物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区伊勢町三丁目133番1(地番) |
交通 |
京急本線 「戸部」駅 徒歩5分 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン口コミ掲示板・評判
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943
匿名さん
>>934
1期1次の情報ですが、C棟(西向き)3階(実質2階)が5490万でした。
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944
匿名さん
凄い人気ですね。安いだけに販売好調のようですね。
5490万から売っているんですね。安い。
私は全戸8000万クラスだと思っていました。
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945
マンション検討中さん
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946
マンション検討中さん
945
さすがに8000万円はないにしても、
なんで茶化す必要があるの?
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947
匿名さん
デベ関係者があまりにも常軌を逸して相場を吊り上げようとしているように感じたからでしょう。掲示板は極端な意見がでると反対意見が出るものです。
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948
マンション検討中さん
944のような異常な感覚の書き込みはこの板に何度も登場しましたしたね。間違いなく同一人物でしょう。
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949
匿名さん
4LDKの間取りだと1部屋4畳半の部屋ができてしまいますが、ウォークインクローゼットを2つつけるなどがんばっているという感想です。
バスルーム、キッチン、トイレ、廊下の面積を少しずつ削っているんですかね…
約80㎡は4人家族でも余裕がありますでしょうか。
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950
名無しさん
>>949 匿名さん
WICは3LDKの部屋でも2つありますよね。
4人家族で4LDK 80㎡なら一般的には充分ではないでしょうか。
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951
匿名さん
最近はリビングに広さと機能性を持たせて2LDK(オープンキッチン)で4人家族なんてのも当たり前になってきてる
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952
匿名さん
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953
匿名さん
もはやおかしい事ではない、ってのを当たり前と書いているのなら当たり前だと思うよ。ベッドルーム2つにベッドを計4つ置ければね。70m2未満の狭小2LDKは論外。
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954
マンション検討中さん
70m2の3LDKに家族4人で住む方もいらっしゃいますね。
ただ、個人的には家族4人ならトイレは2つあって欲しい。
洋室がそれぞれ5畳と6畳ですから、正直広くはないしベッドを置けば机を置くのは難しくなるし。
ま、人それぞれですね。
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955
マンション検討中さん
当たり前に子供が大きくなって後悔するパターンとなっている笑
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956
口コミ知りたいさん
>>954 マンション検討中さん
筋違いも甚しい。一軒家を検討してくれ
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957
マンション検討中さん
>>956 口コミ知りたいさん
勘違い…
ではなく、“そういう人もいる”という話です。
もし自分が4人家族で、トイレが2つあるのが理想だとすれば、マンションではなく戸建を選ぶだろうと。
実際はDINKSなので
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958
匿名さん
何言っているのかわからないね。
架空の家族数で、トイレ2つ必要と仮定して
戸建てしかないと結論する。
ここのマンション検討など全く関係ない話だよね。架空の。
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959
評判気になるさん
>>958 匿名さん
あなたが一番何言ってるかわかりません。
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960
匿名さん
もはやこのスレで議論する内容じゃない。
相応しいスレでやってください。
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961
マンション検討中さん
2期で見に行かれてる方いますか?
価格感教えて頂きたいです!
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962
マンション検討中さん
同じく、今の価格が気になります!仕事でしばらく行けないので、様子を教えてもらえると助かります…
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963
マンション検討中さん
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964
マンション検討中さん
2期は、1階の庭付き以外、
ほぼ1期の売れ残りらしいから
価格変わってないでしょ。
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965
マンション検討中さん
一期で購入を決めましたが、一期の販売前から一期分、二期分と販売棟は決まっていました。
売れ残りが二期で販売されるわけではないと思います。
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966
匿名さん
>951
それは当たり前になってきてるのではなくデベの苦肉の策の都合かと。
この高騰で部屋狭くして3Lにするのもきつくなった結果。
60㎡台で3LDK作るところが多くなってるからそうでもしないと売れない。
逆に顧客の要求としては中古での条件要望が物語ってて70㎡の2LDKよりも3LDKが、
80㎡後半から90㎡あたりでは4LDKが好まれて先に売れていく。
まぁ、トイレ一つ余分に作るよりも収納増やしたいやな、90以下は。
(2ボウルはあってもいいけど、スペース対効果的に)
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967
通りがかりさん
戸部で最安5500万円とは驚いた。
流石にこんだけ割高だと売れないだろうな。一期で買った人御愁傷様。
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968
匿名さん
安いねえ。西区でこの値段とは驚いたよ。
近隣マンションと比較して、この値段はありがたい。
街の真ん中で駅も近くて、緑豊かな敷地が確保されて、複数の公園に隣接。
こんな好条件は意外と無いですよ。
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969
匿名さん
>>967 通りがかりさん
これだけ割高でも買う人は買うんだよね。
西区といっても横浜駅徒歩圏内じゃないとねぇ。いざとい時のリセールも期待できない。
ご愁傷様としかいいようがない。
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970
匿名さん
>>969匿名さん
割高だと思い込んでいる人も僅かながらいるのだろうけれど
安いと思う人も多くいて、適切だと思う人と共に契約や検討している。
人にはそれぞれ相応しい生活や住居があって
リセールの期待ありきで住居を購入する人の事までの配慮は要らない。
不相応な高望みはすべきではないし、上流物件を中傷する必要もない。
ご愁傷様としかいいようがない。
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971
匿名さん
ここだと腰を本気で落ち着けて暮らしていこうという人向けですよね。正直駅まで遠すぎてリセールとか賃貸とか向かないですし(^_^;)まあ、それはデメリットですが、マンション内の入れ替わり自体はものすごく穏やかなものになっていくのではないかなと思うのです。
お値段に関しては立地は考慮されているものなのではないでしょうか。住友にしては安いという印象を持ちます。
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972
匿名さん
賃貸には大いに向いているよ。伊勢町は昔から賃貸アパートが多い。
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973
匿名さん
駅が近いのに大規模戸数。敷地も広く緑も多い。
分譲価格は安い。これは賃貸でもイケますよ。
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974
購入経験者さん
>>973 匿名さん
無理に持ち上げても痛々しいだけ。
自己居住用に気に入って住む分には何の問題もない好物件ではあるけれど、リセールも賃貸単価も全く期待できない立地、駅力であるのも事実。
これ以上はやめておいた方がいい。
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975
匿名さん
マンション買うのにリセールだの賃貸だの利益を上げようとする
卑しい考えの人がいますね。
強欲な輩に寄る真利なし。甘い考えはやめておいた方がいい。
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976
マンション検討中さん
全く卑しくない。マンション買うのにいざという時のリスクを考えない方がどうかと思うが。。。
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977
匿名さん
「いざ」が何を想定しているのか解からない。
「住んで良し、賃貸すれば多大な不労所得確実、転売すれば大儲け」
そんなマンション実在すると思うか?戸部に。
一生それを求め続けるのも自由だが、ここは違うと非難する底辺に卑しさが見えて空しい。
これ以上はやめておいた方がいい。
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978
匿名さん
マンション検討時にいざを考えるなら、購入は諦めた方が良い。
そもそも入居翌月に来るのか25年後に来るのかもわからないくせに
得意になって他人の思考人格を非難する姿勢が卑しいのですよ。
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979
匿名さん
いざは、自分の転勤なども含まれますか?もしそうなら考えておいてもいいかなと思いました。
日本だけでなく海外転勤もあるので、住宅購入しても住めない可能性もあります。そんな時に駅から近いと借り手が多いような気がしています。
みなとみらいに近くて、最寄駅まで徒歩5分。横浜に勤務している人は近くて住みやすいんじゃないでしょうか。そして、外観完成予定図、横浜の街並みとこんな感じの対比になるんだと思うといいなと思う気持ちが増してきました。
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980
匿名さん
だから、転勤が激しいような人は買うべきではないって。
賃貸にしたって利益なんて出ないよ。リスクの方が大きい。
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981
匿名さん
海外転勤に本人の意思が主張できる地位まで昇進してから
マンション購入を検討するのが賢明でしょう。
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982
周辺住民さん
戸部に近くてもねぇ。
急行や特急はすごい勢いで通過するから、危ないし、各駅は本数もともと少ないし。
横浜までは歩ける距離ではないしねぇ。
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983
匿名さん
まあ借り手はつく立地だけど、「安ければ」という穴場的意味だから、資産性は期待しない方がいいですよ。
もちろん、同じ値段でも港南台や能見台あたりに戸建を買うよりは遙かに賢い選択ですから、悲観することはないです。
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984
匿名さん
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985
マンション検討中さん
購入者は悲観なんてしていない。
周りにそう思われてるだけ。
そういえば、横浜駅近くのシティテラスはいつ売りだすんだ?
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986
匿名さん
周りの誰が「購入者は悲観している」なんて言ったんですか。
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987
マンション検討中さん
えっ、横浜駅の近くに別のシティテラスが建つんですか??
調べても出てこないので、教えてくださいm(__)m
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988
匿名さん
平沼橋近くの川沿いを横浜駅の方に歩いて行くとすぐ建設予定地が見えますね。
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989
マンション検討中さん
>>988 匿名さん
有難うございます!
個人的に大変ありがたい情報でした。
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990
マンション検討中さん
>>987 マンション検討中さん
まだ駐車場のままなので、時間かかると思いますよ。
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991
マンション検討中さん
先日モデルルーム行ってきました。
二期がもうすぐ始まりますね。
営業さんに結構がっつかれたのですが、どこもこんなものですか?
マンション自体は魅力的ですね。
東京からの移転なので、お値段も高いとは感じなかったのですが、
なんせ土地勘がないため、よく分からない。
戸部でこれは高いという意見が多く心配になってきた。
年齢的に一生住む気はないのでリセールバリューがないという意見は気になる
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992
匿名さん
戸部で、これは安い。安心して買って大丈夫と思う。
リセールも、横浜で西区と中区は強いんですよ。
まさか購入時よりはるかに高く売って利益を出したいなんて
貧乏臭い考えでなければ、そこそこ大丈夫。
でも、ここに住んだらリセールを考える必要が無くなると思います。
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