プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

＞＞８０さん

だれに言われたでしょうか。
まだ販売活動は開始されていないのでは。。

品川シーサイド駅まで近いですし、近くをバスが通っているので便利な場所だと思います。

大きい道路が近いので騒音がどうなるか気になるところではありますので、多少の対策は必要そうですね。

このあたりの地域にしては価格の安いマンションだと思うので、もっと人気が出ても良さそうな気がします。

>>81 マンション検討中さん

近隣の不動産屋さんも、同じようなことを。平米100万前後が中心価格帯になるのではと。

タワーだし、免震だし、コスト考えるといくら、長谷工でも、ツボ300万は切れないだろうなと

公式HPの近隣公園に東品川海上公園&天王洲公園が紹介されていないのは何故？
他のしょぼくて遠い公園が紹介されているのに？

118平米の広い部屋の2.8畳の納戸つきはともかく、85平米の広めの部屋にもウォークインクローゼットとかないんですね。4LDKで行灯部屋があるからそこを物置にすれば良いのかな。そして、アイランドキッチンといいつつ、窓との隙間狭すぎないか？単に窓との関係でぴったりくっつけられないだけではないかと思えたり。キッチンから、バルコニーに出られる出入り口があるのは良いけど壁との関係を考えると食器棚は小さめにしないと出入り出来ないね

118平米の高そうなお部屋も、やたら長い廊下のお陰で有効スペースは意外に狭いのか、主寝室含めて居室が狭い。そして、リビングからの納戸イン。斬新な間取りですね。 パズルのピースのようになんとかはめ込もうとすると、仕方ないのかしら

確かに4LDKタイプにはウォークインクローゼットが使われていないんですね。
逆に壁面クローゼットで部屋を広く感じさせているのかなとも思います。
私は壁面クローゼットの方がスッキリして好きなので、
85平米の部屋が一番使いやすそうに感じます。

>>86 匿名さん

確かに、大物の荷物が少なければそういう考えもありですかね。ウォークインクローゼットよりも、納戸の方が便利かな。掃除機とかゴルフバッグとか、布団とかクローゼットだと収納しにくいですから。

4LDKタイプは収納部分が少ない感じがするので、
一部屋を収納部屋として利用する目的で利用するならよさそうです。
各部屋は比較的狭い印象ですから部屋そのものとして利用するというのはベットを置いてしまったら、できないかもしれません
どちらかというと、変わった間取りタイプが多いなという印象も受けました。

この前現地確認言ってきました。
ここのメリットは、2駅（品川シーサイドと青物横丁）使えるのと、スーパーが近いのはとっても便利そうです。
ただ、タワーなのに南側と西側の一部しか眺望が望めなさそうですね。
そしてもうひとつわかったことがありました。

タワーなんで仕方ないのでしょうがアウトフレームぐらいはやって欲しい

なに？

そして、南側の眺望もどうなるかわかりません。
南側に100m行ったところで、京急、三菱地所、大和ハウス、長谷工がマンションを建設するようです。
敷地もここより少し小さいくらいの規模なので、タワーまたは大規模になる可能性があります。
そうすると、ここ（プライムパークス品川シーサイトザ・タワー）の南側眺望もどうなるかわかりませんね。
写真は南側の建設予定地からプライムパークス品川シーサイトザ・タワーのほうに向かってみた感じです。

一部が同じ売主なので、モデルルームに行ったときに、こちらのマンションの情報も聞いてから検討したほうがよさそうです。
しかし、品川シーサイド周辺に3つも大規模がでるなんてすごいですね。

ちょっと検索したら自己解決できました。
15階建てマンションのようです。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=37094

ここで南側の眺望を求めるなら16階以上となります。

>>94 マンション検討中さん
素晴らしい行動力と思考ですね！！見習いたいです。

将来的な眺望は公園や運河に囲まれていないから保証は無いでしょうね。その分売値が押さえられるでしょう。

>>94
マンションの高さにもよりますが15階建てのマンションなら16階からはマンション屋上が視界にかなり入ります17から18階以上がよろしいかと。

日産の横は賃貸だよ

南側の眺望なんて大したことないけどね。競馬場が見えるくらい。

>>89
とても良い場所ですね。