クレヴィア調布国領RESIDENCE

>>700 マンション検討中さん

B棟の特徴はワイドスパンですよ。
他の棟と最大で1メートル半ぐらい違います。

>>701 マンション検討中さん

ワイドスパンにより採光よし、
よって照明の使用抑制で
電気代節約、みたいな話かな？

>>702 マンション検討中さん

そうですね。
LDに開放感があるのでマンション特有のウナギの寝床は多少軽減されそうです。

モデルルームをB棟の間取りにしているのは、明るく見えるからですかね。

モデルルームにする部屋って売れなさそうな部屋ですか？それともいい部屋でしょうか？？そこを買うべきか買わないべきか。

Ｃ棟のルーフテラスのお部屋はどうですか？1番眺望が良さそうだけど？

>>704 匿名さん

このマンションはまだ完成してないのでモデルルームは売れていない部屋ではなくマンションギャラリー内にあります。

そういう意味では、魅了的に見えそうな間取りをモデルルームにすると思いますけどね。

>>705 マンション検討中さん

眺望よさそうだけど高そう。

昨日のカームテラスをパチリ

ついで

最後に

7398万円がこのマンションの最高価格ですかね？
それがC棟のルーフ付きの部屋なのかなあ

>>710 評判気になるさん
何時も写真アップしてくださる方でしょうか？
ありがとうございます。モデルルームでシュミレーター見ましたが、現実この時期のA.B棟のバルコニー側の日照状況が気になります。
厚かましいですが、お時間がありましたらパチリとお願いします。
また、以前にも話題が出ていたかと記憶していますが、ネット接続がJ:comという事が気になります。個別他社へ契約できないものかな〜
参考
http://akogare.hatenablog.com/entry/jcom-delay

あとどのくらい残ってるのでしょう？
わりと完売は早いですかね。

>>712 匿名さん
J:COMはたしかに、ちょっと心配になりますよねw
でも、そのかわり（？）月額864円という破格でネット出来るらしいので、まぁ有りかなーという気もします。

植栽が豊富で生活に潤いが
もたらされそうな反面、
維持費が結構かかりそう。

>>714 マンション検討中さん
ですね。
まずは使ってみてダメダメだったら無線系のキャリアを検討（管理組合決議要でしょうが）ですかね。

>>711 マンション検討中さん

>>711 マンション検討中さん
C棟ルーバル付より、AやCの79㎡の4LDKの方がお高いみたいですよ。
Cのルーバルはもう残っていなかったような。

>>716 名無しさん
やはり組合議決が必要でしょうか。
当初J:comで、追加利用料払ってでもネット環境強化したいならば通りそうですが、既存設定されているJ:comへの864円を払わないとなると厳しそうですね〜

>>718 匿名さん

ふーん。

来年もよろしくね。

明けましておめでとうございます。
近所なので、夜の外観見ましたが、
街灯と通路灯が点いおり、思った以上に高級感のあるマンションですね！
国領に似合わず（失礼)かなりゴージャスですね。

国領に似合うマンションとは、どういうマンションなのですか？

失礼しました。
国領のマンションにはベーシックなデザインの物が多く、ゴージャス系は初めて見たいと思います。

>>720 マンション検討中さん

たしかに夜に存在感を増すマンションですね。

エントランスとゲートブリッジが
透明なので内部の照明の光が
外に発散するので。

>>712 匿名さん

昨日の正午過ぎのA棟です。
さすがにこの時期ですから
影がかかってます。

同じく昨日のB棟です。

現地のモデルルームに行った方の情報を聞きたいです。
モデルルームは、どの棟の部屋ですか？

>>726 マンション検討中さん

Bですよ。

>>727 名無しさん

質問ばかりですみません。

現地のモデルルームもマンションギャラリーのモデルルームと同じ間取りですか？
何階でしょうか？
気になります。
ゲートブリッジも行けるんですかね？

あの、、。
現地モデルルームはありません。

あるのはマンションギャラリーの
モデルルームで、それがB棟の
お部屋のものです。


現地モデルルームはありません。

ゲートブリッジも今はまだ行けません。
外から眺めるだけです。

今日、現地モデルルームの案内会が開かれているみたいです。

えっ、現地モデルルームオープンしたんですか？
全然知らなかった
どこのお部屋なんだろ。A～Cそれぞれあるのか等、気になります

正午過ぎには影になっちゃうんですかー。
それは若干残念ですね。

>>725 eマンションさん
厚かましいお願いにも拘らずパチリとありがとうございました。
大変参考になります。
この時期シュミレーターではAB下層は1〜２時間程度の日照でしたが、やはりそういうことですね。
また、東側からの写真でしょうか？
こちらからの写真も初めて見ました！

今夜点灯していなかったですが…

もう一枚

>>733 匿名さん
東側からの写真みたいですね。

>>736 匿名さん

そうです。

昨日改めて駅から歩いて
みました。
近いですね。
駅出口からこのマンションの
エントランスまで、２分半でした。
とても楽が出来そうです。

この物件から７分くらい歩いた所に野川がありました。カモが10羽くらいいました。のんびりして良い環境ですねー

>>739 通りがかりさん

マンションそばに実は自然が
少ないですから、野川は
貴重ですね。。

一昔前、
国領というタイトルの曲がありました。
作詞作曲はつんく。
歌手はソニン。

その曲の中では
駅前に喫茶店があることに
なってました。

国領には喫茶店がオーベルの1F以外にはありません。カフェがあると良いのですが。

ちなみに白鷺もいました！

まだ選べるくらい残ってますか？

>>745 匿名さん

公式サイトでは現時点で８種の
間取りが示されており
選びがいはありそうですね。

>>745 匿名さん
あと、30くらいだそうです。

リビングダイニングがL字になっていて、畳数の割に使い勝手がどうか！？
心配な部分があるので、現地完成後に再検討しようと思います。
日照も見たい。
すごく駅近なのに、そこまでうるさくなくて良いですよね、

>>748 匿名さん

日照重視だとA棟の8,9,10階も
良さそうです。
リビング側、寝室側、どちらも見通しよく、日の光に恵まれるかと。

確かＡ棟の上層階は、全部終わってるはずですよ。

>>750 匿名さん

そうですね。7階まで終わってました。
6階は公式ホームページみたらまだありました。

>>750 匿名さん

たしかに。

本日発刊のSUUMOによれば
B棟てC棟はそれぞれ最上階に
あきがあるようです。

>>752 名無しさん


B棟とC棟、ね。

そのC棟の最上階で空いてるのは、角部屋の最高価格の部屋かもですね！

>>754 マンション検討中さん

C棟の最上階、いいですよね。
価格が折り合えば住んでみたいものですな。

私は最上階の１つ下が良いと思っております。過去に最上階に住んでいたことがあるのですが、夏の天井から来る熱で、夜もやや暑かったように感じました。
今のマンションはそんな事無いのかもしれませんが。

>>756 通りがかりさん

ならば実質的な最上階でも同じですね。
上の階ほど戸数が減るため、
7階でも上に部屋が無い場合もあり
同じ事が言えますね。

Aの1階とCの最上階では
駅に着くまでの時間が
２分くらい差がありそう。

>>756
まぁ、どんな建物かによるわな。

2階建ての戸建ての最上階、
つまり2階も暑いしね。

調布市内は深大寺方面や、
つつじヶ丘〜仙川間など意外と
坂が多くて難儀するけど、
国領エリアはフラットで
暮らしやすいですね。
自転車漕ぐのも楽ちんだしね。

目の前の歩道が広いのも良いね。

>>762 興味ありさん

断熱材っちゅうものが
入らないんですかね。

>>763 名無しさん
確かに！
でも何となく暑そうですねー

>>761 検討板ユーザーさん

狛江通りの歩道工事はいつ頃終わるんでしょうかね。終わった状態で見てみたいです。

>>765 マンション掲示板さん

そーですね。

このマンションの目の前の
ビルにある眼科が今月一杯で
閉院します。

次もまたクリニックが入って
ほしいもんです。

>>765 マンション掲示板さん

工事看板には工期三月末と
かいてありました。

私はご飯がおいしい所が好きです。

田舎すぎてびっくりした

>>770 匿名さん
そうですか？東京の住宅地なんてどこもわりとこんなものですが？
都心か、逆に再開発地区の人なのかな？

適当なコトばかり書いて、下げたくてしょうがない人がいるみたいですね；
この物件以外でも見かけますね～

ところで、住民スレが見れなくなってしまったようなのですが、どうしたんだろう・・

本当に…マンションを買えずに妬みがあふれているのか
意味なくdisる人が度々登場しますね。

>>772 匿名さん
何かリンク切れちゃったみたいですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616170/

田舎、、、

国領は日常生活になんら困らないし、
これだけ駅近なんだから
フラっと電車に乗って都会の新宿に
出ればよいし、、、。

便利なマンションでしょうよ。

遠距離帰宅者むけの座って帰れる
有料特急、京王ライナーの停車駅が
昨日、発表されました。

新宿を出て最初の停車駅が
調布を飛ばして府中です。

調布までか近郊、府中は郊外
という区分けになるという事
ですかね。

それだけ近いとお腹が空くこともなさそうですし、やはり希少価値がありそうですね。

郊外のマンションは今後売れなくなる、
の郊外にはあたらない、国領は、
ということね。

国領は郊外だし各駅停車駅でありますが、
住むには便利な町です。
仙川、つつじヶ丘、調布には利便性は及びませんが、
上記３駅だと、このマンションより1,000～1,500万円は高くなると思います。
普通の勤め人が買える限界を超えているのでは？
不動産投資であれば、一考の余地ありますが、
駅、スパー、小学校、医療機関、金融機関、飲食店等、近場で済ます事が
出来るので、引退後の生活は不自由が無いと思います。
しかも外観はかなりモダンなマンションですね！

調布や仙川とは比べ物になりませんが、通勤通学を除けば生活するにはつつじヶ丘より利便性は高いと思います。

今日の朝の「じゅん散歩」見ましたか？
国領を散歩していた高田純次さんがこのマンションを見て「わぁーオシャレな感じの！」って言ってて、
向かいのお店の主人に「このマンションいくらぐらい？」と聞いたら
「あれは5000万だよ」なんて答えてましたねｗ
もうちょっと高いんだけどな～なんて思いつつ見てました(^▽^)

国領出身だもんね、
高田純次。

そーいえば昔、高田純次の同級生が
やってる居酒屋があったよね。
もう閉店しちゃったけど。

庶民的な街でいいじゃないですか。スーパー、病院、マック、パチンコ屋…いい街だと思います。

>>780 匿名さん

つつじヶ丘より国領ですね
住みやすさは。

ただ、つつじヶ丘は国領の倍の
電車本数なので、通勤だけは
かなわないけど。

つつじヶ丘と張り合わなくても…。多くの人は乗り換えでお世話になることでしょうし、仲良くしましょう。

>>783 口コミ知りたいさん

パチンコ屋が２つもあるのが
余計だがな。

ハンバーガー屋が２つあるのは
良いんだが、。

京王ライナーは
結局国領の住民には
なんら関係ないものだった。

調布に止まらないんで。

>>781 匿名さん

見ました

このマンション前面の植栽の
状況から、1カ月も前のロケ
みたいです。

第５期は、いま残ってる全ての
部屋の中から選べるんです？

後何部屋が残っているでしょうか？

>>790 匿名さん

二桁、よーするに１０戸は
残ってるよね。

雪が積もると自慢の庭園が
埋もれてしまい、ちょっと残念。

特に AとBの間は狭く冬は日陰になりがちで溶けにくいのかな。

間違えた
解けにくい、です

ついでに、、、

このマンションのエリア内で
雪解けが最も早い場所は
Cのプライベート駐車スペースですね。
日照を考えれば当然ですが。

>>793
二週間ぐらい前に聞いた時、まだ３０戸位残っている言ってましたよ。ただ、低層階がほとんどだったと思いますが．．．。

>>795 匿名さん

低層階が、ですか。
C棟1階なんかはそれこそ
日照は他の1階と比べて良いでしょうし、残っているのが不思議ですね。

1階を検討するのは自動車所有者に
限定されるから不利なのかも
しれませんね。

完成した実際の部屋を見て選べるのは、このマンションの良いところですね

また雪化粧です。

第５期の登録、された人いますか？

明日が抽選日ですね。
競合とかあるんすかね？

>>797 匿名さん

完成前の物件を買う青田買いは日本独特の文化ですから、ここは消費者にとって嬉しい物件ですね！