評判気になるさん
[更新日時] 2020-10-05 22:59:52
クリオ溝の口ガーデンコートについての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心のマンションすね。子育てしやすいといいなと思いますがいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市高津区溝口6丁目719番1他(地番)
交通:東急田園都市線 「高津」駅 徒歩10分 、東急大井町線 「高津」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 、東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.47平米~75.16平米
売主:明和地所
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:明和管理株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数:78戸(住戸77戸・管理事務室1戸)
竣工時期:平成30年3月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-08-12 14:24:06
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口六丁目719番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩9分 東急大井町線 「高津」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸(住戸77戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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施工会社 |
株式会社ノバック東京本店 |
管理会社 |
明和管理株式会社 営業部横浜 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか?
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351
マンション住民さん
>>349さん
346です。
中学受験への割合は知りませんが、多くは中学受験するそうです。
久本ではそれもあって、授業でそのあたりもふまえて対応してくれると聞いたことがあります。
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352
匿名さん
武蔵小杉もそうだけど、この辺りは昔と全然違う環境になった。街も人もすごく変わってきてるから、溝の口、高津、二子新地のエリアが次の武蔵小杉になる日も近いかもしれないよ。
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353
匿名さん
>>352さん
それはないでしょう。
ただ、付近に武蔵小杉・二子玉川があるのはメリットだと思います。
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354
匿名さん
話に横入りしてすみません!
残り一戸になったそうです。いい感じで売れていますね!
今月中には完売できそうでしょうか…といった感じですね!!
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355
匿名さん
>>354 匿名さん
価格が周辺新築マンションからすると手頃、田園都市線で駅10分以内、買い物、学校や病院等の利便性良好。幹線道路沿いというデメリットはあるものの、それを上回るメリットが感じられるからでしょう。既に竣工してまだ売れ残ってるマンションも多いですから、完成1年前で残り1戸は凄いと思いますよ。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
>>352
昔はどんな感じだったのですか?この辺りは。
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358
匿名さん
過去振り返ってどうしますか。
クリオ住民として溝の口の文化の地に住むことよろしくお願いしたいと思います。
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360
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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361
匿名さん
何をおっしゃってますか。
今や洗足学園のミュージック、マイバスケットなどのおしゃれな街角。昔からここまで垢抜けした土地は珍しいと思いました。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
高津区の人口増加ランキングがどうのこうのではなく、
このガーデンコートが住民にとってご褒美となるような住環境をどう作るかだと思います。
住民にとって理想のマンションとは、先ず理事会で腹割って話し合うべきだと思います。そこから意識を高めていければと思います。
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364
匿名さん
先週、残り4300万&4700万の2邸、
今日、残り5000万の1邸、
辻褄が合いませんね。
どういうことでしょうかw
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365
匿名さん
2邸売れて1邸キャンセルでは?
別にそんなに気にすることではないかと
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366
匿名さん
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367
匿名さん
確かにこのアーバンなガーデンコートをセカンドハウスにしよかと思ってたがやっぱ橋本にするか、てなもんでしょうか。お金持ちは気まぐれかもしれません。
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368
匿名さん
>>365 匿名さん
5000万、71平方メートルならお買得では?
すぐ売れそう。
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369
eマンションさん
>>368 匿名さん
この立地で坪単価@240は高いでしょ
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370
匿名さん
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371
名無しさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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372
匿名さん
>>369 eマンションさん
あなたが個人的な価格評価をいくらしようが、売出してから約半年、完成1年前に77戸契約が入ってることからすると、市場が適正価格だと判断してるんだよ。
キャンセルされた1戸も、どういう事情でキャンセルされたかは分からないが、一度は契約に至ったことからして、売買が成立したわけだからね。割高だというのは客観性、説得力がない。
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373
匿名さん
ご近所のドレッセの価格と比べてもちょっと安い。幹線道路沿いの分だけ安いのかも。
溝の口の駅近だとここより1千万から1千5百万ほどアップするので妥当といえば妥当。
今は宮崎台でももっと高いので、オリンピック前のバブル状態でしょうね。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
>>373 匿名さん
割安だから売れる。割高だから在庫になる。
当り前のことですな。
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376
匿名
いくら割安でも幹線道路沿いには住みたくない。
幹線道路沿い含めた価格設定を安いと感じるか高いと感じるかは人それぞれ
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377
匿名さん
246の話は過去に散々繰り返されている。
246だけみたら誰も買わないが、246のデメリットと、多くのメリットを比較して、メリットが優ると考えた人間が多いから早い段階で残り1戸になっている。それは誰も否定しようがない事実。
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378
匿名さん
> 246のデメリットと、多くのメリットを比較して、メリットが優ると考えた人間が多いから早い段階で残り1戸になっている。
違います。
246のデメリットと、多くのメリットを比較して、メリットが優ると考えた人はいません。今のマンション値上がり相場から致し方なく購入を決めました。
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379
匿名さん
>>378 匿名さん
デメリットのほうが優ると考えて買う人間はいないでしょう。
値上がり相場から致し方なく購入したってことは、裏を返せば価格にメリットを感じたと読めますが。
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380
匿名さん
>>378 匿名さん
メリットが優ると考えた人はいませんって断定してるけど、あなた購入者全員にヒアリングでもしたのかよ笑
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381
匿名
>>379匿名さん
ありがとうございます。
私もそう思います。
やはり価格なんですね。
資金がなんとかなれば幹線道脇のマンションには住まないということなんですね。
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382
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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383
匿名さん
>>378 匿名さん
人それぞれ意見があるのはいいけど、
自分の意見が総意だと語る人、
とても不愉快です。
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384
匿名さん
もうちょっと待てば、駅近の病院跡地がマンションになるのではないかと期待しています。
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385
匿名
>>382 匿名さん
ありがとうございます。
理解しているつもりです。
ここが相場より割安な物件なこと、幹線道脇のマンションだから相場より割安なのですよね。リセールも、幹線道脇のマンションであってもかなり割安ならば売れることは理解しています。ただ、だからと言って安いから幹線道脇のマンションでかまわないかというとこにまだ納得が。
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386
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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387
匿名さん
>>384 匿名さん
めっちゃ価格高くなりそうですね。。
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388
匿名さん
>>385 匿名さん
まあ、悩むのはわかるけど、結局優先順位の問題。
このマンションのメリットは、価格設定が安い、その割に生活利便性があり、溝の口エリアのフラットアプローチが活かされてるところ。個人的には、溝口駅も使えるが、近すぎると子供に悪影響だから、高津に近い方がいいと思っている。
デメリットは、246が絡む問題。騒音の心配だとか、交通の心配。
246に絡む問題があるから安いわけで、それをメリットで相殺できないと考えるなら、買うのはやめた方がいいと個人的には思う。
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389
匿名さん
>>384 匿名さん
いやいや、そんなの何年か先の話。
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390
匿名さん
何年か先ですが、かえって今のオリンピックバブルが終わって
安く買えるかもしれません。
まだうちは待てるので様子見です。
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391
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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392
匿名さん
>駅近の病院跡地がマンション
これってどこですか??
地元民ですが、思い浮かぶところがなく・・
私はJRアパート跡地がいつマンションになるか
楽しみです。
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393
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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394
匿名さん
>>392 匿名さん
まもなく高津駅近くに移転する大学病院の事ですが。
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395
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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396
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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397
匿名さん
比較的安価な値段のようにお見受け致しますが購入者は若い方が多いんでしょうか?
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398
名無しさん
また真夜中の道路工事が始まりました。
年に何度もあります。今の季節、窓を開けていると夜は涼しいのですが窓を開けると工事の騒音がすごいです。
テレビの音量をあげないとちゃんと聞き取れません。
今は府中街道側を工事していますが、きっと夏にはまた246の工事が始まるでしょう。冬も246です。
毎年恒例です。
うちは道路から少し離れているのにこの騒音です。
このマンションはあまり騒音が聞こえないと良いですね。
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399
匿名さん
>>392 匿名さん
JRアパート跡地、現在取り壊し中ですよ。平成32年か33年(平成じゃなくなるけど)にプレミスト溝口が竣工予定だそうです。
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400
匿名さん
>>399 匿名さん
この幹線道路沿いのマンションに比べて、静かで安全そうですね。騒音とか排気ガスの中で暮らしていくのは、ちょっと無理です。あと、西向きの間取りも無理です。
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