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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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7999
匿名さん
色々マイナス面もあるけど品川シーサイドで駅近な立地はここが最後の大型好立地案件だからね。
利便性の割に安いのが品川シーサイドの最大のメリットであって、安いのは低地と地盤、そして元工業的エリアで今が住宅化の過渡期って事だからでしょ。
みんな予算があるんだから何をとって何を諦めるかだけでしょ。大井町が買える人はそっち行けばいいし自分はここよりもコスパが良かった浜離宮のタワー買った。
今は新築を買っておいた方が得だと思うけどね。ってのは国が中古売買を促進させるために法改正しそうだけどそれされたら今出てる中古とかもう二足三文になるやもしれない。今は高くても好立地を買っておくべきかなって思う。
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8000
マンション検討中さん
>>7999 匿名さん
今出てる中古は二足三文、好立地はそうならない理由はなんでしょうか?
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8001
匿名さん
>>8000 マンション検討中さん
立地がいい所はそもそも数が少ないから。
円の中心に向かうほど面積少ないことぐらいわかるよね?
法規制が厳しかった時代は一億総中流だったのに緩和、廃止で自由化されると一部の富裕層とその他大勢の貧困層の二極化(でも貧困層が圧倒的数)になるのもわかるでしょ?同じことが起きるよ。
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8002
マンション検討中さん
>>8001 匿名さん
その意味ではプラウドシティ池袋本町はお買い得と言えるかもですね
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8003
匿名さん
>>8002 マンション検討中さん
いえ、お買い得じゃないです。あそこは利便性も悪いし都心でもなくただの郊外です。
新宿より以北以西はダメですよ。
東京駅、渋谷駅、新宿駅、品川駅に電車で15分以内の場所にないと今後はダメになります。ここはクリア出来てますから好立地と言えます
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8004
マンション検討中さん
>>8003 匿名さん
>>8003 匿名さん
品川までは遠いけど他はクリアできてるよ。その上池袋までも歩けるし。
東京については徒歩5分の新板橋から大手町までで代用してみた。
まぁただ設備はしょぼいし、良くも悪くも板橋なんだよね。現地訪れれば一発でわかるけど
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8005
匿名さん
>>8004 マンション検討中さん
クリアできてないですよ。それに池袋駅は主要なターミナルでは無いですから近い事にメリットはありません。駅遠ですしね。
逆に品川にアクセスが悪いのはこれからは大幅マイナスでしょう。あとあそこの周辺環境は最悪です。ファミリーが長く住まえるエリアではない
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8006
匿名さん
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8007
匿名さん
>>7998 マンション検討中さん
私もカフェに引き寄せられた一人です。
カフェの利用というのは席の利用ということでしょうか。使用細則のカフェラウンジの項には買わなければ利用できないという記述はないので、特にカフェの利用に対して制限があるようなことは無さそうです。
ただ利用したい人がいるのに、長々と利用するのは「マナー」の範囲の問題ですので譲り合いありがとうの精神で利用したらよいのではないかと思います。
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8008
マンション掲示板さん
>>8005 匿名さん
池袋主要ターミナルじゃないって釣りですか?てか池袋ネタもうやめてください。
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8009
マンション検討中さん
>>8003 匿名さん
同意見ですね。これからは都心、駅近、大規模でないと長い目で見てバリューが落ちると考えてます。その点、この物件は全ての要件を満たしているし、割安感があるので前向きに検討しています。品川の再開発のプラス要素も含んでいますし。
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8010
匿名さん
池袋は中国人の進出著しい
避けた方が良いし、今後の展開望めない。
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8011
口コミ知りたいさん
>>8009 マンション検討中さん
都心、駅近はわかるが大規模のメリットは何か?
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8012
検討板ユーザーさん
>>8009 マンション検討中さん
ここは駅近だが駅はマイナー、地盤も悪い。
理想とはズレていり。
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8013
マンション掲示板さん
イメージと物件評価を分けることはナンセンス
都心のマンションなんてイメージ8割じゃないですか?実利があればやがてイメージの修正もあるでしょうが気の遠くなる時間もかかる
特にここは100年変わってない
従って評価も期待出来ない
しかし品川がまず飛躍する。大井がその影響をうける。さらに3番手の影響で評価が上がるという流れは期待できる。
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8014
匿名さん
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8015
マンション検討中さん
>>8007 匿名さん
無用な長居は無用ってことですね。
このようなカフェがもし混雑することはあまり考えてないのですが、混んだとしても近隣にもカフェがいくつかあったと思うので、落ち着きスポットには困らなそうですね。
こんなこと書いてると近くに、自分がお気に入りのサンマルクカフェがあれば嬉しいのに、なんて思ってしまいます。
欲望や理想を追い求めるのではなく、現状の充実度に目を向けるのが大事だなとはたと気付かされます
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8016
検討板ユーザーさん
8005番さんの言うターミナル駅の定義が世間一般より狭いのでは?
新宿がターミナル駅なら池袋もターミナル駅。逆に言うと新宿はターミナル駅ではないとなる。
ではターミナル駅とはなんなのか。
(品川は新幹線はあるが、色んなエリアに向かうハブになってるかと言うと、実はそうではない)
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8017
検討板ユーザーさん
>>8013 マンション掲示板さん
バッサリ切りますねー
イメージ悪いも良いも、個人の感性だし。
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8018
eマンションさん
>>8017 検討板ユーザーさん
その個人の感性の総数で街の評価が決まってくる。残念!
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