リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

>>50 住民板ユーザーさん1さん

あの場所はタイムズともう一つの駐車場が並んでいますが、タイムズ側だけでしょうか？
あれだけ囲まれてる場所にたつのは賃貸や単身用でしょうかね

>>51
プレサンスロジェ大阪福島にように周りが工場に囲まれていても分譲マンションが建つ時代なので
価格設定さえ安ければ購入する層はいると思うので分譲マンションの可能性もあるのでは？

専有面積が同じでここから25％くらい安ければ購入する人も多いと思います

HPにカラーシュミレーションありますよ。
色選び楽しみ。

>>53 契約済みさん

どこにあります？
パスワードいるとこでしょうか？

B棟前の駐車場は16階以上建てれるんでしょうか？
15階までを覚悟して16階にしたのですが。
容積率は用途区分でご存知の方いらっしゃいましたらご教示願いたいです。

>>54 購入検討中さん

そうです。
パスワードのページです。

タイムズの駐車場は確かでしょうか？今日、前を通りましたけど何も張り紙とか周知していないですよ。また、前にリバーの営業の方に聞いたのですが、建つとしても容積率などの関係で10階までと言っていましたよ。

>>57 住民板ユーザーさん1さん

https://plus.timescar.jp/view/sp/station/detail.jsp?scd=V031

>>57 住民板ユーザーさん1さん

タイムズがなくなると伝えただけでマンションが建つとは言ってません。リバー営業を信頼しきってますね。関係無い土地まで保証してくれませんよ。もし11階以上のマンションが建ったらリバー営業に何て言うのですか？この先何十年を考えたら絶対なんてないですから。

ネット上にあったのですね。ありがとうございます。マンションが建ったら仕方ないですね。そこら辺の不確定要素も込みで購入を決断しました。

タイムズの他の駐車場も封鎖されましたね。

オプションのカタログは8月初旬みたいですよ。

もうすぐですね！

2街区は70平米4000万〜ですか！
いや〜本当に一期で買ってよかった！オプションカタログやっとですかー待ち遠しい！！

B棟前の駐車場ですが早速アスファルトを剥がして掘り返してます。立ち入り禁止としか書いてないので何できるのか不明ですが、それなりに広い土地ですね。

>>65 住民板ユーザーさん1さん

噂ではスーパーが出来ると聞きましたが。。。確定した情報が欲しいですね。

>>66
スーパーができたらうれしいですね。
コンビニならもっと有難いね。

スーパーならほんとありがたいです。
海老江一丁目のほうも早く何ができるか決まって欲しいですね。

スーパーほどの敷地は取れないんじゃないですかね？
商業用地ではないので建ぺい率が60パーだから、相当せまくなりますし。
普通に考えたらマンションでしょう。

でもあの辺りはマンションが大量にあるのに一番近いのがコーヨーだから需要はありますね

四方をマンションに囲まれてるので、コンビニならかなり儲かりそう。近くにないし。

コンビニなら公園裏と東側に徒歩３分でファミマ二軒ありますよ

すみません西側の間違いです

ファミマかあ…

この辺りってやたらファミマしかないんですよね…西に10分弱歩いてセブイレがあるくらいですね

>>74 匿名さん
う〜ん。駐車場の所にクレスセル住宅販売ののぼりがありましたね。オープンハウスと書いてましたよ。

賃貸マンションと購入前からある程度予想してましたし、建ぺい率60なら最高でも12階ぐらいでしょう。
これで不安要素は消えましたね。

クレスセル住宅販売ってことは新築一戸建てとか事務所的な感じじゃないでしょうか。
マンションではないんじゃないですか。

知人に聞きましたが、近くにあるマンションのモデルルーム的な感じになるみたいですよ。

よくあるパターンです。更地をとりあえずモデルルームとして使って、あとでマンションが建ったりする事が多いですからね。
まだ安心はできません。

>>75 住民板ユーザーさん1さん

失礼しました。今日見たらグリーンシティーマンションの中古販売ののぼりみたいです。駐車場にかかげてあるので勘違いしました。

>>81 住民板ユーザーさん1さん

庶民向けスーパーですね！！

おー、あのサンディ！！静かな方が良くてAB棟にしたけど、より明るい材料が増えたなあ。早めに買っておいて良かったー

>>81
迅速な情報ありがとうございます。
サンディが目の前にあれば大体の物は安く手に入りますね。
コンビニより助かります。

>>81
サンディですか！？
スーパーですね。これは便利になりますね。

嬉しい情報ありがとうございます！

あの立地には普通のスーパーやコンビニは
ちょっとありえないと思っていましたが、サンディはわりと地味な場所にありますから盲点でした！

今もサンディ使ってますが、内装とかに金をかけずに商品の安さにこだわってるところが大好きです。買い物客も多いし2年もつでしょうね！

情報ありがとうございます！
現在、近所にサンディがあり大変重宝しています。調味料やお菓子などが他スーパーよりもとにかく安いので、お向かいにできるなんて嬉しいです！

正直大きい駐車場だったので不安ではありましたが、まさかサンディができるとは100点満点ではないでしょうか！

いやー、コーヨーもイオンも近いというわけではないし安くもないですよね。

マンション入り口10秒でサンディなら完璧ですよ！

オプションのパンフレットは本当に今月なんですか？

消費税が上がる前提で10月までに決めないとって言われてましたので、延期になってからは完全にオプションとかはやる気なしですね。
そりゃ次のとう売り出したら契約済はどうでもいいですけど( ；´Д｀)

南棟の引渡し時期が伸びてますねー。AB棟はまだ何の連絡も無いですが、8月からさらに延びるのはいややだなあ…

>>92 住民板ユーザーさん1さん

営業の方が10月初旬って言っていたのですけどね↓信用なくしますね。こういった点の積み重ねが崩れると残念です。

パンフレットが遅れるのは残念ですが、その分オプションの内容が良くなるのを期待します。なんてたって2年後だから今選ぶ物が最新でも引渡し時では古いって事ありえますもんね。あと、最近の円高傾向で海外で作ってる物が少しでも安くなるのもちょっぴり期待します。

まだ2年あるんで、オプションゆっくりでもいいですが、
2年先の入居を待つのは長く、今やることもなく、オプションカタログでもあれば楽しみができると思います。
オプションの支払いは、全体決済のころなのかな？
オプションだけ先払いなら、もう少し先のほうが有り難いな。

サンディではなく阪急オアシスがよかったのに

>>99 住民ユーザー１さん
まったくもってその通りだと思います。
掲示板を見ててもみなさん良さそうな人ばかりで安心しました。