インプレスト所沢ってどうですか？

ここが予想より高かったのでイニシア買っておけばと後悔してます。
イニシア完売しちゃったし。

イニシアとは将来的な資産価値として比較対象にはならないのではと思います。
ただ、日吉と比較しても割高になっている気はするのですが・・・。

日吉や向かいの所沢は道路計画でがっつりエントランスが削れる可能性がありますから、どちらかというとあちらが割安だったんですよね

>>183 マンション検討中さん
資産価値って考えもありますが売却を視野に入れてないので、
長く住むにあたり住みやすい場所が良いなと思ってたんです。
イニシアのコンセプトや作りも好きだったんです。
インプレストの詳細を待ったしまった自分が悪いんですが。

シックな色合いになったキッチンがとても良いと思います。
白を基調にされていることが多いのですが、
こちらのようにブラウンで仕上げられていると
毎日の食事の準備が落ち着いてできそうです。

民泊については、法律的な問題でいえば、マンション規約で許可されていない以上、営業として許可されることはありません。マンション規約が軽視されているようですが、法律で定められております。このマンションにおいて、多数の方が民泊を目的として購入されているとすると取り締まりは厳しいかと思われますが、少数で特定できれば、警察に通報すれば取り締まりの対象になります。

それほど心配することでもないのではないかと・・・。ただし、たまに民泊での使用をさせているとなると取り締まりは厳しいですね。常時であれば逮捕してもらえます。

やはりこの値段のマンションであれば、三面鏡や食洗機、手洗い付きのタンクレストイレ、スロップシンクあたりは付けて欲しいですね。

>>189 マンション検討中さん
ええ～！
この値段で
全部、標準じゃないんですか？

前2つはオプション、後ろ2つはオプションでもつけられません。

わざとらしすぎて驚きますね
おつかれさまです(笑)

>>191 マンション検討中さん

そうなんですね～！
やっぱりマンションの価格あがってるんですね！
買い時が難しいですね。

>>192 検討板ユーザーさん

なにがわざとらしいんですか？
なにがおつかれさまなんですか？
感じ悪いですね。
おつかれさまです(笑)

所沢駅の北口ってどの辺にできるかご存知の方いらっしゃいますか？2020年完成予定とのことですが、駅までのアクセスが更に良くなるのでしょうか？？

>>195 マンション検討中さん


北口できるのは間違いないのですか？
初めて聞きました

>>196 マンション掲示板さん
私も昨日噂できいたのですが、南側の開発の間違いですよね？？

なるほど、ちょっとだけ遠回りになるかもしれませんが、プロぺ通らずに、東側からのアクセスが良くなるってことですかね？まぁ、２段階の線路を渡らないといけないけど、プロぺ通るよりましかな。プロぺの客引きがウザすぎて(ウザいというか道の真ん中で邪魔！)あそこを通るのがマイナス要素です。都内みたいに禁止にならないのでしょうか。

情報提供ありがとうございます。

商業施設に抜ける改札って、商業施設の営業時間帯しか開いてないことがありますが、ここはどうなんですかね。
10時からとかだと通勤には使えないですね。

いろんな間取りがありますね、ライフスタイルに合わせて間取りのセレクトもできるのは嬉しいサービスです。小上がりの畳もにくい演出では、マンションで縁側気分を味わえるとは。収納できたり自在に置き方も変化できたり機能性もあります。

モデルルームや写真ではお洒落に見えても実際に暮らしてみると不便になるものがありますよね。
小上がりの畳、掃除は大変そうだし怪我も多そう。
一時的に畳が必要ならどこかの部屋を和室にして将来リフォームする方を選びます。

モデルルームの和室はエスセレクトのオプションですから、選ぶ人は覚悟の上だと思いますけどね

なんでオプション仕様のモデルルーム?とは思いましたが、見学行ったら標準仕様の部屋をVRで見せてくれましたよ

人によっては和室を選びたい人もいるでしょう。小上がりではなく一般的なフラットなタイプがいいかもしれません。キッチンはディスポーザもあり使いやすそう、お風呂もそうですけど掃除しやすいのが一番いいし長く綺麗に使えるのがいいと思います。

わざわざ和室を選びたい、という人ならば和室嬉しいんじゃあないかしら。
和室オプションがないところも多いですから。

子供がいて、フレキシブルに使おうと思うと、なんだかんだで洋室の方が
居室として使いやすいという部分が大きくなってきそうだなぁって思います。
でもその人のライフプランによるというところが大きいから
そのご家庭によってちょうどいいが異なるでしょう。

このマンション売れてないらしいですね。モデルルーム延長するらしいけど。
まぁあのモデルルームが残念すぎるというのも売れない要因の一つだと思いますけどね。
あんな住むイメージつかないモデルルームを見たのは初めてでした。
既に子供が親元離れてる様な夫婦にはいいのかもしれないですけど、子供が小さい家庭には全くイメージわかないモデルルームだと思います。あのモデルルームじゃなかったらもう少し売れてるんじゃないかなぁ。

それでも個人的な見解としては、今後ショッピングモールができることを考えれば資産価値的にはぎりぎりありな気はしますけどね、このマンション。まぁ日吉のパークハウスの方が圧倒的にいいですけど。

ちなみにショッピングモールはイオン説がありますね。イオンだとちょっと微妙ですね。。

西武は既に住友商事と協業で駅ビルと車両工場跡を開発すると発表してますけどね。住友商事は藤沢に湘南テラスモールと言うショッピングモールを展開してます。
武蔵村山や入間、目の前にも大きなイオンがありますし
さすがにもうイオンは作らないのでは。。

見学行きましたが、ほんとにモデルルームがあれじゃなければもっと売れてたでしょうね

>>208 さん
確かに。イオンの筆頭株主が三菱商事ということを考えても住友商事が関わることを発表しているので、考えにくいかもしれないです。
もう少し詳細な情報がわかりましたらまた共有させて頂きます。

モデルルームがいまひとつという意見が多いようですが、オプション満載で豪華すぎる部屋になっているんですか？
和をテーマにしてリビングにアレンジ畳を設置しているのが良くなかったとか？
これで売れ行きが悪かったらすぐに方向転換したモデルルームに作り変えるんじゃないですか？

良い点
①駅徒歩４分の好立地。
②モデルルームは凝り過ぎているが、間取りや設備等は自分でカスタマイズできる。期間が間に合えば、部屋の数やフローリングの素材、キッチンの高さまで自由に決められる。
③基本設備が充実。風呂は足を伸ばせるし、各部屋のクローゼットはかなり広い。収納の戸棚が静かに閉まる等、細かい所にこだわりを感じる。
④繁華街には近いが、奥まった土地のため、実際に足を運ぶと静か。
⑤所沢駅は東口に駅ビルが再開発され、西口エリアも開発予定がある。
⑥航空公園が徒歩圏内で、自然とのバランスが良い。

※実際に所沢駅に足を運んだのは初めてだったが、予想以上に栄えていて、住むには良い街に感じた。都心へのアクセスも良く、好印象。これからさらに開発が進むという楽しみがある。

悪い点
①価格が少し高く感じる。が、これからの資産価値や細かいこだわりを考えれば妥当だとも思う。
②敷地内駐車場が全戸分用意されていない。が、近隣には月極の駐車場も多く、もし確保できなくても問題は無さそう。公共交通機関が充実しているし、商店街など予想以上に栄えていたので、車が無くても暮らせそう。

212さんと同じ考えで購入に至りました。
少し前にも話題になってましたが、個人的にはレンタカーで充分と思います。
職場の人(埼玉)に所沢で車なしでは厳しい、と言われ迷っていましたが、知り合い(子育て中)がパークハウスに住んでることが分かり聞いてみると必要ないとのこと。

1年ほど、駅近・スーパー近(2件以上)・南向き・新宿と池袋に直通、公園ありを条件に探してましたが意外に当てはまる物件が少なかったのでここに出会えて良かったです。

流し台にキッチンディスポーザーと、浄水器が標準だと伺いました。24時間ゴミ出しOKというのも魅力的ですね。

私も212さんと同じ考えで購入しました。あと良かった点は、イオンやコンビニがすぐにあって、買いだめ生活から脱却できる点です。『散歩の達人』2月号が所沢特集で、マンション前の仲通りが熱いそうですね。楽しみです。

散歩の達人、知らなかったです。
今もまだ売っているのかしら。
何気に所沢、熱くなってくる〜！？なんて思ってしまいました。

ディスポーザー、凄く良いみたいですよね。
夏場に生ごみがあまり出ないのは良いと思います。
お魚の骨とか、卵の殻とか、フルーツの皮とかは苦手みたいですがその他はバッチリ粉砕することができるみたいです。
お手入れも楽だし。

プロぺ通りのゲームセンターの爆音や、カラオケなどの宣伝の爆音は
市役所に連絡すると指導してくれます
しかししばらくするとまたやるそうなので、住人が交互に連絡してほしいと役所の人に言われました
連絡があると指導に行くのだそうで
なんだか役所仕事っぽいですが、うるさいと感じたら指導するように市役所に依頼するようにしましょう

そういうのが有るのですか…
駅まで近いのである程度の賑やかさは仕方がないと思いますが、普通に通っていても限度を超えてうるさいなぁって言うこともあります。
そういう場合には流石に市役所にお願いするしかないということになるのでしょうね。
夜とかはうるさく…ないですよね？
昼間だけだったら良いのですが。

すぐ近くに住んでますが、夜プロぺの騒音が気になったことはないですね。
土日の昼は窓を開けると、女性服の販売員がとんどもなくうるさい。

２１９様ありがとうございます。流石に夜は大丈夫っていうことなんですね。そりゃそうですよね…。近くに住宅がなかったとしたって夜音を出すのはご法度ってことなんでしょう。

とりあえず、閑静っていうのとは違うけどそもそもここを考えている人はそこまでは求めていなくて利便性重視だし、そういう点ではOKであるというふうに見ていってよろしいのかなという印象を強く持ちました！

>>219 マンション検討中さん
このマンションの北側のマンション南向きに住んでますが、建物ができあがってくる前でも、「昼に女性服の販売員がとんでもなくうるさい」って、どこからの声ですか？
何も聞こえませんでしたよ。

去年の夏に入居がはじまったマンションならうるさそうですね。
真裏が携帯やさんで週末になるとイベントやってますからね

クローゼットは、イマドキのマンションはどこも広くなっているのかもしれませんが
こちらは引き戸なので、大きなものもスムーズに運び入れることが出来そうなのが魅力。
プランの種類も多いので、家族の使い勝手さで選ぶことが出来て良いなと思います。
無駄がない仕様と聞いてましたが、本当にそうだと感じました。

駅近いし、仕様自体もすごく頑張っているのが伝わってくるし…で、かなりよいのでは。でももっと早く売れるのかなと思ったんですが、思っていたよりはペースはゆっくりな気がします。マンションってこんなもんなんでしょうか。それともお値段がするなぁと判断される方が多くなってきているのでしょうか？
販売価格は今出ている分だと4,238万円（1戸）～5,698万円（１戸）ということです。

なんか売主が一般人のふりして書き込んでいる様なコメントばかりですね。
212 悪い点 の擁護が見苦しい。。
214 普通だと思いますよ。

おっしゃることもわかります。
標準の設備や仕様については、今どきのマンションとしてはコストカットし過ぎです。逆に、このマンションの標準設備で、他のマンションにないものはないと思います。

立地条件が良いのだから、少し値上がりしても、もっとちゃんとした設備で売り出せばよかったと思います。

２２４さん本当ですね。
売主さんのやり方がせこいですね。

公式サイトでマンションの位置関係を調べると、プロペ商店街から少し奥に入った位置に立地していますし、店員さんの声が聞こえるようには思えませんでした。
ご近所の方の投稿なので、その方のお住いがプロペ通りに隣接しているのかもしれませんが、マンションは賑やかな商店街を抜けたイオンの近くですよね？

>>225 マンション検討中さん

設備がイマイチだからといって購入されてないのですか？
不動産は立地が一番ですよ！
設備はオプションでグレードアップすればいいだけですよ。
立地はグレードアップできないですからねー

5.6月頃にオプションの販売会があると聞いてます。

立地で選ぶという人には絶対にオススメなマンションだと思います。

いろいろむな意見はあるようですが、
私が見た限りでは、設備は悪くないと思います。
ただ、特別良いかと聞かれると普通かなとは感じたので
このマンションの価格が高いのかもしれません。

高すぎだろ。

確かにここは場所がいいな
所沢駅って池袋に20分、新宿駅に30分
特急使えば必ず座れるってこんな便利な駅あったの知らなかった