物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区伊勢町三丁目133番1(地番) |
交通 |
京急本線 「戸部」駅 徒歩5分 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン口コミ掲示板・評判
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911
匿名さん
そうっすね。
マンションが変動しすぎではある。
戸建はここ数年それほど変わってないのではないかとおもわれる。
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912
マンション検討中さん
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913
匿名さん
こんなに安いのに、まだ値下げを望むのでしょうか。
今より2割高くても「買い」ですよ。ここは。
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914
マンション検討中さん
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915
名無しさん
>>913 匿名さん
そんな間抜けなこと考えてるのはあんたと他数名だよ。視野がせますぎるのでは?
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916
マンション検討中さん
初回は77戸販売のようですね。もう少し行くと思ったが。。
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917
評判気になるさん
>>916 マンション検討中さん
294分の77って少ないんですか?
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918
マンション掲示板さん
ここの物件の特徴はなんですか?
メジャー駅がリセールに求められている中、駅はマイナー。設備は普通、もしくは価格からすると低スペック。なので、価格は割高と私は感じました。ランドスケープもこれといって、この物件が秀でているとも思わない。
いまどうしても戸部に居住しなくてはならないのならやむを得なく購入してもいいけど。
って、私は伊勢町住まいで、家族構成の変化で買い換えてもいいかなぁと。戸建からマンションに住み替えたいんだけど、やっぱ躊躇する物件なんですよね。
検討されている方、既にご契約された方で、魅力を教えてください!
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919
マンション検討中さん
最寄りの戸部駅から徒歩5分。
戸部から横浜まで電車で一駅2分。
横浜駅からタクシーでワンメーター。
みなとみらいはすぐ隣。
埋めたてではなく地盤も良い。浸水危険区域でもなし。
西区で希少な大規模マンション。
大手の売主。
室内設備は標準的だがお金がある人はオプションつければ良い話。
立地はいいと思うけどな。
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920
マンション検討中さん
このマンションは他区から転居するには、919さんが言うように魅力はあると思います。
階数と方角によるけど眺望と陽当たりはいいし
横浜駅、桜木町、みなとみらいには近いのに物件周辺は静かで生活し易そう。
駅がマイナーと言われるが、横浜駅までタクシーでワンメーターの距離は郊外の大きめの駅よりも充分魅力的。
しかし、現在伊勢町住まいの方がわざわざ買い替えるほどかとは…
安い物件ではないし、確実に戸建てよりは狭くなるだろうし、駐車場代もかかる。
ただし私は、個人的には“戸建てよりマンション”
ディスポーザーと24時間ゴミ捨てOKは助かる。
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921
マンション検討中さん
南向きの高層階が人気があり、申込が多いみたいですね。
6000万ぐらいだし、周りの新築マンションの相場を見ても300万程度の違いぐらいですね。
住友は価格は下げないし、早い者勝ちですな。
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922
マンション検討中さん
大人気?のこのマンション、77戸も出したようですが、無事に抽選になったんですか?
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923
口コミ知りたいさん
>>922 マンション検討中さん
答えは明白でしょ。営業さん頑張ってるからいじめないであげて!
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924
マンション検討中さん
営業さんは抽選にならないように調整してますよ。
でも抽選になった部屋があったようです。
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925
匿名さん
>>918 マンション掲示板さん
リセールや利便性を求めるなら北仲を検討された方が良いですよ。
交通は多少不便ですが、マイナー駅ながら徒歩5分でこれだけの緑に囲まれた物件はそうそうないです。QOLは高いと思いますよ。
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926
通りがかりさん
今はマンション自体の価格が上がりすぎてますよね。
本来の価値以上のものを買うのは無駄だと思う。
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927
申込み5秒前
数部屋が抽選になったと営業マンが言ってました。D棟の角部屋が人気みたいです。
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928
匿名さん
当然でしょう。戸数は多くても人気は集中する。
安いだけに売れ行きも順調でしょう。
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929
匿名さん
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930
通りがかりさん
地元の人間からすると、戸部駅・平沼橋駅は空気みたいな存在。あっても無くても同じ
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931
ご近所さん
それは言い過ぎ。目立たないだけ。駅がなければそれは困る。
逆にそっちの方がシンプルに生活するには快適。
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932
マンション検討中さん
>>931 ご近所さん
これは失礼。横浜駅周辺に住んでいるので、何もない戸部は使う機会ゼロなもので。
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933
マンション検討中さん
>>932通りがかりさん?マンション検討中さん?
横浜駅周辺??
平沼橋、戸部の方が便利ですよ。
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934
マンション検討中さん
モデルルーム見に行けといわれますが70m2前後で、5500万くらいの部屋はありますか?ほとんどが6000万代ですか?
他のモデルルームいったけど広告では5000万円前半からとあるが、ほとんどが6000万円代で7000万近い部屋を勧められ、広告の部屋は抽選ですよと嫌な顔されてから、モデルルームに行くのが少し勇気がいるようになった。
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935
通りがかりさん
>>932
何もないって、区役所も警察署もありますけど…
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936
マンション検討中さん
>>934 マンション検討中さん
5000万後半から6000万半ばが中心かと思います。方角、階数に拘らなければ、5500もあるかもしれませんよ。
6割方、70m2の部屋です。
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937
通りがかりさん
>>934 マンション検討中さん
西側の二階であれば5500万前後でしょう。
まだこれから売り出す棟もあるので、そちらの方がさらに安いかと。
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938
ご近所さん
>>935 通りがかりさん
区役所と警察、小学校はありますね。ただメリットはそれだけ。通勤・通学・買い物、何をするにも横浜駅まで出ないといけないし、横浜駅まで歩くには遠いので、本数の少ない京急を使うか、ノロノロ市営バスを使うって感じですかね。まさに空気。
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939
通りがかりさん
>>938 ご近所さん
ここ数日で議論というよりはディスり前提の投稿が増えてきましたね。利害関係のある業者系書き込みは遠慮してもらえませんかね。前科も含め、見てる人は気付いてますから。どこからの依頼かもね。
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940
マンション検討中さん
戸部が発展していたらこの価格では買えないわけでしょ?
それでいいんじゃないの。
くだらないコメントに返す必要ないよ
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941
匿名さん
そもそも空気の使い方が間違ってるのが痛い。
あってもなくてもって、なかったら生きていけませんが(笑)
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942
マンション検討中さん
>>932 マンション検討中さん
横浜駅周辺に住んでいる人が、なぜこのマンションを検討するんですか?
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943
匿名さん
>>934
1期1次の情報ですが、C棟(西向き)3階(実質2階)が5490万でした。
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944
匿名さん
凄い人気ですね。安いだけに販売好調のようですね。
5490万から売っているんですね。安い。
私は全戸8000万クラスだと思っていました。
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945
マンション検討中さん
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946
マンション検討中さん
945
さすがに8000万円はないにしても、
なんで茶化す必要があるの?
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947
匿名さん
デベ関係者があまりにも常軌を逸して相場を吊り上げようとしているように感じたからでしょう。掲示板は極端な意見がでると反対意見が出るものです。
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948
マンション検討中さん
944のような異常な感覚の書き込みはこの板に何度も登場しましたしたね。間違いなく同一人物でしょう。
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949
匿名さん
4LDKの間取りだと1部屋4畳半の部屋ができてしまいますが、ウォークインクローゼットを2つつけるなどがんばっているという感想です。
バスルーム、キッチン、トイレ、廊下の面積を少しずつ削っているんですかね…
約80㎡は4人家族でも余裕がありますでしょうか。
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950
名無しさん
>>949 匿名さん
WICは3LDKの部屋でも2つありますよね。
4人家族で4LDK 80㎡なら一般的には充分ではないでしょうか。
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951
匿名さん
最近はリビングに広さと機能性を持たせて2LDK(オープンキッチン)で4人家族なんてのも当たり前になってきてる
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952
匿名さん
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953
匿名さん
もはやおかしい事ではない、ってのを当たり前と書いているのなら当たり前だと思うよ。ベッドルーム2つにベッドを計4つ置ければね。70m2未満の狭小2LDKは論外。
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954
マンション検討中さん
70m2の3LDKに家族4人で住む方もいらっしゃいますね。
ただ、個人的には家族4人ならトイレは2つあって欲しい。
洋室がそれぞれ5畳と6畳ですから、正直広くはないしベッドを置けば机を置くのは難しくなるし。
ま、人それぞれですね。
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955
マンション検討中さん
当たり前に子供が大きくなって後悔するパターンとなっている笑
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956
口コミ知りたいさん
>>954 マンション検討中さん
筋違いも甚しい。一軒家を検討してくれ
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957
マンション検討中さん
>>956 口コミ知りたいさん
勘違い…
ではなく、“そういう人もいる”という話です。
もし自分が4人家族で、トイレが2つあるのが理想だとすれば、マンションではなく戸建を選ぶだろうと。
実際はDINKSなので
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958
匿名さん
何言っているのかわからないね。
架空の家族数で、トイレ2つ必要と仮定して
戸建てしかないと結論する。
ここのマンション検討など全く関係ない話だよね。架空の。
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959
評判気になるさん
>>958 匿名さん
あなたが一番何言ってるかわかりません。
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960
匿名さん
もはやこのスレで議論する内容じゃない。
相応しいスレでやってください。
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