レジェンダリーホーム埼玉中央(viehouse)口コミ

ベラカーサ、見た感じはいいですよね？どうして安いんだろう？
本当に建物だけの値段なんでしょうか。
庭とか外溝などはまた別の業者さんをお願いしてというふうになってくるのかなぁ。
標準装備で何が付いているかにも注目する必要があります
呼びだしベルがないとか、カーテンレールや網戸はオプションとかローコスト住宅だとよくあるらしいので。

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見た目はたしかに豪華な感じがします。
ベラカーサは定額制パッケージの住宅ということで、35坪以内であれば間取りを
自由にプランニングできるとか。
ある程度決まった部材というか、設備仕様なども選択肢が限られているようなので、
その分安く仕上がるのかなと素人ながら考えました。
でも、価格が定額制なのは安心だと思います。

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定額制は分かりやすいと思います。
ただこういうのって結局どこまで入るのかが一番のポイントなんですよね。
詳細が公式サイトには書いてなかったので検討するなら下調べが必要になりそう。
実際建てた方の意見が聞けるといいのですが。

家の雰囲気は随分と個性的だと感じました。ベラカーサのシャービックスタイルとか
壁紙からしても凄いですね。壁がくすんでるようになってる家って素材は何なんでしょう？
塗装なんでしょうか？

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埼玉中央で、話を進めた方、だいたい自由設計でいくらくらいでしたか？全部込みで2500万はきついですかねー

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定額制というのは外構や諸費用を含まない家だけの価格ということですか。
設備などは含まれるのかな？
そのあたりが少しわかりにくいというか。

家の外観でまだら模様のような壁は、正直いってあまり美しくは見えず好みではありません。
けれど、内装の床や壁の素焼きのタイルや無垢材の雰囲気は素敵だと思います。

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>>5 名無しさん
間取りや付属品照明カーテンなど外構も含めて相談するのが良いと思います。はっきりと2500万以上は一銭も出せないと言った方が良いと思いますよ。金額も内装やカーテン照明はメモを取るようにして下さい。全て含んで2500万を強調して下さいね。建てた者より

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すごく勉強になるスレッドですね
７さんの書き込みを拝見して交渉術を教わった気がします。

本当にない袖って触れないじゃないですか。
払えないものはきっちり払えないッて言うことは大切なことなんだろうなと思います。
手数料やら外壁などの外構などそれらも含めてのトータルの金額で考えていかないと大変なことになっちゃいそうです。

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施工例を拝見しましたが、まるでフランスの古い教会のような外観の家もあり
びっくりしてしまいました。

外壁はわざと汚してあるような加工をしてあるんですよね？
デザインは素敵なので、あとは断熱構造と価格、工期等の詳細を調べてみたいです。
壁や床や造作家具など手作業によるものが多く、時間がかかりそうな印象です。

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商品ラインナップでは、ベラ・カーサが低価格帯の商品なのだと思いますが
こちらは企画商品なのでしょうか？
インテリアデザインが4種類から選べるようですが、写真の照明や家具も
購入できますか？
設備機器はカタログから選べて、どれを選んでも1,555万円（税抜）の
定額だとしたらバラバラに購入するよりもデザインに統一感が出て
素敵ですよね。

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戸建も車のように交渉次第で値引きやオプションのおまけがついたりするんですか？
それとも、予算は2500万円、それ以上は出せないと線引きする事で金具やパーツの
ランクを下げたり削ったりで価格調整してもらえるのでしょうか。
定額制とは言え、税金や外構、工事費等の費用が割高になるケースが多いようです。

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公式サイトのコンセプトを読ませていただきましたが、
建物の燃費計算を行い家の燃費をわかりやすく提案しているそうです。
燃料計算とは商品毎に年間の光熱費の概算等、具体的な金額が提示されるのでしょうか？
提案のタイミングはプラン作成時になりますか？

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社長は一級建築士で　女性の設計士もいて　プランにこだわってもらいました。
素材も本物にこだわっているようです。
忙しいようでしたが　社長自ら　現場に頻繁に来てもらいました。

私は　予算を伝えて　イメージを伝えて　予算内に納まりました。
打ち合わせの時に、工事開始後の変更について、予算内で納めるか、
追加について多少オーバーしてもいいのか　オバーした分を、グレードダウンで対応するのか聞かれましたので
予算内でと伝えたので、オバーはほぼなかったですよ。
事前に　はっきりと言うことが大事かも知れませんね。

働いている人の中に、購入経験の業者さんや　スタッフが多くいると聞いています。
　　価格の割に　よかったですよ　私は120点でした。

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ゆっくりとアンティークになる家、ということがコンセプトですが、それって家がしっかりとしていることが前提ということになってきます。

商品ラインナップのところを見るとご丁寧にも価格もきちんと出ているのですね
勿論もろもろ経費やオプションを考えるとそれだけで済むわけではないでしょうけれど
きちんと出しているところには誠意を感じることができます。

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実際に建てたものです。

サッシはトリプルガラス　無垢材をふんだんに使い　断熱もしっかりしていて　とっても暖かいですよ。
オプションですが　全館暖房使用にしてもらいましたが、電気代は　ぜんぜん納得の金額です。

この心地良さは　住んでみないと　伝わらないかも

モデルハウスで　全館暖房の暖かさも　体感できるので　行ってみて　確認するといいですよ。
この時期が一番わかりやすいよね。

評価をここでするのもいいですが、　確認してみることを　ぜひお勧めします。

しつこい営業とか　一切なかったですね。

できれば　社長が一番詳しいので　指名するといいですよ。

造形も上手ですし、何より社長は　よく知っていて　安心感ありますね。

職人さんも　一生懸命でした。

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はじめはいい事ばかり言い、あとから金額上のせされます。建物は、簡単に言うとザツです。仕上がりは素人がやったような感じ。
さらに建てた後のアフターケアは最悪。違う建築会社で建てた方がよいかもしれません。一生ものですから。

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うちは、2700万くらいかかりました。何も金額の説明もなく先にローンの金額を勝手にきめられ、下げる交渉すらありませんでした。
最悪で、全ての対応も不満ばかりです。
オススメはしません。契約してみれば、わかりますよ。
アフターフォローも何もありません。

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蓄熱暖房って良さそうに思うのですが、2階もうまく温まるものなんですか？
床暖房的なイメージが強い。
暖かい空気が上に行くというイメージはわかるのですが、
2階を快適にするまで温めるのは、結構時間がかかってしまうことなのではないかと思います。
ずっと冬の間はつけっぱなしのイメージ？

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vie houseで蓄熱暖房を体験した者です。寒い日に訪問しましたが玄関に入った時から非常に暖かかったです。二階はやや温度が下がっていました。温度計で測定させてもらいましたが一階に比べて二階は３℃程度低かったです。必要に応じてエアコンなどを併用する必要があるかと思います。蓄熱暖房は温まるまでに時間がかかるため冬はずっとつけっぱなしにしないと効果が得られないそうです。

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光冷暖は戸建てでしか出来ないようなイメージがありますがアパートでも設置できるものなんですね。
賃貸で光冷暖が設置されてるような家に入っちゃうとなかなか出られなくなりますね…。
光熱費は戸建てと同じ位になると考えても良いのでしょうか。
全館空調システムだと風が常に流れてるのがイヤという意見も見たことがあります。光冷暖だと無風なのでそういった方に向いてるのかなと思います。

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モデルハウス、経年劣化がわかるのだったら、それはそれでとても参考になる。
10年経つとどれくらい・・とか
そういうのって実際に見てみないと納得できない部分になるから。
きれいな状態とかも見られるのはうれしいけれど
その後メンテナンスでどうなっていくのかがわかると、実践的っぽいかんじ。

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積水ハウス　と　Vie house　両方で見積とりました。
土地の工事含めてですが
積水ハウス 4800万円　Vie house　2800万円　でした。
ぜんぜん違うので　びっくりしました。
カーテンと外構は　追加で考えていますが、値段の差がすごいなと思いました。

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カーテンも意外とお金かかりますよね…レールつけたり、カーテンそのものも高かったり
でも差額を見ていると、
外構の工事費とか、付帯工事費用をつけても
こちらのほうがお得な感じです。
大手はものすごいバラエティに富んでいて、選択肢も充実していますが
こちらはそこまでではない分
仕入れのメリットが多いのかもしれません。

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家の性能や構造といった所は同じ仕様なんですかね。
積水ハウスは高いと聞きますけどそれを見ると本当に高い…。
これで外構費といった部分も別ですか。
というかVie houseも値上げしつつあるんでしょうか。
スレが立った4年前だと1600万とあるので。>>18でもそれよりちょっと安いですね。
ラインナップの中ではベラ・カーサが比較的安めですがこれは規格住宅ですもんね多分。

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ベラカーサは規格住宅ですね。
やすいし、あまり色々なことを考えなくていいし（カラーセレクトとか、少しこだわりたいところのアップグレードぐらい）
あれはあれでいいんじゃないかな?って思います。
アップグレード、キッチンや風呂などでできるといいです。

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水回り関係、いろいろと選べるといいですよね。
国内大手のメーカーのものがいろいろと選べる状態だとベスト。

蓄熱暖房ってすごく温かいと聞いていましたが、
こちらの前の投稿を見ているとやはりそうなんですね。
2階のほうが若干温度が下がるということですが
暖かい空気は上がって行きそうなのでちょっと意外でした。

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ゆっくりアンティークになる、というのがコンセプトのようです。
良いものを使っていて、
修繕しながら暮らしていくうちに素敵な感じでエイジングできるんじゃないかと思います。
適宜、メンテナンス自体は必要となりますが
引き渡したあとのお付き合いってきちんとできているのでしょうか。

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保証の心配するなら大手ハウスメーカーで良いと思います。ただ保証と言っても定期的にメンテナンスしなければ保証の継続はないと思いますが…。どこのメーカーや工務店で建てても家族が満足して住めればそれは良い家だと思いますが後悔しない家造りは難しいです。ちなみに私は家を建てるのが２回目、１回目はセキスイハイム（諸事情で売却）です。ビエハウスで建てて後悔はしていません。多少は不満な部分はありますが断熱、素材、質を大手メーカーがこの価格でやろうとしても真似はできないと思います。今は家族も私も満足度はかなり高いと思います。営業がいないので現場や設計にきちんと話が伝わっているか怠らないようにすることをおすすめします。私達が思っているものと違うのもあったので…そこだけ後悔しています。最後に大手メーカーとビエハウスどっちか良いと聞かれたらビエハウスです。保証よりも住宅保険の方が大事かな

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大手メーカーは定期的にメンテナンスをしながら長期保証をしてもらうとの事ですが、viehouseの場合の修繕はどうしています？
viehouseが継続して修繕してくれるのか、それとも別の工務店にお願いする形になるのかが知りたいです。

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営業さんがいない、ということはこちらがしたいなと思うことは確実に現場に伝えないと行けないですね。
こういうのを作りたい！みたいなのがあれば写真を持っていくとか
それがないならイラストにするとか
いろいろと具体的に伝えていく手法というのは必要になってくるのかもしれません。
保証に関しては瑕疵担保で10年は法律で保証されているにしても、
その先は他のハウスメーカーなどは、指定された有償メンテナンスをして保証が伸びるタイプのものが多いらしいので、
そこはハウスメーカーとの違いはすごく大きいわけでもないのかなと感じました。

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デザインがいいのと、自然素材がいいと思い関心を持ちました。
営業の範囲内ということで、遠かったんですが、展示場の見学の迎えに来ていただいて、その途中で建設中の家を見せてもらい、きちんと造っているという説明をされていました。お昼もごちそうになって、途中用事で車で暫クマ足されたりもしましたが。
展示モデルハウスも素敵で、案内の設計士の女性も感じの良い方で、その日一日中では、ここがいいと決めていました。
しかし、2回目に、事前説明がなかったので驚きましたが、土地のことで急な話を勧められてしまった感じで、家に帰って、非常に不安になり、今は決められずいったん契約をクーリングオフしました。間をあけて、もう一度再開しようとした際には、社長が全て取り仕切っていましたが、忙しいということで、メールでもひとこと返事という形だったり、折り返しの連絡もなく、これでは、家を建てる依頼はできないと判断し、お断りをしました。ここは社長が全部一人で決めているところなので、客にするしないも社長が決めているのだと思います。互いの相性がよくないなら、そう判断してもらって連絡とれないという風にしてもらって良かったと思います。

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構造見学会とか、積極的に見えなくなってしまう部分の公開をしているのは、
ここのよいところだと思います。
大手とは違う、というのはあると思うのであとは相性的なところがあるのは否めないカナ。
家のデザインがよいですし、性能面もきちんと追求しているところはとてもよかったなぁ、と感じました。

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あまり大きな組織ではないので、アフターに関しては大手のような計画的なものをみたいな感じではない…？実際に建てられた方のお話を拝見するに、そんな感じですね。となりますと、何かがあった時に来てもらう的な感じになりそうか。そのあたりは、ある程度の割きりは必要なのかもしれないのですか。

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送り迎えしてもらい　ごはんをいただき　一方的に相性が良くないと判断し　ここでネガティブな発言し、常識がないようです。　クーリングオフして　再度依頼すること事態　不思議な行動ですね。　建築屋さんも大変だね。一生懸命対応しているように見えるけどね。　　

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新しいモデルハウス見てきました。　デザインも良かったし　光熱費がまったくかからないとのことでした。むしろ　大幅なプラスになるようで、経済効果を考えると、これからの時代は　この家で建てなければだめだと思いました。
しかもAI　クラウドで制御するとのことで　日本で最新、最高の家だと思いました。
一度行ってみて　目で見て判断するのが一番だと思います。

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AIとかクラウドで制御ってすごいと思うけれど
アップデートとかってされていくものなんだろうか。
というかできるものなんだろうか。
今は最新でも
あっという間にそのバージョンが古いものになっていったりすることを思うとそのあたりは気になる。

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>>36 匿名さん
あのね、このひと早合点、誤解があるようですが、家を建てる方の契約はしておりません。（なお、レジェンダリースイートではなく、埼玉中央のボランタリーチェーンでの方です。本部スイートではありません。コメントの場所が、合っていませんでした。）その前に、音信不通になりました。不動産の方の販売してもらう契約です。自分の土地を処分するひつようがあり、検討していて、この埼玉中央の社長の不動産の売買の契約をしましたが、いきなり、事前の説明なく、契約書を持って来て、土地売買の話があり、その場で、決めるようにと。後でクーリングオフできるからと説得
、専任契約とか種類がいくつかあるのも急なので考える時間もなく、よく分からず、ひとまず契約をしました。地域が遠い不動産屋になる為、地元の不動産業者の方がいいことも検討できず、専任だと、1軒の不動やでしか、広告もできない。その後、もう一度土地の売買を任せる先と契約種類について他の不動産屋と検討したく、とりあえずのその場の契約でもあっり、クーリングオフさせて頂きました。その後起きたことで、解除していて幸いでした。土地処分は上手くいきました。ここの社長にメールを送っても、機嫌を害したのか、返事がなかったり、読んだのかの返事を最低限してほしいと伝えて、一言のみ。ここで１度不動を紹介された土地３軒ほどで、近くに太陽光パネルあり、長方形の細長い、セットバックの必要な、砂利の西道路で、東に家があり、いい条件の土地でなかったので、断りました。たくさん土地は紹介できると言われていましたが、その後は紹介して貰えず。音信普通状態にされたので、家を建ててもらう信頼ができず、こちらからお断りしました。本部スイートではありません。

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電気を買わない生活を目指す、とありますがコストがどれくらいでペイするのかが気になります。
設備自体がかなり高額だと思うので…。
ただ太陽光発電の設備自体は、固定資産税の対象とならないらしいので
その点はいいのかなとも感じます。

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太陽光発電の設備が固定資産税にあたらないのは全然知らなかったです。
でもここまで行政で推進しているのに、
それで税金をとっていくっておかしな話だから当然と言えば当然か…。
蓄電池とかも太陽光発電だとつけないとならないですよね？
あれが何気に壊れて交換するときのコストがかかると聞いているので、どういうかんじなのかは契約前に詳しく知りたいところ。

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