人気地区、中高層マンションの低層階＆中住戸はどうですか？

低レベル意味不明なののしり合いはいい加減にやめたら？

中高層マンションの低層階＆中住戸も悪くないと思うがね。

　自宅は23区内高級住宅地に一戸建。２階（最上階）の
南東角部屋も暑くてあまり使ってないね。
　個人用オフィスは都心の夜景が見える高層階南向きを占有。
でも、これもPCで作業するにはまぶしすぎていまいち気に入っ
てない。別にだれしもが最上階角部屋にあこがれたりしないと
思いますが。
　現在、セカンドハウス用に都心マンションを物色中だが、
使うのは夜だけだし、使わなくなったら賃貸にするし、あまり
高層階には興味なかった。が、ここまでこだわる人が多いのなら
最上階角部屋でもいいかもという気がしてきた。エレベータ
のボタンを押すのに・・・という高層階住人の言葉には笑いま
した。そんなこと気にすることですかね。最上階だって賃貸
かもしれませんよ。

マンションなんて寝泊りできればいいんだよ。
景色3日であきる。太陽明るくてじゃま。風音うるさい。

低層階と高層階と同じ系列のエレベーターにするな！貧乏くさい。
貧乏くさいから低層階を見下しているのか。あらあら。

低層階中住戸が、住み心地や条件が悪いから価格も安い
そんなこと最初に説明を受けるし、常識でわかりきったこと。
その条件を受け入れて、検討して選んだのですから諦めないと。
「人気エリア」の住人になりたくて、なりたくて仕方ないけいけど
予算不足で妥協するのは、けっして恥ずかしくないのでは。
誰でもが、最上階のプレミアム住戸を買えるわけじゃなし。。。

物理的な事実を指摘されて、見下されたとか罵倒されたとか妄想するのは
＊＊＊の遠吠えみたいで、いかがなものでしょう。

「人気地区、中高層マンションの低層階＆中住戸」自分には最高！
って思い込むしかないのでは。

匿名掲示板における、ヒステリックな被害妄想とジェラシーについて考えると
このスレは面白い。

人気エリアにせっかく買ったマンションなのに、普通は間取りは教えても
階数も面積も言わないから職場で自慢できても、低層階中住戸なら実際にお客は呼べないよね！
すぐ目の前がお隣の建物の壁で日当たりも悪くて、谷底から見上げるようなロケーションなら
恥ずかしくて呼べないでしょう。
高層階のように夜景や花火を見ながら、バルコニーで夫婦でビールなんて夢のまた夢というわけ。

知らないかもしれないけど呼ばれた方も、エントランス以外に
褒めようがないこともあるんだよ、苦笑いするしかないから招待されても困るんだよね。

知らないかもしれないけど、最上階以外はどれも似たようなもので
それを「高層階だもんね。ふふん！」って言われても苦笑いするしかないんだよね。

というか、本気で高層階だと褒められると思ってる人いるのかな？

>>277
あまりにも愚かなので呆れてしまう、不動産関係者10人に聞いてご覧？
最上階は、いくら技術が進歩しても暑いから敬遠という人も多いんだけどな
足音がするなんて、直床や三流デベの安マンションなら仕方ないけどね。

>>278
言わずもがな、あなたが一番愚かに見えますが。

何だか、バルコニーから夜景を眺めるのと、ここで低層階中住戸をひたすら貶すことしか
人生の楽しみ（自分への慰め？）がないように読めますが。
匿名掲示板で攻撃性の強い人って、おそらく普段は大人しく、おどおどした人なんでしょう。
常に誰かを下に見なければならないのも、自分に対する自信のなさの表れですね。

せっかく「人気地区のルーバル付き高層階角部屋」に住んでいるのですから
皆が憧れるような、ふさわしい知性と品性を身につけてください。

＞280
どう思おうとあなたの自由ですから、勝手にどうぞ。
多分、世間一般的には思い違いだと思いますけど・・・

あなたは、いつも見下されているんですか？
人生いつも貶され続けているのですか、そんな生活は嫌になりませんか？
それに慣れちゃったのかな・・・

いつも、お金持ちや高額の高層階の住人は、コンプレックスがあると連呼していますが
具体的に、どんなコンプレックスがあるのか（考えられるのか）ご説明願えませんか。

あなたのレスは、抽象的な評論や批判や攻撃だけで、具体性が全くないのが不思議です。
質問してもいつも、逃げ回るだけ、気楽でいいですね失うものの少ない人は・・・。
まあ、抽象的な批判の連呼ばかりしか能がないと言えばそれまででしょうけど、
それを具体的にあげられる知識も経験もない可哀想な人なんだと、想像がつきます。

中途半端な高層階に住んでいる人こそ、最上階住みに対してコンプレックスを抱いているというわけですな。
低層も中層も高層もそんなに価格かわらないと思うけどなぁ・・・

＞低層も中層も高層もそんなに価格かわらないと思うけどなぁ・・・

さすがお金持ち2000〜3000万円の違いは、気にしない？
あんたのマンションが買えちゃうかもしれませんよ！
まあ、薄暗くてジメジメした低層とは別世界なのは確かだね。

大企業勤務で甲斐性がないのも珍しい希少価値ですな。。。バーチャルなの？

最大最小の価格差を考えると確かに差は大きいよね。
でも低層から高層までの段階的な価格を考えると、ここからここまでが低層で、ここは中層で、ここから上は高層とか区分けする行為自体がなんだかみっともないと思わない？同じ建物なのにさ。

意味不明。
なんだかみっともないと思わない？

眺望と日当たりだけ問題とは思うんだけど、現実には区分けして考えざるえない。
マンションでは、高層低層という問題だけではなくて、明らかに区別がある。

同じ方位なら高層階は、低層階中と坪単価では20％なんてそれほど違いがないんだけれど
金持ちをターゲットに専有面積が大きくなる傾向と、最上階近辺はプレミアムで
売り出される場合が多いから、価格格差は拡大するんですね。
プレミアムフロアーは、部屋はもちろん内廊下の内装材まで変えて駐車場優先権、
1つ下の普通部屋の30％増しという感じでしょうか。
マンションも立地とグレードでいろいろあるけど、うちはこんな具合。

私はタワーマンションの
低層階（２〜５階くらい）に憧れています…
理由はタワーマンションのランドスケープの緑を眺めたいからです
タワーや大規模マンションの場合は敷地内に植栽を配置していることが多いので…
以前の勤務先は西新宿のオフィスビルでした。
そのせいか夜景や眺望にあまり魅力を感じません。
広さや日当たりが一番重要ですが、窓からみえる景色はビルの夜景よりも空よりも
緑に憧れています。　緑と光と風が入る部屋に住んでみたいのです。
そういう方は低層でも問題ないのでは…？

蓼食う虫も好き好きだから、いいんじゃないですか。

マンションの高さによって低層階の階数も変わっている。
いろいろ見ていると、やはり1階〜3階は良くないと言うこと
値付けもそうなっているけどね。

私は第一種低層住居専用地域内の高台南斜面に建つ
低層マンションの最上階を選びましたよ。
もちろん、眺望・夜景も緑も望めますよ。
タワーマンションの中高層階から眺めるような不自然な感覚・違和感はありません。

＞291
そんな場所なら、マンションに住む意味半減ではないでしょうか
なぜ戸建てにしなかったんでしょう、不思議です。
個人的には斜面のマンションは、地震が怖いからパスしたい。

>>292
最初からマンションということで探してましたので、
戸建ては最初から念頭にありませんでした。

南斜面といってもそんなにキツイ傾斜ではありませんし、
しかも傾斜の途中ではなく上がりきった所で
かつ地盤も良好な所なのであまり心配はしていません。

>地震が怖いからパスしたい。

このスレでは禁句じゃ

地震では、低層階が最初に潰れるとでも？
そういえば、阪神大震災の映像が思い出されるな・・・。

今日は都内は大雨です、建物に囲まれた低層階は薄暗くて照明なしでは
いられない。昼夜を問わず照明は大活躍というか、必需品なんだ。
更に中住戸の悪条件が加われば昼間でも真っ暗で気の毒だ、高いローンなのに空しいマンションライフ。

それに引き替え10階以上と言えば、雨に煙る超高層やタワーがぼんやり見えて風情がある。
さすがに、山並みは見えないけど爽快な気分はいつもと変わらない。
天気が悪くても格差はあるんだよね。
マンションは、ケチっちゃダメ貧乏くさい生活になる・・。
いくら一流ゼネコンの施工でも、これだけは変わらない。

>最初からマンションということで探してましたので、
>戸建ては最初から念頭にありませんでした。
失敗しましたね。
ちゃんと戸建も考慮して検討をしなきゃ。
猪突猛進型なんでしょうか？

>>297
「失敗」と考えるかどうかは、その人の価値観によるのでは？
あなたの価値観だけが全てじゃないんだから。
独り善がりな悪態なんかついてないで、もう少し視野を広げた方が良いのでは？

今日の大雨で八方ふさがりのヒガミ虫さんが、○○板で騒いでますね。

う〜羨ましい、う〜タワーにすればよかった、悔しいよ〜壁しか見えない〜、これじゃ友達も呼べない
もう1台自転車が欲しい〜・・・・・と後悔しても後の祭りなのでは。

そんなヒマがあるなら、高層階＆角住戸が買えるように努力すればいいのに・・・
まずローン返済が最優先だったよね、ご苦労様です繰り上げ返済を頑張りましょう！
マンションの名前に騙されちゃダメだよ、背伸びするからだよ〜♪

>>298
視野を広げるなら、最初から色々検討しなくちゃ。
ちっともアドバイスになってないよ！
斜面のマンションで地盤が良好なんて、あるのかな？
斜面は普通は崩れやすいんではないかな、素人ながらそう思う。

常套句の「価値観」で逃げるのはよくないと思いますよ、
資産価値も価格も違うんだから。

「マンションとして住み心地が最高だから、是非とも低層階の中住戸をお勧めします」
なんて営業マンは、さすがにいないと思いますよ。
「高層階と比べると日当たりも、眺めも風通しも悪いですけど安いからお買い得です・・」
というのが精一杯のセールストークでしょう。

角部屋とか高層階とか限定というわけではありませんが、「高額の部屋」「広い部屋」に
駐輪場とか駐車場を、優先的に多く割り当てるという話しはよく聞きます。
公開抽選をするところは、多くないから分かり難い部分です。

担当者に理由を聞いたら、面積の小さな部屋とか低層階の安い部屋は短期間で住み替えたり
投資で買っている人が多いので、分譲価格の高い部屋の住人を優先的にした方が
その後もスムースに行くことが多いそうです。

庶民的な物件は、1階〜最上階まで同じ面積の部屋が並んでいる場合が多いようですが
高級物件は、利益優先なのか最上階近辺の階は、内装と共有部分のグレードを
相当ランクアップしてプレミアムフロアー、プレミアム住戸にする手法が多いです。
最初から区別もはっきりして、棟内平置き駐車場の優先権が最初から付いていたりします。
こっそり置きやすい場所を確保してくれるし、駐輪場も希望台数分ＯＫが出たりするようです。
あくまでも部屋による区別ですからわかりやすいし納得できます。
売り主も、その後のコミニュティーを考えるとこうなるようです。

同じマンションで眺望とか日当たり以外にも、どこを選ぶかは慎重に考える必要がありますよ。

うち最上階だけど、こんな日はやっぱり暗いよ。電気つけてた。
ずっとソファで本読んでた。
3時過ぎに晴れたから車で外に行ったらすごく混んでてすぐ引き返した。

斜面だから地盤が弱いと思ってる人がいるね。
君のおうちは地面の上に建物がのっかってるだけなんだね（笑）

ＦＭ放送で、日本航空提供の「ジェットストリーム」という長寿番組がありますね
ナレーションで、夜間飛行の都会のまばゆい夜景を語る台詞は、いつ聞いても素敵です。

自宅マンションから遠くに見える高層ビル群の、屋上付近に赤く点滅するライトは
飛行官制灯なのでしょうか、ジェットストリームのナレーションがダブるような素敵な風景です。
最近は、タワーマンションも多くなってきて、やはり点滅しない赤色灯が高層階にありますね。
日曜の夜は特に静かで、今夜もあちこちのビルに点滅しているのが、とても綺麗に見えます。
マンションにおける高層階の楽しみは、昼間の日当たりの良さと採光だけじゃないんです
低層の戸建てにはない、マンションならではの眺望なのです。
角部屋や振り分けの間取りなら、反対方向にまた別世界が広がりますから更に楽しいです。

同じマンションでも低層階は、また違った風景でも見れるのでしょうか？

低層階は街路樹なんかが間近に見えていい感じだと思うよ。
目線で緑が見えるのもいいと思う。夜景もいいと思うけどね。どっちも捨てがたいですね。

>>305

何だ、何の根拠もなく言ってたってわけね。
普段なら「根拠を示せ」とか執拗に迫るくせに
「感覚論」とか平然と言ってのけるくれるのですね。
安心できないと勝手に思い込んでるのは構わないけど、
さも崩れてしまうかのようなデマはやめましょうね。

ま、そういうあなたこそ低層階中住戸も買えないヒガミ虫と見ました。

＞低層階は街路樹なんかが間近に見えていい感じだと思うよ。

建て混んでいない街並みの幹線道路だと、いい感じにそうなんでしょうね。

ところが、都内の街中のマンションだと低層階から間近に見えるものは
「電柱を渡る電線」と「隣のビルの廊下の窓、誘導灯」だったりしますから、ムードはありません。
南向きの部屋なら、隣の南側の建物が境界線50㎝まで迫ってきても適法ですから、
外廊下を通る人と、目が合ったりするようですよ(笑)
こうなると、ただでさえ日当たりが悪い低層階なのに、プライバシーの問題で昼間から
カーテンを閉め切って更に暗いリビングになります。

近所に新しく出来たマンションの低層階も、終日カーテンを閉めて生活しているようです
隣に建物がなければ、高層階ならカーテンなしの部屋もありますからすごい格差です。

やはり周囲に建物がある街中のマンションは、低層階が圧倒的に不利で住環境は劣ります
検討版の掲示板で、ノーマルな間取りで買い得だったと自慢しているなんて理解不能です。
一時取得で人気エリアの青田買いだと、なかなか生活は想像できないのでしょう
だから入居後は、不機嫌になって八つ当たりしたりするようです。
親が不機嫌だと、子供も何らかの影響を受けるかもしれません。

つまりそんな立地の悪いマンションなら低層も高層も関係なく子供への悪影響があるということですね。
なんだか色んな条件が付いちゃってよくわかりませんが。

やっぱり高台の低層地区の方がいいみたいですね。

>建て混んでいない街並みの幹線道路だと

幹線道路でなくても街路樹がきれいな通りって結構ありますけどね。
わざわざゴミゴミした立地を選ぶのはなぜ？安かったから？知らないから？あなたが住んでるから？
ともかくそれって人気のある物件の話じゃないと思いますが・・・

＞ともかくそれって人気のある物件の話じゃないと思いますが・・・

山手線内、マンション名、人気エリアのテイスト・・とかいろいろあるのでしょう。
低層階の中住戸でも6500万円以上、更に駅から徒歩で1㎞以上もあるので全く理解できない。
毎日通勤も大変だと思いますけど、人それぞれですね。
最上階は1億円以上しますから、それよりは割安という感覚なのかも。

>>310さん
＞やっぱり高台の低層地区の方がいいみたいですね。

低層地区に限らず、高台が地価も高いせいか住民層も良好、住環境も格差がありますね。
昔の戸建ての時代から、裕福な人は高台にそうでない人は低地に住むという傾向はあるから。

同じエリアでも、地域のお祭りや、小学校の雰囲気を見ると違いがわかる
やはり、住民層によって住み心地の良いところに集まるのでしょう。
研究不足で低地の新築マンションを買ったりすると、地元民と違和感を持って
生活することになりそう。
販売員のイメージ戦略も上手だから、夢を見るのか判断を誤るのも無理はない？

こんな自分勝手な例を挙げないと精神の安定が図れない人なのでしょう。
>>309
>南向きの部屋なら、隣の南側の建物が境界線50㎝まで迫ってきても適法ですから、
>外廊下を通る人と、目が合ったりするようですよ(笑)
>こうなると、ただでさえ日当たりが悪い低層階なのに、プライバシーの問題で昼間から
>カーテンを閉め切って更に暗いリビングになります。
上記を低層階として卑下しています。南側の建物は高層階住人の住んでいる階より
低くなければいけないらしい。
もともと日当たりが悪ければ、さらにカーテンを閉めて電気をつけていても
あまり気にならないが「日当たりが良いはずなのにプライバシーの問題で
昼間からカーテンを閉め切って電気をつけなくてはいけない」状態は精神
衛生上好ましくないことは確かなようです。

>近所に新しく出来たマンションの低層階も、終日カーテンを閉めて生活しているようです
>隣に建物がなければ、高層階ならカーテンなしの部屋もありますからすごい格差です。
低階層は南側に『必ず』建物があって終日カーテンを閉めているが、『隣に建物が
なければ』がこの人の高層階の条件。

＞314
郊外の畑の真ん中ならいざしらず、都内の街中のマンションなら
隣に建物があるのは当然でしょう。
うちの近所は、空き地もそんなにないよ地価が高いから？

しかし、頭悪そうなのかこれ以上ないくらいに読みにくいね、国語は苦手？

>>315
>郊外の畑の真ん中ならいざしらず、都内の街中のマンションなら
>隣に建物があるのは当然でしょう。
下の文との矛盾をなくしましょう。だから勝手な条件付けといわれてしまう。

>>309
>隣に建物がなければ、高層階ならカーテンなしの部屋もありますからすごい格差です。
３１５に言わせると３０９のマンションは郊外の畑の真ん中か？

>しかし、頭悪そうなのかこれ以上ないくらいに読みにくいね、国語は苦手？
すっごい苦手。でもあんたはオレに負けないぐらい日本語苦手でしょう。