東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2020-12-29 21:18:12

ザ・パークハウス 国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(フォレストエントランスまで)
中央本線(JR東日本) 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 (北口より)(パークサイドエントランスまで)
間取:2LDK~4LDK
面積:62.68平米~97.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 国分寺四季の森


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17

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ザ・パークハウス 国分寺四季の森口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん 2017/01/20 22:04:03

    >>200 匿名さん
    国分寺にこだわりがなければ、都下だけではなく買えるならば区部も検討範囲ではないでしょうか。人口減もありますし。立川〜杉並間が希望です。皆様は国分寺限定なのでしょうか。

  2. 202 匿名 2017/01/21 02:34:41

    全く供給過多なんてことは無いですよ、中央線の人気は異常でしかも
    特快停車駅、私を含めほしい人はたくさんいます。

    しばらく国分寺で供給が無い⇒マンションプチバブル⇒パークハウス国分寺プレイス@286万で売れてしまった

    ということが起き、調子に乗った野村・三菱がアホみたいな値段で出し続けた間にバブルが崩壊したということです。(スミフは唯一無二の駅直結なので別枠)

    まともな値段なら一瞬で完売ですよ。

  3. 203 匿名さん 2017/01/21 09:05:01

    そこまでの駅力が国分寺にあるとは思えないのですが。。
    吉祥寺は別格として中央線人気も異常とまではいかないと思います。

  4. 204 匿名さん 2017/01/21 09:21:04

    >>201 匿名さん

    私も立川〜三鷹で検討しております。
    三鷹のプラウドは高すぎるので検討から外しました。
    荻窪が、本当に安いのならと思い、MR見学しました。

    国分寺のプラウドや緑邸の価格とにらめっこしていた自分には、検討の価値あり、でした。

  5. 205 匿名さん 2017/01/21 09:37:49

    吉祥寺駅バスで10分、徒歩で最短約20分井の頭公園近くに、野村不動産が約600戸のマンションシ、3~5階建ての商業施設、その他の施設を作るシティータウン計画が有るよ。(完成するのはオリンピック後なるのでは)

  6. 206 マンション掲示板さん 2017/01/21 09:42:15

    >>203 匿名さん

    もしそうなら、売れ残って安くなれば嬉しい人もいるから、それで良いんじゃないの?

  7. 207 マンション掲示板さん 2017/01/21 10:10:41

    待てば海路の日和あり、になりそうです。現に緑邸のスレによると非公式に値下げしているようですし。

  8. 208 匿名さん 2017/01/21 10:51:07

    荻窪ってスミフの仕業ですか?

  9. 209 eマンションさん 2017/01/21 11:05:18

    >>208 匿名さん

    荻窪だけになぜこだわっているのですか。花小金井・練馬・三鷹も比較に出ていますよ。検討スレに他のマンションが出るのは茶飯事ですが。。

  10. 210 匿名さん 2017/01/22 01:29:21

    >>202 匿名さん
    494戸。瞬間蒸発はないでしょう。国分寺以外にも中央線・西武線から広範に集客する必要があり、それが無理ならば、既に国分寺・西国分寺にもマンションは林立しているので、+1300戸はエリア的な供給過多になります。

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  12. 211 通りがかりさん 2017/01/22 09:46:42

    北口は今は殺風景ですが、再開発が終わったら雰囲気かわって人気が上がりますかね?まだ一応プラウドも緑邸も候補で考えてますが、国分寺で決めるならその前にしたいと思うのですが。。

  13. 212 匿名さん 2017/01/22 09:53:42

    >>211 通りがかりさん
    四季の森は候補ではないのですか。

  14. 213 通りがかりさん 2017/01/22 10:35:18

    >>212 匿名さん
    四季の森の板なので省略しましたが、もちろん候補です。本当は早めに引っ越したいのと、駅近が良いので、予算との兼ね合いではありますが。。

  15. 214 ご近所さん 2017/01/22 13:00:42

    南口がセレオ改装で雰囲気が明るくなってイメージ良くなったので、北口もタワー完成で商業施設がオープンすれば雰囲気良くなると思います。

  16. 215 周辺住民さん 2017/01/23 01:43:46

    結局値段が高くて売れないなら意味がないと思うんですよね

  17. 216 匿名さん 2017/01/23 08:50:45

    プラウドと緑邸のことですね。ここもどうなるでしょうか。

  18. 217 マンション検討中さん 2017/01/27 00:46:40

    あープレイス買っとけばよかった
    同じ地所で徒歩3分の3LDKが5000万とか安すぎる
    四季の森は不便な道を13分も歩いて5000-6000ってアホらしい

  19. 218 周辺住民さん 2017/01/27 01:14:12

    >>217
    プレイスは8ヶ月売れ残ってたのでその時に決断できていれば…残念ですね

  20. 219 eマンションさん 2017/01/27 06:54:19

    シャトルバスの運行頻度はどのくらいでしょうか。
    922戸のシティテラス小金井公園で休日運休、平日6〜25時台で1時間に4本だそうです(こちらは西武バスが既に多く、西武新宿線利用者も多い)。
    四季の森だと戸数的には半分の1時間に2本か、それ以上の本数になると管理費が上がるのでしょうか。
    いずれにせよ完売かある程度の戸数が売れないと減便になりそうですが。
    結局30分に1本だと歩くことが多くなりそうですが、西国分寺が最寄でも乗車時間を考えると国分寺まで歩いても変わりませんね。特快も止まりますし。

  21. 220 通りがかりさん 2017/01/27 10:21:34

    >>217 マンション検討中さん
    緑邸とプラウドはまだあるよ。プレイスよりは高いけどね。

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