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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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5785
匿名さん
>>5776 匿名さん
大規模物件と小規模物件のいいとこ取りだな。
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5786
匿名
ほんとそうですね、、、売れてるからあなたの不安は的違いみたいな物件の評価は?と思います。
別に即完物件でもないし市況悪い中で相対的には売れているという程度な訳ですし。
検討してるからこそ出てくるネックを検討者の立場同士でやりとりしたいですね。
>>5721
GMの本来の姿がイメージし易いパースですね。ありがとうございます。
図面を見てたので予想はできてましたが立派なのはエントランス周辺ですね。実際のとこ、緑はそんなに多いわけではないと思います。
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5787
匿名さん
勝島のあの低予算マンションにそっくり。場所も近いし。
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5788
匿名さん
>>5786 匿名さん
まと違いではないのでしょうが、多数の方が物件の良さに惹かれ選ばれてるのもまた事実ですからね。
植栽も面積で言えばここほど充実した物件もそうそうありませんよ。
ここがダメなら植栽に関しては他の物件では諦めるしかないでしょうね。
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5789
匿名さん
ここのマンションは室内から自分の階にエレベーターを呼べる仕様ですか?
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5790
匿名さん
>>5787 匿名さん
そう思うのならモデルルームに行ってないか、見る目がないのだと思う。
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5791
匿名
>>5734 匿名さん
確かに。オーベルもブランドとしては悪くないと思いますしGMの例えにはちょうどいいかもです。
オーベル勝島の見た目➕東京ナイルの庭付き、がシーサイド駅前にできますって考えると
イメージ通りかもしれません。
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5792
匿名さん
>>5791 匿名さん
あっちも馬鹿売れしたし、グランドメゾンも馬鹿売れ、そういう部分は似てますね。
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5793
匿名さん
オーベルとは内部や構造に関してのお金の掛け方は違うけど、消費者の需要をしっかり掴んでいるという点は共通かね。どちらも良い物件かと思います
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5794
匿名さん
消費者の需要って、要するに相場より少し安いってことでしょ。とくにマンション相場が上がってる時期だからなおのこと。
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5795
名無しさん
>>5770マンション検討中さん
ほぼ同意です。多分購入者だとは思いますが、ここは検討板ですからね。
なんとか背伸びして手に入れた自分のお城。悪くいう奴は誰であろうと許さねえ!って感じなのでしょう。
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5796
匿名さん
相場より安くても中身なければ流石に売れないでしょ。
特にここの場合はそれほど安いってわけてもないんだし。
それでも売れてるってことはプラスアルファのメリットがあるってこと
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5797
匿名さん
>>5795 名無しさん
検討者でもなく物件を貶したいだけの存在も邪魔ですよね
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5798
匿名さん
オーベルも空き地率高くて、植栽やカフェなどが評価されてたようですね。
こちらも緑の豊富さに惹かれて購入された方結構いそうですね。
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5799
匿名
>>5788 匿名さん
営業さんでしたら検討中の身なのでお手柔らかに。
①購入した「多数の方」も各々ネックを受け入れた上で総合的に判断して購入を決意したはずです。
→検討段階でネックと感じる事を話すのは至極真っ当で「多数の方」が受け入れたからといって、
検討者が受け入れなきゃいけないというロジックはない。
②歩留まり10%として「多数の方」の10倍近い方が何かしらの理由で契約しないのが事実。
→検討者全体からしたら「多数の方」がマイノリティなんですよ。自分もそこに仲間入りするかもしれませんが。
③緑は物件の魅力の1つで気に入ってますが全面的にアピールしている割には少ないなと、残念に思っただけです。
長文すみませんでした
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5800
匿名さん
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5801
匿名さん
>>5799 匿名さん
そう、それが言いたかった!
ありがとうございました。
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5802
匿名さん
>>5799 匿名さん
それってどの物件でも共通じゃない?
その10%に選んでもらえる数が多い程良い物件ということだし。
そういう話なんじゃないのかい
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5803
匿名さん
>>5799 匿名さん
事実としてここ程の植栽はなかなかないよね。
そう思わないと感じるのも自由だけど
ここの植栽が凄いと感じるのも自由
あとは主観の問題
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5804
匿名さん
>>5799 匿名さん
受け入れたくなけれは受け入れなければいいんじゃない?別に貴方がいなくてもいいんだし、強要されてるわけでもないんだろうから。話が堂々巡りで何が気に入らなくてスレに粘着してるのかしりませんが
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