ルピアコート川口戸塚

>>298匿名さん
平置き駐車場が少ないですよね。
機械式の駐車場は国土交通省のホームページを見ると
修繕積立金がたくさん必要になると書いてあるので、
こちらのマンションの機械式駐車場の割合がすごく多いのが気になります。
でも、田舎的な町並みも捨てがたいし、、、
もっと平置きが多ければ良かったなと思って迷ってます。

平場の駐車場は現在は西側に数台とのことですが、南側の道路向こうにに今後,設けると耳にしてます。整備されるまでは機械式に入り、平場が整ったらそちらへ移行可能とのことです.

戸塚安行に住んでますが、フードガーデン毎日行きますよ。何が微妙なのか気になります。そもそも、コンビニではなくスーパーですし。

新しいコンビニはマンションと反対側の駅向こうにできる予定だと聞きましたよ。

南側の三角の土地に今後駐車場ができるってことですか？営業さんとこないだ南の土地の話をしたのですが、全くそのような事は言ってなかったので、本当なら嬉しいです。
フードガーデンの惣菜美味しいですよ。

台数少なくても、将来負担考えたら地下に潜る機械駐車がないのはいいと思いますV

>>304 マンション掲示板さん

南側の一軒家の裏の雑草地と聞いてます。賃貸マンションの後ろではないみたいです。なので、今ある平場が全てではないようです。

フードガーデンの件、近くに住んで利用していますので率直な感想を書きます。食品の品揃えはお世辞にもいいとは言えませんが、必要なものは揃っています。強いて言えば精肉や魚介類がもう少し豊富にあってほしい。残念なのは生活用品です。赤ちゃん用オムツは一種類だけ、風呂トイレ用品も棚数少なく、商品の種類が限られます。お酒コーナーを少し削って生活用をもう少し充実してくれたら、わざわざけやき通りのドラッグストアに行かなくて済むのに。。

>>307 匿名さん
コンビニがあると便利ですが、ドラッグストアもあると助かりますね

便利ですね、現状だと大正庵隣のセイムスが一番近いドラッグストアですかね。それでも700mくらい？

>>307 匿名さん

フードガーデン、よさそうに思いましたが、改善策が多々あるんですねっ。勉強になりました。

散歩ついでに見に行ったのですが、マンションの北東側に一戸建てが一件あったんですね！工事の影響が無ければいいですが。

>>311 名無しさん
関係は良好だと伺いましたよ、既に8階まで出来てますね。完成が楽しみです。

公園も着工したのでしょうか。楽しみです。

やっと契約者専用サイト更新されましたね・・・楽しみです

今、第２期販売中ですが、何戸ぐらい売れているのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

>>315 評判気になるさん

25戸ですね。

>>316 匿名さん
一期と合わせると半分いかない位ですかね？

恐らくですが、まだ半分いっていないと思います。

>>318 匿名さん
苦戦ということになるのでしょうか。
東側の公園前はだいぶうまったと思うのですが、西側がなかなうまらずでしょうか。。。

まだ2期なのでそんなには埋まってないでしょう

完全に予想ですが、南はそこそこ順調、東はまーまー、西はまだまだではないでしょうか。苦戦かは分かりませんが、戸塚安行という土地柄、人が押し寄せる場所ではないでしょうから、地道な販売が必要でしょう。

なんだか静かですねぇ。

入居者は子育て世代が中心となると思いますが、お子さんの年齢はどのくらいなのでしょうかねぇ。

100戸販売！

百戸行きましたね、残り半分ですか。
モデルルーム見に行った時は小さいお子さんが結構いましたね、赤ちゃんも。

入居開始までに完売できそうでしょうかね？

完売して欲しいとこですが、戸塚安行で200世帯は結構ポラスもチャレンジしたかなと感覚的に思ってます、私個人の意見ですが。

完売してほしいですが、西側が苦戦してそうな。。。

正月明けくらいから大商談会でもあれば完売に近づくのでは？

>>327　戸建ては大量に供給しているので、マンションにも踏み切った感じですかね？

>>330
最近マンションにかなり力入れてるみたいですよね。このプロジェクトが成功すれば県内に次々と進出していきそうですよね。

そぉですよねぇ。
今までない「コ」の字の200戸ですからねぇ。
やっぱ他にないマンションなのに戸建風

春日部の30階建てマンションにポラスが参画するらしいです。埼玉の代表的なデベになるかも？

キッズルームは脳が発達しそうな遊具などが置いてあるという点はポイント高いです
あと、スタディールームがあるのが良いと思いましたし、一人ひとり仕切ってあるスペースがあるので勉強もはかどりそうです。自宅で勉強するのを嫌がる時期があったりしますから、外で勉強できる環境が整っているのは良いですね。
しかもWifiがあるので、子供から大人まで幅広く利用できるのが良い
そういった面で、ほとんどの世帯がファミリー世帯になってきそうなので家族にとっては暮らしやすくなるんじゃないかな

ファミリー層が多いのは心強いです！

ここは落ち着いた場所ですし、静かに暮らせそうですね。

逆に落ち着きすぎてる様な気もしますが。。
せめてもうちょい駅前栄えてほしいなぁ

あの界隈はまだ仮換地なので閑静なわけで、本格的に換地になったら賑やかになるかと。駐輪場だけはやたらありますし。

閑静なわりに小学校は生徒数がオーバーフロー気味みたいですねっ。

これからどれくらい発展するか楽しみです。

最近戸塚安行駅近辺を車で通った際にポラスの看板持って立ってる方がいまして、看板の内容が「戸塚南小学区」のみしか書いてなかったのですが普通は物件の内容記載しますよね？
そんなに戸塚南小は優秀な先生がいて設備とかも良いのでしょうか？

イメージの話しでは。それだけ重視しているひとが多いのでしょう。

106戸成約済みですか。3期が出てましたが9戸の募集ですね。何故少ないのだろう？！

車使えば、近隣でお店に不自由はしないので、住む街は閑静な方が嬉しいです。

>>343 匿名さん

なかなか販売が行き詰まっているのでは⁉
第○期完売ってアピールしたいのでは。

駅近なのに車必須の土地ってなかなか珍しいですね。

必須なの？

必須か分からないですが車保有率は高いと思います。特に子どもがいる家庭は。

埼玉を知り尽くしているポラスが駐車場をあまり用意してなかったのはポラスらしくないですね。

南側のマンション前の土地を駐車場にするって、以前ここに書かれてましたが本当でしょうか？

駅から2分の新築マンションで、5分歩いたけやき通りには、ほぼどんな業態の店もあるのですよ。

学校も、医療機関も、スポーツセンターも徒歩圏内です。こんな恵まれた立地で車が必須だとか、

駐車場が足りないとか・・・どれだけ、歩くのが嫌なのか、少し呆れてしまいます。

そういう人たちは、そのうち、エレベーターがなかなか来ないとか、台数が少なすぎるとか、

言い出すのでしょうね。

駐車場はどこも先着順的な感じはありますよね。早く契約した特典みたいなもので。比較的周辺に駐車場もあるようなので、車があっても大丈夫なのかなと思いました。

>>350 匿名さん
南側の戸建ての後ろは平場の駐車場にする話を耳にしましたよ〜

>>353 匿名さん

立体の駐車場と平場の駐車場どちらか使い勝手がいいですかね❓
立体の駐車場は、営業の人が抽選と言ってましたよ。
先着順ではないようです。

駐車場の抽選会もいつやるんでしょうね？現状で104戸売れて残りいくつになったらやるのでしょう。望ましいのは早々に全戸完売でしょうがこのペースだと竣工までには厳しいのかな。

地域柄車所有者が多い気がします。

>>356 マンション検討中さん
田舎だからねー。
浦和美園までいくと駅前にイオンあるけど。。

>>354 匿名さん

毎朝仕事や送迎で車使う方は立体はストレスじゃないすか？
出庫渋滞。

近所のものですが、駅から近くてもなんだかんだで車ないとこの辺は不便ですよ。

1月に長蔵1丁目あたりにローソンオープンするみたいですね。
https://crew.lawson.co.jp/jobfind-pc/job/All/48453

欲を言うとマンション側にオープンしてくれると嬉しかったですね！

マンションからだと5、6分くらいだからほんと出来ればマンション側だとよかったです！

フードガーデンのポラスの賃貸不動産屋の隣ってイメージですよねっ。
マンション周辺は換地が完了するまで商業施設はお預けでないでしょうか。

外観のタイルが貼られ始めてもう上層階までいってるんですね。完成が待ち遠しいです。

119戸売れましたね。

>>365 匿名さん

おっと6割達成ですか。南側もまだ販売してないとこもあるみたいですねっ。

残り81戸ですかー、どどどっといってもらいたいですね！！

>>366 匿名さん

なぜ、まだ販売していない部屋があるって分かるのですか？
どこかに情報が載っているのですか？

西側は何時から陽が当たるのだろう？南側が少し出っ張っているのも冬の陽が短い期間はよくない要素かな。東側は朝、前のマンションの陰が多く当たる所とそうでない所がありますね。当たり前ですが。買われた人はチェックしておいたほうがいいでしょう。

今ここの購入を考えている者です。

私はここに住むとしたら浦和駅まで出て大宮方面に通勤予定なのですが、武蔵野線の混雑状況を考えていなかったことに気づきました…

ラッシュ時は乗車率200%にもなると言われているようですが、南浦和まで二駅だし頑張れるかなと言うのが今のところの考えです。

武蔵野線ユーザーの方がいたら率直な意見をお聞きしたいです。

>>370 マンション検討中さん

2駅ならば我慢できる範疇だと思います。
混雑よりも、雨風に弱い路線なので、1～2本は早めが良いですね。

>>371 匿名さん

素早いレスありがとうございました！
10分辛抱すればですもんね…
前向きに検討続けたいと思います！

>>372 マンション検討中さん

いえいえ、職場が近くて羨ましい！

都内でも問題有りません。

好みによりますが、住みやすい街です。

あれ？2期の残が12に増えましたね。110戸ですか。

外壁のシートが外され外壁が見えてきました。
ベランダの外壁の高さが他のマンションと比較しても高いようなきがするのですが。。
もう少し低ければ日がもっと部屋の奥のほうまで入るような気がるすのですが。

階数によって、外壁の高さが違います。低い所には手すりがつくんでしょうが。高い所はプライバシーに配慮したのてしょうか。

>>370 マンション検討中さん

戸塚安行駅を利用している者です。

私は、大宮浦和方面へ行く時は、武蔵野線に乗りたくないので、多少時間は掛かりますが以下のルートでＪＲ沿線へ出ます。

・川口元郷から徒歩で川口へ
・赤羽岩淵から徒歩で赤羽へ
・雨の日や暑い日や寒い日は王子へ

ご参考までに。

私も一時期南越谷から南浦和まで使ってましたが、言うほど辛くなかったですね、個人差もあるかもしれませんが。
人より頭一つ出てるからからかも知れませんが（笑）

武蔵野線に乗りたくなかったとしても3つの選択肢はやり過ぎでしょう。現実的ではないと思います。せめてバスとかないんですかね。

まぁ、いろんな手段が選べていいですねっ。武蔵野線が運転見合わせでもなんとか回避できるわけですねっ。

球体ボイドスクラブ工法は、防音効果は期待できるでしょうか?
下の階にどれくらい音が響くのか気になります。

色々と案内がきて、予定通り引渡しは3月18日だそうですね。

現地見てきました。外側はほぼ完成ですかね。タイルが貼られてない部分がなんだかしっくりきませんでした。エントランスはこれからですかね。

最上階のベランダの外側が壁ではなくて、格子状なんですね。見晴らし的には良いのでしょうが何気に下から見えますね。

>>333
春日部の30階建てマンションっていつごろ着工いつごろ完成ですか？
そのソースみたいのがあれば教えてください。

>>386 マンション検討中さん
これじゃないですか？
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52377859.html

駐車場、狭くないですか？気のせいでしょうか。道との出入口から機械式駐車場までの道幅、駐車場の前のスペース。

200戸だから仕方ないのかも

>>388 匿名さん
ですよね。。。

正面入り口の幕もとれ、内装も進んでる様です。来月の内覧会ももうすぐですねっ。

内覧会もう来月ですねぇ、楽しみ。

>>388 匿名さん

確かに狭いですが、道から見た際には西棟のエレベーターが有りますので、機械式駐車場の前は、多少広くなってます。

ポラス人気ですねえ

ポラス人気なんですか？

埼玉はやはりポラス人気ですね。東建よりポラスのが人気ですかね？私個人ではポラスのが知名度が上かなと。

ポラスと東建だと形態が少し違いますからね。分譲やってるので戸数はポラスのほうが知名度は高そうです。

機械式駐車場がくっついていますが、西と東側にありそうです。東側はどうやっていれるのでしょうか。

>>398 匿名さん

縦列駐車の様に、縦に2台止まります。
西側の両端のどちらかが空いて、スライドした後に入れ換えを行う筈です。

>>399 マンション検討中さん
結構時間かかりそうですね。スライド式だと。