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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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9941
匿名
>>9938 匿名さん
今頃購入検討なら、ここ2物件よりもこれから販売の物件選んだ方がいいかと。
部屋のカラーや間取りも自分でセレクト出来ないですよ。
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9942
yuma
>>9941 匿名さん
具体的にはどこがオススメですか?同スペック・同価格帯の、良いところはありますでしょうか。アクセスが良い場所なら、エリアはあまり拘りません。
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9943
口コミ知りたいさん
武蔵小杉コスギザサードか天王洲アイル、
国際展示場の住友タワー
坪単価は品川シーサイド物件より高いけど。
安い所ならオイコス志茂が一応駅近
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9944
評判気になるさん
>>9943 口コミ知りたいさん
今の残ってる部屋との比較なら坪単価安いです。坪単価380以上の部屋しか残ってないので
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9945
口コミ知りたいさん
どこからのアクセスかとかにも寄るけどね
品川シーサイド3物件の大体の平均坪単価300
ではなくて9000万とか坪単価400近くだせるなら
ブランズ豊洲とか色々選べそう。
逆に300前半がぎりなら難しいとは思う。
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9946
yuma
>>9944 評判気になるさん
坪単価安い天王洲アイルの物件ありますか?
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9947
住民板ユーザーさん3
いま考えると、シーサイド3物件の坪単価300万前後は、とてもお買い得でしたね。。良い部屋が残ってなく、私は買えませんでしたが…
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9948
デベにお勤めさん
それだけあるならここ買わないでしょ。みんな品川近いとか駅近くて便利とか言ってるけど。
ちゃんと現場を見てから決めたほうがいいよ。特に周りのセブンとか。。
住民板は変なのばっかりだから。
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9949
検討板ユーザーさん
>>9948 デベにお勤めさん
そういうあなたが一番へんかも。
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9950
マンション検討中さん
>>9948 デベにお勤めさん
みんな現地見て買ってるでしょ。モデルルームも現場側にあった訳だし。
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9951
マンション検討中さん
北向きの部屋が残ってますが展望はどうなんだろ?
スカッと東京タワー、レインボーブリッジが見えてたらもう売れてますよネ。
微妙なんでしょうか?
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9952
通りがかりさん
>>9948 デベにお勤めさん
これだけの住民なら、住民板の苦情ぽっいカキコミは変ではないでしょう。
変なのは、住民じゃない理由かなと思えること、セブンの放置自転車、何故店員さんが客用の場所にずっととめるのか?住み込みなんかと思ってしまうよ。住民への通知と違う理由で来客用用駐車場を使っていたとも思えるし、更に特定の人に貸したとも思えてしまい、その後、住民の勘違いを引き起こしたと思える。それなのに、住民に何も説明しないこと。ライブラリーとキッズルームの防音対策の住民間の苦情にも、建設側の説明がないこと。そうだと、住民板のゴタゴタは、住民の問題ではないと思う。
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9953
マンション検討中さん
果たしてプレミアム住戸は完売できるのだろうか。普通の広さの部屋にしとけば、とっくに完売だったろうに。
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9954
口コミ知りたいさん
普通の部屋っていうのは営業もいってましたね。
ただ、残り15戸、週2戸のペース位で売れてるので年内にはなんとかなりそうですね
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9955
マンション検討中さん
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9956
マンション掲示板さん
モデルルームなら家具付けてくれるくらいでは、JV物件だし後一年位かけて売って行くと言ってましたけどね
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9957
匿名さん
7月30日更新分で15戸が販売されていますが、これ以降動いていないのでしょうか?
現在残っている間取りはほとんどが27~29階のプレミアムプランなのですか?
販売価格を見ると確かに手が届かない価格帯だと感じますが、
このような部屋が残った場合、最終的にはどうなりますか?
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9958
通りがかりさん
長期お盆休みなので来週まで更新されませんよ。
プレミアムしか残ってないですね。
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9959
匿名さん
外部の物件情報サイトでは、情報提供日が2019/08/14で15戸販売中になっています。こちらの情報もリアルタイム更新のようでそうではなく、お盆休み明けに一気に数が減っているかもしれませんね。最後までプレミアムが残っているのは(9270万円~1億1112万5000円)というを価格見ると、庶民としては仕方がないように思います。
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9960
匿名さん
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9961
匿名さん
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9962
匿名
>>9961 匿名さん
2019/08/14 14:56:40 グランドメゾンのスレにも書き込み
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9963
匿名さん
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9964
住民板ユーザーさん1
>>9963 匿名さん
住んでるんだね。ここに。
まだ引っ越してないって思ってたけど。
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9965
マンション検討中さん
>>9963 匿名さん
見たけど、他人に害のない書き込みに終始してるし良いのでは?
これ以上シーサイドの評判を落とさなければオケ。
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9966
匿名さん
>>9965 マンション検討中さん
そのうちまた暴発するよ。
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9969
匿名さん
[No.9967から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9970
匿名さん
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9971
匿名さん
消費税上がる前にみんな買いなよー新築で既に完成してるよー
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9972
マンション検討中さん
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9973
通りがかりさん
>>9972 マンション検討中さん
本契約まで結んでいれば旧税では?
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9974
匿名さん
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9975
通りすがり
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9976
匿名さん
消費税の件ですが、てっきり9月までに入居できれば8%対象、10月以降の入居は10%対象だと思い込んでいましたが、契約さえできていれば入居が10月以降でも8%になりますか?
引き渡し=入居ではなく契約と考えていいのでしょうか?
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9977
匿名さん
>>9976 匿名さん
もちろん、その通りてす。契約さえすれば入居するかしないかは本人の自由なので
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9978
マンション検討中さん
>>9977 匿名さん
入居は自由ですが、不動産に関しては契約というより、引き渡し(物件の権利の移動)が必要です。
一般的には代金の全額支払いかと。
詳細は国税のHPに書いてますよ。
ちなみに他社は手続き上引き渡しが10月にずれ込むため、既に10%表記にしています。
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9979
匿名さん
10月末までに契約した人は、
入居は12月中旬になるそうです。即入居可、というわけじゃないんですね。
事務所使用住戸の場合は
来年の3月下旬までは引き渡しはされないということが書かれていました。
3戸ほど事務所や商談スペースとしてつかっているところがあるみたいです。
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9980
マンション検討中さん
>>9979 匿名さん
では、最後に事務所部屋が家具付き販売に?
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9981
匿名さん
事務所に利用されている部屋にも家具がついているんですか?
私はてっきりモデルルーム使用住戸のみに家具がついているものだと思い込んでおりました。
余談ですが自分なら自分ではデザインが選べない家具つきサービスよりも、
100万円程度の諸費用サービスの方が嬉しかったりします。
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9982
マンション検討中さん
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9983
評判気になるさん
ここのマンション、インターネットの速度激遅らしいですよ。
入居者いわく、月500円で強制加入、夜間は1MBpsもでないとか。
詐欺レベルだとか…。
最近買ったうちのマンションは月600円ですが、いつ使っても200MBpsぐらいは普通にでるので、ありえないレベルだと思います。
1MBpsって、今時モバイルデータ通信でもそんな遅くないですよ。
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9984
匿名さん
住人ですけどうちはちゃんと速度でますよ。
遅い家はルーターとかの問題じゃないですか?何かしらの原因があるかと。
そもそも本当に遅いなら理事会で議題に上がるはずですが、そんな話はありません。
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9985
マンション検討中さん
9984
契約者レス行ってみろよ。
お前、ほんとに住人?
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9986
評判気になるさん
9984
それはよかったですね!
速度はどれくらいですか?
理事会にあげて欲しいとの声、契約者のスレに多数いますよね??
次回以降上がるかもですね!
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9987
検討板ユーザーさん
ここの標高って1?2mぐらいですよね?
台風19号の影響はどうだったのでしょうか?
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9988
匿名
>>9987 検討板ユーザーさん
風はすごかったけど、何もなかったです。
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9989
マンション掲示板さん
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9990
匿名さん
>>9989 マンション掲示板さん
免震なのに強風でも揺れなかったのですか?風の揺れへの制御があるのですか?
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