サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2021-08-15 07:54:30
ブランズシティ上新庄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆) (地番)
交通:阪急電鉄京都線「上新庄」駅徒歩11分
阪急電鉄京都線「相川」駅徒歩10分
地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩9分
間取:3LDK~4LDK(予定)
面積:65.25m2~91.65m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 21:29:15
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) |
交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩11分 OsakaMetro今里筋線 「瑞光四丁目」駅 徒歩9分 阪急京都本線 「相川」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
292戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ上新庄口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
車寄せが付きマンションは少ないですね
屋根に守られる車寄せ。雨の日にショッピングバッグを抱えていても、濡れることなく乗り降りできます。
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586
マンション検討中さん
所在地: 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) 交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,390万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 43戸 / 292戸
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587
マンション検討中さん
所在地: 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) 交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,420万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 41戸 / 292戸
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マンション検討中さん
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589
マンション検討中さん
冷蔵庫の幅はどれくらいのものまでサイズはいけますか??
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590
マンション検討中さん
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591
マンション検討中さん
【限定1邸】商談ルーム使用住戸特別分譲。150万円購入サポート。【モデルルーム全7タイプ家具家電付分譲】【ご来場フェア HAPPY抽選会】開催中。【即入居可能】総292邸のビッグコミュニティ。キッズルームやスタディルーム等、大規模ならではの施設を用意。スーパー・小学校まで徒歩1分。
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592
マンション検討中さん
チェーンゲート
不審車両の駐車場内への侵入を防ぐため、駐車場出入口にチェーンゲートを採用。操作はリモコンで行えます。
車寄せ
屋根に守られる車寄せ。雨の日にショッピングバッグを抱えていても、濡れることなく乗り降りできます。
防災倉庫
万一の際、ガス・水道・電気などのライフラインが断たれた場合を想定し、防災備蓄倉庫を共用部に配置。
宅配ボックス
エントランスに宅配ボックスを設置。留守時に荷物が届いても受け取れるため、心置きなく外出できます。
専用庭付き住戸
1階住戸にはすべて、専用庭を設けました。ガーデニングはもちろん、青空の下での団らんが楽しめます。
ペット足洗い場
お散歩帰りに重宝するペットの足洗い場を1階に設置。住まう方誰もが気持ち良く暮らせる配慮です。
※ペットの飼育については管理規約に従っていただきます。
プレイロット
南側道路と建物の間にはゆったりとしたプレイロットを設けました。ご近所同士のコミュニティスペースにもなります。
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歩車分離設計
「歩行者」「車・バイク・ミニバイク」「自転車」の入口や動線を分離。敷地内の安全性に配慮しています。
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マンション検討中さん
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594
マンション検討中さん
「ブランズシティ上新庄」ではゲストルームを完備しております。
ご入居者をはじめ、ご親族や知人の方々がご利用できます。
洗面台、浴室、TV、エアコン等を設置。
アメニティーグッズ及びリネンセットもご用意しております。
使用後は清掃員の方々が4人掛かりお掃除をされていました。
使用料はお二人までで一泊5,500円です。
お得だと思いませんか!
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595
マンション検討中さん
毎日のお買い物に便利!
スーパーが隣接
徒歩1分※1の「関西スーパー南江口店」は、お住まいの方限定の専用カートで、荷物を載せたままご自宅まで楽々移動!お子さまをカートにのせたまま移動できるから、バギーの代わりにもなるんです。徒歩2分※1にはホームセンターもあるから「アレ足りない!」なんていう日用品のお買い物も、日々の暮らしが徒歩で満たされる環境です。
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596
マンション検討中さん
所在地: 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1(地番)大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41(住居表示) 交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,420万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 41戸 / 292戸
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597
評判気になるさん
冬は結露の具合はどうですか?
住んでみて不便なことはなんですか?
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598
eマンションさん
ほとんど値引きしてもらえなかったのですが、皆さんどうでしたか?
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599
匿名さん
値引きもあったし紹介したからお礼?のバックもありましたけど。
それぞれ違うんですか?
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600
eマンションさん
>>599 匿名さん
よろしければどのくらい値引きしてもらえたか教えてもらえませんか?まあ今さらどうこう出来るわけじゃないので、興味本位ですが…
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601
eマンションさん
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602
周辺住民さん
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603
周辺住民さん
値引きしはあると思いますが、直接販売センター訪ねてください。
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604
周辺住民さん
皆さん、こんにちは。
最近では雨が降り、随分過ごしやすい気候になりました。
いかがお過ごしでしょうか?
本日は、「ブランズシティ上新庄」のゴミ捨て場について、
ご紹介いたします。
「ブランズシティ上新庄」は、ディスポーザーが標準装備になっておりますが、
ディスポーザーで処理できないゴミについては、24時間ゴミが出せる様に
なっております!
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605
マンション検討中さん
交通
阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩11分
Osaka Metro今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩 9分
阪急電鉄京都本線「相川 」駅徒歩 10分
販売価額
3,420万円(1戸)~5,290万円(1戸)
最多価額帯
3,600万円台(7戸) ※100万円単位
今回販売戸数
40戸
総戸数
292戸
間取り
3LDK~4LDK
専有面積
65.25m2~91.65m2
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606
マンション検討中さん
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607
匿名
>>600 eマンションさん
いつ頃購入しましたか?
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608
マンション検討中さん
スロップシンク
ガーデニングや汚れ物の洗濯などに便利なスロップシンク。お掃除の際も重宝します。
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609
マンション検討中さん
交通:阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格:3,420万円~5,290万円間取:3LDK~4LDK専有面積:65.25m2~91.65m2販売戸数/総戸数: 40戸 / 292戸
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610
マンション検討中さん
パーティールーム&キッズルームにはキッチンも完備!お料理パーティーやお誕生日会など、ご家族・ご近所さまみんなの楽しい思い出が「ブランズシティ上新庄」で増えます。
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611
マンション検討中さん
集中したい時に。スタディルーム賑やかなマンション内に、お友達やママと一緒にお絵描きやお勉強などに集中できるスペースがあってとても便利。お仕事で集中したいパパには、書斎としてお使い頂けます。
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612
マンション検討中さん
ゆっくりとくつろげるゲストルームお友達やご親戚が遊びに来た際に宿泊して頂けるゲストルームは水廻りも完備!気軽にご招待できる環境が揃っています。
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613
周辺住民さん
【モデルルーム 家具・家電付分譲】
※当該家具についてはアフターサービスの対象外となります。モデルルーム家具は展示した状態でのお渡しとなりますので、汚れやキズ等がある場合がございます。
※F・Jタイプ2018年2月10日~2019年8月4日(予定)、H・Pタイプ2018年3月9日~2019年8月4日(予定)、E・Iタイプ2019年4月27日~2019年8月4日(予定)まで建物内モデルルームとして使用した現状有姿のお渡しとなります。 ※お引渡しの時期等の詳細につきましては係員にお問い合わせください。※先着順につきご要望にお応えできない場合がございます
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614
周辺住民さん
格式あるホテルのようにフォーマルな印象で迎える車寄せ。
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615
マンション検討中さん
緑豊かなアプローチの奥にゆったりと、そして格調高く構えるエントランス。2層吹抜の高さまで大きなガラス面とすることで、スケール感と開放感あふれる佇まいを強調。その先に待っている我が家のゆとりを象徴するかのように、ご帰宅のシーンを大らかに演出します。
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616
マンション検討中さん
プライベートガーデン
小さなお子さまも安心して遊べる、住まう方専用の庭。パーティールームやキッズルームからも出入りでき、楽しい時間が外へと広がります。
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617
マンション検討中さん
「大阪市立小松小学校」へ徒歩1分。朝の時間にゆとりができて、親子の会話やふれあいがもっと楽しめます。徒歩6分の「小松幼稚園・こまつ保育園」をはじめ、幼稚園・保育園も充実。さらに、「神崎川 水とみどりのふれあい広場」「松山公園」など、のびのび遊べる公園も豊富です。
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618
マンション検討中さん
生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを全戸標準装備。<モデルルーム写真(Fタイプモデルルーム仕様)>
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周辺住民さん
本マンションの構造躯体のコンクリート設計基準強度は27N/mm2(1m2あたり約2,700トンの圧縮に耐えられる強度)以上(杭・外構等除く)としています。構造躯体(杭・外構等除く)のコンクリートは、水セメント比を50%(セメントの重さに対する水の重さの割合が50%)以下としています。水セメント比の基準と鉄筋かぶり厚さの基準をあわせて住宅性能表示の劣化等級3(住宅が限界状態に至るまでの期間が3世代〔75~90年〕以上となるための必要な対策がなされている)という基準に該当します
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620
匿名さん
>619
コンクリが長寿命でも、マンションとしてはそうでないから要注意。竪配水管って50年もしたら交換が必要なんだけど、ここって竪配水管が住戸内にあるから交換が簡単にできない。
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621
匿名さん
アンボンドスラブって、鋼材をテンションかけてコンクリの中に埋め込んで強度をたかめてるんだけど、ギターの弦と一緒でたわんだ時に振動して音が響。最近は少なくなったと思ってたんだけど、さすが長谷工。こういうの採用しちゃう。
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周辺住民さん
総292邸のビッグコミュニティ。キッズルームやスタディルーム等、大規模ならではの施設を用意。スーパー・小学校まで徒歩1分。
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マンション検討中さん
U's-Style(ユーズスタイル)は、長谷工のオリジナル仕様の暮らしアイテムです。
本当に愛着の持てる住まいを目指し、お客さまからいただいた生の声とマンション販売を通じて感じてきたスタッフの思いをかたちにしました。暮らしの中で「あったらいいな」「こうすればもっと使いやすい」といった声をふまえて、既製の商品や新たに開発した商品を組み合わせて、新しいマンションライフを提案しています。
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624
周辺住民さん
「関西スーパー南江口店」が隣接。生鮮品の品揃えに定評のあるお店だから、毎日新鮮なものをサッと買い物に行ける便利さがうれしいです。スーパーのお隣はホームセンターの「ホームプラザナフコ 南江口店」。徒歩2分で日用品からお花の苗まで揃います。様々な生活用品が豊富に揃う、「かみしんプラザ」。上新庄駅前には書店、銀行の支店なども充実。日々の暮らしが徒歩で満たされる環境です
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625
マンション検討中さん
?学校法人 專念寺学園 こまつ保育園・幼稚園(約460m・徒歩6分)
?大阪市立小松小学校(約70m・徒歩1分)
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626
マンション検討中さん
限定1邸】商談ルーム使用住戸特別分譲。150万円購入サポート。【モデルルーム全6タイプ家具家電付分譲】【ご来場フェア HAPPY抽選会】開催中。【即入居可能】総292邸のビッグコミュニティ。キッズルームやスタディルーム等、大規模ならではの施設を用意。スーパー・小学校まで徒歩1分。
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627
周辺住民さん
梅田12分、北浜12分、堺筋本町へも13分。ますます人気エリアになる予感。※阪急「上新庄」駅より。北浜へは「淡路」乗り換え。※
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628
周辺住民さん
水はね音を軽減するステンレス静音シンク。ワイドサイズで、水切りプレートとまな板を標準装備しています。
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周辺住民さん
浄水・原水切替式の一体型水栓。引き出して使えるのでシンクのお掃除も簡単です。
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デベにお勤めさん
消費税増税前に購入した方がよいか、迷っています。高い買い物がやはり増税した分も大きいです。
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検討中
増税は確実ですね、2%だとかなりの出費になります。後2か月がありますが、決めないと間に合わない、焦ります。同じ考えている方がいっらしゃいますか?決め手は何でしょうか?
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マンション検討中さん
美しく上質感ある人造大理石仕様のカウンターはキズがつきにくく、お手入れも簡単です。
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通りがかりさん
増税になると、現在の住宅ローン控除10年なのが数年伸びるので、そこまで大差ないと知り合いのFPさんが言ってました。高い買い物だからこそ焦らない方がいいかと。
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マンション検討中さん
このマンション、完成して2年ですよね。
中古扱い?
かなりの値引きがあるのでしょうか?
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