プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

まあ、販売ペースは微妙だけど、ランク入りしたのは契約者としては気休めにはなりますね、、、

近所住みだけど
スカイガーデンや高層階のゲストルームなどタワーの高級感あっていいと思いますよ。イオンもオーバルもデッキで繋がり自分の庭感覚。
希少性があり部屋によっては将来価値高いと思います。

>>6538 通りがかりさん

グランドメゾン<プライムタワーの構図が徐々に見えて来ましたね。

>>6539 匿名さん

売れ行きは逆では？

売れ行きていうのは価値と価格のバランスだからね。モノがいまいちでも、安ければ売れ行きは良くなる。

>>6541 評判気になるさん

え？モノの良さならグランドメゾンでしょ。どう見ても。

>>6543 匿名さん

個人対新聞
どちらを参考にする？

>>6544 匿名さん

いや、ランキングはいいんだけど、建物や専有部の仕様はグランドメゾンでしょ？どう見ても。ブロガーもグランドメゾンのほうが永住向きって言ってるし。

それぞれに良いところあるでしょ。煽りにのってはいけませんよ。

グランドメゾンは長期優良住宅だしモノは上だね
ルーフバルコニーの部屋なんて羨ましいしい
ちょいとお高いけど

タワーが売れてないという前提での書き込みが多いですね。

不毛な応酬はもうやめにして、このマンションを購入するについての純粋な検討を行うことにしましょう。

検討者ですが、品川シーサイドに暴走族は走ってますか？また、ホームレスはいないですか？知ってる方いたら教えてほしいです。

>>6560 検討板ユーザーさん

暴走族もホームレスもどこにだっています。
あまり気にする必要はないのでは？

景観もいいし、駅近で回りも整然としているし、いいマンションだと思います。
その点も評価されたのであって、あまり難癖をつけないでください。

>>6558 マンション掲示板さん

失礼しました
私の勘違いでした。
折角タワーが高い評価を貰えたのにGMから
それを貶める人が書いてきたものと思い、何とか追い出そうとした次第です。

ぼくちんタワーがマンション将来価値トップ30リストに入ったのに対して、グランドメゾンがランクインしなかったことから、動揺しているGM購入者がいるようです。
でも、品川シーサイドのマンション3物件が評価され、その中でぼくちんタワーが代表してランクインしたと考えればいいと思います。
GMもいいマンションですが、選考者もさすがに同じ品川シーサイドから複数物件をランク入りさせることはしなかったのでしょう。
（あまり言いたくないですが、ランク入りしている幕張の物件よりは、GMの方がいいような気がします。）
なので、ぼくちんタワーがランクインしたということは、GMもランクインしたと思えばよく、GM購入者も喜んでいいことです。タワーを僻むのは、筋違いでしょう。

スーモでランキングした→スーモに金渡したから
日経でランキングした→日経に金渡したから
なんとか賞とった→なんとか賞に金渡したから

以下エンドレス

どのマンションもそれぞれ言われて大変ですね

デッキ直結、免震タワーですからね。ポイント制だったら高いでしょう。ただ実際に見学すると、駅から離れていて階段ものぼる、雨には濡れるし、タワマンの豪華なエントランスなどの共有設備もしょぼい、眺望もない、エレベーターが少なすぎる、天井や壁から思いっきり突き出ている柱とがっかり要素が多すぎて他に流れているパターンですよね。。

>>6570 匿名さん
基本スペックがショボいっす(ToT)

>>6570 匿名さん
まさにそんな感じ
実際に見学したらがっかりしたから
レジデンスにした
投資用ならまだしも、永住目的で
なんでわざわざタワーを選ぶのかは
理解不能

>>6574 検討板ユーザーさん
私は逆です。gm見学してあまりのナロースパンにびっくりしてやめました。ここの共用施設は価格に見合ってるのでそこを勘違いされている人が多いと思います。もっと高ければ豪華になると思いますが、それでは私含めあなたも買えないでしょうから。

>>6583:匿名さん
自然とgm批判しちゃってますよ
6574はレジデンスとの比較でしょ？
検討板で他社マンションの批判はやめましょうね　

>>6584 匿名さん
それを言うならGMに言いな

エントランス、そんなしょぼいかね？写真だとスタイリッシュだけれど・・・

>>6586 匿名さん

同意。

最近では珍しい記事かもね。いや、ここのマンションがどうとかじゃなくて。
｢自宅マンション投資｣が結局のところ最強だ
https://toyokeizai.net/articles/-/214818?display=b

6588: 匿名さん
投資に関する記事の中ではまともだと思いました
ただ、投資＝儲かる　と思っている人が多いんだよね
自宅マンションで儲けるなんて考えるのやめようよ
損した時、心まで貧しくなるよ

分譲買うなら住み続ける前提（引っ越しが多いと損だよね）
例えば30年住むつもりで買って、その時に資産価値が0になってもあきらめがつく物件を選ぶ。
言い換えると、将来資産価値がないとしても自分のお気に入り物件だと30年間が楽しい

案外、そういう物件の資産価値は、目減りしづらいものだと思います。

記事の中で、
(2)単価の高いエリアは底堅い
は、反対意見です。
バブルで値上がり率が高いのもその後の反動で値下がり率が高いのも都心です。

駅直結のタワー住民に聞いたんですが、タワーは通勤時間帯の降りるためのエレベーター待ちがとんでもなく長いそうです。

少し離れた民家の方が徒歩で駅まで歩くくらいの時間を待つこともあるそうな。

暮らし始めてわかったタワーの不便さだそうです。

>>6574 検討板ユーザーさん

タワーとレジデンスは床の構造が全く違いますよね。
タワーとGMは高床構造で、リフォームしやすいし、防音性が高いと聞きました。

レジデンスはコンクリに直に床を張っているため、床がパコパコしました。

>>6583 匿名さん
GMはワイドスパンの部類と思いますが。

>>6592
それはないでしょう。まぁ極端なナロースパンとも思わないが、たぶん言われてるのは洋室の幅の狭さだと思う。

>>6592 検討板さん

GMがワイドスパン？
貴方ワイドスパンの意味知っている？

パンパンスパパン♪
パンスパンパパン♪♪

>>6592 検討板さん
ここまで来てGMの売り込みをやるんだね！

はいはい、スレ違いですよ。

15519：マンション検討中さん[2018-04-12 23:28:47]
>>15503 マンション検討中さん

違うんだよなぁ。
やはり板状、さほど杜は無い、各階ゴミ捨て場も無い、動線がでこぼこ、西以外は囲まれる（西も低層は囲まれる）、所詮は耐震、シーサイド駅やイオンまで幹線道路を渡る、エレベーター1機のみ、プライムより入居一年後、
などなど突っ込みどころ満載でヤバい。
メリットは梁が少ないことくらい。


こんなGM検討板への出張者が住むマンション…w
隣人にならないことを祈ります。

>>6594 匿名さん
ワイドスパンに定義は無い。
採光は良いぞ？ベランダ奥行きも200取れている。

スパパンパン♪

ここは間取りによってはワイドスパンだけど、GMはどの間取りでもどう考えてもワイドスパンではないかと…あれがワイドスパンならほとんどのマンションがワイドスパンになる

>>6598 検討板ユーザーさん
GM契約者の方、決めつけるのは良くないですよ。
あなたこそ、こちらへの出張はお控えください。

私は価格の安さで、タワーのようかん型間取りにしました。ワイドスパンは採光が良いですが、外気に接する開口部が多いと、夏と冬はダイレクトに影響を受けます。一長一短です。

なんか、こちらの掲示板活気がなくなってきましたね。。。

もう完売間近なんですか？？
それとも検討者はほぼ契約しちゃって検討層が少なくなっちゃったんでしょうか？？

同一人物が書き込む荒らしをスルーするようになったからですね。スレが多いところはほとんど荒れてますよ。

>>6605 匿名さん

荒らしをスルー云々というより、検討している意見やこの板への訪問者が減少しているように見えます。
竣工まで期間がありませんが売り切れるんでしょうか？

>>6606 通りがかりさん
検討者も購入者も、ほとんどの人がこんな掲示板なんか見ないでしょうからね。問題なく売り切れるでしょう。

僕ちんさんの部屋と隣接した部屋には入居したくないですね、、
直接のクレームはまだ良いのですが、snsに投稿されそうで、、

>>6607 マンション検討中さん

検討者が掲示板を見るか見ないかの確率は、どの物件でもある程度同じでしょう？

プライムタワーだけが掲示板見ないなんて変です。

単純に過疎っているように感じてしまいます。。。
既に契約しちゃいましたが、売り切ってくれるか不安になってきた…

>>6611 通りがかりさん
購入者の何割がこの掲示板見て、そのうちの何割が書き込んでるかを考えると、その掲示板を盛り上げてる人なんて多く見ても検討者や購入者の数%でしょう。
確かに盛り上がってるところは基本的にはただ炎上してるだけのところがほとんどですので気にする必要もないと思います。

>>6612 マンション検討中さん
炎上プラス通常の書き込みでレスが多いのが人気の物件。ここは炎上しただけ。書き込みの大半も炎上ネタ

例の彼、湾岸や中央区をdisり過ぎなんだよ。自分が購入した物件を正当化したいのはわかるけど、他を否定してまで正当化するのは極めて恥ずかしいし、みっともない。これでは彼の存在で、このマンションに住みたくないと思う人が多いのも理解。

エントランス、どんな感じなんだろ。
なんとなく、狭そうに感じていて、不安です、、、それとも、結構ゆとりある作りになってますかね？

>>6612 マンション検討中さん

そうなんですね。。。

このスレも、遡るとほぼ炎上やぼくちんネタばかりで資産性にあまり触れられていないように感じ、ハッとしてしまいました。

売れて入ればスレの数はまあいいのですが、実際、タワーは売れているんでしょうか？供給済み戸数の最新情報求む…

庭の付近なんて、値段下げなきゃマジで売れないだろう。。

>>6617 匿名さん

タワマンな上に憧れの庭までついてるのに。
プレミアム住戸でしょ。

>>6618 マンション検討中さん
彼だけにとって都合のいい庭でしょ。

随ズイずい〜
随感。今日もdisるぜ他物件！
ぼくちんタワーが最高さ♪

>>6616 通りがかりさん
確かにここは出る情報が少ないですよね。アホな荒らしがいると特に不安にもなりますしね。

>>6616 通りがかりさん

価格表をぱっと見、４割ぐらいかな。

>>6620 eマンションさん

楽しい？？

>>6622 eマンションさん

悲惨…

高層階の売れ残りで急激な値崩れありそうだこれ。

ローン組んでまでここじゃなくて良いかな。このまま売れないとクレスト系が現実路線？それともUR賃貸等に途中からでも出来るのでしょうか。GMや他のエリアのタワーとここまで差がつくとは思ってなかったです。

>>6622 eマンションさん
いつの価格表ですかー？

>>6622 eマンションさん
半分もいってないの？

ぼくちんさん、本当に他地域をDISるのが好きですよね。
そしてしつこいほど品川シーサイドポジショントーク。
あとは異常なまでのナルシスト投稿連発。
以前はのらえもんについてあることないこと言って騒いでたし・・・

下手に付き合うと、Twitterであることないこと書かれそうで、同じマンションだとしても付き合いは最低限にしたい。近くの部屋なんてもってのほか。

>>6628

彼、なんであんなに中央区と江東区が嫌いなんですかね。
ちょっと異常。

>>6622 eマンションさん
それは嘘ですね。昨年末の段階で営業さんが契約ベース500超えたと言っていたので、少なくとも6割は契約されていますよ。
そこから先着と2期も開始されてるので、600弱は契約されてるんじゃないですかね？残り300弱かな。

>>6630 通りがかりさん
その営業の話、本当なのかな？
残ってる先着の値段とか見てると売れてないようにも見える。