったという事なのでしょうかね。
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15282
マンション検討中さん
>>15281 匿名さん
お世話してよって、誰が何を?
大きなマンションが建ったら人口増えるのは当然で、学校側も対策はしていくでしょう。
マンションの掲示板であまりにも大きな話になっていて、何を話したいのやら。話の規模は大きいけど、こんな掲示板にコメントしたからって世界は変わらないよ。
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15283
匿名さん
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15284
匿名さん
>>15283: 匿名さん
その記事で、シーサイド物件を煽るのは間違っているんじゃないの?
城南小は1クラスぐらい増えてくれるのはむしろ歓迎なんじゃないかな。
近隣の浅間台とかは廃校になるかもしれないぐらいだからね
問題なのは、港区の港南小とか芝浦小とかだね。すでにパンク状態。学童を希望しても入れない子までいる。中央区や江東区の状況は知らないけど、港区同様に酷い地区があるんじゃないのかな?
品川区は子供が増えるのは歓迎だし、希望すれば学童に全員入れるし、子育てしやすい場所だと思います。
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15285
匿名さん
歓迎って当事者の親が思いこんでるだけだよね
港区だって、江東区だって、そりゃ子育て世帯を大歓迎しているけど、現場は悲鳴をあげていて、当事者の小学生は行き場をなくしてる
シーサイドは今年1クラスさらに増えた。
来年、再来年にはタワーの児童もはいってくる。
またクラスが増えるだろ。
どれだけ増えるか。
湾岸部の8割の小学校が児童に十分な校庭を確保できていない。小学生があふれかえっている。
これ以上、この地域にタワーが乱立しないことを切に願う
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15286
匿名さん
隣の敷地、マンションがたつ可能性があると営業さんは言っていたが
さらにタワーがたつのは反対です。
あんな膨大な敷地にタワーが建ったら、また何百世帯押し込めるか分かったもんじゃない
行政も準工業地だから放置ではなく、規制したり、住民のことを守ってほしい。
私立に行ける子はいいが、児童があふれ行き場をなくす
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15287
匿名さん
学校側も区もマンション建設によって児童数が増えることは当然考慮してますよ。
さぁ今日は運河まつりでビールを飲んで夜は花火でもみようかな。
この時期からシーサイド、天王洲や旧道はまつりやイベントが盛りだくさんですね。
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15288
匿名さん
花見祭りいいですね。
去年、城南小の1年生入学者は49人、2クラスだった。
今年度は、1年生入学者は、倍増の98人、3クラスで詰め込んだ
来年、再来年とタワー800世帯以上の児童たちがはいってきたら、どんだけ増えるだろう。
タワマン乱立で湾岸部の小学校は大変だが、親はビールを飲んで我関せず。
行政がなんとかするっしょで終わり。結局、現場の小学校は現在、悲鳴をあげている。
そういう親はビールを飲んで楽しいことだけ考え、めんどくさいことは行政頼み。かと言って、子供を私立に入れてあげるわけでもない
そういう状況が、小学校の疲弊や児童が溢れる問題を生んでいるんだろう
地元民としては手をこまねいてるだけで歯がゆい
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15289
匿名さん
>>15288 匿名さん
そんなあなたは何ができるのですか?
匿名掲示板で連投してまで行政批判ですか?
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15290
マンション検討中さん
え、どうしてここでタワマンで人数増える話?ここタワマンじゃないですよね?大規模だから?
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15291
匿名さん
地域が好きだから、地域のために考えはする
考えることを放棄している親たちよりはいい
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15292
マンション検討中さん
>>15291 匿名さん
なんにもしてないのは一緒でしょ。
あなたが何様か知らないけど、人の批判するような人間でしょ。
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15293
マンション検討中さん
なぜマンションを買う家族を批判?
そんな事地域住民だからってしていい事じゃないだろ。
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15294
匿名さん
日経やNHKでやってましたね。見ました。
港区、中央区、江東区、品川区4区の湾岸部の小学校の8割が児童数に応じた適切な広さの運動場を確保できていない。湾岸部の小学校の増築費も20倍くらい増えてて、湾岸地域の小学校は大変みたいですね。
ほんとタワー乱立は困りものだと思います。
タワー規制がある地域はこんな問題おこらないのに
一番の被害者はそりゃ小学校でもあるけど小学生なのに
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15295
匿名さん
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15296
匿名さん
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15297
匿名さん
>>15291 匿名さん
じゃ、申し訳ないがこれからのタワマン、gm住民のためにこの地域から出て行ってくれると助かります。この地域を住み良くする方策の一つとしてはありではないでしょうか。
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15298
マンション検討中さん
>>15294 匿名さん
自分は引っ越しで城南小から港区の白金小に転校したんですがタワマンなんてそんなに無い時期から白金には校庭なんて無いに等しかったです
その弊害か親のプレッシャーの弊害か、少し変わった子も多かったのですが校庭の広い城南ではわかりやすいイジメがありました
何が言いたいかと言うと環境なんてどうであれそれなりの問題はどんな学校にも生まれるのでは?ということです
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15299
匿名さん
人押し詰めすぎだよ。これから、小学校の児童数が爆発的に増えるね
これ以上はタワマン増えないでほしいな
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15300
匿名さん
イジメはどこにでもあります。子供でも大人でも。都心でも田舎でも。日本でも海外でも。
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15301
マンション検討中さん
ローンやら間取りやらの優先順位が高くなって子供の教育環境が二の次になっている人も多いから、こういう意見があってもいいのでは?
特に子供がいない人に欠けている視点
品川区も城南小に1学年200人300人規模になる事までは想定していないと思う
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15302
匿名さん
芝浦や港南は小学校を増設する以外対策ないけど、シーサイドあたりだと徒歩15分程度で通学できる学校が5~6校(もっと?)ある。
品川区はそもそも学校選択制度で柔軟性がある。学校選択にあたり、抽選の優先度の変更も可能。校区の変更も可能。大規模マンションのひとつふたつぐらいどうってことないよ。それに、マンション用地がたくさんあるわけじゃないし、増えていくにしても時期がずれるしね。
なにもなかったところにとんどんできた、芝浦や港南とは地域の事情がまったくことなるね。
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15303
匿名さん
補足
品川区の小学校の校庭、運動場はたいてい狭いです。
広さを求めるなら、小中一貫校を選択するのが普通だと思います。
大田区なんかは広いイメージがあります。
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15304
通りがかりさん
>>15297 匿名さん
自分さえ良ければいい発想、頭イかれてるな。
クソがっ!
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15305
言いがかりさん
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15306
匿名さん
>>15304 通りがかりさん
うーん、頭悪そうな発言ですな。やめなさい、坊や。
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15307
eマンションさん
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