ご近所さん
[更新日時] 2020-03-11 12:13:46
シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン
【工事名】(仮称)戸部計画新築工事
【建設地】神奈川県横浜市西区伊勢町3-133-1
【建築主】住友不動産
【用途】共同住宅,保育施設
【規模】RC造13階建て15棟延べ2万5071㎡
【設計】長谷工コーポレーション
【施工】長谷工コーポレーション
【工事着手】2017年1月
【完成時期】2019年3月
交通:京浜急行電鉄本線「戸部」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「桜木町」駅から徒歩16分、JR京浜東北線「横浜」駅から徒歩19分
総戸数:294戸
管理会社:住友不動産建物サービス
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-26 17:18:44
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区伊勢町三丁目133番1(地番) |
交通 |
京急本線 「戸部」駅 徒歩5分 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
294戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱サウス ザ・ガーデン口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
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23
[男性 40代]
正直あのまま廃墟になっているほうが怖い。
シンボルみたいになって良いと思うんだけどなー
周りの資産価値も間違いなく上がる
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24
匿名さん
保育施設ってチョット疑問なんですよ。
今のご時世なら思いつくのは勝手なんだろうけど。
そもそも一般的な「子育て世代」が買える価格帯とは思えないし
えらく高い保育料とる民間保育園が補助金目当てに建つような気がする。
居住者と関係無いお子様方が、高い金かけた敷地で遊ぶんでしょうね。
毎朝子供を預けに来る母親運転の車の列って、結構大変ですよ。
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25
匿名さん
>>24
いっそのこと住民には優先入園権を与えてしまえばいいのに。
多少価格が高くても捌けるでしょうし、朝の送り迎えも便利ですからね。
当然デメリットもあるかと思いますが、とりあえずやってみて
ダメだったら変えてみるぐらいでないとなかなか現状を変えていくのは
難しいような気がするんですけどねぇ。
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26
匿名さん
保育施設よりもスーパーに入ってほしいなあ。
ここは意外と便利ですよ。
隣接地に内科医院、セブンイレブン、歯科医があり、すぐ近所に
小さいながらも保育園もあります。
この近辺に無いのは「美味しい飲食店」ですね。
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27
ご近所さん
このあたりの飲食店は尽く失敗しますね。
飲食店腐るほどある、横浜駅、日の出町駅に挟まれてるからしょうがないか
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28
匿名さん
300戸でも大きいのでしょうね。それだけの居住者が、他から転入して
くるなんて、大きな変化なんでしょうね。
結構売れ残っちゃったりしてね。
こっそり値引き販売しちゃったりしてね。
私はそれを期待もするんですけど
300戸なんて完売するものなんですかね。
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29
ご近所さん
ここの土地、県道沿いの一部を除いて、容積率が150%だから、敷地も広いしゆったりした配置になると思うが。
県道沿いでなければ静かだから、それなりにいいのでは。
ここらのマンションは、大通りや線路沿いで騒音が醜いのが多いからね。
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30
匿名さん
ゆったりした敷地のマンションって憧れますよね。
希少価値にひかれますが、その分固定資産税や管理費も
高いものになるのでしょうか。
例えば店舗などが敷地内に併設されている場合、家賃収入
などで管理費等に多少充填されて、低額化されるのでしょうか。
知識がないものなので、お教えいただければと思います。
この場所なら、買えるものなら買いたいと考えています。
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31
匿名さん
神奈川県の敷地だったけど、横浜市に売却されなくて良かった。
市営住宅にでもなったら、近隣としては最悪だもの。
分譲マンションなら、それなりの所得に人が買うだろうから、税収も増える。廃墟⇒新築になるから景観も良くなる。
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32
匿名さん
今行われた解体工事の柵外だけど、南側に2棟と西側に1棟がなぜか残されている。
しかも南側は「横浜市の所有」になっているけど、何なんだろうね。
日当たりも良いし、坂の頂上だから、ここにマンション建てると眺望も良いだろう。
計画の内容はなるべく早く公開して欲しいね。
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33
匿名さん
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34
匿名さん
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35
匿名さん
せめて住友不動産じゃなけりゃ売れ残るのも最低限で済むんだけどな。
和田町の物件なんて第10次とかいきそうだしさ。
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36
匿名さん
>>29
容積率150%? それじゃあアパートすら建たないよ。
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37
匿名さん
県なんかが管理していたら廃墟アパート群になっていたのを
民間が60億の大金で買ってくれたんだから
容積率なんて大幅に緩和すべきだよ。
民泊や白タクでも合法化していく時代なんですよ。
暗くて地味な「戸部」のイメージをググっと上げてちょうだい!
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38
匿名さん
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39
匿名さん
>>38その坪単価に容積率を掛け合わせればえらいお高いプロジェクトだということがわかるはず。
数字だけ見れば戸部ヒルズみたいな話なのだがさてさてそのような夢物語が周辺整備なしでどこまで進むやら、当然ながら日々のお買い物は今そこらのジジババが買い出ししてるスーパーが頑張っちゃうわけでしょ?
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40
匿名さん
>>38さん
高いですよ。廃墟だったんですよ。
たったの300戸しか建たないのですよ。
坪単価など主張されても制約だらけですよ。
何だか、ここを買うと損する気がするなぁ。
自治体は、土地を高額売却はするわ、
今問題の空き家対策は解決するわ、
しかも将来は多額の固定資産税は徴収するわ、
相応の住民税を継続期待できるなどお幸せですな。
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41
匿名さん
新規で300戸近くも転入となると
ちょっとした「新しい街の誕生」ですよね。
やはり住居と敷地のみならず
相応の街創りの発想も必要でしょうね。
この大規模マンションの誕生が
周辺環境をいかに良く変化させるかが楽しみです。
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