積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>11795 通りがかりさん
埋立地で7,000万近くかけて免震・制震でもない長谷工の板状買う方が凄いなと思います。しかも仕様が優れていればまだしも、見ただけで窮屈に感じる間取りですよね〜

>>11799 マンション検討中さん
見たことない人のコメントだと思いましたが、やはりそうでしたか笑。みてもないのに、わざわざレスご苦労さまです。

>>11793 eマンションさん
11800も同一人物だと思いますけど、なんか微妙ですよね。書き込み内容つまらないし

>>11801 匿名さん
おっしゃる通り。
しかも周辺が火事になった場合、周囲を囲まれたこの物件にも延焼のリスクがあるのでは？家族の安全を第一に考えたいものです。

>>11795 通りがかりさん

名前変えてお疲れっす

他の物件にポジして回るなんて晴海も他と一緒で苦戦してるんですかね。ここは病院じゃないのに、病人ばかりきますね。

>>11783 匿名さん
業者が必死に晴海誘導ですかね。
7000万出せる客は貴重ですもんね。

晴海検討者が、わざわざ倍率上げて自分の購入に不利になることしないですもんね。


お疲れさまです。

>>11806 匿名さん
晴海の話題が多いからレス増えてるだけでは？晴海推しの内容はずれてる内容でもないと思う。むしろこの物件のメリットを改めて知りたい検討者には、GMポジの書き込み内容が中身が薄すぎる。今一度誰かメリット・デメリットを整理しても良いかもね

>>11808 匿名さん
同意。痛いところを指摘されると「業者！」「晴海は不人気だから必死！」と感情的になるだけだもんね。否定できるなら反論すればいいのに、できないからそうなるのかな。

今一度、整理を。

>>11809 匿名さん

笑

なんか可愛いね

>>11807 マンション検討中さん
どこの掲示板も多くの業者がいるものでしょう。パークタワー晴海のMR前では常に住不が2名体制でティッシュ配りしてますし、多くの業者がそれこそ掲示板にもいるでしょうね笑。どれだけネガがあったとしても、確かな情報は検討者には届くのであまり関係ないのでは？

業者っていうより認められないと気が済まない一番じゃないと気が済まない承認欲求の塊みたいな晴海の一部購入者に見えるな。業者だったらいくらなんでもへたくそすぎでしょ。この一連の書き込み見て、わあ、晴海って素敵！になる人なんているのかな。むしろスレ違いの場所で荒らしまわる晴海へのヘイトしか発生しないと思うけど……

>>11809 匿名さん
晴海不人気なんですね。なんで不人気なんですか？

ここはイオンが目の前、二路線が使える、長期優良住宅のメリットはすごくいいと思う。

もうここは残念ながらクズの溜まり場になっちゃったね
今そばにいるお子さん、奥さん、旦那さん…家族の顔を見てみなよ。きっと新しいマンション買える甲斐性があるあなたに心から感謝してるよ？
シーサイドだって晴海だって有明だって、自分が選んだ場所で家族が一緒ならどこでも幸せじゃん！他人のマンション評価なんて実際の生活には何の幸せももたらさないよ
寂しいクズコメントに付き合うのはもうやめてほしいよ。折角マンション買うのに見ていてもったいない
うちは買えないから羨ましいよ

すごいな、このスレ、、、笑
非行少年とそれを諭す社会。
１つのムラができている笑

荒らしさんのレスには、投稿後すぐに「参考になる！」がつくね。わかりやすーw

>>11817 匿名さん

貴方も付けて欲しい？
荒らしさん

>>11818 マンコミュファンさん

欲しいですー
欲しい、欲しい、欲しがりです

>>11819 マンション検討中さん

付けました。
おやすみなさい。

シティタワー大井町のスレをちらっと見たのですが、GMを購入された、大井町荒らしに精を出す女性というのはほんとに存在されているのですか？おかしな方がいるとしたらいやだなあ。

>>11821 マンション検討中さん

ここをメチャめちゃポジってる番人みたいな
主婦らしい

進捗率65%。この物件中々息切れしないですね。掲示板でこれだけ、アンチがいますが、それとは裏腹に、同じ間取りが多い中でかなり善戦してますね。

>>11823 匿名さん

それ本当？

荒らしさんのレスには、投稿後すぐに「参考になる！」がつく。
さらに、そのレスに同調するレスや質問するレスもつく。

荒らしさんは自作自演が大好き。

>>11823 匿名さん
各階4戸で贅沢に共有するエレベーターもキチガイさんと一緒なら逃げ場がなくて大変ですね。

ここは大井町の板でキチ◯イ扱いされてる板ですか？

シーサイドの女マジ怖いね。
お隣にならない事を祈ります。

>>11829
直上は地獄。
直下は悪夢。

>>11827 マンション検討中さん
苦労しそうですね。管理組合も引っ掻き回すんでしょう。

>>11828 マンション検討中さん

はい、こちらです。

アンチ・タワー信者って一定層いるのが現状です。
この物件はアンチ・タワー信者をうまく取り込んでいるのではないでしょうか。
タワーマンションは子育てに悪いとか、高層階は流産の確率があがる等の記事に過剰に反応する方々です。
そのような方々の多くが同時に「自然」というキーワードにも敏感に反応されるんですよね。
ワクチン反対派に近いものがあって、とにかく自分達は正しくてそれだけならまだしも、自分達の考えに周囲も巻きこもうとする傾向が強いんです。

いやいやそういう話ではない笑
別にタワーでも納得できるものがあれば検討する人が多数でしょ タワー信者とかアンチタワー信者とか言ってる時点で視野狭すぎ笑

グランドメゾンのコンセプトに共感している人が買うのでしょうね。つまりは住んでいる人に優しい家ということになるでしょうか。

しかし、いくらグランドメゾンのデザインにしたとしても、埋立地なのに免震でも制震でもない、しかも建物密集地帯で火災発生時は延焼のリスクが高い。非常に交通量が多く、大型の車両も通行する道路が目の前にある。長谷工がいつもよりちょっと高級なマンションを作っているのも不安がある。

このようなマンションが本当に住んでいる人に優しいものなのか、疑問が残る。

ハイ、デメリットは大体あげたのでメリットはポジさんにお任せします。

適当すぎない？火災とかもっとも安全なエリアだよ
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000040500/kikendo_kasai.pdf

ネガがよくわく割に売れてるなこのマンション。もう少し間取りにバラエティがあれば、もっと売れているだろうが

東京都が公開している災害時のエリア別危険度を見ると、グラントメゾンの周りは火災発生時の延焼危険度はなり低いです。http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/9shinagawa.htm

>>11836 匿名さん

このような区画ごとに画一的に定められたデータは一定の参考にはなると思いますが、現地を見れば周囲が建物に囲まれていて、影響を受ける可能性があることは分かると思います。間違っていたら教えて下さい。

>>11835 匿名さん
あなたのいうデメリットが無い物件って国内にあるの？
住んでる人に優しいかどうかはその人の条件次第なのであなたの考え方に疑問が残ります。例えば私の場合、品川エリアに勤務してるので、それだけでまずこの物件は優しいです。すぐ近くにスーパーほしいので優しいです。親が近くに住んでるのでそれも優しいです。ローン組まなくても購入できるのでそれも優しいです。

>>11840 eマンションさん

良かったですね。まるで運命の人に出会ったかのようで、とても感動しました。

ただ、そんなことを言い始めてもしょうがないですよね。

みんなで「ウチの旦那は最高！」と言い合ってもね？

>>11839 匿名さん

周りに建築物ってなにのこといってます？鉄筋コンクリートのマンションやビルのこと？
三方道路に面していてなおかつ木造建築物は周りに少ないのに、なにが燃えるんですか？
行政が出しているデータもそれを裏付けていて、それでも延焼可能性が高いというなら、明確な根拠を出してくださいよ

>>11841 匿名さん
連投お疲れ様
何を言っても難癖つけてくるクレーマーみたいですね。

>>11841 匿名さん

そんなことを言い始めてもしょうがない

って、あなたのことですよ！
と、みんなが総つっこみする姿が浮かびました　笑

勤務先や親の住所が近いか遠いかって、とってもプライベートなことで、物件の特性とは直接関係ないような。。

>>11845 匿名さん

まぁ確かに個人が選定する上では重要だけど物件自体の資産価値に関係ないやな

デメリットって言ってもこんなもんか。あんな火災入れてくる程度だし、何も新しいことは無いし、やはりここはいい物件だなと改めて実感。

そこまで悪いマンションじゃないと思うんだけどなんでこんなに荒らされるんだろう

>>11848 名無しさん
好きな子にはいたずらしたくなるでしょ？

メリット・デメリットは下記でしょうか。異論は是非（笑）、何かのブログにも書かれてたけど実際私が2回ほど見学した時に青横使ったのですが、毎回歩きタバコ見かけたんですよね。もっとメリットを見つけたいのですが。

メリット
・駅近（品川シーサイド、青物横丁）
・品川駅、羽田空港へのスムーズなアクセス
・耐震等級２級
・イオンが近い
・長期優良住宅
・コナミスポーツが近い

デメリット
・眺望が無い埋立地
・飛行機の騒音
・コカコーラ販売所のリスク
・歩きタバコが目立つ
・車寄せがマンション敷地中央
・周辺のUR含めた賃貸に比べ割高
・各階ゴミ出しが無い
・居住者用と業者用エレベーターが同じ
・耐震のみ
・近くに児童館が無い
・病院の数が少ない

ゴミ出しは部屋の前に置いとけば持っていってくれるからむしろメリットでは？

デメリット
・眺望が無い埋立地
・飛行機の騒音
・コカコーラ販売所のリスク
・歩きタバコが目立つ
・車寄せがマンション敷地中央
・周辺のUR含めた賃貸に比べ割高
・各階ゴミ出しが無い
・居住者用と業者用エレベーターが同じ
・耐震のみ
・近くに児童館が無い
・病院の数が少ない
・良くも悪くも下町で周辺住民の民度が低い場合がある
・長谷工
・スパンが短すぎ、部屋細すぎ
・再開発はもう終了しており、これ以上の発展は望めない
・オーバルは閑散
・シーサイド？ホテルの名前ですか？砂浜のことですか？

デメリットって、あらかじめわかってる分にはいいんじゃん？
騒音とか日当たりとか眺望は織り込み済み

デメリットを悪意ある表現で書き込むのはどうよ？
荒らしさんが頑張れば頑張るほど、
「デメリットはそれだけか～」　ってことになる

隠れたデメリットはなんだろうね。
東品川4丁目の世帯数が現在2000戸ぐらいだけど、こことタワーで1500戸増えるとなるとそれなりのインパクトはあるかもね。
・小学校のクラスが１クラス増える（かも）
・通勤のバスに乗れない
・選挙の投票が行列
…あまり思いつかないなぁ

>>11853 匿名さん

いいこと言いますね！

最初からわかってることを何度も何度もデメリットとしてあげて、あたかもたくさんデメリットがあるかの様に印象を持たせてますよ。

デメリットが納得いかないのなら、マンションの掲示板に書き込みしていかなゃいいのに。
こういう人って、嫌いな人が目の前にいたら、その人の嫌いな所を何度も何度も言い続ける性格？

ずっとこのスレに張り付かれてる方々には何度も何度もデメリットをあげられているように見えるのですね。

>>11855 匿名さん

普通にマンションを検討している人は定期的に確認するでしょ。
匿名といえどたまにはいい情報も出るし。

>>11855 匿名さん
と指摘できる君もね

>>11854 匿名さん
デメリットを繰り返しと仰られてますけど、メリットは下記以外には何がありますか？はじめに挙げられてたデメリットは妥当だと思いますけどね。


メリット
・駅近（品川シーサイド、青物横丁）
・品川駅、羽田空港へのスムーズなアクセス
・耐震等級２級
・イオンが近い
・長期優良住宅
・コナミスポーツが近い

>>11858 匿名さん
アクセスで行ったら、池袋、新宿、渋谷、川崎、横浜と、使わない中間駅を飛ばして早く着きますよ。西側の上層は開けていて眺望いいですし、こんなに駅前一等地に15000本の植樹をしたマンションが建つこともなかなかないかと。lowガラスや指挟み防止、セットバックドアなど室内設備もいいですよ。エントランスも大規模物件だけあって豪華で、共用施設もありますし、かと言って無駄すぎることもなく管理費は安いです。タワマンのエレベータ問題や格差問題もここではそんなに問題にならないですし、4戸1というプライベート住戸仕様も良いかと。

価格もこの時期においては安い方と言われていたんですけどね。ネガもここは安いからなーうんぬんと良く言ってた記憶があります。

めっちゃ個人的な話ですが、恵比寿ガーデンプレイスにほぼ雨に濡れずにすぐ行けちゃう点がポイント高いです。

りんかい線は大崎乗り換え多いよー恵比寿ガーデンプレイスが好きなら、大崎や恵比寿、目黒に住めばすぐだよん

こっちにするかレジデンスにするか
うーん、決まらない
ここの西で抜けがあるところが一番いいんだろうけど、予算6500万で収まらず
東で安いのにすると日当たり悪いし、だったらレジデンスの高層階かなぁ

>>11858 匿名さん
マンションにおいて耐震等級2ってメリットでしょうか？既出のように免震の方がいいでしょう。

京急線を使わない方には、青物横丁駅が近いのはメリットになりませんね。

長期優良住宅も、年収が低い方には関係ないですしね。

コナミスポーツはジムの中で一番高いし、いまはどのプログラムも大抵キャンセル待ちって聞きました。。

確かに、西側高層階で6500万円以下なら即決してる…西側低層で6000万円前半も良さそうだけど、もう売れてしまったな…

メリットというか。
OKが近い→青横からの帰宅途中に激安OKがあるのでかなり節約
帰宅時に飲食店が多い→青横からの帰宅途中に居酒屋が多いので毎日楽しめる（節約にならず）
祭、イベントが多い→商店街自体の祭りも多いが公園や近隣の駅でよくイベントをしてる
遊具が多い公園→鮫洲公園、海上公園、交通公園、、、子供は満足
下町感→馴染みの店など温かい人が多い。子供の登下校には商店街の人たちが子供達を見守ってくれてる。

デメリットの歩きタバコは確かにいますね。おそらくこのシーサイド三兄弟の建築現場の人かと。

病院、児童館で特に不満はないです。

まぁ個人的な意見なのでがこんな感じ。良くも悪くも昔ながらの宿場町ですから気取らない感じが気に入ってるので永住するならここかなと。

>>11863 マンション検討中さん

我家もレジデンスと悩み、こちらにしました。決めての一つとして学区です。今関わりが多いお友達と離れるのは嫌だったので、こちらにしました。
生活環境も変わらないので、こちらに決めました。

デメリット
・眺望が無い埋立地
・飛行機の騒音
・コカコーラ販売所のリスク
・歩きタバコが目立つ
・車寄せがマンション敷地中央
・周辺のUR含めた賃貸に比べ割高
・各階ゴミ出しが無い
・居住者用と業者用エレベーターが同じ
・耐震のみ 、免震でも制震でもない
・近くに児童館が無い
・病院の数が少ない
・良くも悪くも下町で周辺住民の民度が低い場合がある
・長谷工
・スパンが短すぎ、部屋細すぎ
・再開発はもう終了しており、これ以上の発展は望めない
・オーバルは閑散
・シーサイド？ホテルの名前ですか？砂浜のことですか？
・小学校のクラスが増える
・通勤のバスに乗れない
・選挙の投票が行列
・朝の青横への道はサラリーマンの波を逆走する必要がある

>>11866 通りがかりさん
タバコは、普通に周辺住民ですよ。下町なので諦めるしかないですね、、、

>>11868 匿名さん
なんかほとんど小さすぎて反論する必要もないですが(皆さん思ってるだろうけど)、最後のコメントは誤りですね。西口からokの前の道に出れば同じ6分で逆走もないですよ。

他にも、アウトフレームや、Amazonの世界最大のファッションスタジオが駅前にできて今後の発展に期待できる、お台場へのアクセス性もいいので今後の湾岸の開発、発展に合わせてプラスの影響。羽田空港や大井町、お台場、目黒、品川、その他などバス路線もわりと良い。ぽんぽん出てくるな。

>>11868 匿名さん
小学校のクラスが増えるのがデメリット？
なぜ？？少なきゃ少ないで、デメリットという、親もいる。

青物横丁までを、どうしてみんな大通りを、通りたがるの？裏道があるのに、、

>>11869 匿名さん
歩きタバコは、ここに限らずだろー

どーでもいい、デメリットがどんどん出てくるね。
同じ内容の繰り返し、飽きた

>>11873 匿名さん
もちろん本物件に限ったことではないですよね。都内だと最近殆ど見かけること無かったので、青横に本物件の見学行った際に見かけて衝撃受けました。だって子どもの隣で歩きタバコしてたり、こちらはベビーカーで通ってるのに、向こうから平気でタバコ吸いながら歩いてくるんですよ。。公園でも小学校中学年くらいでしょうかBB弾銃？で撃ちあいしてるところ目撃して、なんだかなと考えてしまいました。

>>11871 マンション検討中さん
ポンポン出てくるなら、メリットをデメリット同様に箇条書きにしてまとめてみてはいかがでしょうか。

ここが良く売れてる理由が分かるな。他も売れてれば平和でいいのにね。

>>11875 匿名さん

よく投稿されてますが今の新築物件のオススメはありますか？

>>11870 マンション検討中さん

西口からOKの前は6分じゃいけないと思う。
8分はかかるよ。

>>11879 マンション検討中さん
Googleで調べてたらok前通って駅まで6分ですよ。ちなみに直線距離なら4分ですね。

メリット側もボロが出るな。

あと、Amazonのファッションスタジオ相当嬉しいんですね。何かメリットあります？w
てか、まず不便でこんなとこまで行く気が起きないっす。そもそも、Amazon販売の服なら、ほぼ無料返品できるから、取り寄せて来てみて気に入らなかったら返品すれば良い。わざわざシーサイドに行かなくても事足りる。

>>11881 匿名さん
え？スタジオですが？たしかにAmazonの世界最大のファッションスタジオなんてシーサイドの器からすれば微々たるものかもしれませんね。世界中から人が集まるAmazonが世界最大のファッションのスタジオとして選んだ地域ということは、アクセス性も発信性も良いと判断したのでしょう。神奈川とかに作ってもね。

>>11878 通りがかりさん
価格帯近い物件だと、

グランドメゾン、プライム、北仲ザ・タワー、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海

ドゥ・トゥールは気持ち高めですが、即入居できるので気に入れば一番良いと思います。駅までの距離も４分になります。私は間取りが好みではなく断念しました。

>>11881 匿名さん
確かにamazon世界最大のスタジオって言っても、正直どれだけのインパクトがあるのかわからない。ただ品川シーサイドにsonyや日立のIT系企業が集積する中amazonが更に参入してくるのは街の将来に少なからず影響あるんじゃないだろうか。amazonのイベントも結構開催されるみたいだし。

>>11883 匿名さん

ドゥトールとパークタワー晴海は坪300万きるんだっけ？
北仲は子育てには不適と思い検討やめた

>>11881 匿名さん
駅距離も含め壮大な勘違いしてドャァしちゃいましたね。よく知らずにネガるから。とはいえ、ここの検討者じゃなくて、人気の無い所から邪魔しにきてるだけですもんね、仕方ないか。

>>11881 匿名さん

なんか勘違いしてるみたいだけどアマゾンの服が直接売ってるわけじゃないからな
アマゾンの服を売るための撮影をするスタジオまたイベントやファッションショーを行うためのホール、ができるということだから。つまりいつもいるのはショップ店員じゃなくて、エンジニアやデザイナー、モデルなどだよ。
要するに人が増えること、そしてそのういった人を狙ったショップが増えることを期待しているんだよ。その利点がわからないなら、へたくそなコメントするのはやめておきな

>>11887 匿名さん
おっしゃられているとおり街が変わるきっかけとなる可能性はありますね。シーサイドを後にした楽天ではなくAmazonというのが考え深いですが。

>>11888 匿名さん

価格表とか具体的条件あります？
北向きしかなかった印象なんだけど

>>11880 マンション検討中さん

あるいてみたら実際そんなじかんじゃいけないよ。

>>11887 匿名さん

Amazonの優秀な社員たちもかわいそうにね。地元は歓迎するだろうが、勤務先が品川シーサイドというのは正直萎える。

人材獲得競争でライバルの会社は、、、Googleは六本木ヒルズから渋谷の新築オフィスに移転、Facebookは六本木アークヒルズ仙石山にオフィスのリノベーション。

で、Amazonのファッションスタジオは品川シーサイドと。

こりゃ、良い人材取れないわ。
遊ぶとしてもシーサイドや青物じゃなくて、最低でも品川までは出たいよね。品川でも微妙だけど。

というわけで、あまり過剰な期待はしない方がいい。社員たちは「品川シーサイドかよ、、、」と思っている。

楽天も、出ていったわけでね。

ソニーや日立のような伝統的な日本の大企業の社員さんたちは、文句も言わずに来ているのだろうけどね。

>>11892 マンション検討中さん
私は普通に歩いて6分でしたよ。

>>11893 匿名さん
嫉妬ですか？楽天も出て行ったって、品川シーサイドの前は六本木だったので、その理論だと六本木<品川シーサイドになりますね。こじつけにも程があるね。

>>11893 匿名さん

妄想もここまでくると病的だな、、、
そんなあなたに好かれなかったここの検討者はきっと喜んでるよ。
隣人にならなくてと。

>>11893 匿名さん

悪いけど、これはその通りだろうな。
物件の評価とはあまり関係ないけど。

>>11893 匿名さん
悪いけど、これはその通りだろうな。
伝統のないAmazonでも選んだということは、品川シーサイドは渋谷や六本木と肩を並べた。しかも楽天の選択でも、六本木<品川シーサイドですしね。ちゃんと整合性が取れてる！まさかここまで品川シーサイドが来てるなんて、全く気付きませんでした！>>11897さん、あなたの解釈はこれでいいですか？ほんとはネガりたいんだろうけど、破綻しているコメントに乗っても一緒に沈没するだけですよ。

>>11898 匿名さん

すごいポジティブさですね、、、どんだけ品川シーサイドが好きなんですか、、、

六本木と渋谷と品川シーサイド。
どこで働きたいですか？
と優秀な人材100人に聞いたら、品川シーサイドを選ぶ人は1人もいないことは明白です。もし世の中のことが分かっていらっしゃらないのでしたら、どうしようもないのですが、、、
Amazonも、ジャパンのヘッドオフィスは目黒ですからね。
品川シーサイドよりも、六本木や渋谷、丸の内のような魅力的な街で働きたいものなんですよ。
理解できないのかもしれないですけど。

まあ、どんだけシーサイドが駄目だなんだいうても、売れてるかどうかでわかってしまうんだよね
今は「供給数」と「販売数」が違うだなんだいっても、結局完売になってしまえばわかる話で、分かった後にもどうせシーサイドはなんだのかんだのいうんだろうけど、売れるってことはすなわちそこが良いと思っている人が多いということ。評価する人が多いということはすなわち価値があるということなのよ。
頭の固い奴等は地格だの埋立地だのなんだのいって価値創造を認められないんだけど、結局そういうやつはしぼんでいくからね。いつの時代もそうだよ。
馬鹿らしいけど、こういった出る杭は打たれるという日本文化（笑）に付き合うしかないね