匿名さん
[更新日時] 2021-04-07 22:55:32
事業者:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
設計者:INA新建築研究所
所在地:埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1他(地番)
交通情報:京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩4分 (※北口改札(7:00~24:15、ICカード専用)より徒歩2分)
本日確認しました。場所は、さいたま市浦和区東仲町105ー1他9筆。地上14階、地下1階。住戸数 92戸。松江精機工業(株)の跡地です。プライド浦和東仲町、パークホームズ浦和東仲町のすぐ東に位置します。
恐らく「プラウド浦和東仲町Ⅱ」 とかになるのでしょうか。駅からは北口徒歩3分圏内に入ると思われます。
【スレッド本文を一部修正致しました。H28.7.18 管理担当】
【スレッドタイトルを修正致しました。H28.7.20 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-15 15:45:37
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区東仲町105番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時 ICカード専用 利用時間7:00~24:15) 徒歩4分(東口利用時) 高崎線 「浦和」駅 徒歩2分 (※アトレ北口改札利用時 ICカード専用 利用時間7:00~24:15) 徒歩4分(東口利用時)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月上旬予定 入居可能時期:2018年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和東仲町ガーデン口コミ掲示板・評判
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3073
匿名さん
学区の効果はおいといて、東口と西口で競合が変わるよね。
【東口競合】
首都圏の便利な駅すべて
【西口競合】
首都圏の文教地区のみ
・東京都文京区本郷
・東京都豊島区目白
・埼玉県さいたま市浦和区
・神奈川県横浜市青葉区
・千葉県柏市柏の葉・・・等々
利便性の替わりは利便性だし、文教地区の替わりは文教地区。
何にでも当てはまるけど、希少性が資産価値に大きな影響を与えるんだから、西口の方が希少性があり、安心安全なことは間違いないよ。
それを踏まえた上で、ガーデンの良いところを理解すればいいんだよ。
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3074
検討板ユーザーさん
>>3070 匿名さん
住友の営業スタイルだからってのは、仲町に関しては当てはまらないよ。
誰が見たってコスパ悪いし、現に高砂はここまで売れ残りを引き摺らなかった。
ここまで売れ残りを引き摺っているのは、単にシティハウス浦和仲町だから。
マンションとして価値があって、ニーズがあれば、ここまで売れ残りません。
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3075
匿名さん
優秀層は私立いく流れが加速しているので実際に公立にいくなら常盤中も岸も白幡も原山も、学生・教員ともに質は変わりません。
だから実際に公立に行く方が無理して学区目当てで西口マンションを購入するとコスパ悪いです。
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3076
匿名さん
実情しらずデベの学区宣伝に釣られ北浦和の高額マンション買う家庭には目も当てられない
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3077
匿名さん
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3078
匿名さん
>>3073 匿名さん
本郷、目白、青葉区とは比較対象とも思われてないですよ。
そんなこと書いてたらさすがに笑われますよ・・・
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3079
匿名さん
公立の学級崩壊やら何やら実情については、それなりにコミュニティがあれば情報がはいってきそうだが。
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3080
匿名さん
>>3079 匿名さん
だから地元民ターゲットではなく郊外で子供を私立にいかせるか経済的に微妙な家族をターゲットにして、北浦和や常盤の戸建中心の安い土地にマンション建てて文教区!と荒稼ぎするスタイルが西口中心に流行り
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3081
匿名さん
まぁまぁ。間違いなく東仲町ガーデンは良いマンションですよ。
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3082
匿名さん
>>3073 匿名さん
浦和の地価が、東京含めても高級住宅地と呼べるレベルに達してきたのは、湘南新宿ラインが止まるようになって上野東京ラインも直通運転を開始したここ4~5年の話なので、
これから岸町や常盤に注文住宅建てられる人は間違いなくそのステータスに相応しい富裕層でしょうが、
10年以上前からの住人や、ましてや親から自宅を相続したような層は富裕層とは程遠いです。浦和に住んでるだけのただの普通の人ですよ
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3083
匿名さん
10年前はマンション3000万、建売4000万くらいだったからね。不動産関係者は笑いが止まらないでしょう。
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3084
匿名さん
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3085
匿名さん
>>3063 匿名さん
おそらく貴方は埼玉県出身の方なんでしょうが、浦和の文教地区としての知名度なんて、県外ではほぼゼロですよ。
交通の利便性(私と妻の職場の最寄が東京と新宿)から浦和を検討し始めたのですが、浦和については県庁所在地で熱心なレッズのファンがいる、といった程度の知識しか私も妻も持っておらず、実は埼玉県内では教育熱心な文教地区として知られており、治安もよく、伊勢丹やパルコもあって住みやすそう!なんてことは、全て後付けで知ったことです。
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3086
匿名さん
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3087
匿名さん
浦和は関東きっての文教地区ですよ!それでいてあまり知られていない穴場地区なのです!
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3088
匿名さん
>>3085 匿名さん
要約すると「浦和に詳しくないからガーデンを買ってしまいました。」ってことじゃん。
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3089
マンション掲示板さん
>>3085 匿名さん
自分の無知さをさらけ出してるようなもの。
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3090
匿名さん
>>3066 匿名さん
>高砂小や常盤小は半分近くが私立中受験するんだってね
>公立中に進むのは言い方悪いが残りカスしかいないよ
「残りカス」ってなんですか?怒りを覚えます。
今現在、常盤中や岸中に通われてる学生に対して非常に失礼な言い方ですね。
ガーデンを購入した方はこのように考えてるんですかね?
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3091
マンション掲示板さん
>>3090 匿名さん
自分の無知を自慢気に話しをする人達だからね。
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3092
匿名さん
格言「馬鹿とは、人のことを馬鹿と言う人のことである」
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3093
評判気になるさん
>>3085 匿名さん
>>2958 マンション掲示板さ
本当にそうだと思う。私も浦和レッズしか知らなかった。検討するまで埼玉なんて北関東扱いでした。西口、東口の差なんて本当にどうでもよいが終わらない書き込みが面白すぎる!
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3094
評判気になるさん
>>3093 評判気になるさん
西口のライバルは東口なのはわかった。浦和のライバルはどこなの?田園都市線のたまプラーザぐらい?教えてください。
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3095
匿名さん
>>3094 評判気になるさん
それはたまプラーザに失礼では
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3096
マンション掲示板さん
「無知と馬鹿の区別がつかないものが知ったかをする人が馬鹿である」と。
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3097
匿名さん
>>3096 マンション掲示板さん
分かりにくい。馬鹿の格言の流れは、「かす」の言葉に対するものですよ。
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3098
匿名さん
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3099
マンション掲示板さん
>>3097 匿名さん
分かりにくても意味は通じるでしょ(笑)
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3100
匿名さん
>>3099 マンション掲示板さん
もう少し分かりやすく、スマートに説明できるとよいですね。本当に分かっている人は簡潔に説明するものです。
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3101
マンション検討中さん
>>3098 匿名さん
>>3098 匿名さん
人間は面白いですよね。比較をして、優位立ちたいのですかね。結局は「埼玉県はダサい」と言いたいだけの誘導尋問。埼玉をダサいと言う人間の出身地を聞けば、100%東京とか横浜と言う。本当に面白い。
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3102
検討板ユーザーさん
みなさん、おおらかにいきましょーよ!
それぞれ、いろいろあるのです!!
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3103
匿名さん
だ埼玉って言われるの大歓迎!
じゃないと浦和をこの価格で買えなくなる。
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3104
評判気になるさん
>>3095 匿名さん
そんなにイメージに差があるんですね。残念。
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3105
匿名さん
横浜なんて不便なくせに高いからコスパ最低なのにね。
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3106
評判気になるさん
>>3098 匿名さん
なるほど、実際はそこまで大したことないんですね。いい街なのに。西口!西口!で盛り上がってるからもっと来てる街なのかと勘違いしかけました。
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3107
評判気になるさん
>>3105 匿名さん
そう思います。浦和とたまプラーザ同レベルの中古見たんですけど浦和の方が魅力的な街です。
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3108
匿名さん
神奈川って通勤コスト最低なんでしょ。
高い金出してわざわざ不便なところに住むなんて信じられない。
まさにイメージだけの街だわ。
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3109
匿名さん
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3110
マンション検討中さん
パルコの地下が、かなりグレードアップしたようだね。
浦和自体が発展しているから、オリンピック後も言うほど値崩れしないかも。少なくとも、浦和駅徒歩5分以内のマンションは。
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3111
匿名さん
そうそう。横浜は小学生から医療負担は大人と同じ3割負担だし、中学校は弁当。親は大変
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3112
匿名さん
横浜市は、人口増加でさいたま市や川崎市にも負けてるから、将来の資産価値の維持も難しくなってきてる。
これからマンション買うなら浦和みたいに人が増えてる場所を買わないと損をする。
横浜は高い、不便、将来不安の三重苦だと思いますね。
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3113
匿名さん
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3114
匿名さん
ガーデンのスレずれてるけど読んでる分には面白いね。
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3115
マンション検討中さん
今の浦和は、色んな意味でまだまだお買い得なのかもしれないけど、これ以上に人口が増えてゴミゴミしたら嫌だなと思ってしまう。
急速に発展する街に、いいイメージはあまりない。
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3116
匿名さん
>>3115 マンション検討中さん
安心して下さい。
急速に発展した武蔵小杉は元々は工場の多い街です。工場を買えばそこにマンションです。だから開発が簡単に出来てしまう。
浦和は歴史のある街で、昔からあるお店も沢山あります。だから西口再開発もすんなり進みません。
デメリットのようにも思えますが、裏を返せば、今のまま緩やかに丁度よく発展していくはずです。
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3117
匿名さん
>>3116 匿名さん
昔からある名店が数多くあるならなにも文句はないんだけど、ごみごみしたしょぼい個人店ばかり数多くあるのがね・・・
店のクオリティという意味なら武蔵小杉のほうが断然良い。浦和の名店って、寿司とかうなぎとか、おじさんおじいさん好みの渋い店ばかり。30代の高所得共働き世代向けの、少し高くても良いのでお洒落でクオリティ高いお店というのが本当に無い。わざわざ都内に出ないといけない。
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3118
匿名さん
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3119
匿名さん
>>3117 匿名さん
あなた浦和に住んでないでしょ?
浦和には小さな個人店から、ちょっとコジャレたお店まで色々ありますよ。
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3120
検討板ユーザーさん
>>3118 匿名さん
たぶんそーだとは、思うんですけどねー
わからないんですよー
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3121
検討板ユーザーさん
>>3119 匿名さん
何十年も地元民ですが、それはちょと微妙ですね!
今後の発展に期待ですね!
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3122
マンション検討中さん
>>3121 検討板ユーザーさん
わたしは鎌倉が地元で横浜の学校に通って、ゆえあって浦和に住んでいますが、武蔵小杉の方がおじさん向けの店が多かったと思います。いま宅地化されて雰囲気は変わってますが、武蔵小杉のイメージはNECと三菱自動車です。
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3123
マンション検討中さん
>>3122 マンション検討中さん
誤解されると困るので…
宅地化=高層マンション達
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3124
口コミ知りたいさん
浦和駅北口徒歩2分でも通勤時エレベーター待ちで5分はロスしそう。ホームまでつくのに結構時間かかること必至。毎朝階段でかけ降りるならいいけど、この規模なら2基は必要だしギュウギュウなんじゃないの?
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3125
匿名さん
>>3124 口コミ知りたいさん
それを考えると、2階がいいですね。震災時にも有利です。
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3126
口コミ知りたいさん
2階は防犯上の心配があるけど最近は10階など上層階の方が油断していて狙われやすいと聞くし、低層階でもメリットはありますね。
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3127
匿名さん
>>3119 匿名さん
浦和の若中年向けの小洒落たお店ってどこ?
西口に数件あるくらいしか思い付かないけど。
あ、雰囲気だけの、酒も料理も安くて貧乏な若者でも平気で入ってくるような飲み屋はなしですよ。そんなの大宮程度の街にだっていくらでもあるので。
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3128
検討板ユーザーさん
>>3127 匿名さん
それを聞いたところで、きっとあなたは納得しないと思いますよ。
店の評価も、人それぞれです!
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3129
匿名さん
東京か新宿まで30分で出られるので、レストランが充実してなくても困りはしないんだけど、食のレベルが低いのは残念ポイントではあるね
あと、ちょっと思い立ったときに気軽に外食に行けないのはやはり不便かも
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3130
匿名さん
ガーデンが瞬間蒸発ですか。ブリリアはすごい競争になりそうですね。もっとも、その頃にはバブルも弾けてるかもしれませんが…
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3131
検討板ユーザーさん
>>3130 匿名さん
ブリリア注目ですねー!
来年の一番人気はほぼ決定です。
諸条件揃ってますもんね、ガーデンよりちょっとお高い感じになりそーですね!
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3132
匿名さん
>>3127 匿名さん
普通いきつけの店は教えたくないでしょ。
自分で探せないんですか?
あとね高級店に行けば「お口に合いますか?」と聞かれます。
いいお店ほど、味覚は人それぞれってこともわかっています。
だから味覚は好みなんだから自分で探すしかないですよ。
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3133
マンション掲示板さん
ブリリアは、立地は良いけど施工がハセコーだからな。
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3134
マンション検討中さん
>>3126 口コミ知りたいさん
私は断然2階派です。エレベーターは朝使ったことないし、下がエントランスだから、音を気にしなくても良い。しかも安い。いざという時逃げやすい。日当たりに問題があれば別ですが、そうでなければ眺望が良いといっても海も綺麗な夜景も見えるわけではないし。
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3135
マンション検討中さん
>>3129 匿名さん
ガーデンの近く、ガード下をくぐってすぐの所に、ラーメン王という美味い、早い、安いの三拍子揃った中華屋があります。中華丼激ウマ。
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3136
匿名さん
ラーメンだったらベタだけど篝、一瑳、テツがおすすめ
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3137
匿名さん
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3138
匿名さん
天井高はガーデンも2400だよね?
浦和タワーもガーデンも天井高だけ見たらケチってるよね?
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3139
匿名さん
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3140
マンション掲示板さん
浦和タワーも2400じゃないよ❗
ここがいかにいい加減で、他所を貶めようとしてるのが分かるよ。
浦和が人気としての証拠かな。
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3141
匿名さん
ご待望の仲町ブリリアも、ここと階高はほぼ一緒。
ここに不満な方は期待できないね。
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3142
マンション掲示板さん
なぜ?ばれる嘘を平気で書くことが出来るのか。
厚顔無恥。言っても理解出来ないだろうが(大笑)
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3143
匿名さん
>>3140 マンション掲示板さん
MAXのこと?
MAX以外は2400じゃなかった?
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3144
匿名さん
不正確な情報をもとにディスる人の気がしれない。ガーデンや浦和タワーの正確な天井高なんて、配布資料をみればすぐ分かるのに。ディスりにも情報収集力が必要ですね。
確かにブリリアも標識公表の高さを階数で割ると階高はこことほぼ同じですね。スラブ厚や直床二重床で変わってくるでしょうが、二重床なら天井高はここと同じくらいになりそうですね。どちらも階高3m以上なので一般マンションとしては十分でしょう。
どちらもシティハウス浦和高砂のように、ゆとりある天井高とは言えませんが…
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3145
匿名さん
モデルルームの前に、2期も即日完売の看板出てましたね。
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3146
匿名さん
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3147
検討板ユーザーさん
>>3145 匿名さん
情報ありがとうございます。
選んだ物件が人気があるもので、嬉しいです。
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3148
匿名さん
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3149
匿名さん
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3150
通りがかりさん
おおー、すごい!
ここのおかげで、うちのマンションの価値もさらに上がりそうです。東仲町コスパ最高!!
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3151
匿名さん
すごい、
即日完売おめでとうございます!
資産価値はほぼ約束されましたね。
買っときゃよかったなー。
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3152
匿名さん
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3153
匿名さん
シティハウス浦和仲町とパークハウス浦和岸町は西口なのにずっと売れ残ってて、いったいどうしちゃったんですかねぇ?笑
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3154
匿名さん
第一期完売時の野村のプレスリリースより
<第一期(70 戸)申込者属性>
年齢 平均 48.3 歳 家族数 平均 2.5 人
職業 会社員 63.4%、医師 9.8%、公務員 6.1%、会社役員 4.9%
会社役員、医師、公務員が約2割を占めるなんて、信じられない高属性マンションですね!現在の浦和では間違いなくNo.1マンションではないでしょうか。
一方で、平均年齢が約50歳、家族数平均2.5人は気になるデータです。今は良いですが、20年後には住人はシニアや後期高齢者ばかりとなり、売れるに売れないマンションとなってしまう可能性はありそうです。
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3155
匿名さん
>>3154 匿名さん
なるほど。
子どもがいない比較的高齢な家庭だから東口の駅近を買ったのか。
年を取ると体力がなくなるからね。
子どもがいる家庭は間違いなく西口物件を検討するからね。
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3156
匿名さん
子供がいるなら、西口の常盤か岸学区のマンションか、狭くても良いので常盤、本太あたりの戸建を検討したいですよね
岸町、高砂の高砂・岸学区はとにかく土地が高い上に羽田新飛行ルートの真下に位置していて、今後の騒音被害に悩まされそうです
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3157
匿名さん
駅に近いだけの物件だと思っていたけど、子供のいないシニア世代には『駅近』がドンピシャだったんですね。
駅近以外に何もない建物ですから
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3158
匿名さん
>>3153
売れ残りっていうのは竣工後のことをいうのでは?
意味わかりますか?大丈夫ですか?w
>>3154
やっぱ駅近といえども浦和でわざわざ東口を選ぶのは小金持ちの高齢者ですよね。
お金と知識がある子育て世代は西口を選びそうですもんね
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3159
匿名さん
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3160
匿名さん
野村の営業ステマしてない?
とっても不自然なんだもの。
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3161
匿名さん
>>3157
確かに(笑)
駅近は魅力だけど東口だしなぁと思っていたけど、シニア世代にはドンピシャなわけですね
とはいえ完売おめでとうございます
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3162
検討板ユーザーさん
完売御礼
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3163
匿名さん
>>3153 匿名さん
新築マンションは一棟買いではなく、部屋を買うものですから。
割りに合わない部屋が売れ残っているのではないですか。
わざわざ「笑」を付けて、良い性格していますね。
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3164
匿名さん
常盤は微妙でしょ。西口というなら高砂小学区くらいでないと笑
東口荒らしに必死なのは常盤のマンション検討者かな?お疲れ様です。
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3165
匿名さん
>>3164
世帯所得は浦和では常盤小、常盤中がトップですが?
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3166
検討板ユーザーさん
>>3165 匿名さん
それがなに?
あなたの所得が高いんですか?
どーでもいーですわ!
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3167
匿名さん
>>3154 匿名さん
12年後にはマンションが赤いチャンチャンコで染まるのか。
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3168
匿名さん
大好きな西口で徒歩5分以上のマンションに6000万出す家庭もありじゃないかな。私はこのマンション買えて大満足です。
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3169
匿名さん
歩いてみるとわかるけど小綺麗な注文住宅は常盤学区の方が多い。岸学区は目を引くような豪邸も見かけるけど驚くほど手狭で汚ならしい建売も割りと建ってる
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3170
匿名さん
世帯所得は高砂小学区よりも常盤小、仲町小、岸町小の学区のほうが高いですよ。
東口には関係のない話ですが。
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3171
匿名さん
5人に一人が役員、医師、公務員のマンションですか
シティハウス浦和高砂とどちらが高属性住人の割合が高いか気になります
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3172
匿名さん
高砂小って南区にも学区かぶってますしね。
常盤と岸町のみの比較なら分かりませんが、学区全体を見れば常盤小の方が圧倒的に上ですよ。北浦和と南浦和じゃ比較になりません。歴史的に北浦和の方が圧倒的に高級住宅街ですので。
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3173
匿名さん
よかったね笑 常盤マンションの掲示板におかえりください
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3174
匿名さん
知らない人でもちゃんと調べれば西口の方が格上なことはすぐにわかりますからね
不自然に西口を下げようとしている人の方がどうかと思いますけどね
でもここは東口の掲示板だからしょうがないのかな
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3175
検討板ユーザーさん
>>3173 匿名さん
その通りですね。
常盤や岸のマンションで語り合うべきです。
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3176
匿名さん
西口に期待してる人やそれを流布する人のおかげで、抽選ならず買えたわけだ。ありがとう!
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3177
匿名さん
文教地区が魅力の浦和において、それを否定するかの如く東口を購入するよ。
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3178
匿名さん
三菱タワーやスミフ高砂もよく似た購入層だろうと思いますが。この価格では、親の援助でも無ければ、30代のカップルには購入できないでしょう。
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3179
匿名さん
やたら「30代の高所得!」と連呼してた人いたけど、シニア向けのマンションだったんだね。
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3180
匿名さん
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3181
匿名さん
学区の小中、良いとこなんだけどなぁ。変にブランド化されてなかったから駅2分で坪300程度で買えたね。妙に学区ブランド気にする人も少なそうだし。今後はこうはいかないだろうから、買った人は良い買い物したよ。
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3182
匿名さん
ブリリアは階建はここと同じくらいだけど、戸数が少ないからディスポーザー無いかも。
あと、東側低層階は道を隔てた立体駐車場の影響で5階以上にならないと日照が厳しいね。
住宅ローン金利も上昇傾向。
ここと価格があまり変わらないのであれば、公立のたかが知れてる学区を加味してもこの物件よりも割高だ。
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3183
匿名さん
>>3174 匿名さん
調べれば西口>東口なんてすぐにわかるのにね。
ネット使わない世代がターゲットだったんだね。
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3184
匿名さん
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3185
匿名さん
みんなの中学とか参考にしてたりしてね。地元民じゃないとネットが頼り、ただただ可哀想
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3186
匿名さん
ここって10年経つと無職で低所得者だらけになるってことか。大規模修繕が心配だね。
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3187
匿名さん
西口は高級住宅地
調べればすぐに出てきますね
ネットが使いこなせないのかな
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3188
匿名さん
常盤中と岸中は、認めたくないかもしれませんが、名門中の名門です。
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3189
匿名さん
西口は高級住宅地だから常盤と岸が名門になったんですよ。東口もそうなるといいですね。
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3190
匿名さん
ネットが使いこなせないのかな
こんな頭良さそうな書き込み久々にみました!
名門公立に通うであろうお子様の保護者はやはり質が違いますね
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3191
匿名さん
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3192
匿名さん
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3193
検討板ユーザーさん
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3194
匿名さん
もう西口至上主義者しか見ていないじゃないか、このスレ。
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3195
匿名さん
西口買わなくてよかったわ。
うるさそうな人がおおそうなんで。
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3196
匿名さん
パークハウスに続いて財閥系マンションが東口にて更に高額&最速で販売できたガーデン。
続く次の東口マンションが楽しみですね〜(^ ^)
浦和が高所得層で賑わうのは浦和にとって良いことなんですから、西口派も素直に認めて喜びましょう!
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3197
匿名さん
頭の良いお金持ちがネットで情報収集せずマンションなんて買わないから、ここの西口派の意見と自分たちの意見を加味した上で買ってるはず。東口も需要があるということです。他人の購入物件をけなすような人は、西口の高級住宅街に住もうがモラルなしですよ。いくらネットで匿名とはいえ、表裏を使い分ける人に本当の善人はいませんからね。
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3198
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3199
検討板ユーザーさん
ガーデン検討していましたが、予算と希望面積が釣り合わず見送ったものです。
私も断然東口が好きなのですが、今後東口でマンション建てられるほどの土地が出て来ますでしょうか?ここまで駅近でなくてもいいのですが、徒歩10分以内くらいが希望です。
浦和東口の地理に詳しい方いらしたら教えてください。
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3200
匿名さん
西口派は東口を貶めてるけど、東口派も西口を貶めてるよね。ガーデンは下品な掲示板になったね。
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3201
通りがかりさん
まあ、購入者はもう見てないだろうね、くだらない掲示板なんか
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3202
匿名さん
コスモ南の東高砂町の大きな駐車場なんか、50戸くらいのマンションできそうじゃない?
ここなら高砂岸学区なので、学区もいい。
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3203
匿名さん
西口は東口より高級で学区が良いイメージがあり、価格的にも高いと思いますが、岸町のパークハウスやシティハウス浦和仲町のように売れていないものもありますし、浦和タワーやマークスのように順調に完売したものもあります。
一方で、東口のガーデンやパークハウスがすぐ完売になっていることも事実です。
これまでのように単純に学区や高級なイメージだけでなく、ニーズや価値観が多様化し、以前とは変わってきているんだと思いますよ。
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3204
匿名さん
今は学区間の差異もないしね。未だに常盤をブランド売りしてるのは驚くけど。利便性も考えたら東高砂がベストだな。
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3205
匿名さん
東高砂だと西口の繁華街に出るのが面倒では?
仲町にも駅中にもアクセス抜群で、それでいて閑静な東仲町が住環境では浦和ナンバーワン地区だと思います。
学区のブランドを加味すれば西口という意見もありますが、私個人としてはどうも公立にそこまでの価値は感じないんですよねぇ。開成や慶応志木等の有名私立と、常盤や岸とどちらが上かなんて、議論の余地すらないと思うのですが。
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3206
匿名さん
完売までのスピードはあくまでも目安
結局、物の評価は「誰が」買ったのかを見極めないと判断できない
好むものによって、学力が判断できるという研究結果があります。
すなわち、賢い人が買う物と、賢くない人が買う物が違うと言うことです。そこに販売スピードや売上は関係ありません。そもそも選ぶ物が違うからです。
例えば、EXILEのライブチケットが即完売したところで、良質な音楽だとは思えませんし、EXILEのライブチケットの購入層が優秀だとは思えません。
私には東口の物件が優良だとは思えませんし、情報に疎い人が東口の購入者だとしか思えません。
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3207
匿名さん
ここの購入者は、なぜ西口ばかりが栄えているのか疑問に思わなかったの?
地盤も西口だし、だから公的機関も西口だし、高級住宅街も西口だし、学区も西口。
どれだけ騒ぎ立てようが、浦和では西口>東口を覆すことは不可能だよ。
それを受け入れたうえで、駅までの距離を優先したんだから、色んな事実を受け入れなよ。
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3208
検討板ユーザーさん
>>3205 匿名さん
ご子息が通っているのか、入れる見込みがある方なのでしょうか。開成や慶応志木は難関だから価値があるんですよ。
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3209
匿名さん
この東口ディスりは癖が強すぎて意味がわからない。
可能ならおかわりディスりお願いします。
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3210
匿名さん
>>3206 匿名さん
じゃあ、会社役員医師公務員という折り紙付きの賢い方々が購入に殺到したガーデンこそが、浦和史上最高物件ということで決まりですね!
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3211
匿名さん
>>3207
そんなこと言い始めたら、浦和西口が高級住宅地の呼び名に相応しい地価になり始めたのも湘南新宿ラインが止まるようになってからくらいなんですが・・・
それまでは、埼玉県内では名が知れていたかもしれませんが、首都圏というくくりではただの田舎街に過ぎない場所でしたよ
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3212
匿名さん
>>3210
不動産屋の学区情報に踊らされて割高物件を買う層に比べれば断然マシな購買層だと思います。
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3213
匿名さん
>>3212 匿名さん
なるほど、さすがは賢い人たちですね。
常盤や高砂のドミノマンションを6000万円出して買う人たちとは頭の出来が違いますね
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3214
匿名さん
浦和駅の東側の地域調べてみ。
たぶん後悔するから。
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3215
匿名さん
もっと事実に基づいた論理的な東口ディスりが見たいです。その後に擁護派が戦う姿が見たいんです。もうネタ切れなのかな?中途半端なディスりは読んでて面白くない。もっと頑張って!
学区ネタは飽きたので西口学区最高で良いよ。
東側に浮浪者多いとか、嫌悪施設とか、反社会集団が多いとかそんなんないの?
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3216
匿名さん
>>3210 匿名さん
なに?なに?
勉強=賢いと思ってるの(笑)
勉強だけしてきたもんだから浦和駅については調べられなかったんですかぁ?
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3217
匿名さん
>>3215 匿名さん
>東側に浮浪者多いとか、嫌悪施設とか、反社会集団が多いとかそんなんないの?
やっぱり知らないんですね。
ご自身でお調べください。
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3218
匿名さん
>>3214 匿名さん
浦和自体が、関東大震災で棚ぼたで東京の文化人が流入してくるまでは、ただの浦和村だった地域なので。そんなたいした歴史のある街じゃありません。
そんな中で西口だ東口だを競って何か意味があるんですか?
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3219
匿名さん
横浜市中区に山手町という高級住宅街があるね
その山手町の隣に日本三大ドヤ街の寿町があるね
浦和駅西口地域に高級住宅街があるね
浦和駅東口地域については調べみてね
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3220
匿名さん
>>3207
まあそうだよね
浦和に限らずどこの駅も何口の方がいいとかあるけど、浦和は西口だよね
でもきっとここの購入者は学区も地盤も地域性も気にならなくて、駅近に満足して買ってるんだろうからそれはそれでいいのでは?
ちゃんと調べずに駅近ってだけで買った人は後で事実を知ってショックを受けるかもしれないけど、さすがに何千万の買い物するのに調べないわけないだろうし
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3221
匿名さん
歴史的経緯は知りませんが、いまの東仲町はどや街なぞではなく、ブランドマンションが建ち並ぶ浦和でも屈指の高所得者ばかりが住む区域ですので・・・
そういうこと言い出したら、西口だって高度経済成長期に都内通勤者のベッドタウンとして急速に人口増加するまでは、辺鄙な田舎だったんですよ?
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3222
匿名さん
高輪くらい歴史があるお屋敷街なら、その隣の品川ディスってもまぁ納得するけどさ。
浦和原人ごときが、何をお高くとまって西口だ東口だとマウンティングしようとしてるのかと。失笑ものだよ。
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3223
匿名さん
>>3217 匿名さん
競馬場とかバラ女のことかしら。難しい
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3224
マンション検討中さん
一期と二期だけで即日完売、瞬間蒸発。
これが、資産価値というやつなんだなと思った。東口といえ、駅、西口メイン、パルコ、伊勢丹、全てが徒歩4分圏内。やっぱいいよ、ここ。
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3225
匿名さん
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3226
マンション検討中さん
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3227
匿名さん
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3228
マンション比較中さん
結局ここはマークスより更に売れ行きが良かった。
これで浦和周辺では、デベはますます強気な値付けをしてきますね。
バブルか地域の価値上昇かは知らないけど。
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3229
匿名さん
切磋琢磨し、10年後には東口も更に見栄え良くなるんじゃない?
東西の行き来できる通路できてこの発展ぶり。まだまだ東口が華やかになる余地あり。
とりあえず、ガーデンは東仲町の評判に貢献した。
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3230
匿名さん
パークハウスも2階が84平米6700?万くらいで中古でたけどもう売れたみたいだし、東口でも駅近は6千万以上出してもいいという層が一定数いるんだよ。
西口も東口も所詮田舎の埼玉の浦和という小さな存在。仲良くしようよ。
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3231
匿名さん
岸中の評判は最近も聞くが、常盤中は色々大変みたいね。白中も原山も昔とは違い凄く良い学校になりましたね。
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3232
匿名さん
>>3231 匿名さん
色々大変って、何がですか?具体的に書いてください。
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3233
匿名さん
とてもよい物件でしたね。
うちは発表前から期待してましたが、
間取りが無理でした。
4LDKが欲しかったのですが
最上階2邸以外の両角部屋が
3LDKなのは残念でした。
子供に個室をあたえる年齢で二人以上
いると収納場所などやはり狭いです。
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3234
匿名さん
常盤の情報なんてどうでもいい。他のスレでやってください。
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3235
匿名さん
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3236
匿名さん
>>3231みたいな、根拠のない東口あげのせいで何度も荒れてるんだけどね。
とにかく現状の評判では西口>東口なんだから、それは受け入れて、それとは別で東口を盛り上げていけばいいのに。
東口派も西口派も3231みたいな書き込みのせいで無益な争いをしてるんだよ。
3231みたいなのが一番うっとうしいよ。
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3237
匿名さん
3199さん
東口徒歩10分以内なら、マンションではないですが、前地に6000万円くらいで戸建ての建売が出てますよ~。
マンションではないし、このマンションとは関係ないので参考までに。
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3238
匿名さん
徒歩10分なら都内への通勤の利便性が薄れるんで、わざわざ浦和に住まないかな。
ましてや駅近のプラウドやパークハウスならともかく、戸建なんて、埼玉なんかで買っちゃったら売るに売れなくなること目に見えてるよね。
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3239
匿名さん
常盤・岸町すら6000万円あれば建売であれば購入できるのに、前地までがその値段?バブルだね~
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3240
匿名さん
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3241
匿名さん
前地も一応高級住宅街と分類されることもあるからね。
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3242
匿名さん
岸町の24坪の建売は8000万だよ。
アドレスでなら岸町が一番高いんじゃないかな。
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3243
匿名さん
上の方も言っていましたが、原山中は凄く良い学校になったので問題ないですよ。白幡中も躍進しています。浦和には有名学区が2つありますが、地元民ならご存知のとおり、今年度吹奏楽コンクールで結果を残し女バレや校長が代替わりした方「ではない」中学は、個人的には微妙です。
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3244
匿名さん
浦和は元々高いけど今も上がり続けてるからね。
不動産価格は世界共通で人口の増減と関係してるから、人が増え続けている浦和は今後も下がる可能性は低いよ。
浦和でも下がるようなら、他の地域がもっと悲惨なことになってるから大丈夫。
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3245
匿名さん
>>3243 匿名さん
ストレートに言ってください。岸より常盤がいいってことですか?
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3246
匿名さん
おかげさまで全84邸完売となりました。
おめでとう
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3247
匿名さん
>>3242 匿名さん
それ、長い間売れ残っているダイワのブランド戸建てだよね。5〜7丁目のどこかの。あの立地、あの値段じゃ売れないよ。
岸町でも駅10分超えると大手でなければ5000万台から頻繁に出るよ。高砂岸学区でも。
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3248
匿名さん
>>3247 匿名さん
無知すぎるよ。
あそこは道路も綺麗だし、道路幅もあるから土地が高いんだよ。
土地の値段って周辺の環境や、土地の形でかなり金額が変わるからね。
あそこら辺では、普通に土地だけで5000万はするし、そこに3階建ての家を建てれば7500万はするよ。
あなたは、ちょっといい加減なことを書きすぎだと思うわ。
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3249
匿名さん
>>3247 匿名さん
土地の相場を調べてみなよ。
戸建の場合は西口だと15分までは高値ですよ。
とくに岸町は土地の値段がビックリするくらい高いですよ。
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3250
匿名さん
>>3243 匿名さん
ですね。ネット情報ばかりあてにしてると駄目ですね。
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3251
匿名さん
>>3249 匿名さん
ここ数年、岸町の地価は異常に上昇してるけど、それでも徒歩15分なら坪150万くらいで余裕で買えますよ。24坪なら精々3600万です。
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3252
匿名さん
>>3248 匿名さん
24坪だと坪200万でも4800万ですよね?いい加減なことを書いてるのは貴方の方かと思いますが。坪200万出したら岸町3丁目も手が届く値段です
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3253
マンション比較中さん
このマンションと周辺の戸建てを比較して買う人ってほとんどいないと思うから、戸建て用の土地の値段の議論自体無意味だと思うよ。
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3254
匿名さん
>>3251 匿名さん
ググレカス
そんな値段で岸町が販売されたら瞬間で売れるわ
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3255
匿名さん
>>3252 匿名さん
売りに出されてる土地を見てまわれよ。
普通に綺麗な土地なら200じゃ買えないし、仮に4800万の土地を購入しようと思ったら、諸経費やらで軽く5000万をこえるんだよ。
知らねぇくせに、いい加減なことを言うなよ。なんだこいつ。
安く建てる方法は教えたくないから書かないけど、岸町でそれなりの戸建を建てたら、どれだけ抑えても6000万でも全然足りないよ。
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3256
匿名さん
ググってSUUMOとかに表示されるのって、高すぎて売れ残ってる土地ばかりなのに。無知は怖いですね
きちんと不動産屋で物件見せてもらいなさい。坪150万の物件なんて定期的に出てますよ
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3257
匿名さん
レインズ見ないと本当の相場はわからないよ。
ググって表示されるのはあくまで売り主側の希望価格。
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3258
匿名さん
>>3257 匿名さん
知ってるって。
あんた業者なの?それなら話は変わるけど、個人なんだったら売りに出されてるのがまず基準な。
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3259
西口大好き(笑)
ホント、西口の奴らは自分たちの土地のこととなると、ムキになり過ぎなんだよな。煽り耐性なさすぎなんですけど? 文教地区が聞いて呆れるよ。
ここは東口の物件だし、完売したんだろ?
西口の話は誰も聞いてないんだから、大人しく巣に帰れ。
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3260
匿名さん
みんな頭に血のぼっちゃって(笑)
浦和(西口)まるで都内の一等地かのよう(笑)
浦和(西口)の皆さんはずいぶんプライド持ってらっしゃるんですね~
だっさ
たかが浦和なんですけど
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3261
匿名さん
東口とか西口とか関係なく馬鹿みたいなこと書いてるから腹が立つだけ。
ネットだからっていい加減なことを書くなよ。
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3262
匿名さん
>>3256 匿名さん
坪150とかって旗竿地とかだろ。
一般にそんな価格で出てたら即売れるからな。
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3263
匿名さん
ここでいい加減なことを書いてる人ってガーデンの購入者?それとも東口に住んでる人?
ネットだからっていい加減なこと書かないで欲しいんだけど。
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3264
匿名さん
湘南新宿ラインが止まるようになって棚ぼた式に地価が上がっただけの田舎が、何を勘違いしてるのかプライド高すぎ。
10年前なら坪100万で買えたし、実際、岸町歩いてみれば、軽が止まってる安っぽい建売や賃貸アパートなんていくらでもある。高級住宅地の名が泣くよ。
いわゆる都内の高級住宅地では、浦和みたいな光景は絶対に見かけない。
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3265
西口超大好き(笑)
おいおい、連投するなよ。
そんなに悔しかったのか?
でも、ここは東口の物件の検討板だよな。
西口の戸建の話、しょーもない学区(公立でのびのび?笑)の話で、この物件の貴重な意見が流れちゃっただろ。
そういうの良いから、暫く反省してな。
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3266
匿名さん
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3267
匿名さん
西口の価格が下がれば東口も下がるし、東口の価格が下がれば西口も下がる。
足の引っ張りあいが続くな。
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3268
匿名さん
>>3264 匿名さん
軽が全くない高級住宅地が東京にはあるの?
安っぽい建売が全くない高級住宅地が東京にはあるの?
教えて下さい。
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3269
匿名さん
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3270
匿名さん
>>3269 匿名さん
多少は安っぽいのあるだろw
苦し紛れだぞw
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3271
匿名さん
松濤や田園調布あたりは本物の豪邸しかないな。まぁ、さすがに浦和とは桁が違う富裕層しかすんでない区域だが。
高輪には昔住んでたが、案外古い戸建も多いぞ。勿論、地価は比較にならないほど浦和より高いが。日本で一番社長の割合が高い地域だったか。
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3272
匿名さん
>>3270 匿名さん
いちいちつっかかるなよ
軽が多いのを気にしてたの?
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3273
匿名さん
岸町は本当に軽や安い国産車をよく見かけるよな。安っぽい建売も多い。都内の高級住宅地と呼ばれる地域なら、普通、注文住宅と外車ばかりなのに。
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3274
匿名さん
誰も都内の高級住宅地とは比べてないだろw
逆に都内の高級住宅地と比較して劣ってるとか言われるだけ誇らしいだろw
貶め方もセンスない奴ばかりだなw
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3275
匿名さん
そりゃ、浦和の駅近マンション検討者といえば、都内勤務世帯が多いだろうからな
猿山の大将みたいな浦和西口住人が東口マンションの検討スレに乱入して暴れてるのを見れば、大海の広さを教えてやろうという気にもなるだろうさw
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3276
匿名さん
埼玉という田舎の中ではイケてる地域なんです!という主張に切り替えるつもりなのかな、西口住人君は?
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3277
匿名さん
>>3275 匿名さん
その西口に何一つ勝てない東口なのであったw
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3278
西口擁護派(笑)
あんまり西口の人を煽ったらかわいそうだよ。
駅の反対側の住民に優越感を感じることが、西口の拠り所なんだから。
そろそろ、具体的な説明や根拠をしきりに聞いてくる人が登場しますよ。
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3279
匿名さん
>>3276 匿名さん
東口のステータスじゃ西口に勝てないもんだから「都内の高級住宅地には負けてるくせにィッ!」って都内の威を借る超絶ダセェ作戦に切り替えたんか?w
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3283
匿名さん
埼玉出身で浦和に越して来ましたが、浦和に高級住宅街があるなんて生まれて初めて知りました。引っ越してママ友ができてから。岸町、確かに言われてみたら閑静だし時々豪邸があるけど、青山や広尾みたいな憧れはないかな。高いんだぁ〜すごいね!くらいです。同居や、ただ親から相続しただけで年収がごくごく普通の家庭も多いし。でも、岸町に住んでる方のプライドは、すごい。特に中年〜ご年配。岸町に住んでることがステータスという雰囲気がそこ一帯では感じます。ただ、浦和以外から来た者からすると、特に岸町に住みたくなる!とかはなく、駅から近いところが良い、くらい。だから、西口だからとか学区が良くないと資産価値がとか、東口だから駅近もうけつけないという方はきっと浦和出身やマンション購入時の学区売り文句にとらわれた方の考え方なんだと思う。西口のが歴史があって人気かもだけど、西口同様東口も駅近はすごく便利だよ。昔は浮浪者がとかよくわからないレスもあったけど、足立区みたいに今も治安ワーストな町はさておき、現状埼玉でもとても良い方の町に位置してるわけだから何の問題もないと思うよ。
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3286
匿名さん
[NO.3280~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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3287
マンション検討中さん
>>3283 匿名さん
現在、都内に住んでて浦和を検討している者にとって、実際に浦和に引っ越された方の意見はとても貴重です。浦和は程よく栄えていて、治安も良く、交通の便も良い、と、それだけで浦和に住むメリットがある、と思ってましたが、同じ浦和に住んでるはずなのに東口と西口で劇的な違いがあるかのように議論されているのが少し不思議でした。
なるほど、一部の地域に住む人達のプライドが高いのですね。今後のご近所付き合いのことを考えると、気難しい人の多い、昔ながらの高級住宅街(?)の周辺は避けた方が良さそうですね。私も妻も、周りの和を乱す人達とは付き合いたくないので。
東口のパルコには何回か行ったことがあり、東口周辺の落ち着いた雰囲気は結構、気に入ってました。この物件は残念ながら完売してしまったようですが、また浦和に新しいマンションができる予定があったら早目に検討しようと思います。
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3288
匿名さん
西口信者がいる限り学区推しの割高北浦和マンションやドミノ常盤マンション、駅遠マンションビジネスも、安泰でデベは嬉しいね
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3289
匿名さん
>>3283 匿名さん
全く同感です。県南出身ですが、浦和西口にステータスや憧れを感じたりは全く無いですね。
西口が高級住宅地という自意識は、浦和のインナー文化だと思います。
もし西口が高級住宅地というブランドがもっと広く共有されているなら、埼玉県内だけでも、富裕層が流入して、あんな、普通のサラリーマンが建てるような戸建や、普通のサラリーマンが購入するような地元デベロッパの安っぽいドミノマンションが林立する地域になるはずがないです。
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3290
マンション比較中さん
このマンション買おうと検討するような人は、西口とか東口とか、何とか地区とか全く気にしてない人が大多数だと思うよ。なんでマンションと関係ない浦和地元の人が必死に書き込んでるのかな?ーうざいなーぐらいにしか見えない。
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3291
匿名さん
ここの掲示板だけ異常だよね。
他の掲示板では、その物件に関することが書かれている。
それなのに
ガーデンの掲示板では「西口を下げる」書き込みが多く見られる。それじゃ掲示板が荒れるのは当然。
ここはみんなが見る掲示板なのに、なぜ西口を下げて、東口を上げようとするんだろう。
そんな事をすれば、人から反感を買うのは当然。
ここの掲示板が荒れてる理由は、ここの掲示板で西口を不当に下げていること。
近隣の掲示板でも、そんなことをしているのはガーデンの掲示板だけ。
ガーデンの購入者の質が疑われる。
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3292
検討板ユーザーさん
>>3291 匿名さん
ここのスレしか賑わっていないんで、みんなここに集まっているんだと思いますよ。
もはやガーデンスレと言うより、浦和マンションなんでもスレみたいになってて、がっかりです。
きちんと、適所で語りあいましょう。
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3293
匿名さん
>>3291 匿名さん
西口を下げるんじゃなくて、東口を下げる書き込みがあるから荒れる。
ガーデン購入者はもはやこの掲示板なんか見ていないと思うけど。有益な情報どころかガーデンに関する情報は皆無なので。
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3294
マンション検討中さん
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3295
匿名さん
>>3293 匿名さん
全く同感です。
東口住民は特に西口より東口が良いとはいっていないよ。むしろ、東西の行き来が高架下通路でしやすくなったから、西口に行きやすいから東口の東仲町もなかなか良いよ、といっているだけ。なのに、西口至上主義の方が東口のメリット言っただけですぐ噛みついて東口をけなすから荒れる。
元凶は、西口至上主義の方のコメント。
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3296
匿名さん
>>3291
ほんとそれ
浦和に限らずどこの駅でもどの辺りがいいってのはあって、浦和の場合は地盤や学区や公的機関があることを考えたらやっぱり西口のがいいんだよ
それはもうしょうがないんだから、西口を必死に貶めようとするんじゃなくてもっとこの物件の魅力について語ったらいいのに
ガーデン購入者の質が疑われると言いたくなるのはわかるけど、なんか一人の変なやつが必死になってるようにしか見えないけどね。謎の西口下げするから、それは違うでしょってフルボッコされてるようにしか見えないw
そいつのせいでガーデン購入者みんなの質が疑われていい迷惑・・・
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3297
匿名さん
浦和が便利なことは間違いないんだからさ、徒歩2分のところが買えたことを素直に喜べばいいのにね
もし西口2分だったらこの値段では買えないだろうし、学区や地盤が気にならない人だったらいいのでは?
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3298
マンション比較中さん
>>3297 匿名さん
そう判断する人が実際多数いるからこのマンションがすぐ完売した。
そういう結果が出てるのに何をぐだぐだ批判してるの?現実が認められないの?って思ってしまう。
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3299
匿名さん
>>3296 匿名さん
ガーデン購入者の質なんてだれも疑っていないと思うけど。書き込んでいるの、明らかに部外者だし。
西口を貶めるような書き込みなんてそんなにあったか?東口物件のスレで西口>東口なんて書き込む君みたいな輩がいるから荒れるんだよ。
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3300
匿名さん
>>3297 匿名さん
地盤はここは全く問題ない。誤解を生むような書き込みはどうかと思う。
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3301
匿名さん
>>3298
ぐたぐた言って現実を受け入れられないのは、何も調べずにここを買ってしまった一部の人だけだろうね
後からいろいろと事実を知ってしまったから自分の中で処理しきれずに、ウダウダと西口下げをしているのかな
諸々の理由で西口の方が高いことは事実なんだからしょうがないよね
何千万する買い物なんだからちゃんと東と西の違いを理解した上で買ってる人がほとんどだとは思うけどさ
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3302
匿名さん
西口くん本当気持ち悪いな
岸町にはこんな粘着質なじいさんばかり住んでるんですか?
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3303
匿名さん
ぐだぐだ言ってる購入者少ないでしょ。
所詮暇つぶしだと思うけど
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3304
通りがかりさん
西口をディスってる書き込みってあったっけ?
ないものを一生懸命非難しているように見えますけど。
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3305
匿名さん
>>3300 匿名さん
ここって盛土地じゃなかったですっけ。
自分は地盤に不安を覚えて見送った口なのですが...
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3306
匿名さん
>>3305 匿名さん
ちがいますよ。盛土なんてどこ情報ですか?
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3307
匿名さん
>>3291
まさにこの通り
ここだけ異常
ガーデン購入者で変なやつが一人二人混ざってるんだろうね
あと間違いなく野村の営業もいたよね(笑)
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3308
匿名さん
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3309
匿名さん
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3310
匿名さん
とりあえず、西口には他人の購入物件をけなして優越感に浸る輩がいるってことはわかったぞ。
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3311
匿名さん
ガーデンけなしてるけど、即日完売が動かぬ証拠。西口のパインズ付近の徒歩10分シティハウスは売れ残った。
学区だけでもなく、西口だけでもなく、駅近が需要あるということがガーデン短期完売で明らかになった。口コミよりデータが一番信用できる動かぬ証拠。
駅近でもどうしても東口は嫌な西口好きは、西口買えば良いと思うけど、ガーデンと同じ距離、仕様のマンションはプラス500〜1000万はのってきますからね。付加価値量で価格がのる西口を選ばす、東口で手を打った方も賢いと思うけどね。
浦和人気は西口ではなく、あくまで交通の便が良い浦和駅の人気。
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3312
匿名さん
そうそう。浦和人気を、駅力ではなく西口人気と勘違いしてる西口住人このレスにいるねw
西口に住んで、勝手に気が大きくなって東口をけなすクズ。
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3313
匿名さん
パークホームズ住人ですが、駅近なのに閑静&西口行きやすいしヨーカ堂も近くて、東仲町便利ですよ。満足しています。
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3314
匿名さん
だいたい東口嫌いな西口至上主義は、このレス関係ないでしょwなんでいるの?w
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3315
匿名さん
>>3311 匿名さん
確かに、浦和タワーも西口かつ駅近だから人気でたわけで、徒歩10分の場所だったらあの価格では売れなかったでしょうね。
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3316
匿名さん
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3317
匿名さん
距離や仕様的に西口でここと比肩しうるのって、シティハウス浦和高砂か三菱タワーを中古で買うしかないんじゃ。
あとは、イトーヨーカドーの横のブリリアかな。ガーデンが即日完売した後にブリリアがどれくらいの値付けしてくるか、興味があります。
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3318
匿名さん
>>3310 匿名さん
マークスの購入者か西口の販売ちょっと苦戦してるマンション購入者が自分の板が面白くなったから、暇つぶしに荒らしに来てるのかなと思ってます。
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3319
匿名さん
>>3307 匿名さん
野村さんのステマいるかしら?彼等はそんな暇ないでしょ。私はモニタリングだけと思ってます。
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3320
匿名さん
東仲町は人口たったの3000人しかおらず、
平均的な属性もかなり高くなってると思ってます。
一戸建ても多いしいいバランスだよね。
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3321
通りがかりさん
買った方羨ましい!
おめでとうございます!
年収1100 32歳フルローンで買おうとしてますが、浦和、大宮駅付近でおすすめのマンションありますか?
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3322
検討板ユーザーさん
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3323
検討板ユーザーさん
>>3320 匿名さん
何の根拠でそんなことを語るの?
東仲町住民からの質問です。
適当な方が多いですね。
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3324
匿名さん
>>3321 通りがかりさん
シティハウス大宮吉敷町
シティハウス浦和仲町
ブリリア仲町(予定)
パークハウス氷川参道(予定)
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3325
匿名さん
>>3321 通りがかりさん
固い職業なら浦和・大宮買ってもいいけど、不動産や証券営業みたいな仕事ならやめておいたほうがいいよ
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3326
匿名さん
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3327
匿名さん
東仲町ガーデン、安くしすぎたよ。買う人には嬉しいことだけど。
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3328
匿名さん
野村も学区トークで西口高く売り付けてる当事者の一社だからなぁ。価格付けの見誤りはあったかもね。
あと、ブリリアも控えてたし。
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3329
匿名さん
A〜Gのどのタイプが安かったですが!?全般高かった気がした庶民です。。
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3330
匿名さん
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3331
匿名さん
これからの浦和徒歩5分圏内は最低6千万超えが普通になってしまうんでしょうね。。億越えも売れる浦和需要はすごいです。
再開発が実現したら、いったいいくらになっちゃうんでしょうか。。
最低7千万くらい?
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3332
匿名さん
再開発は三菱と野村共同だから、ものすごく高そう。70平米7千万とか。
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3333
匿名さん
三井のMR行ったが、ガーデンの価格や売れ行きもチェックしてたみたいで、オリンピック後に緩やかに下がるといわれてたマンション価格も、浦和みたいな人気あるところはあんまり下がらないだろうと言ってた。
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3334
匿名さん
>>3329 匿名さん
3LDK中部屋はお買い得でした。特に高層階。
BDEFでしたかね。2LDKと角部屋は坪単価高すぎました。
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3335
匿名さん
オリンピック後の浦和市場は
徒歩5分以内→値上がりか現状価格
徒歩10分以上→値下がり傾向
じゃないかな?
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3336
匿名さん
浦和駅近では、もう5千万代では低層階しか買えなくなっていくんでしょうね。
庶民よりなのでパークハウスを買っておけばよかった。
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3337
匿名さん
確かにパークハウスは庶民でも買える価格でしたね。安いとは言えませんが。
当時の三菱の営業の話では、浦和タワーが高すぎて買えない層を拾っていたとのことですし。
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3338
匿名さん
浦和駅近で庶民にも買える物件は、東口ならパークハウス東仲町、西口ならプラウド浦和高砂が最後だったのかも。駅近といっても6分だけど。
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3339
匿名さん
確かに当時も東仲町なのに高いと言われてたね。
パークハウスは北口なら4分だから充分近いよ。北口も早朝深夜以外は長く空いてるから北口から近ければ便利。
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3340
匿名さん
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3341
匿名さん
パークホームズ、プラウド、パークハウスの住人は基本北口改札しか使わない。北口改札の恩恵をかなり受けてる。
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3342
匿名さん
6分表記は売却時記載だから不利だけど、生活する上では23時過ぎまで空いてる改札だし、改札狭めでも北口4分はかなり便利だね。
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3343
匿名さん
ガーデンなんて東口4分、北口2分なからめちゃくちゃ駅近だな!
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3344
通りがかりさん
>>3342 匿名さん
北口夜は24時過ぎまで空いてますよ
朝が7時からなので、後1時間早く開けてもらいたいものです
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3345
匿名さん
確かに夜は24時まで空いてたら十分ですね。朝は6時からだとサラリーマン助かりますね。。
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3346
匿名さん
ガーデン関係なく、浦和住民の意見が聞けて興味深いスレですね〜
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3347
匿名さん
>>3340 匿名さん
3年前ぐらい?になりますか
モデルルームに行きました。
確か、4LDKの角部屋が6000万
前半スタートで最上階が
8000万円台だったでしょうか?
1階は5500万前後、一番狭い間取りの
中部屋低層なら4000万台もありましたよ。
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3348
匿名さん
>>3323 検討板ユーザーさん
ここの掲示板はガーデンあげが異常。
いい加減なことばかり書いてガーデンを持ち上げたり東口を持ち上げたりしてる。
それだけならまだしも東口を持ち上げるために西口の悪口書いたりしてる。
誰がやってるのか知らないけど不愉快極まりない。
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3349
匿名さん
西口の悪口って具体的にどれですか?
見当たりませんけど。
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3350
検討板ユーザーさん
>>3348 匿名さん
ガーデン検討スレなんだからガーデン持ち上げるのはいいじゃん笑
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3351
マンション比較中さん
西口の悪口ってどこに書いてあるの?
書いてないものに文句を言ってけなしているのはなぜ?
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3352
匿名さん
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3353
匿名さん
根拠もなく持ち上げるのはダメ。
全部の内容が嘘っぽくなります。
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3354
匿名さん
えっと、、、、西口を悪くなんて書いてませんよね。
どのくだりが気に食わなかったのですか?
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3355
匿名さん
岸町に特に憧れはしない、とか、西口でも10分以上は売れ残ってるとかが、気に食わなかった西口住人ですか?w
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3356
匿名さん
根拠もなく?
即日完売が根拠ですが。販売前に持ち上げるのはよくないけど、短期完売を達成したんだから結果出してる。
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3357
匿名さん
-
3358
匿名さん
根拠もなく?ムカついたの全部言いなよ。
いい板なのに荒らすの嫌だな。
あんまり荒らすと特定するよ。
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3359
匿名さん
ざっくばらんな意見があって、良いレスもあるのに、西口に関するコメントに過敏に反応するウザい奴がいるね...
西口に住んでるんだろうね。駅10分以上のマンションとか...
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3360
匿名さん
-
3361
匿名さん
-
3362
匿名さん
>>3355 匿名さん
あんたみたいな人間のせいで荒れてんだろ。
あんたみたいな人間は消え失せろよ。
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3363
マンション比較中さん
-
3364
匿名さん
>>3362 匿名さん
あなたみたいな西口至上主義の野蛮な口の利き方の方こそ、ご退出ください。ここ、東口物件レスですから。
みんながみんな岸町に住みたいと思っている訳ではないのは当然ですし、西口10分越えマンションが売れ残ってるのはただの事実ですよ。躍起にやって噛み付く方がおかしいかと。
-
3365
匿名さん
>>3362 匿名さん
荒らしてるのは自分と気づいていないのか?
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3366
匿名さん
>>3362 匿名さん
まさか、浦和住人が皆、岸町に憧れてるとでも..?
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3367
匿名さん
-
3368
匿名さん
完売したから良いのでは?
西でも東でも駅近に価値を見る
方達が存在するということ。
ガーデンの完売が実証しただけの事。
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3369
通りがかりさん
>>3362 匿名さん
この書き込みを見たら、まともな人とは思えない。
相手しないほうがよい。
-
3370
匿名さん
一人の連投がすごいですね。
ガーデンの購入者だと思うんですが少し気持ち悪いです。
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3371
マンション掲示板さん
いやーガーデン購入者はこんな暇な人いないとおもいますよ
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3372
匿名さん
あきらかに3355が先に煽ってるのに3362のせいにしてるの違和感があります。
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3373
通りがかりさん
>>3372 匿名さん
3355書き方はちょっとだけど、西口の悪口?と言うほどじゃないと思う。それに対して3362の反応は過剰じゃないでしょうか?
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3374
匿名さん
>岸町に特に憧れはしない、とか、西口でも10分以上は売れ残ってるとかが、気に食わなかった西口住人ですか?w
今の流れはこの煽りがキッカケですし言い方がものすごく下品だと思います。
ガーデンの購入者だとしたらとても残念ですね。
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3375
匿名さん
変な西口住人が居着いてるのはそのずっと前からでしょう・・・
だいたい、岸町に憧れはないというのは、浦和以外の住人にとっては単なる事実であるにも関わらず、それを西口下げと受け取って粘着することに問題があるかと思います
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3376
匿名さん
そういえば常盤中は残りカスとか酷いこと書いてた人もいましたね。
本当に下品な掲示板ですね。
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3377
匿名さん
そういえば西口にある戸建についても古ぼけた家みたいなこと書いてありましたよね。
そうまでしてガーデンの購入者は東口を持ち上げたいのでしょうか?
やり方が品性に欠けますね。
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3378
匿名さん
匿名レスに変な人がいるのはここだけに限らない、2chとか。品性を求めるのが無理。
東口は見ての通り、岸町も、古めな民家ちらほら見かける。普通の戸建が多く、豪邸がちらほらある。古ぼけたっていい方が気に入らないかもしれないけど、反論するほど事実にそこまでひっかかる?
西口住人は本当反応が過敏すぎる。浦和出身の者以外は理解できないプライドの高さ。
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3379
匿名さん
>>3378 匿名さん
古ぼけたって言い方をして、意味もなく、関係ない西口の戸建を貶めた方ですか?
まさかこの掲示板を2chと同じだと思ってるガーデン購入者がいるなんて残念ですね。
匿名とはいえ、ここは2chとは違うんです。
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3380
匿名さん
そもそも、東口が歴史的に賤民が住む地域であったと執拗に示唆して(事実か嘘かは関知しませんが)貶めたり、原口中学を西口学区と比較して貶めたりといった品性に欠けるレスが連続したことに対しての、カウンターレスだったかと思いますが。
他人の言動をとやかくあげつらう前に、まず、ご自身の言動が品格に溢れるものだったかを、振り返ってみることをおすすめします。
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3381
匿名さん
やたらと書き込みをガーデン購入者によるものにしたがる方がいますね。購入者が羨ましくて仕方のない方でしょうか。
購入者はもうこんなスレ見ていませんよ。
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3382
匿名さん
西口大好きだから、ガーデンがこんな高額で、かつ浦和タワーより遥かに短期間で完売させたのが悔しくて認めたくない方なんでしょう。
東口が予想より人気あってドンマイ!
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3383
匿名さん
ガーデン購入者は少数派かと。こんな荒れた掲示板見たくないでしょ。ここにいるのはガーデンに関係ない浦和住人。
購入者と決めつけてガーデン自体バカにしているような発言は許されるものではないですよ?
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3384
匿名さん
>>3377 匿名さん
ガーデンの掲示板なんだから、東口を気に入っている人の書き込みがあって当たり前。
そして西口を批判なんてしていない。
あなたみたいな西口派がこの掲示板を閲覧しているのは、何目的?
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3385
匿名さん
>>3362 匿名さん
あなた、言われたことに対して結構感情的だよなw 前から思ってたけどw
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3386
匿名さん
-
3387
匿名さん
パルコを始めとする再開発前の東口は
閑散とした佇まいの住宅街。
飲食店も少なく、駅前ですら暗く、人通りも
少なかった。
再開発されてからの東口は過去のイメージを
一新し、浦和駅としての利便性、東口→西口
行き来の利便性が上がった事で明るいイメージが
出来た感じがします。
ガーデンを購入された方達は、西やら東やら
より、生活利便性を重視されたかと。
-
3388
匿名さん
-
3389
匿名さん
浦和に住むことになりましたが、まだ浦和のことは良く分かっていません。
浦和の住民全般に西口VS東口の対立があるのですか。一部の住民のこの掲示板だけでの対立だと良いのですが…。
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3390
匿名さん
>>3388 匿名さん
東口で資産価値というとまた西口至上主義が噛み付くからさ、、やめときましょ笑
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3391
匿名さん
-
3392
匿名さん
完売したんですから購入者しか見ないでしょう。
書き込みのほとんどは購入者のものだと考えられます。
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3393
匿名さん
>>3389 匿名さん
大丈夫です。現実社会では一切対立ないです。心の中では西口住人が東口をバカにしている西口大好き層がいますが、口には出さないと思います。ここのレスのような対立は実際にはないのでご安心を。
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3394
匿名さん
完売したから見ないでしょう。買うまでの参考程度にチェックしてた可能性はありますが。今は部外者による興味本位、暇つぶし程度の浦和住人でしょう。
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3395
匿名さん
>>3392 匿名さん
自分はただの東口住人ですwこんなんもいます
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3396
匿名さん
ガーデンの購入者というよりは1人のガーデン購入者の連投が痛々しいですね。
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3397
匿名さん
>東口が歴史的に賤民が住む地域
これ何処のことですか?
-
3398
匿名さん
完売したあとは検索にかからなくなるから普通は購入者しか見ませんよ。
だから書き込みをしてるほとんどの人はガーデンの購入者ですよ。
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3399
匿名さん
-
3400
匿名さん
西口擁護してるのは西口の人なんだろうけど、東口擁護はガーデン購入者しか考えられないです。
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3401
匿名さん
-
3402
匿名さん
何で西口住人が見てるの?
西口住人が見るようにガーデン購入者以外も見てる。
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3403
匿名さん
-
3404
匿名さん
ここに粘着してる人が住んでるかもしれないと思うと嫌ですね。
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3405
匿名さん
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3406
匿名さん
-
3407
匿名さん
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3408
匿名さん
どうしてもガーデンけなさないと気が済まない可哀想な人..
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3409
匿名さん
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3410
匿名さん
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3411
匿名さん
-
3412
匿名さん
ガーデン購入者と思い込んで、完売でけなすとこないから品格をけなす、という***の遠吠えw
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3413
匿名さん
>>3412 匿名さん
そういうのいらないです。
ガーデンの購入者ですよね?
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3414
匿名さん
東口住人ですがガーデンはMRすら行ってない者ですよ?
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3415
匿名さん
東口住人からみてもガーデンは高かったんでね、検討すらしてない。だから、ガーデン購入者以外もレスしてるとおわかりいただけました?
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3416
匿名さん
-
3417
匿名さん
>>3416 匿名さん
真実でも証明しようがない。
東口に住んで5年、住みやすいから東口派だけどガーデン派なわけではないからそういう類の書き込みはしていない。
迷惑かかるからもう書き込みやめます。
西口派の3416さんもやめた方が良いよ。
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3418
匿名さん
-
3419
匿名さん
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3420
匿名さん
>>3417 匿名さん
スルーできない人はだいたい図星です。
ですからあなたはガーデン購入者であることを隠している可能性がありますね。
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3421
匿名さん
図星じゃないと反論する必要ないからね。
連投してるのは購入者だろうね。
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3422
匿名さん
みなさん、変な二人はほっといて健全な情報交換の場に戻しましょう〜〜
ガーデンの住民レスとかってどうやって作るんですか!?
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3423
通りがかりさん
購入者がこんな不愉快なもの見る訳ないじゃん。
私も自分が購入した物件はめったに見ない。
検討時に見た書き込み多い所を時々見るぐらい。
ここは完売したのに西口の変な人が粘着してるなーと見てるだけ。
そんな私は東京区民。
冗談抜きに完売した物件の購入者はわざわざ書き込まないと思うよ。
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3424
匿名さん
本人気づいてないけど自演失敗してるね。
泳がせとこうかな。
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3425
匿名さん
-
3426
匿名さん
ネクストパス10は入りましたか?
未だに悩んでます
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3427
匿名さん
>>3424 匿名さん
書き込みしないと言いましたが、3423さんの名誉のために。
自作自演じゃないですよ。私じゃありません。
自作自演じゃないのに勝手に決めつけて、泳がせとく、とか、あなた何がしたいかよくわかりません。私は本当にもう退出しますから。あなたもここが場違いと気づいて今後も荒らし続けないように。
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3428
通りがかりさん
-
3429
通りがかりさん
連投ごめんなさいね
なぜ私の書き込みを自演と思ったののか、説明してください。
言いがかりする人の思考回路を知りたいので。
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3430
検討板ユーザーさん
>>3426 匿名さん
9割以上入るらしいが本当か?って思う
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3431
匿名さん
ガーデン購入してるだの、自作自演してるだの、勝手に決めつけて荒らしてた奴やっとひっこんだね。笑
このスレにようやく平穏が戻ってきたわ。
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3432
マンション掲示板さん
何故、プラウドの購入者は住民掲示板で話さない方が多いね!マークスと同じ。
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3433
検討板ユーザーさん
>>3432 マンション掲示板さん
完売したんだからどっちでもよいじゃん!
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3434
名無しさん
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3435
通りがかりさん
>>3434 名無しさん
荒らしているのは、3424 3425 そしてあなた。
まあもう閉じる板だからどうでもいいけど。
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3436
匿名さん
>>3435 通りがかりさん
いや、荒らしてるのあなたでしょ。
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3437
匿名さん
私も住民スレ欲しいです。
IDパス持ってる人しか入れないようにしてほしいくらいです。
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3438
検討板ユーザーさん
-
3439
通りがかりさん
>>3436 匿名さん
さっきは3431さん。今度は私。
誰彼構わず噛み付いて、しかも自分が荒らしている自覚がない。あなたかなり酷い。
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3440
匿名さん
-
3441
匿名さん
やめろと言ってもどうせやめないだろうから、思う存分気が済むまでやってもらえばいいと思います。
建設的な話をしたい方は住民スレに移動しましょう。
-
3442
教えてください
質問です。
こちらを賃貸で借りる場合には家賃は月額どれくらいになりますか。
階数にもよりますが、75平米で20万円ぐらいでしょうか。25万円ぐらいでしょうか。
-
3443
匿名さん
相場なら20万弱だろうけど、、ここまで高値だから浦和タワーから2.3万少ないあたりの賃貸代かもね
-
3444
検討板ユーザーさん
80平米ならまだしも70平米そこそこを20万以上出して借りるの?しかも浦和で?25万も出せば港区借りれる値段なのに?金の使い方って人それぞれだね。
-
3445
匿名さん
パークホームズが今70平米16.4万ででてるから、新築でも18〜20万弱が相場かな、と思います。が、買い主の判断かと思いますので23万とかもありえるかと思いますよ。
-
3446
匿名さん
>>3444 検討板ユーザーさん
言い方..w
またアンチ出没
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3447
匿名さん
>>3444
港区の交通至便駅徒歩2分の新築ブランドマンションの3LDKを25万で借りられるとは思えませんが。せいぜい1LDKですねぇ。
-
3448
ご近所さん
パークホームズの賃貸は瞬間消滅しましたね。管理費等別にとっているので実質18.5万でしたが。
相場から見ると安すぎました。
ここの3LDKなら込々20万~でも余裕で借り手はつくと思います。
-
3449
周辺住民さん
-
3450
匿名さん
浦和は住みやすい街だから住む目的にはいいけど、投資には向かないよね。それでも新築なら20万弱の賃料を見込めるから優秀だけど。
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3451
匿名さん
完売にもなりましたし、そろそろモデルルーム終了してブリリアが建設開始になるのですかね?
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3452
口コミ知りたいさん
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3453
通りがかりさん
浦和は、分譲価格に比べ、賃貸相場は安めです。
武蔵浦和は、賃貸相場が高めです。
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3454
匿名さん
-
3455
通りがかりさん
小学校の口コミサイト(一番大きいやつ)見てたら、仲本小&原山中良さそうだった。高砂小は良かったが、岸中の口コミやばかった。いじめ多発は皆口を揃え書いてあったし、先生がやめる、先生をからかう..etc
常盤中は特にいじめもなさそうで優良中学校みたい。
仲本原山も、今後の高所得層流入で年々生徒の質は上がりそう。
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3456
匿名さん
そんなこと書くとまた荒れるよ。
教育スレにでも行ってください。
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3457
通りがかりさん
-
3458
通りがかりさん
***
バレてないとでも思ってんのかねー恥ずかしい奴w
そんなに東口買ったこと後悔してるのかい?
東口だからこそ、その値段で徒歩2分が買えたんだからいいじゃないの!割りきろう!
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3459
通りがかりさん
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3460
匿名さん
東口に誇りをもてよ
今の仲本小と原山中に誇りをもてよ
プラウドなだけに
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3461
匿名さん
私は今 東の1つ星を 見上げて誓った
だけど今は東口への愛こそが私のプラウド
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3462
匿名さん
勢いで買ってしまって、後から東口と西口の違いを知って後悔してる人は実際問題いるだろうね
でも東と西で分けたら西口の方がいいとされてるだけで、浦和ってくくりで考えればいい街だからね
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3463
匿名さん
安定してるのは西口ですが、東口には伸びしろに期待して、東西関係なく更に魅力的な街になって欲しいですね。
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3464
匿名さん
>>3462 匿名さん
高額な買い物するのに、そんな輩はいないでしょう。特にここを買えるような高所得層ならなおさら。
-
3465
匿名さん
東口物件は資産価値上がりっぱなしですからね。
ここがどうなるかは神のみぞ知る、でしょうが。まあ、即日完売物件ですから、当分は下がるとも思えません。
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3466
匿名さん
-
3467
匿名さん
伸びしろって言葉で現状の東口を皮肉っているように見えるけど、このマンションに限っていえば、資産価値で勝る西口物件って、シティハウス浦和高砂等の数件のみですからねえ。
-
3468
匿名さん
>>3467 匿名さん
悲観的で暗い解釈ですね
肩肘張らなくても大丈夫ですよ
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3469
通りがかりさん
-
3470
匿名希望
>>3467 匿名さん
それは資産価値ではなく販売価格のことですか?
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3471
匿名さん
資産価値なんて中古で流通してからだよな。
販売価格と勘違いしてる無知な人がいるな。
-
3472
匿名さん
>>3471 匿名さん
即日完売、倍率付き物件なら数年は資産価値は販売価格以上だよ。
-
3473
匿名さん
-
3474
匿名さん
>>3472 匿名さん
東口を買っちゃって、もうすがるものが完売しかないのかよ(笑)
-
3475
匿名さん
>>3473 匿名さん
査定てバラバラなのはご存知?
ところで竣工前なのに実際に査定に出したの?
結果はどうだった?
-
3476
匿名さん
>>3474 匿名さん
ごめんなさい。何が言いたいのか分かりません。
-
3477
匿名さん
浦和駅周辺の掲示板を荒らしまくってるのはここの購入者ですよね?書き込み内容からそう思うんだけど、そろそろやめてくれませんか。
東口の歴史については、なるべく触れないようにしてたけど、ガーデンの購入者が、もしも購入前に東口の歴史を知ってたら買ったと思いますか?
たぶん買わなかったと思います。
周辺を荒らしまくると、そういった不都合なことが、ほじくり返される可能性があります。
そうなれば、ここの資産価値の維持は困難になるでしょう。
大火傷をする前に大人しくされることを助言します。
-
3478
口コミ知りたいさん
>>3477 匿名さん
なになに、どーされましたか?
荒らしの方が、ガーデンの購入者なのですか?
でも、冷静になって考えてみてくださいませんか。
気に入ったマンションを買って、なんでわざわざ、他のマンションを荒らす必要があるのでしょうか?
そもそも、ガーデンも少し前までは、最も荒らされていたんです!
ネガコメには、スルーしかないと思いますよ。
-
3479
匿名さん
>>3477 匿名さん
昔からの岸町住民ですが、東口の歴史をもちろん知った上でガーデン購入しましたよ。浦和の発展は西口を中心に行われてきた経緯があるだけで、東口にネガティブな歴史は何もありませんけど。
あなたこそ、東口にあたかもネガティブな歴史があるような書き込みをそこかしこに書かれている方ですよね。
大火傷しないうちにおやめになる事をおすすめします。
-
3480
匿名さん
>>3478 口コミ知りたいさん
東口の暗黒歴史について具体的に知りたいのですが、詳しく教えてください。
具体的な書き込みが全くないので、判断しかねます。
-
3481
匿名さん
-
3482
通りがかりさん
黒歴史なんてあるわけない、浦和住民だけど、聞いたことないし。だいたい街並み見れば過去の歴史なんかわかる、東仲町見てみ?中の上くらいの街並みしてるやんけー。
たぶんアレだな、東口で高値で完売したもんだから許せないヤツがたいしたネタ持ってないくせに必死に東口けなして自己満してるだけ。
だいたいこのスレは購入者より部外者で成り立ってるだろうよ
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3483
通りがかりさん
反論するならいい加減もったいぶらずに過去の黒歴史とやら言えよ
ネットにはないからたぶんガセを言ってくるだろうけどな
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3484
マンション検討中さん
-
3485
通りがかりさん
>>3484 マンション検討中さん
同感。
黒歴史アピールで東仲町をバカにしてるヤツは単独犯だな、東仲町に60年住んでて聞いたことない。
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3486
通りがかりさん
3477
西口に比べたら栄えてないし商店も少ないが、バカにされるような地区じゃない。長年住んでる身としては頭にくるものがあるから、おまえが知ってる黒歴史とやら言ってみろ
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3487
匿名さん
-
3488
匿名さん
西口東口って、たかが埼玉県の浦和なんだから皆さん仲良くしましょう。
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3489
匿名さん
埼玉と浦和を貶すためにわざわざ過疎って沈んでいた完売物件のスレに書き込むなんて、買いたいけど買えなかった恨みのある人かな。
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3490
評判気になるさん
浦和駅周辺にコインランドリーはありますか?または近くの駅でもいいので教えてください
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3491
匿名さん
-
3492
匿名さん
販売中やこれから販売予定のマンションを考えると結局ここはお買い得だったのですかねえ?
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3493
評判気になるさん
>>3491 匿名さん
ありがとうございます!
調べてみます!
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3494
通りがかりさん
-
3495
匿名さん
-
3496
匿名さん
瞬間蒸発でしたね。それなりにファミリーの割合も他の浦和マンションと変わりません。
学区情報に踊らされないそこそこ目利きのできる人や地元の方が多い印象
-
3497
匿名さん
デベとしては、安く値付けをしすぎたと後悔しているかもしれないですね。
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3498
通りがかり
>>3480 匿名さん
>>3480 匿名さん
ずっと浦和に住んでいて、現在浦和でマンションを探している者です。
もう誰も見ないかもしれませんが黒歴史が気になっているようなので書き込みます。
東仲町あたりは赤線区域だったらしいです。父が子供の頃は、あそこには行っちゃダメと言われていたと昔聞きました。
が、そんなもの遥か昔の話ですから気にする人が居るのでしょうか??
私が生まれ育った頃はただの商店街でしたからもう誰も気にしていませんでした。気にするのは祖父母の代の年寄りくらいで。
私は東口の一軒家育ちなので、実際は西口との学区格差などないのも知っているし、所詮埼玉県の公立の話なのにマンション建てる側の意図にまんまと乗っかって、東口は西口はと他所から来た人たちが騒いでるなと面白く見ています。
マンション探し出したのが最近なので、ここ買った人はいい物件つかんだなーと羨ましく思っているところ。
-
3499
匿名さん
>>3498 通りがかりさん
浦和マンションを検討するにあたり、地歴を調べましたが、東仲町に赤線地区があったとの記述は見つかりませんでした。曽祖父の代から岸町に住んでいますが、家のものは誰も知らないとのこと。
どこかと勘違いされていませんか?
-
3500
通りがかかり
私の実家は祖父母が親戚を頼って疎開して以来ずっと浦和ですが、確かにあったと思いますよ。
昔から居る人はあの辺りにいい印象はないと祖母はよく言っていました。私自身は地元の友人もあの辺りにたくさん居ますし、聞いた時も何とも思いませんでした。子供の頃はよくお不動さんで遊んだものです。父も、昔は赤線だったけど今はあの辺りいいよねと言っています。まあ、祖母と言ってももう20年も前に亡くなった祖母ですし遥か昔の話です。
当時はほとんどが畑だの田んぼだのだったらしいので人も家も少ないでしょうけど、人が住んでいればそういう地域がどこかにあるものなのではないでしょうか。そもそもその時代に生きた人たちなんてもう居ないわけだし、人もまばらな田舎の赤線がどこにあったかなんて今となってはどうでもいいことのように思いますけどね。
オアシスのあたりにもラブホテルが何軒かありましたし(まだあるのかな?)その名残なのかな。それは私の憶測なので何とも言えませんが、私が子供の頃は、ラブホテルの辺りは子供が近づいてはいけない場所でした。
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3501
匿名さん
>そもそも、東口が歴史的に賤民が住む地域
これは事実ですか?
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3502
通りがかりさん
何か根拠や証拠はないのでしょうか?
ちなみに西口にもラブホがありますよね?
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3506
匿名さん
こういった東口の歴史が広く知られればリセールは厳しくなるでしょうね。だからそっとしておきましょうよ。
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3507
匿名さん
[NO.3503~本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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3508
マンション検討中さん
所詮浦和で何やってんだとは思いますが、浦和駅なら西口側で常盤高砂岸町別所あたりじゃないとちょっとねーとは思いますよ。昔から知ってる人なら。
それ以外でごちゃごちゃ言うなんて、だったら都内に住めよと思いますが。どうせそんな資金もないのにプライドだけ抱いて埼玉に住んでも仕方ないですよ。埼玉ですよ埼玉。
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3509
マンション掲示板さん
>>3506 匿名さん
そうですね、そっとしておきましょう
3505さんのように何も知らない人もまだ多いでしょうから
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3510
マンション比較中さん
近年稀にみる優良マンションだけし、嫉妬深い暇人がたくさん来てますね笑
東仲町と関係ない、URLを思わせぶりに張り付けたりお疲れ様です。
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3511
評判気になるさん
ここか浦和タワーかマークスのパンダ部屋、ゲットしたかった。惜しまれる
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3512
マンション検討中さん
おや、信用毀損罪と業務妨害罪と思わる書き込みが、、、
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3513
匿名さん
ちょっと調べればわかる話で、不動産の価値が左右されると思ってるなんて、、、
今の価格は全てを織り込み済みの価格で、その上で、浦和は、西口&駅近が最高ってだけの話
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3514
マンション検討中さん
まぁ削除されるでしょ。なきゃ通報されるだけ。もうされてるか。
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3515
マンション検討中さん
掲示板の書き込みで人生狂った人、少なくないですからね。企業も責任問題なるから削除するけど、それで免責になるのは企業だけ。野村不動産にも伝えておくわ。
こういう場合は掲示板管理人より利害関係企業など然るべき先に連絡する方が良い
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3516
匿名さん
>>3515 マンション検討中さん
事実無根だと問題かもしれないけど事実ならある程度は許容されると思いますよ。
ちょっと調べればわかる話ってことは事実なんですかね?
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3517
匿名さん
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3518
匿名さん
この掲示板は、マンション検討者がそのエリアのあらゆるリスクや優位点を調べて、お節介も含めていい情報も悪い情報も共有し合う。その情報に右往左往するもよし、気にせず自身の検討事案から削除するもよし、最後は自分で判断する。そうゆうところじゃないでしょうか?
だから許されないとか、許されるとかじゃなく、歴史がもし事実なら知れて良かったと私は思ってます。
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3519
匿名さん
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3520
匿名さん
確かに、地歴を出してデベが営業妨害とか削除対象?
それは自信のない表れでしょ。
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3521
匿名さん
ここは駅近が魅力で購入した人が多いというのが事実で、地歴や浦和の歴史云々を重視する人たちは買わないだけの話。
東仲町は、駅に近ければ西口じゃなくてもオッケーという人たちには好立地だよ。マンションの取引価格も坪単価上がり過ぎだけど。
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3522
匿名さん
地区でなく建物立地との明確な因果を裁判で証明しなよ。
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3523
通りがかりさん
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3524
マンション検討中さん
デベの弁護士は強いからなぁ。任天堂のとことは違う意味で。援護した方も合わせて、まぁ頑張れ。
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3525
マンション掲示板さん
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3526
検討板ユーザーさん
ナーバスな問題だし、差別的とも言える書き込みです。
挙げてるネット上の情報では立証無理だな。仲町5丁目は今のーとでも司法の場で言うつもりか笑 御愁傷様
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3527
匿名さん
この内容でアウトならWikipediaなんて全部アウトになるじゃん。
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3528
マンション検討中さん
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3529
マンション検討中さん
管理人が削除しなかったら、wikiとは話が違うだろ
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3530
通りがかりさん
完売したのだからスレ閉鎖すれば良いのに。
くだらない。
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3531
匿名さん
冷静に考えて、この情報はキーワード2つで子供でもググれるような情報です。さらにマンション検討の際に、地歴で墓地や刑場などはみんな調べるのにこのような話を調べない、話に上がらないというのはどういうことか? つまりあまり気にならない、もしくは忌みのレベルではないという事です。情報は情報として共有されてもいいわけで、それを一部の受け手がバタバタと問題にしている事こそ、その受け手の根本にある差別で大問題と思いますが。
というか、完売したマンションだからもういいでしょう。
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3532
マンション検討中さん
必死ですね笑 でも、もう連絡しちゃったからなぁ。開示請求はまだかしら
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3533
マンション検討中さん
マンションは資産なので、完売とか関係なく出るとこ出ますよ。別に珍しいことではありません。
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3534
マンコミュファンさん
結果的にどうなっちゃうんですか?
何も変わらない気がしますが
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3536
マンション検討中さん
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3537
マンション検討中さん
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3544
匿名さん
関係者です。
結論を申し上げれば訴訟を辞さないつもりです。
今回SNSより本内容を知り,掲示板を拝見するに至った次第です。
書き込みを拝見し大変不快な思いをしております。
不動産は資産であり不動産に対して憶測や当該資産との関係性が不明瞭な情報について,むやみに流布されるべきではないと考えております。
赤線区域と書かれて見過ごすわけにはいきません。
東口が歴史的に賤民が住む地域という言葉も許容できません。
配偶者も本書き込みをみて精神的苦痛を受けております。
資産の価値に影響を及ぼす可能性もさることながら主に配偶者が当該書き込みにより受けている精神的苦痛も併せて対象と考えています。精神的苦痛とは主観的なものであること理解下さい。具体的な症状がでれば診断書を添えて対処します。
示談は考えておりません。
今後の対応も踏まえて,これ以上同様の書き込みをしないで欲しい,と意思表示をしました。
掲示板の管理人様に書き込みの削除を依頼してますが販売先法人とも相談し検討します。
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3545
匿名さん
>>3544 匿名さん
ネット上の出来事なので中々難しいとは思いますが、頑張ってください。
マンコミュでクリーンな検討がまた出来ることを祈り、応援しております。
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3546
匿名さん
関係者です。
投稿ありがとうございます。
お気持ちは同様です。貴方のような方と環境を供にすることとなり嬉しく思います。
配偶者様のお気持ちを心配しております。
応援はしておりますが、私の思いとしては、本件はあまり気にしておりません。大昔の噂話程度に受け止めております。
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3547
通りがかりさん
すみません、以前東口の歴史について述べた者です。
名誉毀損などの話が出ていますが、ここで歴史的事実を述べた人が名誉毀損にあたるのですか?
口コミ掲示板というのは、いい事実しか書き込みをしてはいけないということでしょうか。
いいこともよくないことも含めて書いてあるからこそ、見る人にとって役に立つのだと思い、書き込んだのですが、間違っているならば削除要求をした方がいいのですか?
決して購入した人の名誉を傷つけるために書いたわけではありませんし、私はいい物件だと思うし、素直に羨ましいですよ。
ちなみに東口が賎民の住む所だとかいうのは私が書き込んだのではないですが、嘘だと思います。
地歴がそんなにも気になる方なら、そんな昔のことがどこに載っているかはわかりませんがお調べになって見つけると思います。嘘をついたわけではないので。
しかしここで話されていることは、遊郭や風俗街があってたくさん人が集まったような地域のこととは違いますよ。
小さな田舎町の戦後の赤線についてです。
しかし、そこまでの説明責任があって正確な地歴を説明せずに売った売主に瑕疵があると言うならば、今後中古市場においてもここに書かれている事実を隠蔽して高値で売るということは、それは売主として説明責任を果たしていると言えないですよね。
だとしたらここに事実を書き込むことが名誉毀損になるのですか?
私はこのマンションが売られた時の売り文句は知りませんが、浦和が文教地区だと言われていたことは間違いなく事実です。
マンションの売主が言うほど学区によるレベルの差などないですし、私は東口育ちですが、当時市内では優秀な生徒が多い公立中学で、浦高、一女の合格者もクラスに何人も居ました。私立高校も含めると3/1以上は偏差値65以上の学校に入学したと思います。
小学校も、クラスの半分は中学受験をするような学校でした。
浦和と言っても浦和駅周辺だけでなく、旧浦和市が文教地区と言われていて全体的に学校のレベルが高く、北浦和の常盤(地元民としては北浦和という認識)や東口の元町、領家などには富裕層が多く住んでいると言われていました。
元町や領家に小さな単身用アパートが多いのは、代変わりして豪邸があった土地にたくさんアパートや小ぶりなマンションが建てられたからだと聞きます。
ですからそういう意味では浦和は全体として、静かでいい地域だと我が地元を誇りに思っておりますし、住み続けたい街です。
しかしそんなことよりも、交通の便のいい浦和駅のすぐ近くに在って、買い物にも困らない、おいしい飲食店も多い、そして西口の駅近くよりも静かで過ごしやすい立地にこのマンションの価値があるのではないですか?
多くの方はそこに大きな価値を見出すのではないですか?
地歴云々と言うならば、現在高級住宅街と言われて浦和なんかよりもよほどステータスの高い東京の目黒の一部や、湾岸地域などはどうなるのですか?
都内には他にもたくさんそんな地域はありますしよく知られたことですが、今でも昔のそんなことを気にする方は少ないですよね。
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3550
マンション検討中さん
[No.3535~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3551
匿名さん
賤民が。。。という発言は何番のレスに書いてあるのですか?
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3552
通りがかりさん
>>3551 匿名さん
3501のレスに、東口は賤民が住む地域とは本当ですか?とありました。
元はどこに書かれているのかわかりません。
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3553
通りがかりさん
>>3552 通りがかりさん
そうですよね。
3501に
>そもそも、東口が歴史的に賤民が住む地域
これは事実ですか?
と書いてありますが、事実ですか?という問いかけの前にそんなことどこに書いてあるの?
と。
誰もそんなこと書いてませんよね。
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3554
匿名さん
>>3553 通りがかりさん
>>3501のレスは>>3380を引用して発言されています。
かなり昔のレス、かつ、もともとの文章を削り、3380の発言の意図を大きく変えているので、質問を装ったディスだと思います。
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3555
通りがかりさん
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3556
匿名さん
>>3547 通りがかりさん
あなたが書いたレスは削除されてないですし、伝聞や実体験であることをしっかり書いているので、問題ではないと私は思います。
悪いのは、そこに漬け込んで、ディスを書き込みまくった方々だと思います。
ただ、5ヶ月も前の質問に答えても質問者はおらず、物件を貶めようとする方々の餌にされることは想像できてもよかったかなとは思います。
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3557
匿名さん
過失の判断になりますね。心配なら削除依頼してください
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3558
匿名さん
3544が訴訟提起しても裁判官が主張を認めることはあり得ません。プロなら誰でも分かります。
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3559
匿名さん
あり得ない、とはいえない。妄想ではなく顧問弁護士に聞いてみてください。提訴自体に意義を感じられてる文体なので、結果は関係ないかもしれないが。
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3560
匿名さん
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3561
匿名さん
3544、3559及び3560は同一人ですかね…。
弁護士に相談してみて下さい。無理筋であることを教えてくれますから。
いずれにせよ、訴訟も辞さないと恫喝して自分の意に反する書き込みを阻止しようとする人や、それを支持する人が住むマンション…。
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3562
匿名さん
>>3561 匿名さん
あれを恫喝とか阻止とか言っちゃう人がいるなんて考えられんわ。
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3563
匿名さん
せっかく沈静化してたのに3561が火をつけた。不安で仕方なかったのかもしれないが、こりゃもう駄目だわ
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3564
匿名さん
本当のオーナーがあんなこと書くわけが無い。
今ごろアク禁になってるはず。
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3565
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトは、多くの方の情報交換の場として提供させていただいており、
情報交換の中で、トラブルの情報などを書きこんでいただくことは
大変有意義なものであると考えております。
しかしながら、当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいております。
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございます。
個人的な主張をされたい場合につきましては、 誠に恐れ入りますが、
ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスを
ご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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3566
マンション検討中さん
流れ拝見した。運営側、配慮の無い書き込み者に対して私も対応をする。
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3567
マンション検討中さん
運営側の、上記書き込みがある時点で動きは起きていると思うが、複数の声がある方が有利でしょう。
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3568
匿名さん
東仲町全体の歴史なんてどうでもいいですが、ここは本当にお買い得マンションでしたね。中古が出たら定価1割増しまでは出します。この値段ではだれも売りに出さないでしょうが…
もう少し早くマンション探しを始めていれば…ブリリア仲町の値段をみて愕然としています。あの立地にあの値段は出せません。
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3569
周辺住民さん
勘違いされている方がいらっしゃるようですが、かつて東仲町の一部にそういう地域が
あったというだけで、このマンションの建設地には関係ありませんよ。
その地域には、今、一軒家と店舗があります。
当然野村不動産にも説明責任はありません。
東仲町の先行物件のパークハウス、パークホームズ、プラウド(ここじゃないほう)は
一割以上値上がりしているくらいなので、資産価値には影響ないでしょう。
むしろ浦和の発展により分譲時価格より上がるのでは。
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3570
匿名さん
地歴確認しましたが、かつて新開地があったのは、このマンションの東の大通り(バス通り)を挟んでさらに東側の一部地域です。まとめているブログもあるので、心配な方は確認してみては?
3498のいい加減な「東仲町あたり」という書き込みがすべての元凶ですかね。注意していただきたいものですね。
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3571
匿名さん
だから事実関係ないこと流布して訴えられてるんでしょ?
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3572
匿名さん
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