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匿名さん
[更新日時] 2014-02-05 10:11:18
プレミスト日本橋浜町リデアルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋浜町1丁目5番7、8、9、10(地番)
交通:
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩8分
間取:1LDK~2LDK
面積:41.05平米~57.12平米
売主:大和ハウス工業 東京支社
販売代理:日本住宅流通 首都圏営業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ダイワサービス
【東京23区の新築マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.2.5 管理担当】
[スレ作成日時]2009-12-18 16:08:34
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋浜町1丁目5番7(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩8分 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩3分 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩6分 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
73戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京支社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 首都圏営業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト日本橋浜町リデアルってどうですか?
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41
匿名
なんだかんだでやっぱり人気なんですねぇ。
日本橋界隈の中ではここは販売戸数多いですよね。
前に見に行った時は中高年夫妻が多かった印象ですが、実際買った方はどんな層なんでしょう?
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42
匿名さん
DINKS、独身女性、子供用、セカンドハウス等で購入する方が殆どらしいです。
昼間在住の人が居ないという想定で、管理人も日中居ない時間帯があるそうです。
中高年夫婦が多かったというのは、きっと、セカンドハウスや子供用に、と言う方だったんでしょうね。
価格的に魅力でしたが、管理体制などの理由で見合せました。
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43
匿名さん
本当、価格は魅力的ですね。
あとうちの場合は購入後の修繕計画なども40年と先まで考えられていてそれも魅力的だった。
けどあの販売体制がちょっと…
完成の1年近く前から、わざわざトルナーレの2階なんて高そうなところに事務所を借りて、現地への案内もタクシーを借りてお客を(あんな近くなのに)連れて行ったりと、販活費がすごそう。
たとえばブリリアなんかは水天宮前に事務所出したのもプレミストよりも3ヶ月近くあとだし…
その費用をマンション価格に反映してくれたなら、もう50~80万近く安くなるのでは??と思ったのでやめました。
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44
匿名さん
最初から単身者やディンクス、セカンドハウス対象に考えていると言うことは、マンション内の自治会みたいな物は無いんでしょうかね?
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45
人形町住人
私も見学したときタクシーで案内してもらいました。
え~!!びっくり!!タクシー使わないだけでそんなに安くなるんですか?
50万円安くなるってことは、単純計算でここってたしか70世帯くらい
だった気がするから・・・3,500万円!?
3,500万円分タクシー使ってるんですか?タクシー会社ボロ儲けじゃないですか(^=^)
分譲マンションの場合は管理組合って絶対あるはずですよ・・・。
うちも人形町の分譲に住んでるけどありますよ。
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46
匿名
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47
匿名さん
↑
そうそう、タクシー降りて現地の説明している間もタクシー待たせてたもの。
メーターどんどん回ってたからうちも1700円位してた。
うちが見学に行った時少し前の人のタクシーが現地で案内してて、戻って来たらまた次のお客さん用の入れ違いのタクシーが既に待機してました。
あんなのを毎週土日なり、イベント日なり何ヶ月も続けててどうするんだろ?って思ってしまいました。
(イベントも風水の先生呼んじゃったり、人力車呼んだり何かお金かかってるでしょ??)
タクシーだけじゃないよ。
当初は決まった間取りだけだったけど、後半になったら間取り変更プラン3個から選べます的なのも登場したでしょ。(まだ建築間に合う上層階だけだけど…。)
そういう変更とかって少なからず価格に費用上乗せになるんじゃないかしら?
オプションだって当初は1期のみしかつかないから1期で買うのは断然お得だって言ってたのに、いまや第3期でもオプション100ポイントついてるし…。
そういうお金かけずにシンプルに販売してくれたらホントほしかったーーー
買わないなら見なきゃいいのに、これがまた真剣に買おうか胃炎になる位迷った物件なだけについつい情報追ってしまうんだねー。
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48
匿名さん
マンションギャラリー、いちいち靴をプラスチックのかごに入れて、ブースまで運ぶ。入り口にシューズボックス設置しておけばいいのに。
タクシーにしろ、何もかもいちいちめんどくさい。
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49
人形町住人
トイレ行くときにちょっとめんどくさかった・・・。
タクシーのるのは面倒ですかねぇ~・・・!?
うちは、結局買換えできないって状況で無理だったけど・・・。
人力車は近所の人に見られるのが恥ずかしいから行かなかったけど
風水は参加したらずばり当てられました・・・怖いくらい・・・
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50
匿名さん
タクシー、良かったけど、イマイチ距離感がわからなかった。最寄り駅からのルートとか知りたかった。
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51
匿名さん
自分はタクシー断って営業さんと歩いて現地に行きましたよ。
距離(時間)を聞いたらたいしたことなかったんで。
人形町駅にも現地から案内してくれました。
あんなに近いのにタクシー代1700円はたしかに勿体ないですね。
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52
匿名さん
そーなんですか!
私の場合は、営業の方に、今タクシー呼んでますから、と言われ、断るのも悪かったので、タクシーで。
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53
親と同居中さん
価格に上乗せされてるかどうかはわからないけど、
売主と販売主が違うときはサービスも結構ありますよ。
先日見学に行った物件では、
初期費用サービスさせます!って営業の方から言われました。
売主に交渉しますから・・・と。
売主と販売主が一緒であれば、自分の会社のダメージになるけど、
別会社の場合、営業にとってはダメージにならないから、
多々サービスつけてとにかく早期完売させるのが目的みたいですよ。
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54
匿名さん
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55
匿名
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56
匿名さん
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57
匿名
残り2戸、一ヶ月前から残り2戸。
何で売れないのだろう??
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58
匿名さん
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59
匿名
2戸のうちからしか選べないから、それだったらこれから販売されるマンションを買おう、って事になるんだよね。
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60
匿名さん
港区と比べてかなり安いから中央区は大人気です。
大手町勤務ならこっち選びます。
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