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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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7899
匿名さん
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7900
マンション検討中さん
>>7897 匿名さん
飛行機の航路って、電車の線路みたいに必ずその上を通るんですか?
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7901
eマンションさん
>>7892 匿名さん
セキスイ営業はもっと正確に表現する必要があるのではないか。
確かに大井駅だが大井東の延長にはシーサイドがあることを伝えるべきじゃないのか?
あたかも影響ないように受け止めている人がたくさんいますよ。
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7902
評判気になるさん
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7903
匿名さん
>>7901 eマンションさん
少なくとも自分は影響ない様に感じましたけど?
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7904
評判気になるさん
>>7897 匿名さん
あなたの言っていることもわかりません。
車に轢かれるようなリスクではなく、聞こえてくる騒音の話ですよね。
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7905
口コミ知りたいさん
>>7903 匿名さん
私は気になりませんが受験生を持つ親は気にするかも
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7906
匿名さん
>>7904 評判気になるさん
音の大きさは距離に依存しています。
したがって真上を通る、というのと挟まれている、というのは距離が異なりますので全然別物です。
と言えばわかりますか?
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7907
匿名さん
>>7905 口コミ知りたいさん
飛行音って左右からのおとで共鳴するなんてことある?
ま、両方同時に飛んでないとだけど。
どの親もいつかは受験生の親ですからね。
T3サッシに自分で変えるにしても結構たかそうだな。。
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7908
マンション検討中さん
>>7906 匿名さん
真上を通らない大井タワーでも一時問題になってT3だとかT4だとか言っていたように覚えています。こちらはT2で大丈夫ということですが
気になりました。
こちらの対応が正しければ助かりますが。
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7909
匿名さん
>>7908 マンション検討中さん
距離が2倍になると6db減衰しますからこのあたりの騒音の瞬間最大値は68-73db程度と想定できます。
T2サッシは30db減衰しますので外で最大の騒音が発生していても室内は38-43dbです。これは昼の静かな住宅街や図書館相当ですから、問題ないと言っても差しさわりないでしょう。
加えてビルなどの前立てによって、もう少し減衰されるとみてもよいと私は思います。
ただし、騒音の感じ方は人それぞれですので、自身が騒音に敏感で、不安が残るなら新航路の影響を受けないエリアで検討したほうがよいかもしれません。
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7910
マンション比較中さん
普通の人なら、T2で十分すぎるぐらいの防音効果あるよ。実際にT2のマンションの窓を開け閉めして確認するといいよ。T3、T4って、物件のハク付け位のものだと思う。T3必要なのって、線路の真横の物件ぐらいじゃない?
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7911
マンション検討中さん
>>7909 匿名さん
T2サッシで図書館くらいの静けさを維持出来るんですね?私は大井町タワーを契約したものですが、T3T4サッシでも色んなネガに不安を感じていたので安心しました❗ありがとうございました。
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7912
匿名さん
大井町がT3T4って本当ですか?
T4なんて線路横や高速横じゃないと普通は使いませんよ。
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7913
匿名さん
>>7911 マンション検討中さん
先ほども書きましたが、音は距離減衰するので実際の航空機との直線距離を調べ、そこからどの程度の騒音が発生して減衰していくのかを計算してください。
そしてサッシがT2なら30db,T3なら35dbの防音効果があるのでそれを考慮して実際の音圧レベルを求めてください。
先(7909)の数字はあくまでもここの数字であり、大井町のタワーが必ずしもここと同じというわけではないと思うので。
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7914
匿名さん
自宅何とか員ならともかく、
街全体がうるさくなるのに室内だけ防音しても...
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7915
マンコミュファンさん
>>7914 匿名さん
大井タワーが静かなこと知らないようですね。
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7916
マンション検討中さん
>>7913 匿名さん
大井町タワーは駅ではなく、徒歩4分の距離にありますので、シーサイドと飛行ルートとの距離はかわりません。より影響を受ける東側はT4、他はT3サッシです。
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7917
匿名さん
>>7915
下校や帰宅や買物タイム、の飛行機通過なのに
室内に閉じ篭っているんですか。
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7918
匿名さん
>>7913 匿名さん
そもそもT2とT3のめ防音効果の差が5dbしかないことに驚いた。
営業さん、ありがとうございます!
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