シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン［旧：住友不動産戸部計画　横浜市西区］

>>1280 匿名さん
1281さんのいう通りで
私はここの購入者ではないのでどうにもできません
ただ説明もされていない住人の方がいたとしたら失礼だと思うので書き込みをしただけです。

>>1282 匿名さん
たらればで騒いでるのね
こりゃ迷惑な人だ

本当に、たらればの方は迷惑ですね。
私は契約しましたので、コンクリートの件について気になり問い合わせもしました。
納得出来るか出来ないかは、各々の問題です。

ここの偽装コンクリート問題、このままうやむやにさせるべきではないと思います。
コンクリートはマンションの安全性の根幹をなすものです。
それが軽視されていたのですから、皆で協力して偽装の経緯や責任の所在、保障等をはっきりさせましょう。

>>1285 マンション検討中さん
軽視したってのが想像でしかないことに気づけないのかな
コンクリートの石灰石の産地なんてデベロッパーがチェックしてたら今みたいな値段じゃ買えないよ？
君は仕事したことある？

材料を掘るところからデベロッパーの人間をチェック要因として張り付かせろっていうなら、そのコスト分マンションに乗っても文句は言えないよね
上記を理解してる人が大多数だから悪戯に騒いでないんだよ
マンションに使われてる全ての建材を材料からデベロッパーの人を使ってチェックしろなんて現実が見えてたらとても言えない

だから、納品書や強度の確認が落としどころになる
納品書が改竄されて、強度が問題ない場合はどうにもならない

>>1286 匿名さん
なるほどー、1286さんは下請け業者かー。
一連のスレはそういう目線の擁護コメなんですね。品質に関してはさほど変わらないのは分かるんですけど、対応がイマイチなのは住友ダメですよ。やはり紙一枚で電話もなし、企業の危機管理としては痛手です

財閥系のデベになにいっても無駄だお　

財閥ってなんだかわかるかな？

>>1288 匿名さん
K国じゃないんだからw
まーウベセメントが叩かれるようだろうなー

>>1286 匿名さん

いや、逆だろ。

通常のコンクリートを使用した価格がマンションの正規価格であって、偽装コンクリートを使用したら、コストが下がるから正規価格より安くならないとおかしいでしょ。

偽装するのにはコストダウン圧力がかかったとしか考えられない。
でなければリスクがあるのに偽装する理由がないだろ。

>>1286 匿名さん
つまり、使用するコンクリートが規制かどうかの確認もせず使用し建設したデベロッパーやチェックもできず販売した販売元には何も責任はなく
あくまでも産地偽装した業者のみが悪者という事ですね？
委託ではなく、仕入れだったのでしょうか？

いずれにせよ説明責任はありますね。

>>1291 匿名さん
うん。ここで騒いでないで説明会を開いて欲しいと要望出しなよ。

具体的に、どんな風にしたいのかぜんぜん伝わってこない。

>>1290 マンコミュファンさん
住友グループの枡のマークの意味をご存知ですか？枡で測ってキッチリ無駄なくです。
必要以上の投資をするなということです。
なのでお膝元であるはずの関西でマンションが売れません。
宇部興産に圧力をかける以前にケチなので覚悟して買うのが一番賢明かと。

戸部の地価、実勢価格、長谷工、土地購入価格、
普通に試算したらこんなとてつもない売価にはなり得ないはずなのでコンクリを値切る必要などありません。
そもそも建設業者って落札時と販売時で世情がまったく違ったりするため値切る値切らないは宇部コンの質問とは関係ないとみてよいですね。
本当に運、不運だけ。

戸部のこの土地は長いこと大部分が雨ざらしみたいなものでしたからね。スミフが仕入れた時期からみて平均売価が坪200から220ぐらいの想定で土地は仕入れたはず。
ちなみに坪200だと70平米で4200万ぐらい。2008年から2012年頃だとこれでも高いぐらい。

土地が雨ざらしみたいだって。
大丈夫か。この人。
雨の当たらない土地がどこかにあるのか。

まとめると、割高で、かつ偽装コンクリート使用ということでよろしいでしょうか？

偽装コンクリート使用問題の進展って何かありましたか？

今のところ進展はなさそうですね

>>1299 マンション検討中さん

ありがとうございます。
この偽装コンクリート使用問題はニュース、新聞、週刊誌で報じられましたっけ？

関東宇部社は、仕様への不適合となりました生コンについて、不適合解消のため新たに大臣認定の取得を進めております。7月17日までに施工中の物件に係る11件全ての新たな大臣認定を取得しましたのでお知らせいたします。

参考URL http://www.ube-ind.co.jp/ube/jp/info/2018/20180718_01.html

今ひとつ釈然としないですね。大臣認定とったからok的な？
住友不動産から改めて説明いただけるのかしら。

>>1301 マンション検討中さん
OKだと思いますよ
コンクリなんて産地でそう変わらないっしょ

売れ行きはどうなんですか

>>1301 マンション検討中さん

確かに釈然としません。
偽装した経緯などの詳細な説明がありません。
デベロッパーからの圧力やコンクリートの材料費が安くなるなどなければリスクをおかして偽装などしないですよね。

また、これが許されるなら今後同じような事が起こるということですよね。

契約者が宇部興産を訴えて裁判を起こせば詳細が明らかになりますよね。

コンクリート偽装の詳細調査は売主とゼネコンの責務。
なんで契約者が個人で裁判起こせなんて主張するのかね。
責任転換の意見を書くべきではない。
キャンセルにも前向きに応じるべきではないか。

>>1305 匿名さん
責任転換×
責任転嫁ね

現在の説明で納得している契約者が動かないのは当たり前ですね
あなたが知りたい詳細をデベが出してこないのなら、あなた自身が裁判を起こす必要があるのも当たり前です

誰かがやってくれるのを待つのではなく、自ら行動を起こしましょう

>>1305 匿名さん

同感です。
手付金を返還する形でのキャンセルにも応じるべき

手付金返金で解約できるのですか？

もう実際の外観が見れますが、ちょっと安っぽいかな。
逆梁のマンションとは間逆な感じ。
開放感はあるけど、それが逆に薄っぺらい印象。

みん株の宇部興産、三井不動産の掲示板に定期的に現れてはネガコメつけてる人がいるけど、同じ人っぽいね
マンション購入を検討してる人では無さそう

>>722 マンション検討中さん

高島町のクリオですかね。

>>1308 匿名さん
手付金は、戻ってこないはずです。

>>1311 マンション検討中さん

クリオは、完全フラットですよね。

こっちは、元刑務所の跡地だから、イメージ悪いです。

>>1311 マンション検討中さん
プラウド横浜桜木町も、販売開始しました。

他のシィティテラスを買ってしまった。
ここにしとけば良かった。
ちょっと高いけど。

良い物件は、やはりそれなりの値段がしますね

ここは割高すぎる。
住友ぼろ儲け。

https://mansion-value.com/cityhouse-yokohamasouth/

>>1317 マンション検討中さん
頑張って安いマンション見つけて買ってください！

実際、クリオとかプラウドと同じような値段になるのが理解できない…

>>1319 匿名さん
理解できないのなら買わなければ良いだけ。

>>1320 マンション検討中さん

最初から検討もしませんでしたよ。
クリオに興味あって調べていたら価格が近くてびっくりでした。
私は中区の物件に決めましたし。

>>1321 匿名さん
検討もしてないのに、こちらに書き込んでくる意味も分かりません。
中区に安いマンション見つかって良かったですね。

購入検討し始めてから こちらの掲示板を小まめに読んでましたが あまりにも荒らしが酷いですね〜。コンクリ問題も ここではアホほど騒いでますが 野菜の産地が違うこと同じじゃ？確かに〝国産〟が〝中国産〟なら問題ありますけどね。同じ国内で作られてるものが別にどこ産でも関係ないでしょ。あと、私は実際に検討してるのでショールームに足を運んでますが やはりここの掲示板に批判的コメントされてる方々は同業者ですね！
他社の邪魔する事に労力使うより 各自で素晴らしい物を建ててください。
明らかに来場した人が書く内容ではないので見てて笑ってしまいますww
この掲示板見て不安になるなら 実際に行って話を聞く事を私はオススメしますね。
実際コンクリの問題も契約した人で解約希望は一人もいないそうです。当たり前です。
むしろ ここの物件は人気だそうで営業の方が頑張らなくても(失礼)売れる物件だそうですよ。
それほど人気だからこそ荒らしも凄いんでしょうね。

ここの1番の問題は写真でも残ってる江戸時代有名な刑場だったって事だろ。

刑場が

あとは長谷工というのもイマイチ。
産地偽装コンクリートもネック。

高い手付金返ってこないんだから解約するわけないでしょ
てかできないんでしょ

江戸時代の刑場って…
言われてもピンとこないんですよね。

処刑された人がいるのも、たくさん人が死んでるのも事実。

隠さないこと。


だからこそ、安く買える。

ありがたいこと。

江戸時代の公開処刑場だよ。
横浜くらやみ坂で検索すればグロい写真いっぱいでてくる。