グランドパレス彩都 あさぎってどうですか？

洗濯もの、西ベランダのマンションに住んだことがあります。南よりも直射日光が当たらない分、日焼けの心配なくてよかったです。問題は、結局風通しなのかと思います。

毎月アンケートに答えて3万円っていいですね。これは12ヶ月分？36万円分が浮くのはかなり嬉しい計算と思いました。

彩都は陽射しがきついから夏は暑い。ベランダどころかリビングで寝るのもきついよ。

>>302 匿名さん
でも彩都に来て天気いいのに昼間に照明は無いな。

配達とかメインストリートに不法駐車多すぎ、あぶないですね。カーブだし。

まだ満室にならないのは駐車の利便性のなさ。
だと思う！

購入の勧誘電話しつこいし…
売れてない証拠

竣工記念の生活モニターキャンペーンはまだやっているようですが、
月々の謝礼3万円は一年間限定という事に気づきました。
ローン返済のプランが69117円→39117円となっていますが
結局のところ、36万円の値引き販売という話ですよね。

ローンって35年間借りるものではないね。
繰上げ返済をしないと子供が高校、大学に行くようになったら大変ですよ〜
家の修繕費もあるしね。

>>306 通りがかりさん

それが仕事よ。暇人くん

やはり皆さんがんばって繰り上げ返済して教育費等に回すことを考えるのですね。
確かに30代で家を買ってフルローンだと定年後も年金から住宅ローンを支払う事になり、
かなりカツカツになりそうです。
ところで繰り上げ返済の「期間短縮型」と「返済額軽減型」ではどちらが
良いのでしょう？

>>310 匿名さん
住宅ローン控除をきっちりもらいきってから、その時にどちらが今の自分に優先的なものを選択すればいいかと思いますが。

確かに繰上げ返済はしたほうがいいですよ〜
受験で滑り止めの私立に行くようになったらもっと大変です！
大学での奨学金制度を受けている人が全国で半分いるそうです。
共働きだから♪高収入だから♪なーんて考えて余裕な雰囲気でいると…＿|￣|○
家の修繕費がなくて いつまでもほったらかししているお宅を拝観すると 金銭面で困っているのかも…とう感じてしまいますね。

Jタイプはキッチンから最短距離で洗面室とバルコニーに出られる設計に
なっていますね。
洗濯物を干すのに楽な動線だと思います。
それぞれの部屋もリビングイン構造ではないし、家族間のプライバシーも
確保できるのは良さそうです。唯一難点は収納面が弱いかな？

モノレールの駅ではあるけれど、徒歩4分は近くて便利!
乗り換えればよいだけだから、電車通勤もラクなのかなって思います。
プラン内容を見ても、この内容であれば価格帯も買いやすいので
子育て費用がかさんでいくと悩むサラリーマンでも
家賃を支払う感覚で購入できるように思いました。

パパ毎日お仕事頑張ってもらっているからこそ 家の中の環境は妻の仕事♪
癒しの生活はパパの仕事のやる気に繋がるよ^_^
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パパを優しくして接すれば 病気にもなりにくく。
返済を早く終わらせたいならば こういうことも必要ですよ(^^)v

キッチンなど水回りの設備が使いやすくなっているなと思いましたが
特に注目しているのはバルコニーです。
バルコニーにもスロップシンクやコンセントがあるようです。
家庭菜園はできるし、子供の汚れた靴もさっと洗って干すことが出来ると思います。
スチームクリーナーを使っての掃除も簡単に出来そうです。

規模感が良いなーって思いました！大規模は少し苦手かな(о´∀`о)前向き検討の余地ありです！

バルコニーが凸形になっていますが何か特別な理由があるのですか？
立体的に大きく張り出したバルコニーの意匠はリズミカルで開放的な
暮らしをイメージさせるとあるので、機能ではなくデザイン上の
都合による形状なのでしょうか。

シエリア彩都とどっちがいいの？

>>319 匿名さん

何を求めるかで変わるから、一概にどっちとはいえませんね。

>>318 匿名さん
容積率対象床面積の算定上、開放性のあるバルコニーは2mまで除かれます。凸部の両サイドからも2mづつ引いてもよいと判断されれば、実際に使用できる共用部の面積に対して容積率の加算が低く抑えられるメリットがあります。

Jタイプは角部屋で三面に開口部があり、通風性に優れた間取りだと思います。
水周りのキッチンや浴室にも窓がついているのはメリットですね。
一部プランのみですが、洗面室→キッチン→バルコニーと直線で移動可能な
工夫がされているのも良さそうです。

モノレールの駅ではあるものの駅から徒歩4分は便利だなと思います。

乗り換えすれば良いだけで、通勤もらくらく。

価値観はそれぞれ違うとは思いますが、

間取りの広さと物件価格を見たら、なかなかお買い得なのではないでしょうか。

鉄道駅が近いほうが、もしかしたら資産価値としては高いのかもしれないですが、
実際に暮して、そして実際に通勤通学をすることを意識すると、
鉄道駅ではなくとも、公共の交通機関を利用しやすいというのはものすごくメリットなのかもしれないな、と思いました。
本数も、少なくても１０分に１本はラッシュの時間帯でもありますから、十分なのではないでしょうか。

>>325 匿名さん
ダイヤ改正で朝の門真方面、万博乗り換えは改善されました。千里中央方面は半分に。けど南茨木や門真、山田等とにかく他路線への乗り継ぎが悪すぎます。まあでも街も駅も新しく綺麗で景色も環境もいいし、満足して過ごしてますよ。このマンションは外観が好き嫌い別れるとは思いますが。

3LDKが70㎡台、4LDKは90㎡台でした。間取り、掲載されているのが全てではないかもしれませんが、3LDK70㎡台なら広々と感じます。

クラス90も、価格がそこまで高くなく、頭金0円プランでもお給料、ボーナスで支払っていける感じでした。角部屋の間取り、浴室窓、押入やウォークインパントリーと収納も広かったです。バルコニーが変形で最大2.9メートル。これはでっぱりのところに何を置くか迷いそうです。

ここって、敷地が個人の物なので、将来返さないといけないのですか？
土地が借りているものというのは不安ですよね…

今時、定期借地のマンションなんて珍しくないよ。
シエリア千里中央も定期借地ですしね。

ここを選んだ理由はなんですか？

ここより駅近いマンションはもうでないのと、設備、
バルコニーが気に入りました。正直、共用施設はいらないかなと。彩都スタイルクラブに入れば、彩都の分譲マンションの共用施設が使えるみたいなので。
あとは開放感と風通しの良さですね。

たしかに、共用施設が欲しい人はシエリアで共用施設のないコンパクトな駅近マンションがいい人はこっちという感じがしますね。
定期借地の話が出てますが、あれは駐車場の一区画だけの話ですね。

たしかに将来的に要らない施設は嫌ですね。コストもかかるので。
駅から近くてフラットなのも魅力ですね！

そちらからシエリア共用部分は使用できませんよ。逆にほかの共用部分はシエリアからは使えますが…。
シエリア共用部分はシエリア住人だけしか使えません^_^あしからず

>>334 マンコミュファンさん

間違えてますよ。彩都住民なら彩都スタイルクラブに入会してたら誰でも彩都内のマンションの共用施設が使えますよ！

>>335 匿名さん

彩都内全てのマンションの共用施設を使えるわけじゃないでしょ。提携しているマンションだけちゃうの？
ここが提携してるかどうかは知らないですが。

>>336 匿名さん
使えますよ。ちゃんと調べてください。

最近、このマンションに住み始めました。彩都近辺におススメのお店とかないでしょうか？良かったら教えて下さい！！

>>337 匿名さん

提携していないマンションの共用部は使えませんよ。あたりまえ。

>>335 匿名さん
ふふふ、無知は罪ですねえ
使えませんよ。

>>337 匿名さん
使えませんよ。ちゃんと調べてください。

電話して聞いてみたところ使えるみたいですね。
ほんまに調べてるのかな？？
このスレのいい加減さがわかる

>>342 通りがかりさん

こちらも電話しましたが、使えませんと言われましたよ

多分グランドパレス側は少しでもメリットつけたくて、使えますと言ってるのでしょう…
シエリア契約書には住人以外使えない旨明記されておりますよ

>>344 マンション検討中さん
グランドパレスではなく
彩都スタイルクラブに確認しました。
ちなみにシエリアの共用施設が一部使えるとのことです。
周辺のマンションや戸建の方も年会費を払い彩都スタイルクラブに登録すれば使えるとの事です。

まぁ、たいした共用施設ないけどね笑

>>345 マンション検討中さん
一部でしょ？全ては無理すよー
ま、たいした施設ではないけどね、というひがみもありますが、使えない人の遠吠え、裏返せば羨ましいのでしょうね

彩都ライフ考えてるのですが、こことシエリアで悩んでます。
みなさん、こちらを選ばれた理由などありますか？

駅まで平坦なとことキッチンの設備ですね。

日当たり風通しもよく、桜や山の景色まで見れるのが良かったですね。
あと駅前に商業施設があり便利です。
道路も広く、学校にも近く、子育て環境にはぴったりですね。