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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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10001
検討板ユーザーさん
10000投稿おめでとうございます。
関心の度合いが分かりますね。
ところで、住民板では水圧問題が出てきました。
毎日のシャワーですから、抑えておきたいポイントですね。
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10002
住民板ユーザーさん1
水圧弱いなんてことはありませんよ
住民板まで覗いて感心強いですね
本気であればモデルルームで言えば水圧くらい試させてもらえるでしょうに
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10004
匿名さん
[No.10003と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10005
口コミ知りたいさん
残りの物件は高層階ですが、
住民板の情報ですと、水圧について、「高層階です。TOTOのユニフォームきた方が「高層マンションなのでこれ以上は無理」と言われてました。元々ついていたのは本当に弱く、実家についてるLIXILのに変えて、まあまあ使える程度になりましたが。
一戸建ての、バアーっと出る心地良さはないですね。排水溝の掃除とかにも勢いがなくて。」とのことです。
考えものです。
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10006
匿名さん
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10007
匿名さん
>>10006 匿名さん
新築なのに替えるのってなんかいやだなー。
デフォルトで弱いってことですよね？
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10008
匿名さん
シャワーヘッド替えるのって、そんなに嫌ですか？
大したことじゃないと思いますが。
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10009
マンコミュファンさん
>>10008 匿名さん
壁紙をエコカラットに変えるのが普通なのにシャワーヘッド変えるくらい大した話ではない
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10010
匿名さん
ご検討中の方、必見！
新築は最上階の高級層しか残っていないですが、
もう既に中古マンションとして売り出されている部屋がいくつかありますので、こちらもご参考に！
https://suumo.jp/b/kodate/kw/プライムパークス%E3%80%80品川シーサイド%E3%80%80ザ%E3%80%80タワー%E3%80%80中古/
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10011
検討板ユーザーさん
>>10010 匿名さん
結構、強気の価格設定ででてますね。
成約実績はあるんですかね？
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10012
通りがかりさん
>>10011 検討板ユーザーさん
この価格帯って強気なんですか？？
高いってことですね？？
値下がりするの待つしかないです。
中古でもこの値段なら買えない…
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10013
匿名さん
>>10007 匿名さん
弱いと思うならヘッド変えればいいだけだよ
何でそんなに水圧にこだわってるのか分からないけど
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10014
検討板ユーザーさん
>>10012 通りがかりさん
新築価格より大分高めなので、強気だと思いました。
高いかどうかは、分からないです。
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10015
マンション検討中さん
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10016
住民板ユーザーさん5
つーかこのマンションは売り出し安すぎただけ
特に低層階。南はまあまあしたけどね
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10017
口コミ知りたいさん
売り出し実績のない品川シーサイドに800戸以上だから
デベも最初は弱気だったんだろうな
現在はは本来の価格に落ち着いた感じ
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10018
匿名さん
>>10017 口コミ知りたいさん
でも最初の価格が手頃だったから人が集まって人気が上がったとも言えると思う
最初から強気な価格だったら敬遠されて現在のような市況にならなかった可能性が高いと思うよ
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10019
匿名さん
>>10018 匿名さん
うん、それは確かにあるね。始めの勢いが、その後の人気を呼んだと思う！
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10020
名無しさん
>>10016 住民板ユーザーさん5さん
低層を買ったのはどんな人かな、不動産関係者って多いのかな？
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10021
匿名さん
>>10019 匿名さん
人気・・・？
竣工後も売れ残ってるマンションが？
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10022
匿名さん
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10023
口コミ知りたいさん
機械式駐車場の車両サイズはいくつまでかお分かりになる方いらっしゃいますか？
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10024
評判気になるさん
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10025
マンション検討中さん
これで残8戸になりましたね。
高い部屋も売れるんですね。
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10026
マンション掲示板さん
>>10020 名無しさん
不動産、ゼネコン、銀行関係者が多いと聞きました。売主デベ関係者も多いと。
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10027
匿名さん
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10028
匿名さん
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10029
匿名さん
>>10028 匿名さん
ちょっとあり得ないですよね。住民板見るに、こんなファミリータイプのマンションだとは思わなかったし。とりあえず、近くのグランドメゾンさんが出来上がるのが楽しみです。
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10030
通りがかりさん
>>10026 マンション掲示板さん
低層は抽選もあったと思いますが、関係者は強運だったんですね。
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10031
買い替え検討中さん
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10032
住民板ユーザーさん1
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10033
マンション検討中さん
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10034
匿名
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10035
口コミ知りたいさん
残り4戸まで来ましたね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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10036
匿名さん
ここを含め3物件で1800戸あったシーサイドのマンション大分譲もいよいよ最終盤ですね。
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10037
マンション掲示板さん
>>10026 マンション掲示板さん
品川シーサイドは三菱総研ＤＣＳ、みずほ銀行のオフィスなど確かに多いですね。
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10038
匿名さん
公式サイトのお知らせで知りましたが、こちらのモデルルームがドラマの撮影に使われていたんですね。
第二話の予告画面に出ている部屋がモデルルームでしょうか。
好きな出演者が多いので見てみたいと思いましたが、配信サービスのオリジナルで契約者じゃないと閲覧できないドラマみたいですね。
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10039
匿名さん
ここが完売になると、シーサイドに当面新規マンションは出来なさそうですね。
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10040
マンション検討中さん
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10041
匿名さん
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10042
マンション検討中さん
昨日近くを見てきましたが、カジュアルに生活するには最低限何でも揃ってるから便利ですね。
ただ、URのタワマンみたいな外観が残念なのとデッキの導線が不便だと感じました。
複数の方が指摘されてる通り、初期の通常部屋ならニーズは継続してありそうですが、プレミアム部屋を払える層への訴求は弱いと感じました。強いてあげるなら車移動の便利さくらいですかね。すぐに高速乗れそうなので。
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10043
匿名さん
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10044
マンション掲示板さん
>>10038 匿名さん
YouTubeで見れましたよ。
栗山千明さん演じるセレブ主婦の家としてモデルルームが使われてました。
とても豪華な感じでしたよ。
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10045
マンション検討中さん
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10047
匿名さん
[No.10047と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10048
匿名さん
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10049
匿名さん
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10050
匿名さん
ここは永久に売れ残ったままなんでしょうか？
住民スレ見ると、次々と問題発生してるみたいですからね。
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