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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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7686
匿名さん
月がみえました。
今夜は花火がみえましたね。
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7687
ご近所さん
近所のタワマン住民です。
花火綺麗でした。発射台から全て見れました。屋形船もライトアップされていて花火と海とベストマッチ。
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7688
匿名さん
ここって部屋から花火が見える部屋ってありましたっけ？
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7689
匿名さん
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7690
検討板ユーザーさん
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7691
マンション検討中さん
>>7690 検討板ユーザーさん
この物件、書き込み自体、少なくなっている。
例の彼に荒らされた影響は大きい。
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7692
検討板ユーザーさん
外廊下どんな感じなんだろう、、、
余り期待しちゃだめなんかな
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7695
名無しさん
[No.7693～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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7696
マンション検討中
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7697
名無し
外廊下のイメージは営業さんに言えば見せてもらえると思います。個人的には期待していたものよりかは良かったです。（タワマンに住んだことがないので標準がよくわかってないという事もありますが）
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7698
eマンションさん
>>7691 マンション検討中さん
「例の彼」って何のことですか？？
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7699
マンション検討中さん
マンションマニアさんの記事でプライムタワーの高層階が売れない理由が分かりやすく書かれていた。
ここの高層階買う資金があるなら、グランドメゾンを選ぶ人が多いと思う。
リセール価値があるのはプライムタワーの低層階だけだったがほぼ売り切れ。
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7700
eマンションさん
>>7699 マンション検討中さん
そうだね。ここからの販売は苦しくなる。
まぁ、低層もリセール価値あるかと言うと、、、どうなんでしょうね。
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7701
通りがかりさん
>>7697 名無しさん
外廊下のイメージあるんですか？！
ぜひ見たい、、、手すりの作りとか、廊下の幅とか、エレベーターのイメージとか、、、
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7702
匿名さん
外廊下
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7703
匿名さん
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7704
匿名さん
>>7702 匿名さん
それベランダや
いたってシンプルな外観ですね。
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7705
検討板ユーザーさん
低層階は日中家にいないDINKSさんが駅近で安めのタワマンだったらいいって人に中古を買ってもらいやすいのでは？
賃貸で運用しても借り手はすぐ見つかるよ。
同じ間取りでも高層階なら7000万、低層階なら5000万を切る部屋もあったが、低層階でも共用施設を使えば屋上から夜景も見られる。
低層階で妥協できるから先に売れたはず。
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7706
マンション検討中さん
久々の写真
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7707
検討板ユーザーさん
>>7706 マンション検討中さん
出来上がってくると、よい感じですね！
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7708
匿名さん
良い感じ、、？
URとお揃いの安っぽさが滲み出てるような、、
レジデンスの方がまだ良い感じでしたね
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7709
マンション検討中さん
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7710
マンション検討中さん
>>7709 マンション検討中さん
気にしない方がいいですよ
レベルの低い悪口しか言えない小学生みたいなもんですから 笑
ちなみに、余談ですがurの物件って家賃は低くないですよね。↑こんなこと書き込んでいる人より金持ってる人達が住んでるような気がします 笑
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7711
検討板ユーザーさん
というか、URも別に安っぽいとは思ってないんですが、、、キラキラマンション欲しいなら、有明へどうぞ、、、
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7712
匿名さん
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7713
匿名さん
>>7712 匿名さん
ここは、騒音の影響は考慮する必要がある立地ですね。
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7714
匿名さん
>>7708 匿名さん
ではなぜあなたはここを選んだのですか？安っぽいとか適当なこと言わないでね、ボクちゃん。
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7715
マンション検討中さん
ペデ出来てきました。
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7716
マンション検討中
>>7715 マンション検討中さん
おおお！外観も思っていた以上ですし、好感持てますね！
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7717
検討板ユーザーさん
ペデが出来て、エレベーターも2基設置されたら、雰囲気変わりそうですね
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7718
マンション検討中さん
いよいよ、この光景が見れるんですね。
これにひかれてるのですが、どっからどう見たらこの光景になるのか分からなかったので楽しみです！
現地で確認しなきゃです。
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7719
匿名さん
>>7718 マンション検討中さん
人間の目ではこうはなりません
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7720
匿名さん
確かにどっからどう見たらこうなるんでしょうね
確認しなきゃですね
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7721
マンション検討中さん
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7722
検討板ユーザーさん
コーラ跡地にはなにができるんでしょうね
積水ハウスもグランドメゾンの土地と一緒に開発したかったてしょうね、マンションはいらないから、商業ビルが出来て欲しいな、、
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7723
匿名さん
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7724
匿名さん
>>7718 マンション検討中さん
GMさんの街路樹も素敵です。
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7725
匿名さん
>>7722 検討板ユーザーさん
マンションしかないでしょうね。
商業施設はオーバルガーデンやイオンでお腹いっぱいだし、オフィスビル需要もそこまで高い駅ではないし。
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7726
検討板ユーザーさん
見てきました。デカいですね。
初めて品川シーサイドに行ったのですが、想像以上に栄えていますね。
駅にイオン直結、連結デッキ、海近の開放感。オリンピック、カジノ構想によるアップサイドも期待してしまいました。
りんかい物件は、もっと街の様子を公式ＨＰなりＳＮＳバイラルでアピールしたほうがいいと思いました。
何もないという先入観でスルーしそうでした。
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7729
名無しさん
>>7725 匿名さん
あちらは周りがいろいろ変化する可能性があって大変ですよね。
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7730
マンション検討中
>>7728 検討板ユーザーさん
興味ない。
ところで、新しいパースはまだかなぁ？廊下や共用設備のCGがもっと見たい。
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7731
匿名さん
[NO.7727～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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7732
匿名さん
>>7726 検討板ユーザーさん
確かにそうですね。
ちょっと歩けば天王洲のキャナルは気持ちいい！
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7733
検討板ユーザーさん
>>7732 匿名さん
まさに歩いてきました。車を乗るのにもいいエリアだと思いました。
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7734
検討板ユーザーさん
シェアサイクルのポートも近くにあり台数も多そうですし、便利過ぎますね！
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7735
検討板ユーザーさん
住友みたいに、出来上がってから、人気のでる物件かもしれませんね。
HPとか、広告とか、なんか下手なんだよなー、この物件、、、
この物件の明らかなデメリットって、インフレームだけでしょ。それくらいは許容出来るしなー、、
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