評判気になるさん
[更新日時] 2020-10-05 22:59:52
クリオ溝の口ガーデンコートについての情報を希望しています。
ファミリータイプ中心のマンションすね。子育てしやすいといいなと思いますがいかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/793_Mizonokuchi/index.html
所在地:神奈川県川崎市高津区溝口6丁目719番1他(地番)
交通:東急田園都市線 「高津」駅 徒歩10分 、東急大井町線 「高津」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 、東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分
南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.47平米~75.16平米
売主:明和地所
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:明和管理株式会社
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数:78戸(住戸77戸・管理事務室1戸)
竣工時期:平成30年3月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.7.21 管理担当]
[スレ作成日時]2016-08-12 14:24:06
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口六丁目719番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「高津」駅 徒歩9分 東急大井町線 「高津」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩12分 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩12分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸(住戸77戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]明和地所株式会社
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施工会社 |
株式会社ノバック東京本店 |
管理会社 |
明和管理株式会社 営業部横浜 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ溝の口ガーデンコートってどうですか?
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278
匿名さん
>>277 匿名さん
荒らしからは何も得るものありませんもんね。私もホッとしました。
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279
マンション検討者
そうだと思います。
少しでも批判的な投稿がくると、業者だろうとか
逆によいしょな投稿がくるとデベだろうとか
子どもじみたやりとりには辟易でした。
このマンションの住民になってあの時変な投稿ばかりで
まいりましたと笑い飛ばす日が来るかもしれませんw
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280
マンション検討中さん
>>279 マンション検討者さん
本当にそうですね!
安心しました。
心配になり、他のマンションの口コミも見て見たのですが、どこも一長一短で賛否両論。そして、どこでも叩く人がいるんだなぁと。笑
それぞれの優先順位がありますし、自分たちの目と耳や感覚を信じましょう!
私はとても入居が楽しみです!
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281
マンション検討者
そうですよ!
叩く人に負けずに契約した住民は勝者です。
この厳しい経験をもとにクリオ管理人さんと一致団結して
絆の強いマンションにしていきたいですよね。
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282
匿名さん
荒らしがいませんか?
気をつけてください。一見、クリオの営業が書込みしているんじゃないかと思わせるような投稿をしてきますよ。姑息で気持ち悪いヤツです。
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283
匿名さん
溝の口でメジャー7のマンションが今どき4000万円台なのは訳があるのに。
勝者だなんて盲信ですよ。
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284
マンション検討中さん
このエリアは地盤が固くて、基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
84さん、
> 基礎工事に想定したほど費用がかからなかったため、販売価格に反映できたとお聞きしました。
お聞きして、全面的に納得されたようですね。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
マンション検討中さん
>>285 匿名さん
>>286 匿名さん
モデルルーム見学行かれた方なら分かりますが、営業の方が周辺地域の地盤環境を示した地図を見せてくださいました。おそらく皆さんが疑問に思っておられる事項の多くについて、回答とそれを証明する資料を提示してくれるはずです。
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290
匿名さん
クリオは神奈川県ではメジャー7どころかメジャー3でしょう。
下手なプラウドは中身オハナですし、パークも藤和入ってますから
時代はクリオと言われているのもしかりです。特にクリオレミントンハウスは
パークマンションと双璧と言われてますね。
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291
匿名さん
オプション会の連絡ってもう来始めてるんでしょうか?
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292
名無しさん
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293
匿名さん
やはりアーバンなデザインには定評ありますし
熱血漢営業やプロ管理人もブランドを高めているようです。
時代が求めているマンションをクリオが出してきということですね。
笑ってられないです。クリオやるぜ、ですね。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
メジャー7って名前自体が笑えるけどね。業界の一部のデベが自分達で勝手にメジャーだと言ってるだけの恥ずかしいネーミング。一般人には全く浸透していない。売れ残りマンション大量生産デベの代表格だと言えば、納得するがね。
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296
マンション検討中さん
>>291 匿名さん
きてますよ\( *´ω`* )/
部屋ごとに日程が決められてましたが変更も可能でした!!
先に自分でセレクトした用紙を郵送する形になってました。後にオプション会に出精す!ば変更可とのことでした。
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297
マンション検討中さん
すみません、296です!
最後の入力ミスごめんなさい!
オプション会に出席すればです。
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298
匿名さん
また荒らしがやってきてますね。もう、病気ですね。たぶん一人二役とか三役とかやってますから、無視して相手にしないようにしましょう。
>>289 匿名さん
私も見ました。溝の口の辺りは地盤が固いみたいですね。
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299
マンション検討中さん
>>291 匿名さん
オプション会の案内、もう来ていますよ!2月中下旬です。
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300
匿名さん
溝の口って昔はドブノクチって言われていたので、地盤は緩いのかと思っていました。
実際、久本周辺でも地面を掘れば水分を多く含んだ土が出て来て杭を打つのが大変だったと聞いたことがありますがマンション周辺は硬いんですね。意外でした。
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301
マンション検討中さん
>>295 匿名さん
業界の方ですか?メジャー7という単語、初めて聞きました。
「売れ残りマンション大量生産デベ」って酷すぎます。こんなところにそういう上から目線のコメントを書いて満足して、悲しい人ですね。悲しい人生と思いませんか。
私はいち一般人ですが、マンションは人の人生に関わる大きな買い物です。大切な買い物です。ここに関わらず、そんな人たちの想いを踏みにじるようなコメント、軽はずみにするべきではないと思います。
もしあなたが業界の方なら、そしてそれが明和地所さん以外の人だとしたら、私は絶対あなたの会社から買いたくありません。
逆効果ですよ。
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302
マンション検討中さん
↑無視すれば良いのに、ムキになってすみません(>_<)
今後無視します!
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303
匿名さん
>>301さんの思いに応えるのがクリオマンショだとよくわかりました。
むきになるお気持ちわかりますよ。当然ですよ。
思いを踏みにじる業者なんてほんとどうかしてる。
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304
匿名さん
>>296 マンション検討中さん
>>299 マンション検討中さん
私も確認したら来てました!
今から楽しみです。
部屋単位で日程が異なるのですね。
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305
匿名さん
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306
マンション検討中さん
>>305 匿名さん
先週頭辺りに届きましたよ。
そして内容訂正があったらしく、訂正版が末に届きました!!
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307
名無しさん
>>306 マンション検討中さん
ありがとうございます。人によって違うんでしょうかね。
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308
匿名さん
>>307名無しさん
オプションですから各戸によって違いますから
きめ細やかな対応を心がけるクリオならではだと
思いました。一律にバイトが右から左に雑に
連絡するのではないのが好感持てます。
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309
マンション検討中さん
第二期分も完売したみたいですね。全戸完売も時間の問題でしょうか?!
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310
匿名さん
この販売状況に焦る自分がいます。
あの時決めておけばと後悔する自分にならないよう気持ちを引き締めて向かいたいと思います。
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311
匿名さん
>310
>この販売状況に焦る自分がいます。
マンションてタイミングですからね。恋愛とよく似てて。
あーあの時告白しておけばよかった、なんて後悔したりするんですよ。
告白したのに(申し込んだのに)抽選になったりね。
クリオ、購入者知っていますが、満足度も高いようでした。オプションもあるみたいです。
クリオは明和地所でしたっけ?アフターもしっかりしているのでしょうか。悪い評判は聞かないですね。
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313
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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314
購入経験者さん
同沿線の宮崎台、宮前平とかと比較するといいと思いますよ。
大手分譲会社の物件もありますから。
マンションは駅からの距離、管理、分譲主の信頼度が大切です。もちろん専有面積も。
明和さんは営業力に定評がありますので、営業マンの上手さは光ると思いますが、いろんな物件を自分自身で足を運んで決めていきましょう。毎日の買い物施設、ファミリーなら小学校、中学校の評判も。
営業マンとは契約したらサヨナラなので、そのあと大切なのは管理であり、アフターサービスである事は言うまでもありません。
以上、ご参考になれば幸いです。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
>>315 匿名さん
そりゃ、全戸完売してる訳じゃなくて、今第三期受付中なんだから普通だと思うけど。
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317
匿名さん
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318
匿名さん
昨日、契約した友人によると残り戸数が8部屋ほどになっていたそうです。
246側が2部屋、残りは府中街道側だそうです。
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319
匿名さん
今後地価が上昇するか下落が小さいと予想されるエリア:神奈川のみ抜粋()内は全国順位
2020年までの予想地価増減圧力(生産年齢人口の伸びから推計)
横浜市都筑区 +4.4%(全国1位)
川崎市麻生区 +0.8%(12位)
川崎市高津区 +0.8%(12位)
川崎市幸区 +0.7% (16位)
横浜市港北区 0.0% (30位)
川崎市宮前区 -0.1%(31位)
神奈川県開成町 -0.7%(37位)
川崎市中原区 -0.8% (39位)
神奈川県葉山町 -0.8%(39位)
神奈川は結構上位にランクインしていますが、高津区以外と穴場でいいかもしれませんね。
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320
マンション検討中さん
資産価値をどれほど重視するかは人それぞれと思いますが、地価上昇/下落の度合いについては一つの判断材料になるのでしょうね。
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321
匿名さん
246煩いです。無くならないかな。地下化とか。
幹線道路沿いやだ
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322
匿名さん
周辺環境をチェックしてみると、マンションの周りに教育施設、特に保育園が多いようです。
説明によれば徒歩9分以内に13カ所もの幼稚園・保育園があるそうで、子育て世帯にも便利な環境だと思いました。
市の待機児童数は0になったと聞いていましたが、27年10月で89人になっていますね。
保育園を増やせば保育園に入れない人が転入し、のイタチごっこなのでしょうか。
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323
匿名さん
マンションの近くに保育園あっても、入れないと意味ないし。
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324
匿名さん
>>323 匿名さん
入れないの?
そんなに倍率高いの?
併願分は応募人数としてカウントしない、実質的な倍率で教えてください。
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325
周辺住民さん
高津区の保育園の倍率は高いですね。
私の妻も落ちました。
来年幼稚園に入れます。
倍率など、詳細は区役所に確認することをオススメします。
324さんはお子さんお持ちの方orこれから授かる方ですか?
もしそうなら、そのあたりも十分に確認されたほうがよいです。
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326
匿名さん
>>325 周辺住民さん
確認した「実質的な倍率」がそんなに高くないものだったので、高いってどういうこと?となっているわけです。
なので、高いということをどこで確認してどの程度だったのかをお聞かせいただきたいのです。
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327
周辺住民さん
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