千葉の新築分譲マンション掲示板「サングランデ ザ・レジデンス千葉」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-09-22 14:27:11

サングランデ ザ・レジデンス千葉ってどうですか?
南西向きの住戸が多いようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々なこと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。



所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/サングランデ ザ・レジデンス千葉




資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-08-26 14:32:31

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サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判

  1. 621 検討板ユーザーさん

    完売?

  2. 622 口コミ知りたいさん

    あと9戸とは凄いですね。

  3. 623 匿名さん

    >>622 口コミ知りたいさん

    ということは、ここ1ヶ月ほどで変化なしってことですね

  4. 624 匿名さん

    申込予定です!宜しくお願いシマス!

  5. 625 マンション検討中さん

    価格帯はどのあたりのが残っていますか?

  6. 626 匿名さん

    2,598万円~4,218万円

  7. 627 マンション検討中さん

    >625
    多分3300~3400万かな?3LDKの13~14階部分

  8. 628 通りがかりさん

    残りは少しですけど安い部屋も少しありましたよ!

  9. 629 匿名さん

    最後の最後にパンダの最安値が出てくるのかと・・・

  10. 630 住民板ユーザーさん1

    流石にパンダ部屋は抽選ですよね。
    まさかの先着だったりして、、

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  12. 631 匿名さん

    パンダ部屋は抽選でしょ
    ただそれほど申込み入らない気もしますけど

  13. 632 マンション検討中さん

    もう残り5住戸位でした!

  14. 633 匿名さん

    お。減ったのですね!
    残りも無事に売れたら秋頃から第二期ですかねー

  15. 634 匿名さん

    オープンポーチってどんな感じなのかしら。共有廊下とは違いのでしょうね

    Aタイプのようにオープンポーチ付きだけど洋室の窓は外向きだとプライバシーも保てそうです。典型的な田の字なのですが通風とか気にせずに快適に過ごしたいので角住戸ならいいんですけど、オープンポーチのところが気になりました。

  16. 635 匿名さん2

    >>634

    間取りでわかるとは思いますが、Aは角部屋ですよ。角部屋だけの空間ですね。

     A~Gタイプ xx01~xx07号室 第一工区 市役所側からA~

  17. 636 マンション検討中さん

    一番得なのはAタイプかと。
    85平米なんて今時ないからさ

  18. 637 匿名さん

    坪単価はAが割高ですよ

  19. 638 マンション検討中さん

    妻住戸に単価をのせるのは当たり前でしょ、、

  20. 639 名無しさん

    最寄りモノレールかぁ

  21. 640 匿名さん

    会社から定期代でるなら、通勤でもありかと

    千葉駅まで歩けなくはないかな。とも。

    モノレールで千葉公園とか動物公園に行けるのは、ちっちゃい子供いる家にはいいかなーとも

  22. 641 名無しさん

    モノレール乗らなくても10分強で千葉とみなと駅いけますから、天気悪いとき以外乗らなくてもいいですね。

  23. 642 匿名さん

    3LDKタイプで70平米以上広さがありますから、家族で住む場合の広さとしては十分な広さだと感じました
    洗面室や浴室も十分な広さがありますから、子供と一緒にお風呂に入る場合も狭さを感じなさそうな所は良い。
    欲を言えば、もう少し収納力があると良い事と、洋室に角があり、アウトフレームではないという事は残念です

  24. 643 匿名さん

    そうですね。収納力が少なめですよね。
    間取り変更で増やすplanもあることはありますけどね!

    あのエコベンチ浴槽、MRで入ってみたものの、使ってみるとちっちゃく感じるのかなぁ。。。

    フレームは結構強調してますよね。Dタイプだけはそれをクリアですね

  25. 644 検討板ユーザーさん

    完売しました?

  26. 645 匿名さん

    スーモにパンダ部屋出てますね。
    Aタイプの間取り以外は売れたのかな。

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  28. 646 名無しさん

    ホームページ見るとあと5戸ですね。

  29. 647 匿名さん2

    SUUMOのパンダはCですね。でもHPにはCは載っておらず

    すぐ売れそうではありますよね

  30. 648 匿名さん

    パンダ部屋先着順なの?

  31. 649 評判気になるさん

    先着順ではないでしょ。

  32. 650 匿名さん2

    SUUMOでは先着順表記ですけどね


    2598万円(第I工区先着順)

  33. 651 マンション検討中さん

    モデル行ってみます。

  34. 652 匿名さん

    Aタイプは4部屋ともアウトフレームできれいですが、BとEは1部屋だけ柱が大きく出ていて残念です。
    それでも、広さ的には6.2帖あるので狭くは感じないかもしれない。
    とはいえ、家具の配置はかなり限られてきそうな気がします。
    ベッドを置くならどの位置かとか。
    キッチンの冷蔵庫の隣の隙間も細い棚など入るくらいの隙間かどうかも気になります。

  35. 653 評判気になるさん

    あと何戸くらいありますか?

  36. 654 通りがかりさん

    パンダはSUUMOには先着順って言葉があるものの、抽選みたいですね
    それ含めて3くらいのようです。

  37. 655 マンション掲示板さん

    ここって他と比較してもやっぱ激安ですね、、

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  39. 656 マンション検討中さん

    千葉駅と千葉みなと駅両方とも徒歩でいける範囲で、モノレール駅なら2分っていう立地ですからね。
    で、坪単価150万ぐらいならそりゃ安いでしょう。

  40. 657 口コミ知りたいさん

    周辺相場が上がってますからね。

  41. 658 匿名さん

    専有面積は70㎡から85㎡。割と広さもある間取りでした。そんなに超広いというわけではないですが、月々6万円支払いでいけると聞いていて、もうちょっと狭いかと考えていたので。3LDKや4LDKの間取りで、ファミリー向けでマイホームが買えるのっていいような気がします。

    アウトポールだったりして、必要なものが最低限ちゃんと揃っている感じ。

    月々6万円じゃなく、もうちょっと高く支払っていくと早めに払い終わるんでしょうね。いいですね。

  42. 659 検討板ユーザーさん

    4ldkの85平米って最近あまりないから貴重なんでしょうね。

  43. 660 マンション検討中さん

    とてもいい物件ですが一つ気になることがあります。少し調べたら、このへんは工場の鉄鉱石のようなものや砂が飛んできてベランダや網戸が真っ黒くなるとの噂がありましたが実際どうなんでしょうか。

  44. 661 匿名さん

    どうって言われてもまだ完成してないし誰も住んで無いですからねぇ(^^;;
    蘇我にJFEスチールの鉄鋼所が有りますから少なからず影響は有るでしょうね、
    他の千葉みなとの過去のスレ等見る限り気にするほどじゃ無い気がしますけどね。

  45. 662 匿名さん

    この辺の記事ですか・・・

    https://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/air_rinkaibu_...

    MRではまったく話に出ませんでした

  46. 663 匿名さん

    気になるなら千葉市役所の環境局環境保全部環境規制課に聞きに行くしか無いですね。
    デベに聞いたって市の環境基準はクリアしてますとしか言えないかと、

  47. 664 匿名さん

    >>658 匿名さん

    頭金 0円
    借入元金 3,798万円
    月々返済額 69,882円
    ボーナス時返済額 180,027円(年2回)
    返済期間 35年
    利率〔変動金利〕0.575%

    そのほかに管理費と修繕積立金2〜3万くらい
    駐車場も駐輪場も使うなら別途金掛かりますからね

  48. 665 周辺住民さん

    近くのマンションに住んでますが、ベランダ・網戸・換気口のフィルターは粒子の細かい煤で真っ黒になります、1日でどうとかではないので洗濯物が真っ黒になるわけではないですが…。

    あと海に近いので仕方ないですが、自転車等は錆やすいです。
    4月に新しく買った自転車のネジに少し錆がでてきました。

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  50. 666 匿名さん

    >>665 周辺住民さん

    ポートタウンが新しくなったとニュースでやってましたが行かれましたか?

  51. 667 匿名さん

    >>665 周辺住民さん

    そうなんですね。
    ここよりJFE側ですか?
    357の影響もあるかと思いますが、マンション前はトンネル化された部分でもあるため多少は軽減されてそうではありますよね
    ノーマークでした

  52. 668 匿名さん

    あと3戸くらいでしたね。

  53. 669 通りがかりさん

    ポートタウン行きました。灯があるのは喜ばしいですが、ターゲットは外国人で日本人には??な感じ。子供や動物の遊び場所を活用しなければ、特に買い物する場所では無いです。一般人には、まだ昔の方が良かったと思い残念です。

  54. 670 ご近所さん

    667さん
    こことほぼ同じくらいの位置です。
    このマンションの目の前のVWのディーラーの人も言ってましたが、車もすぐに汚れます。
    マンション住まいだと洗車が大変で、かといって洗車機には入れたくないので、
    常に汚い車に乗ってます…。笑

  55. 671 マンション検討中さん

    HPの広告また少し変更ありましたね。二階の4LDK売り出したのかな?月5万からになってます。
    あとCタイプって70じゃなかったでしたっけ、、?間違いかな。

  56. 672 匿名さん

    5万円台ね
    月々返済額なんてボーナス返済比率変えればなんとでも書けるから参考にしても意味ないかと


    [Atype(501号)]4LDK/85.02㎡
    販売価格 4,018万円
    頭金 0円
    月々返済額59,891円
    ボーナス時返済額274,778円(年2回)
    返済期間 35年

  57. 673 匿名さん

    >>670 さん

    近場でしたか。なるほど。。。。そうですか。。

    市役所は、

    千葉港周辺の地域で粉じん・臭いに関する苦情・通報は
    市に断続的に寄せられている状況

    とは言ってました。どれくらいかはわかりませんが

  58. 674 匿名さん

    そりゃ市川、船橋、千葉の湾岸地域はバリバリの工業地帯ですからねー

  59. 675 検討板ユーザーさん

    ほぼ完売ですね!
    これはすごい‼️

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  61. 676 マンション検討中さん

    千葉モノレール、赤字で、値上げなりそうですね。

  62. 677 匿名さん

    モノレールは空いてるもんねぇ
    特に千葉みなとから県庁前の1号線なんか通勤時間以外ガラガラだもん、
    市役所勤めの人は千葉みなとか千葉まで歩くし県庁周り勤務の人は本千葉まで歩くし

  63. 678 匿名さん

    モノレール

    都心方面から京葉線使って千葉駅に行きたい場合、蘇我まで行っちゃって内房線使っちゃったりしますね

    昔、県庁前から青葉の森まで行く計画もありましたよね
    現状の、JRと並走するだけだと必要性が低いですよね。。。しかも駅がほぼ近くにあるという

    今からすると、フェスティバルウォークとかフクダ電子アリーナとかつないだら使う人もいそうな気も
    収支悪いのもあり、延伸は難しいでしょうけどね


  64. 679 匿名さん

    いいマンションだ

  65. 680 匿名さん

    通学指定小中学校までの距離は1キロ以上あるので子供の足だと20分くらいはかかってきてしまうかな。
    この長距離を毎日歩くという事を考えると、
    夕方の一人帰りの通学路は安全なのかどうか心配な部分がありそうです。
    昔は学校まで遠くても安全でしたが、今のこのご時世通学路を通っていても何が起きるかわからないので、小中学校は近くにあること、通学路までの道のりは人通りが多いのかどうかなど重要な部分です。

  66. 681 匿名さん

    通学の距離を気にするならここは辞めて学校に近い物件探しましょう

  67. 682 マンション検討中さん

    4LDK完売したんですかね。HPから間取りが消えた。

  68. 683 匿名さん

    ほんとですね!

    残りは203なんですかねぇ。

  69. 684 マンション検討中さん

    あと1戸っぽいですね。

  70. 685 匿名さん

    抽選のパンダ部屋だけか。

  71. 686 匿名さん2

    抽選いつでしょうね

    第二工区はパンダ無いから最低価格があがるはずなので、価格アピールでしばらくこのままなんですかね。。。

  72. 687 口コミ知りたいさん

    二工区の価格があがらないなら、今すぐ売ったほうがいいのに

  73. 688 マンション掲示板さん

    パンダ部屋は二工区まで売らないんですかね?

  74. 689 マンション検討中さん

    またHP、4LDKが復活したな。。。どーなってるんだ。

  75. 690 匿名さん

    2工区販売中に1工区入居になるだろうから
    2工区販売前に1工区のパンダ部屋も売っちゃうでしょ

  76. 691 検討板ユーザーさん

    この三連休で完売しそうじゃないですか?

  77. 692 マンション検討中さん

    今日行ってきたけど、4LDKが一部屋だけ残ってました。

  78. 693 マンション検討中さん

    キャンセルが出て、再度売りに出てるんですかね~。
    でも時間の問題でぱっと売れてしまいそうですね

  79. 694 匿名さん

    『ご好評につき最終1邸先着順販売中!! 』
    ってなってますね。この部屋はかなり前に埋まってた部屋なので、キャンセルとかなんでしょうね

  80. 695 匿名さん

    パンダ部屋の抽選も終わっちゃったんだねー

  81. 696 マンション検討中さん

    Ⅱ工区がいつから始まるかと、値段がどうなるか注目ですね。
    上げてくるとは思いますが。。

  82. 697 名無しさん

    残り1戸だと何か特典とかあるもんなんでしょうか?

  83. 698 マンション掲示板さん

    多少値引きはあるでしょうね。

  84. 699 匿名さん

    竣工まで8ヶ月も有るのに値引きしてくれるの?

  85. 700 匿名さん

    そのままでサクッと売れるんじゃないですかね

    間取りいじれないしカラー選択もできませんが、気にしない人は気にしないでしょうし
    (PLAN4はよいなーとも思いましたが)

  86. 701 名無しさん

    >>697 名無しさん
    興味があるならストレートに聞いてみればいいんじゃないですか。早い者勝ちですよラスト1じゃ。

  87. 702 マンション掲示板さん

    すごい!あといっこ!

  88. 703 評判気になるさん

    売れましたか?

  89. 704 名無しさん

    クレア千葉キャンセル1戸出てますね。74㎡なのにメチャ高ですが。このマンションなら余裕で85㎡が買えちゃいますね。

  90. 705 匿名さん2

    13階かな?

    1. 13階かな?
  91. 706 匿名さん2

    その2

    1. その2
  92. 707 評判気になるさん

    こうやってみるとカッコいいなw

  93. 708 マンション掲示板さん

    ここは売れましたねー!

  94. 709 匿名さん

    祝、第1工区完売

  95. 710 eマンションさん

    完売なんてなってないじゃん

  96. 711 匿名さん

    そごう千葉店JUNNU/コト発想の体験型専門店館に一新
    https://ryutsuu.biz/store/j080221.html

  97. 712 マンション検討中さん

    完売御礼になってましたね!
    第2工区がいつから始まるのかな

  98. 713 匿名さん2

    おぉ!!完売ですね!!

    第二工区はだいぶ先になりそうですね
    一階は人気でそうですね

  99. 714 匿名さん

    このご時世にすごい

  100. 715 匿名さん

    前にマンション建たないんですか?

  101. 716 匿名さん

    >>715 匿名さん
    誰もわからない

  102. 717 匿名さん

    竣工8ヶ月前完売とはすげーな

  103. 718 検討板ユーザーさん

    第二工区も早く売り出さないといつ売れなくなるかわからないでしょ

  104. 719 匿名さん

    早くっていっても入居まで1年半以上有るしねー

  105. 720 匿名さん

    真前にマンション建つかもしれないのに、よく決断できますね。
    ある意味、凄い。

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